Startnotitie Opdracht en aanpak versterken positie doelgroepen starters en ouderen
|
|
- Marcella van den Brink
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Startnotitie Opdracht en aanpak versterken positie doelgroepen starters en ouderen Datum: 24 maart 2011 Corsanr: 2011E01077 Opsteller: Petra de Goei Beslissing: afdelingshoofd/pho/b&w Doel: bepalen en verkennen probleemstelling en richting bepalen 1. Inleiding Deze startnotitie biedt een procesvoorstel voor de opdracht en aanpak voor het versterken van de positie van de doelgroepen starters en ouderen op de woningmarkt. In de volgende hoofdstukken wordt ingegaan op: 2. Aanleiding 3. Probleemstelling en verkenning 4. Resultaat 5. Afbakening 6. Conclusies en advies 2. Aanleiding In het coalitieakkoord Leiderdorp is de wens uitgesproken om meer voor de starters en ouderen te doen op het gebied van wonen. Met de druk op de woningmarkt in de regio lijkt het voor deze twee groepen extra moeilijk om (geschikte) huisvesting te vinden. Hierbij zijn twee acties benoemd: Het college krijgt als opdracht te onderzoeken hoe we meer woningen voor starters en ouderen kunnen realiseren. Onderzoeken hoe we binnen de regionale woonruimteverdeling meer woningen aan Leiderdorpse starters kunnen toewijzen. Ook in de regio Holland Rijnland klinkt de roep naar aandacht voor de huisvesting van starters en ouderen. Hierbij wordt ook lokaal maatwerk in de discussie betrokken. In de volgende hoofdstukken wordt ingegaan op hoe bovenstaande wensen onderzocht kunnen worden. 3. Probleemstelling en verkenning Deze startnotitie gaat in op de opdracht en aanpak voor de volgende geformuleerde probleemstelling: Wat zijn de mogelijkheden op de woningmarkt voor starters en ouderen in Leiderdorp en de regio Holland Rijnland en hoe is de positie van de starters en ouderen op deze woningmarkt te versterken? Om op deze probleemstelling in te kunnen gaan, moeten een aantal onderzoeksvragen beantwoord worden: 1. Ondervinden starters en ouderen inderdaad problemen op de woningmarkt? En zo ja is dit probleem groter dan voor de 'reguliere' woningzoekende? 2. Wat zijn de huidige mogelijkheden op het gebied van wetgeving en beleid? En worden deze mogelijkheden volledig benut? 3. Wat zijn de woonwensen en -behoeften van starters en ouderen? 1
2 Definities Naast beantwoording van deze vragen, dient ook de definitie van 'starter' en 'oudere' vast gesteld te worden. Hierbij wordt gesteld dat voor het begrip oudere ook de term senior gebruikt kan worden. In de huisvestingsverordening Holland Rijnland 2009 worden de volgende definities gehanteerd: Starter: Senior: Een ingeschreven woningzoekende 1 die geen zelfstandige woonruimte achterlaat in de regio Holland Rijnland. Woningzoekende van 55 jaar of ouder. In Zicht op Wonen deel III is uitgebreider ingegaan op de definitie van het begrip starter (uit WoON 2006): De echte starter is degene, die vanuit een onzelfstandige woonsituatie op zoek is naar de eerste zelfstandige woning (veelal vanuit het ouderlijk huis of (studenten- )kamers). De semi-starter heeft al een woning, maar deze komt niet beschikbaar voor de woningmarkt (b.v. bij echtscheiding, maar ook bij herstructurering/sloop van de huidige woning). De semi-starters hebben in de praktijk vaak een voorsprong op de echte starter vanwege het verkrijgen van de urgentiestatus. Hierbij moet wel opgemerkt worden dat de criteria voor het verkrijgen van urgentie aanzienlijk zijn aangescherpt. Echtscheiding is geen criterium meer voor urgentie. Daarnaast kennen we nog een type starter, de zogeheten koop-starter. De koop starter is degene, die vanuit een zelfstandige veelal sociale - huurwoning naar een koopwoning wil verhuizen. De woning die deze doorstarter achterlaat komt wel opnieuw beschikbaar voor de woningmarkt. Bouwen voor deze doelgroep bevordert dus de doorstroming en geeft de echte starter uiteindelijk meer kans op een betaalbare huurwoning. Wettelijk kader De Huisvestingswet, vastgesteld op 1 oktober 1992, heeft tot doel om een rechtvaardige en evenwichtige verdeling van woonruimte te bewerkstelligen. Dit ter bescherming van de kwetsbare groep woningzoekenden, die op de goedkope woningvoorraad zijn aangewezen. Het uitgangspunt van de Huisvestingswet is het recht van vrije vestiging en vrije marktwerking. Alleen bij (dreigende) schaarste aan woonruimte, waarbij onaanvaardbare situaties ontstaan voor de huisvesting van woningzoekenden met een zwakke positie op de woningmarkt, is overheidsingrijpen mogelijk. Gemeenten hebben op basis van de Huisvestingswet een aantal instrumenten om te sturen op de woonruimteverdeling en de samenstelling van de woonruimtevoorraad. Zo kan een gemeente werken met splitsings- en onttrekkingsvergunningen en er kunnen passendheidscriteria opgesteld worden, zoals inkomen en huishoudengrootte. Daarnaast kunnen economische en maatschappelijke bindingseisen gesteld worden om op een zeer krappe woningmarkt voorrang te geven aan eigen ingezetenen. Nieuwe Huisvestingswet Er wordt al jaren gesproken over een herziening van de Huisvestingswet. De huidige Huisvestingswet is zeer complex, is op verschillende manieren te interpreteren en houdt onvoldoende rekening met de lokale en regionale woningmarkt. zo geeft de VNG aan. 2 Op 1 'Woningzoekende: het huishouden dat in het register als bedoeld in artikel 3 van de verordening is ingeschreven respectievelijk ingeschreven wil worden'. 'Voor inschrijving als woningzoekende komen in aanmerking personen van 18 jaar of ouder die de Nederlandse nationaliteit bezitten of rechtmatig in Nederland verblijven in de zin van artikel 8 onder a t/m e en l van de Vreemdelingenwet 2000.' Een ingeschreven woningzoekende die op het moment van toewijzen woonachtig is buiten de regio wordt ook als starter gekenmerkt. Bron: Huisvestingsverordening Holland Rijnland Factsheet Huisvestingswet, VNG, januari
