TE KOOP. Buurtscheuterlaan K.K HS Ede. Vendome Makelaardij. Verlengde Maanderweg LL Ede

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Vendome Makelaardij Verlengde Maanderweg LL Ede Buurtscheuterlaan HS Ede

2 Buurtscheuterlaan HS Ede Inleiding In een rustige en bosrijke omgeving ligt deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin van maar liefst 25 meter en een aangebouwde stenen berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. In de directe omgeving bevinden zich bossen en heide waar u lekker kunt sporten of wandelen. Basisscholen, medisch centrum en het centrum van Ede bevinden zich eveneens op korte afstand. Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 2

3 Ligging en indeling De lichte doorzonkamer heeft aan de achterzijde een forse uitgebouwde open woonkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en twee lichtkoepels die voor extra daglicht zorgen. De openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin. Achter de woonkeuken bevindt zich tevens een bijkeuken die toegang geeft tot zowel de tuin als tot de aangebouwde stenen berging. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de zithoek met houten vloer en een gezellige houtkachel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Daarnaast treft u nog 2 slaapkamers aan. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en een nette laminaatvloer. De recent geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tuin is maar liefst 25 diep en hoewel deze op het noorden gelegen is, is er toch een gunstige zonligging. De tuin biedt veel privacy en is v.v. een houten berging en achterom. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden: Gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en Ede centrum; Ruime uitgebouwde eetkamer met lichtkoepels; Elektrische rolluiken aan de achterzijde; Recent (2016) geheel vernieuwde badkamer en CV-ketel; Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan; Fraaie diepe achtertuin met veel privacy; Extra bergruimte onder de woonkamer; Woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden. 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Sfeer impressies 8

9 Sfeer impressies 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Google maps 15

16 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1961 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Bitumen Platdak Muurisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 282 m² Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Inhoud 283 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij school Voortuin Zuiden Normaal Achtertuin Ja Noorden Ja Goed onderhouden 16

17 Kenmerken Energieverbruik Energielabel E CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 17

18 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft achter 9aat mee kan worden overoenomen niet van toepassing - tu i n aan I eq / (s i er-) bestrati n q / bep I an ti n q / e rfafs ch ei d i n q X - buitenverlichtinq v - tuinhuisie/buitenberqino X - broeikast V - vlaqqenmast Y - voet drooqmolen X - antenne X - brievenbus Y" - ívoorderrr)hel X - veiliqheidssloten X - alarminstallatie x, - rolluiken /zonwerinq buiten x - zonwennq otnnen V - lamellen - luxaflex I - oordiinrails X - ooroilnên Y - vitraqes X - losse horren /rolhorren x - rolqordiinen X - vloerbedekkinq/linoleum K - parketvloer/ kurkvloer/laminaatvloer X - warmwatervoorzieningen te weten: X - c.v. met toebehoren X - klokthermostaat V - (voorzet) open haard met toebehoren, te weten: - kachels X - isolatievoorzien i n gen (voorzetramen, radiatorfol i e) etc. v - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichtinq Y keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - O$ n - u(rcrl*uun(ài$f/ - llt.pikí-i,tr- X x Betreft: Buurtscheuterlaan 53. Ede Datum: 40l4L/Z7t) Paraafverkop", W Paraaf koper blad I

19 ZAKEN blijft achter gaat mee Kan worden overoenomen niet van toe- Passing - inbouwverlichting /dimmers X - opbouwverlichting - vaste kasten X - spieqelwanden X - losse kasten - boeken- leqolanken x - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires K - badkameraccessoires X - veiliqheidsschakelaar wasautomaat ( - (huis)telefoontoestellen Y - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of X huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, ketels, boilers, geisers): X X - bijzondere opmerkin gen. Voor akkoord. De opdrachtgever/verkoper, partn er), KOper, plaars en darum: "t8 Í4?-i Mq plaats en datum: Betreft: Buurtscheuterlaan 53. Ede Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 2

20 Vendome Makelaardij Verlengde Maanderweg LL Ede