For Sale. Pippelingstraat RC Den Haag. Ground floor apartment, Apartment, 90m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 For Sale Pippelingstraat RC Den Haag Ground floor apartment, Apartment, 90m² Vraagprijs k.k.

2 Features Price k.k. Status Sold Acceptance in consultation Apartment type Ground floor apartment, Apartment Bottom floor 1 Build type Existing Build year 1933 Maintenance inside Good Maintenance outside Good Living surface 90m² Volume 342m³ Rooms 4 Bedrooms 2 Floors 1 Energy D label Isolation Partial insulated glazing Hot water Central heating Heating Central heating Furnace Remeha Avanta (2008, Combined furnace, Owned) Location In residental area, Clear view Garden Backyard, Frontyard Backyard 87m², cm Shed Free standing, stone

3 Description Pippelingstraat 27, Vruchtenbuurt Sfeervol wonen Op een prachtige locatie in de Vruchtenbuurt gelegen, fraai 4-kamer parterre appartement, met diverse mooie authentieke details zoals ensuite deuren, prachtige glas in lood bovenlichten, paneeldeuren en lijstwerk plafonds. Het appartement is geheel voorzien van houten vloeren, 2 lichte, ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijk, zonnige goed verzorgde voor- en achtertuin met stenen schuur. Het appartement is zeer fijn gelegen met aan de voorzijde een vrij uitzicht richting de Citroenstraat, op loop- /fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, strand, zee en duinen, Bosjes van Pex en Landgoed Meer en Bos. INDELING Via verzorgde voortuin naar entree van de woning met vestibule met originele wandtegels en granieten vloer, tochtdeur naar L-vormige gang, vaste kast met wasmachineaansluiting, garderobe/meterkast. Toegang via 2 enkele deuren naar sfeervolle kamer en suite ca x 3.48 (deels 3.18 in het zitgedeelte) en 5.51 x 3.17 (deels 2.76 in het eetkamer gedeelte) met originele schuifseparatie voorzien van glas-in-lood en 4 vaste kasten met aan de voorzijde een fraaie erker met glas-in-lood bovenlichten. Via openslaande deuren naar de mooie zonnige achtertuin ca x 7.90 met heerlijke middag en avondzon (noordwesten) en voorzien van een stenen schuur met luifel. Moderne keuken ca x 1.78 met zeer veel kastruimte, betonnen aanrechtblad en diverse solide inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, design radiator en via deur toegang naar de achtertuin. Ruime achterslaapkamer ca x 2.42 met dubbele deuren naar de achtertuin. Moderne luxe badkamer ca deels1.76 x 1.91 met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator, elektrische heater en mechanische ventilatie. Ruime voorslaapkamer ca x 2.85 met vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Onroerend zaakbelasting ,26 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 55,-- per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.

4 Description Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 90 m². De inhoud van het appartement is ca. 342 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat en Alphons Diepenbrockhof. Strand, zee en duinen, Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6715 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ***************************************************************************************** Atmospheric living On a beautiful location in the Vruchtenbuurt, beautiful 4-room ground floor apartment, with several beautiful authentic details such as ensuite doors, beautiful stained glass skylights, panel doors and moldings ceilings. The apartment is fully equipped with wooden floors, 2 bright, spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom and a lovely, sunny well taken cared front and back garden with stone shed. The apartment is on a very nice location with an unobstructed view towards the Citroenstraat, within walking- /cycling distance of shops, public transport, beach, sea and dunes, Bosjes van Pex and Landgoed Meer en Bos. LAY-OUT Through well-kept front garden to entrance of the house with vestibule with original wall tiles and granite

5 Description floor, draft door to L-shaped hallway, built-in cupboard with washing machine connection, cloakroom/meter cupboard. Access via 2 single doors to cozy room en suite approx x 3.48 (partly 3.18 in living area) and 5.51 x 3.17 (partly 2.76 in dining room area) with original sliding doors with stained glass and 4 built-in cupboards and at the front a beautiful bay window with stained glass top lights. Through sliding doors acces to the beautiful sunny back garden approx x 7.90 with lovely afternoon and evening sun (northwest) and equipped with a stone shed with awning. Modern kitchen approx x 1.78 with lots of cupboard space, concrete worktop and various solid built-in appliances, such as 4-burner gas cooker, extractor hood, oven, fridge, freezer with 3 drawers, dishwasher, design radiator and door access to the back garden. Spacious back bedroom approx x 2.42 with double doors to the back garden. Modern luxury bathroom approx partly 1.76 x 1.91 with walk-in shower, washbasin, toilet, design radiator, electric heater and mechanical ventilation. Spacious front bedroom approx 4.54 x 2.85 with built-in cabinet wall. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,10 per year. Real estate tax ,26 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution 55,-- each month. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has at the front wooden window frames with single glazing and at the back wooden window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 90 m². The volume of the apartment approx. 342 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat and Alphons Diepenbrockhof. Beach, sea and dunes, Bosjes van Pex, Estate Meer en Bos and Boulevard of Kijkduin. Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a

6 Description more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Photos

8 Photos

9 Photos

10 Photos

11 Photos

12 Photos

13 Blueprints

14 Blueprints