3 23 december 2009 is een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer gestuurd die op in 1 januari 2011 in werking had moeten treden. De belangrijkste punten uit het wetsvoorstel zijn: Vrijheid van vestiging is het uitgangspunt. Decentralisatie: de gemeente is aan zet. Vermindering van regeldruk en lasten voor burgers. De wet is overzichtelijk, eenvoudig en doeltreffend. Procesvereisten voor de toepassingen van de wet verhogen de transparantie. Sturing is een tijdelijke maatregel, gericht op een structurele oplossing op basis van een visie. Sturing via een verordening. Overeenkomsten en convenanten vervallen. 3 Insteek van het vorige kabinet was om gemeenten meer mogelijkheden te geven voor lokaal maatwerk om in de eigen woningbehoefte te voorzien door middel van sociale stijging en doorstroming. Het wetsvoorstel is echter met de val van het kabinet Balkenende IV controversieel verklaard. Het is momenteel niet duidelijk wanneer het nieuwe kabinet dit wetsvoorstel wil oppakken. Wel zijn er recent Kamervragen aan minister Donner gesteld in voorbereiding op de nieuwe behandeling van de nieuwe Huisvestingswet. Uit de beantwoording van de vragen moet blijken welke richting het kabinet op wil met de wet. 4 Gemeentelijk beleid De Gemeente Leiderdorp is aangesloten bij de regio Holland Rijnland. Zij heeft hierbij haar bevoegdheden, inzake woonruimteverdeling overgedragen aan Holland Rijnland (met uitzondering van bevoegdheid wijziging woningvoorraad). De vigerende verordening is de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2009 (herzien op 30 juni 2010). Ten opzichte van de voorgaande Huisvestingsverordening uit 2005 zijn er belangrijke zaken veranderd voor de woningzoekende starters en senioren. Zo is de definitie van het begrip starter opgenomen in de verordening (tot de nieuwe verordening was er wel sprake van de doelgroep starters, maar niet specifiek als definitie omschreven). Daarnaast is de leeftijdsgrens voor senioren verlaagd van 65+ naar 55+. Ook zijn er bepalingen opgenomen die het Dagelijks Bestuur de mogelijkheid biedt om, indien nodig, aanvullende maatregelen te nemen om ongewenste ontwikkelingen snel te kunnen oplossen. Hieronder valt ook de mogelijkheid om een doelgroep die in de verdrukking komt extra kans op een woning te bieden. In de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2009 wordt in artikel 14 de specifieke toewijzing en lokaal maatwerk geregeld. In principe worden regionale of lokale bindingseisen zo min mogelijk toegepast, maar onder bepaalde omstandigheden kan een gemotiveerd verzoek op basis van artikel 14 ingediend worden bij het Dagelijks Bestuur van Holland Rijnland 5. Ook is achteraf instemming van de provincie, vanuit haar toezichthoudende rol, vereist. Redenen voor lokaal maatwerk kunnen bijvoorbeeld zijn: zwaarwegende lokale of regionale marktomstandigheden of de verbetering (of behoud) van de sociale cohesie in een complex, buurt of wijk. Daarnaast worden studenten als een aparte doelgroep geclassificeerd waar afwijkende toewijzingregels voor gesteld kunnen worden, vanwege het tekort aan huisvesting voor deze groep. De Gemeente Leiderdorp heeft al meerdere malen met succes toestemming gekregen voor het toepassen van lokaal maatwerk. En tot nu toe zijn alle aanvragen gehonoreerd: Besluit project Schansen en Dreven, Leiderdorp, 04 september Factsheet Huisvestingswet, VNG, januari Nieuwsbericht VNG, 10 maart De ervaring is dat het DB zeer terughoudend omgaat met de honerering van verzoeken tot lokaal maatwerk voor jonge starters. Hoofdargument hierbij is dat jonge starters in elke gemeente in de regio problemen ondervinden met het vinden van woonruimte. 3
4 (40 sociale huurwoningen bij eerste verhuring met voorrang voor voormalige huurders Schansen & Dreven, daarna huishoudens uit Leiderdorp, daarna senioren (65 jaar of ouder) of starters). Besluit Driegatenbrug, Leiderdorp, 29 mei 2007 (29 sociale huurwoningen ruim 1 jaar gelabeld voor starters tot 30 jaar) Besluit De Ommedijk/Cor Gordijnsingel, Leiderdorp, 1 maart 2007 (42 woon-zorg-eenheden bij eerste verhuring met voorrang voor Leiderdorpers van jaar met zorgindicatie, 2e plaats zonder zorgindicatie, daarna doelgroepen in volgorde: senioren (65 jaar en ouder) met een zorgindicatie personen jonger dan 65 jaar met een zorgindicatie senioren zonder zorgindicatie overige doelgroepen Tijdelijke labeling starters In 2006 ontstond er één woonruimteverdeelsysteem voor Holland Rijnland, ontstaan vanuit de Leidse regio en de Duin- en Bollenstreek. Met de overgang naar het gezamenlijke woonruimteverdeelsysteem Woonzicht werd een overgangsregeling ingesteld voor woningzoekenden, zodat zij niet hun opgebouwde wachttijd zouden verliezen. Na een jaar bleek echter dat de overgangsregeling de slaagkans van jonge starters en nieuwe woningzoekenden negatief beïnvloedde, aangezien zij geen recht hadden op de overgangsregeling. Naar aanleiding van deze conclusie is een tijdelijke maatregel getroffen, waarbij er vanaf 1 augustus 2008 extra woningen voor jonge starters (18-34 jaar) gelabeld werden. Deze gelabelde woningen werden met voorrang aan deze groep toegewezen. Het betrof een tijdelijk voorrangsregeling die per 1 januari 2010 is vervallen, samen met het afschaffen van de overgangsregeling. Door het vervallen van de overgangsregeling zijn de grote verschillen tussen de jonge en oudere starters verdwenen en hiermee zijn de kansen binnen deze doelgroep nu eerlijker geworden. Nieuwe regionale huisvestingsverordening Volgens de huidige planning wil de regio Holland Rijnland medio 2012 een nieuwe verordening vaststellen. Aanleiding is de aansluiting van de Rijnstreek gemeenten bij de regio Holland Rijnland. Met de harmonisatie van de twee woonruimteverdeelsystemen wil men gelijk de klachten over het huidige woonruimteverdeelsysteem binnen Holland Rijnland aanpakken. Momenteel zijn er discussies hoe de nieuwe huisvestingsverordening eruit moet komen te zien, waarbij er vooral een roep is naar meer mogelijkheden voor lokaal maatwerk, een transparant en begrijpelijk systeem voor de woningzoekende en dat de doorstroming bevorderd. Als belangrijk uitgangspunt wordt bij de huidige verordening gesteld dat: bij een wijziging van de verordening mogen de kansen van doelgroepen als starters en senioren niet achteruit gaan' 6 Hiermee wordt gewaarborgd dat deze groepen niet uit het oog raken. En de huidige roep om meer lokaal maatwerk is ook veelal te doen om doelgroepen als starters en ouderen te huisvesten. En daarnaast om de doorstroming te bevorderen wat deze doelgroepen, en dan met name de starters, indirect ten goede kan komen. Het huisvestingsprobleem voor deze doelgroepen speelt niet alleen in de regio Holland Rjinland, maar het is wel van belang om meer inzicht te krijgen in de grootte van het probleem aan de hand van cijfermateriaal en in relatie tot de andere groepen woningzoekenden. 6 Toelichting op de Huisvestingsverordening Holland Rijnland
5 Splitsings- en onttrekkingsvergunningen Naast de regionale verordening waar sturingsinstrumenten zijn opgenomen voor de woonruimteverdeling, heeft de gemeente Leiderdorp ook een verordening ten behoeve van splitsings- en onttrekkingsvergunningen. In het kader van de woonruimteverdeling kan het college van B&W actief sturen met het wel/niet verlenen van vergunningen (adhv. criteria uit de verordening). Een splitsing van een woonhuis in appartementen zou voor starters bijvoorbeeld gunstig kunnen zijn. De nieuwe verordening 'Wijziging woningvoorraad' wordt naar verwachting in mei 2011 vast gesteld door de gemeenteraad. Grote wijzigingen ten opzichte van de vorige verordening zijn er echter niet, het betreft een actualisatie van de verordening uit De gemeente blijft de mogelijkheden uit de vorige verordening behouden om aan de hand van criteria vergunningen te verlenen en hier zo nodig voorwaarden aan te stellen..ook maakt de nieuwe verordening het mogelijk om bij ongewenste kamergewijze verhuur handhavend op te treden. Draagvlak In de regio bestaat draagvlak voor aandacht voor de doelgroepen starters en ouderen, dit blijkt uit het feit dat dit opgenomen is in de verordening als uitgangspunt dat de kansen voor deze doelgroepen niet mogen verkleinen bij een wijziging van de verordening. Gezien de discussie in de regio over lokaal maatwerk en hieraan gelinkt de positie van starters en ouderen, lijkt er ook draagvlak aanwezig te zijn voor een verruiming van de mogelijkheden voor deze doelgroepen. 4. Resultaat Om tot beantwoording van de probleemstelling te komen, zal de woningmarktsituatie van starters en ouderen onderzocht moeten worden. Aan de hand daarvan kan bekeken worden hoe groot het probleem voor deze doelgroepen daadwerkelijk is, waarna een aanpak ontwikkeld kan worden. Lokaal maatwerk Lokaal maatwerk lijkt een goed middel om deze doelgroepen te bedienen. Waar mogelijk wordt dit instrument al ingezet door de gemeente Leiderdorp. Gezien de ontwikkeling van een nieuwe regionale huisvestingsverordening waar lokaal maatwerk één van de speerpunten is, lijkt het verstandig om deze ontwikkeling af te wachten en waar mogelijk te beïnvloeden. Dit biedt waarschijnlijk meer mogelijkheden om de doelgroepen via lokaal maatwerk te helpen. Overigens moet de kanttekening geplaatst worden dat voor gepensioneerden geen maatschappelijke bindingseisen gesteld mogen worden in het kader van de Huisvestingswet (art. 13c lid 1). Een voorrangsregeling (lokaal maatwerk) voor gepensioneerden uit Leiderdorp of de regio Holland Rijnland is dus niet mogelijk. Een andere kanttekening heeft te maken met de vergrijzing waar de gemeente Leiderdorp mee te maken krijgt. Er moet dus voldoende passende woonruimte beschikbaar zijn, maar aandacht voor starters in dit verband is ook belangrijk. Vergrijzing kan namelijk gevolgen hebben voor het voorzieningenniveau, zo worden er bijvoorbeeld scholen gesloten vanwege een tekort aan leerlingen. Voor een strategie op lange termijn zou ook dit in het oog gehouden moeten worden. Nieuwbouw en woonbehoefteonderzoek Daarnaast zou nieuwbouw mogelijkheden kunnen bieden voor deze doelgroepen. De gemeente Leiderdorp kent niet veel nieuwbouwlocaties meer voor woningbouw. Ook wordt momenteel in de regio een discussie gevoerd over de woningbouwopgave en de haalbaarheid en wenselijkheid (behoefte) hiervan. Los van de regionale woningbouwopgave zal er in de gemeente Leiderdorp maar beperkt ruimte zijn voor nieuwbouw. 5
6 Hoeveel en welke type woningen dan het beste gebouwd kunnen worden om de doelgroepen starters en ouderen te bedienen, moet onderzocht worden. In 2011 wordt een Woonbehoefteonderzoek gedaan dat hier een antwoord op kan geven (rapportage wordt 3 e kwartaal verwacht). Nieuwbouw kan ingezet worden om de doorstroming te bevorderen en de verhuisketens zo lang mogelijk te maken. Bouwen voor senioren zou een oplossing kunnen zijn, zodat de empty nesters uit hun eengezinswoningen naar een 55-pluswoning verhuizen. Starters worden hierbij aan het eind van de verhuisketen geholpen. Het blijkt echter moeilijk om de 55-plussers in beweging te krijgen. Ouderen verhuizen vaak pas als gezondheid en behoefte aan zorg groter worden. 7 Daarnaast maakt de huidige (koop)woningmarkt deze stap niet gemakkelijker, doordat de eigen woning moeilijk verkocht wordt. Belangstelling voor 55- pluswoningen is er voldoende, kijkend naar de open dagen van bijvoorbeeld een woonzorgcomplex als de Ommedijk. Het Woonbehoefteonderzoek zal moeten aantonen in hoeverre er behoefte is aan 55- pluswoningen in Leiderdorp en wat voor type woningen dit dan zouden moeten zijn. Woonvisie Het Woonbehoefteonderzoek dient ook als input voor een gemeentelijke woonvisie en beleid. Het verdient aanbeveling om ook in de op te stellen woonvisie en beleid specifiek aandacht te besteden aan de doelgroepen starters en ouderen. De laatste doelgroep verdient met name ook aandacht vanwege de sterke vergrijzing waarmee de gemeente Leiderdorp te maken gaat krijgen. Europese beschikking Hoewel de wens is neergelegd om meer voor de doelgroepen starters en ouderen te doen, moet er ook rekening mee gehouden worden dat er door nieuwe Europese regelgeving een nieuwe doelgroep is ontstaan die extra aandacht behoeft. De Europese regelgeving geldt per 1 januari 2011, waarbij woningzoekenden met een inkomen van boven ,- in principe niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Woningcorporaties hebben 10% beleidsruimte per jaar om woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen meer dan ,-. Het percentage van 10% is hoogst waarschijnlijk onvoldoende. Door het tekort aan woningen in het segment net boven de sociale huursector, dreigen deze huishoudens in de knel te komen. Deze huishoudens verdienen vaak onvoldoende om te kunnen kopen (banken zijn terughoudend in hypotheekverstrekkening en goedkope koopsector ontbreekt) en ook de zogenaamde vrije huursector biedt onvoldoende mogelijkheden. Het is afwachten hoe de toepassing van deze wetgeving verder gaat verlopen en in hoeverre dit een probleem gaat vormen. Binnen Leiderdorp zorgt de verkoop door woningcorporatie Rijnhart Wonen voor meer woningen in het goedkopere segment, die wellicht mogelijkheden voor deze doelgroep bieden. Het verdient aanbeveling om dit te evalueren. Mogelijkheden korte termijn Zoals in deze notitie al is gesteld, maakt de gemeente Leiderdorp goed gebruik van de mogelijkheden voor lokaal maatwerk om aparte doelgroepen te bedienen. Voor de korte termijn zal deze werkwijze in ieder geval voortgezet worden. Ook verdient het aanbeveling dat de gemeente Leiderdorp een sterk geluid in de regio laat horen voor lokaal maatwerk en aandacht voor starters en ouderen. 7 Uit de evaluatie van een enquête onder woningzoekenden bleek: 'Wanneer gekeken wordt naar de redenen om te willen verhuizen en de leeftijd van de woningzoekenden, valt op dat de jongeren tot 23 jaar vooral willen verhuizen omdat ze op zichzelf willen gaan wonen. Met het ouder worden, wordt het niet meer voldoen van de huidige woning een belangrijke reden om te willen verhuizen. Vanaf 55 jaar gaat de gezondheid en de behoefte aan zorg een steeds belangrijkere reden worden om te willen verhuizen.' Uit: Evaluatie regionale woonruimteverdeling Holland Rijnland - resultaten van de enquête onder woningzoekenden, Rigo Research en Advies BV, november
7 Mogelijkheden lange termijn Met de opzet van een nieuwe huisvestingsverordening lijken zowel de gemeenten als woningcorporaties zich sterk te willen maken voor meer mogelijkheden voor lokaal maatwerk. Er vanuit gaande dat de lobby vanuit de regio haar vruchten afwerpt en de provincie haar goedkeuring geeft, zijn er vanaf medio 2012 (planning vaststelling huisvestingsverordening) meer mogelijkheden voor het benutten van lokaal maatwerk. Ook de geplande nieuwe Huisvestingswet gaat van dit principe uit. Naar aanleiding van de uitkomsten van het Woonbehoefteonderzoek kan bepaald worden wat de behoeften van de doelgroepen starters en ouderen zijn. Naar aanleiding van dit onderzoek kan bepaald worden hoe deze behoeften te vertalen zijn in een Woonvisie en beleid (bijv. hoe lokaal maatwerk in te zetten), maar ook of en hoe nieuwbouw hier een bijdrage aan zou kunnen leveren. 5. Afbakening Deze notitie gaat in op onderzoek naar de mogelijkheden op de woningmarkt voor starters en ouderen in Leiderdorp en de regio Holland Rijnland en hoe de positie van de starters en ouderen op deze woningmarkt te versterken is. Het is verstandig om in dit onderzoek zowel de huursector als de koopsector te betrekken. Doorstroming naar de koopsector kan namelijk doorstroming in de huursector bevorderen en hiermee de kansen voor starters of senioren vergroten. Beide sectoren maken onderdeel uit van de woningmarkt en beïnvloeden elkaar. 6. Conclusie en advies De gemeente benut de mogelijkheden voor lokaal maatwerk al binnen de huidige huisvestingsverordening Holland Rijnland. Op deze wijze heeft de gemeente ook al het nodige lokaal maatwerk kunnen bewerkstelligen voor zowel starters als ouderen. Momenteel spelen er veel discussies in de regio over meer mogelijkheden voor lokaal maatwerk. Ook nieuwe landelijke wetgeving, waarvan nog onbekend is wanneer dit wetsvoorstel vervolg krijgt, speelt in op meer lokaal maatwerk voor gemeenten. De uitkomst van het Woonbehoefteonderzoek, die volgens planning in het 3 e kwartaal 2011 beschikbaar is, kan meer informatie verschaffen hoe de doelgroepen starters en ouderen het beste geholpen kunnen worden. Advies In de regio sterk lobbyen voor de doelgroepen starters en ouderen en meer mogelijkheden voor lokaal maatwerk en daarnaast het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt. Inzet is dat dit opgenomen wordt in de nieuwe huisvestingsverordening Holland Rijnland. Onderzoeksvraag 1 gaat in op de vraag: Ondervinden starters en ouderen inderdaad problemen op de woningmarkt? En zo ja is dit probleem groter dan voor de 'reguliere' woningzoekende?. Dit dient nader onderzocht en met cijfers onderbouwd te worden. Het woonbehoefteonderzoek kan hier input voor leveren, maar ook een evaluatie van Woonzicht moet hier inzicht in kunnen geven. Onderzoeksvraag 2 (Wat zijn de huidige mogelijkheden op het gebied van wetgeving en beleid? En worden deze mogelijkheden benut?) is beantwoord bij verkenning van de probleemstelling. En zoals hierboven geconcludeerd benut de gemeente Leiderdorp haar mogelijkheden binnen de verordening. Bij vaststelling van de nieuwe Huisvestingswet en daarnaast de nieuwe regionale huisvestingsverordening zal opnieuw gekeken moeten worden of dit nieuwe kansen biedt. 7
8 Geadviseerd wordt om het Woonbehoefteonderzoek af te wachten dat dit jaar gehouden wordt. Aan de hand van de uitkomst kunnen conclusies getrokken worden voor de doelgroepen starters en ouderen. Hiermee kan onderzoeksvraag 3 beantwoord worden: wat zijn de woonwensen en -behoeften van starters en ouderen? Het woonbehoefteonderzoek is een belangrijke basis voor de gemeentelijke woonvisie en op te stellen beleid (planning eind 2011/begin 2012). Stakeholders worden betrokken bij het Woonbehoefteonderzoek en het ontwikkelen van de woonvisie. Geadviseerd wordt om hierbij specifiek aandacht te besteden aan de doelgroepen starters en ouderen. Hierbij verdient het aanbeveling om ook mogelijkheden voor nieuwbouw met labeling voor doelgroepen te onderzoeken en de mogelijkheden voor het bevorderen van doorstroming ten behoeve van doelgroepen. Evaluatie van opgeleverde projecten, zoals Schansen en Dreven en de Ommedijk is opgenomen in de prestatieafspraken met Rijnhart Wonen. Hiermee wordt inzicht gekregen in de feitelijke verhuisstromen en het resultaat van lokaal maatwerk. De uitkomsten van deze evaluaties kunnen, naast het woonbehoefteonderzoek als input dienen voor de Woonvisie. Met beantwoording van de onderzoeksvragen en de punten zoals hierboven omschreven, kan de probleemstelling uitgewerkt worden. Qua tijds- en capaciteitsplanning zou dit in 2012 uitgevoerd kunnen gaan worden. Voorwaarde is dat dan de resultaten van het Woonbehoefteonderzoek bekend zijn (planning 3 e kwartaal 2011) en dat er al meer duidelijkheid is over de nieuwe regionale huisvestingsverordening. Tot die tijd benut de gemeente haar mogelijkheden voor lokaal maatwerk waar dit kan voor de doelgroepen starters en ouderen. 8
Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels
POSITION PAPER Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels VNG-INZET VOOR DE NIEUWE HUISVESTINGSWET Inleiding In delen van het land is nog steeds sprake van knelpunten op de woningmarkt, met gevolgen
Nadere informatieDeze notitie is bedoeld om de schaarste en de verdringing in Gouda aan te tonen, als bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019.
Bijlage bij de Huisvestingsverordening 2019 Onderbouwing van de schaarste aan goedkope huurwoningen en verdringingseffecten daardoor op de Goudse woningmarkt 1. Doel van deze onderbouwing De Huisvestingswet
Nadere informatie6 januari 2015 Huisvestingswet
6 januari 2015 Huisvestingswet Eerlijke en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte in de sociale huursector Agenda van vanavond Korte toelichting op de wet Mogelijkheden voor lokaal maatwerk Regionaal
Nadere informatiePresentatie. wonen 25 mei 2011
Presentatie wonen 25 mei 2011 Programma 1. Opening en welkom - Gerda van der Meij 2. Aanleiding: staatssteunregeling -gemeente 3. Korte termijn acties Rijnhart Wonen - Jan de Vries 4. Lange termijn acties
Nadere informatieMaatwerkafspraken Woonruimteverdeling
Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Voor bezit van Habeko wonen in de kernen: Koudekerk aan den Rijn/Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Dorp en Benthuizen datum:10 november 2014 Vastgesteld door het college
Nadere informatieIn deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen.
Bijlage 2 Veelgestelde vragen In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. a. Vallen tijdelijke huurcontracten onder de werking van de Huisvestingswet
Nadere informatiebouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening
bouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening Regiopodium 26 november 2018 1 Regio Gooi en Vechtstreek woonruimteverdeling meer dan 35.000 12.000 actief nu: 1500 per jaar 2 Regio Gooi en Vechtstreek
Nadere informatieHier komt tekst Huurdersraad portaal. Utrecht.nl
Hier komt tekst Huurdersraad portaal 13 Hier mei2019 komt ook tekst Speerpunten Woonvisie Versnellen en (langdurig) verhogen bouwproductie; We gebruiken de groei van de stad en stimuleren onze partners
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieBespreken van de Concept- huisvestingverordening Gooi en Vechtstreek/ Bussum 2015
Aan de leden van de commissie Vergadering d.d. Casenummer Notitienummer Commissienotitie Ruimte 29 april 2015 AB15.00258 CN2015.002 Gemeente Bussum Bespreken van de Concept- huisvestingverordening Gooi
Nadere informatieSchaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond
Schaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond 1. Aanleiding Per 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. Gemeenten hebben tot 1 juli 2015 de tijd om een nieuwe, op deze wet gebaseerde
Nadere informatieStartersleningen nader bekeken
Startersleningen nader bekeken Petra de Goei Beleid & Projecten Gemeente Leiderdorp September 2008 1. Inleiding Bij de bespreking van de notitie Zicht op Wonen deel III in oktober 2007 heeft de gemeenteraad
Nadere informatieONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Heemstede 2017
ONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2017 SAMENVATTING De Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2015 stelt regels voor rechtvaardige en evenredige verdeling van schaarse
Nadere informatieOnderwerp: Pilot Woonruimteverdeling Zuid-Kennemerland- IJmond BBV nr: 2014/31352
Collegebesluit Onderwerp: Pilot Woonruimteverdeling Zuid-Kennemerland- IJmond BBV nr: 2014/31352 1. Inleiding In 2013 hebben de gemeenten in Zuid-Kennemerland en IJmond met financiële steun van de provincie
Nadere informatieBESLUITEN. verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector. B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006
Behoudens advies van de commissie ROW B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006 Onderwerp verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector BESLUITEN 1. te constateren dat het hanteren van toewijzingsregels voor nieuwbouw
Nadere informatieOnderwerp : Aanpassing Huisvestingsverordening
Raadsvoorstel *Z0397B5520D* Aan de raad Documentnummer : INT-17-33252 Afdeling : Ruimte Onderwerp : Aanpassing Huisvestingsverordening Inleiding Op grond van de Huisvestingswet 2014 hebben alle gemeenten
Nadere informatieWeg met de wachtlijst. Anouk Corèl-Platform31 Sanne van der Lelij-Gemeente Amsterdam André Ouwehand-OTB Pieter Schipper-Ymere
Weg met de wachtlijst Anouk Corèl-Platform31 Sanne van der Lelij-Gemeente Amsterdam André Ouwehand-OTB Pieter Schipper-Ymere Weg met de wachtlijst Woonruimteverdeling: context en opgave André Ouwehand-OTB
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2015.84 RIS 282096 HUISVESTINGSVERORDENING 2015 2019 GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van
Nadere informatieGEMEENTE HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE afdoening:
reg.nummer: GEMEENTE HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE Ingekomen: afdoening: datum: weeklijst/volgnr.: notulen/volgnr.: paraaf: Collegebesluit: ONDERWERP : Pilot Woonruimteverdeling Zuid-Kennemerland- IJmond
Nadere informatieNaar een nieuwe regionale huisvestingsverordening
Naar een nieuwe regionale huisvestingsverordening Themacafé Holland Rijnland 31 oktober 2018 Hoe worden de woningen verdeeld 75.225 Woningzoekenden 82.112 Woningzoekenden 90.270 Woningzoekenden 17.200
Nadere informatieHuisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede
Raadsvergadering, 23 juni 2015 Voorstel aan de Raad Nr.: 20150623 11 RV Agendapunt: 11 Datum: 28 april 2015 Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede Onderdeel raadsprogramma:
Nadere informatieOntwerpverordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam Presentatie voor gemeenteraden en raadscommissies november/december 2013
Ontwerpverordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2014 Presentatie voor gemeenteraden en raadscommissies november/december 2013 Agenda 1. Wat & hoe van de regionale Huisvestingsverordening 2. Waarom
Nadere informatieNieuwe regels met betrekking tot de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2013)
32 271 Nieuwe regels met betrekking tot de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2013) DERDE NOTA VAN WIJZIGING Het voorstel van wet wordt als volgt gewijzigd:
Nadere informatieDe gemeentelijke sturing op de sociale huurwoningmarkt richting zich op de drie onderdelen genoemd bij punt 1. Deze punten worden hier toegelicht.
Raadsvoorstel: 2015-1357 Onderwerp: Huisvestingsverordening Alblasserwaard- Vijfheerenlanden gemeente Gorinchem 2015 Datum: 23 april 2015 Portefeuillehouder: E.L. Dansen Raadsbijeenkomst: 9 juni 2015 Raadsvergadering:
Nadere informatieVOORBEELD. Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet Nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte
Woonruimteverdeling volgens de Huisvestingswet 2014 Nieuwe regels voor het verdelen van woonruimte en aanbevelingen voor huurdersorganisaties Eerste druk, november 2014 WOONRUIMTEVERDELING VOLGENS DE HUISVESTINGSWET
Nadere informatieAgendapunt Onderwerp 7 Huisvestingsverordening gemeente Heerde 2015
Raadsvoorstel Raadsvergadering Afdeling en opsteller 18 mei 2015 Leefomgeving/E. van Doorn/ 0650272283 /e.vandoorn@heerde.nl Commissie Ruimte Portefeuille 20 april 2015 Gerrit van Dijk Programma Ruimtelijke
Nadere informatieB&W. Advies. Lokale Beleidsruimte 2010-2014. :5/(.l.. :tt^ Zoetermeer sfeeds ondernemend. 3i./s.:(.o. ^ ^ ^^ivi^^^^^ Co^'
^ ^ ^^ivi^^^^^ gemeente \ B&W DM-nr. 2010/9146 Advies 100312 Versie: 1 Co^' Aox^ a< Verantwoordelijk Portefeuille Weth. Dr. T.J. Haan Mede verantw. Gemeentesecretaris Hoofdafdeling Auteur Lokale Beleidsruimte
Nadere informatieNAAR EEN NIEUW WOONRUIMTEVERDEELSYSTEEM. Technische sessie 09 oktober 2018
NAAR EEN NIEUW WOONRUIMTEVERDEELSYSTEEM Technische sessie 09 oktober 2018 AGENDA 1. De regio en woonruimteverdeling 2. Woonruimteverdeling nu 3. Feiten en cijfers 4. Waarom herzien? 5. Hoe pakken we dit
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 32 271 Nieuwe regels met betrekking tot de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2013) Nr. 13
Nadere informatieBesluit Raad Nr. Datum "WNMS
gerneente Besluit Raad Nr. Datum "WNMS RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raadsvergadering Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum ; 8 juni 2015
Nadere informatieEvaluatie pilot woonruimteverdeling Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden
Evaluatie pilot woonruimteverdeling Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden Aanleiding Sinds 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet van kracht. Deze nieuwe wet vraagt van gemeenten en woningcorporaties
Nadere informatieVersie PHO 22 mei Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Versie PHO 22 mei 2019 Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening
Nadere informatieVersie PHO 22 mei Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Versie PHO 22 mei 2019 Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening
Nadere informatieWas/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening 2015 Huisvestingsverordening
Nadere informatieBijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014
Bijlage 1: Ambtelijke toelichting belangrijkste aspecten Huisvestingswet 2014 Inleiding Met ingang van 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. In deze wet is bepaald dat voor bestaande
Nadere informatie5 Art 3:9 doelgroep toevoegen: mensen die vanwege fysieke redenen moeten verhuizen naar bv gelijkvloers (denk aan MS of andere fysieke beperking)
Zienswijzen Huisvestingsverordening cie SDW 12 maart 2019 HOOFDSTUK 2 Huisvestingsvergunning 1 Artikel 2.1: Reikwijdte: Niet toepassen van de huisvestingsverordening op middenhuur kent net als veel andere
Nadere informatieMonitor Leerdamse woningmarkt 2006
Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend
Nadere informatieWoonruimteverdeling in Holland Rijnland R E G I O N A L E SAMENWERKING I N D E P R A K T I J K
Woonruimteverdeling in Holland Rijnland R E G I O N A L E SAMENWERKING I N D E P R A K T I J K Agenda Wat is woonruimteverdeling? Hoe werkt het? Urgenties Lokaal maatwerk Vragen? Stel ze gerust! Woonruimteverdeling
Nadere informatieInhoudsopgave. 1. Inleiding 2. Beleidsuitgangspunten 3. Monitoring
Beleidsnotitie t.a.v. invoering Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting, voor wat betreft de toewijzing van sociale huurwoningen door toegelaten
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 19 mei 2009 Nummer voorstel: 2009/56
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 19 mei 2009 Nummer voorstel: 2009/56 Voor raadsvergadering d.d.: 02-06-2009 Agendapunt: 4 Onderwerp:
Nadere informatieConcept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015
Concept-zienswijze uitgangspunten nieuwe Huisvestingsverordening Documentnummer INT-14-16127 Notitie voor de IJmondraadscommissie van 17 februari 2015 Onderwerp: Vragen en inrichting nieuwe Huisvestingsverordening
Nadere informatieToelichting Huisvestingsverordening Elburg Algemeen
Toelichting Huisvestingsverordening Elburg 2015 Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Turfmarkt
Nadere informatieNaar een nieuw woonruimteverdeling
Naar een nieuw woonruimteverdeling In de regio s Amstelland-Meerlanden, Amsterdam en Zaanstreek-Waterland Regionale raadsledenbijeenkomst Zaanstreek-Waterland 6 juni 2018 Programma werksessie woonruimteverdeling
Nadere informatiegelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Heerde; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 april 2015; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen
Nadere informatieRapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016
Rapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016 Samenvatting In de eerste helft van 2016 leverden wij geen nieuwe woningen op. Dat zie je terug in de slaagkansen
Nadere informatieGemeenteraden van de Utrecht10. Geachte raadsleden,
Aan: Gemeenteraden van de Utrecht10 Onderwerp: Huisvestingswet 2014 en de nieuwe huisvestingsverordening in de regio Utrecht Aankondiging bijeenkomst november 2014 Kenmerk: 2014-04267 Contactpersoon: Micha
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatieBeleidsvoorstel Actualisatie regels woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad
Beleidsvoorstel Actualisatie regels woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad Concept 13 november 2014 1 1. Inleiding Uit analyse van de woningmarkt blijkt dat er tussen de gemeenten in de Stadsregio Amsterdam
Nadere informatieWoonruimteverdeling 2015 2 Woningstichting Putten. Opening Schauwplein
Samenvatting In 2015 leverden wij 39 appartementen op aan het Schauwplein te Putten. De belangstelling voor de woningen was groot en leidde tot doorstroming. Wij sloten in 2015 inclusief deze nieuwbouw
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 284906 Datum : 25 april 2016 Programma : Wonen en ruimte Blad : 1 van 6 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. V.G.M. van
Nadere informatieWas/wordt tabel Huisvestingsverordening Holland Rijnland. Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen.
Was/wordt tabel Huisvestingsverordening Holland Rijnland Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening 2015 Huisvestingsverordening
Nadere informatieAfdeling: Beleid & Projecten Leiderdorp, Onderwerp: bestemming uitkering BLSgelden
Pagina 1 van 6 Versie Nr. 1 Concept Afdeling: Beleid & Projecten Leiderdorp, 21-12-2010 Onderwerp: bestemming uitkering BLSgelden 2005 t/m 2009 Aan de raad. Beslispunten 1. Akkoord gaan met het voorstel
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de gemeenteraad
Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad Van : college van B&W Datum : 29 april 2019 Pfh. : K. Schrederhof Steller : B. Vastenhoud tel.nr. : 0636490785 e-mail : bvastenhoud@delft.nl Programma : Samenleving, advies
Nadere informatie2010-2012 SAMENVATTING
2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis
Nadere informatieStichting Huurdersbelangen de Duinstreek Hoorzitting Regionale Woonruimteverdeling
Stichting Huurdersbelangen de Duinstreek Hoorzitting Regionale Woonruimteverdeling 8 maart 2011 Cees Oostindie Inleiding Goedenavond, ik ben Cees Oostindie Vicevoorzitter van Stichting Huurdersbelangen
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B ;
Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B15.000858; gelet op de artikelen 4, 5,
Nadere informatieProject Cape Kennedy 5 april 2016
5 april 2016 1. Aanleiding Vanuit de integraliteit van het wijkvernieuwingsplan en de beleidskaders die in samenwerking met de gemeente zijn vastgesteld, is het wenselijk om het college van B&W inzicht
Nadere informatieWoonruimteverdeling Holland Rijnland
Alkemade Hillegom Katwijk Leiden Leiderdorp Lisse Noordwijk Noordwijkerhout Oegstgeest Rijnsburg Sassenheim Valkenburg Voorhout Voorschoten Warmond Zoeterwoude Vereniging van Woningcorporaties Holland
Nadere informatieHoofdstuk 1. Algemene bepalingen
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen Artikel 1. Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: a. Commissie Bezwaarschriften Woonruimteverdeling
Nadere informatieStartnotitie woonvisie Wassenaar
Startnotitie woonvisie 2014-2020 Wassenaar Documentbeheer DATUM AUTEURS VERSIE VERANDERING 18 september 2013 S. Bueving 1.1 24 september 2013 S. Bueving 1.2. Communicatieparagraaf 8 oktober 2013 S. Bueving
Nadere informatieBeantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen
Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief
Nadere informatieRaadsfractie t.a.v. De heer S.Visser (PvdA) en de heer A.Bloem (SP)
Gemeente Haarlem Haarlem Retouradres Postbus 511, 2003PB Haarlem Raadsfractie t.a.v. De heer S.Visser (PvdA) en de heer A.Bloem (SP) Datum Ons kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer E-mail Onderwerp 25
Nadere informatieNota Uitwerkingsregels woonwagenbeleid 2017
Nota Uitwerkingsregels woonwagenbeleid 2017 1. Aanleiding De gemeenteraad heeft op 15 december 2016 het gewijzigde beleid voor de huisvesting van woonwagenbewoners vastgesteld. Dit zoals vastgelegd in
Nadere informatieDe huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 vast te stellen.
CVDR Officiële uitgave van Epe. Nr. CVDR370319_1 4 juli 2017 huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 Raadsbesluit 2015 - registratienummer: 2015-16976 DE RAAD DER GEMEENTE EPE gelezen het voorstel van
Nadere informatieBetaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten
Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Petra Bassie petra.bassie@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke
Nadere informatiePRESTATIECONTRACT WONEN
PRESTATIECONTRACT WONEN 2011-2015 GEMEENTE BORNE WOONBEHEER BORNE EVALUATIE Op 30 september 2011 hebben de gemeente Bome en Woonbeheer Borne het Prestatiecontract Wonen 2011-2015 ondertekend. Dit Prestatiecontract
Nadere informatieVAN WOONAGENDA NAAR WONINGBOUWPROGRAMMA
VAN WOONAGENDA NAAR WONINGBOUWPROGRAMMA 2016-2021 mei 2016 1 1. INLEIDING De gemeenteraad heeft op 26 april 2016 de Woonagenda vastgesteld. Deze beleidsnota geeft voor elk afzonderlijk dorp de gewenste
Nadere informatieTitel : Huisvestingswet 2014 en intrekken beleidsregels bindingseisen woningmarkt Besluit pag. 3. Toelichting pag. 4
College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel DATUM 16 december 2014 NUMMER PS PS2015WMC01 AFDELING FLO COMMISSIE WMC STELLER I. Schartman DOORKIESNUMMER 030 2582486 DOCUMENTUMNUMMER 8110A627 PORTEFEUILLEHOUDER
Nadere informatieInleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie.
notitie Wonen in Molenwaard april 2012 Inleiding De woningmarkt is de laatste jaren sterk aan veranderingen onderhevig. De economische situatie heeft grote gevolgen gehad voor de woningmarkt, evenals nieuwe
Nadere informatieBijlage 2 Toelichting wijzigingen ten opzichte van Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 Gemeente Montfoort (vastgesteld 22 juni 2015)
Bijlage 2 Toelichting wijzigingen ten opzichte van Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 Gemeente Montfoort (vastgesteld 22 juni 2015) Overzicht: aanpassingen huisvestingsverordening per 1 juli 2016
Nadere informatieEindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken. Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014
Eindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014 Inhoud presentatie Woonvisie: kansen benutten, basis op orde Woningmarkt Eindhoven/regio Lokaal
Nadere informatieEvaluatie pilot woonruimteverdeling
Evaluatie pilot woonruimteverdeling Aanleiding Sinds 1 januari 2015 is er een nieuwe Huisvestingswet van kracht. Deze nieuwe wet vraagt van gemeenten en woningcorporaties een herbezinning op eventuele
Nadere informatieKengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht
Kengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht Stand van zaken zomer 2014 Inleiding Op dit moment volstrekt zich een grote verandering binnen de sociale huursector. Dit is het gevolg van het huidige
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX;
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 De raad van de gemeente Oldebroek; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10,
Nadere informatieNOORDWIJK. t Gemeente. Agendapunt: 13. Raadsvoordracht. Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk
t Gemeente NOORDWIJK Blocmenbadplaolt Agendapunt: 13 Raadsvoordracht Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor het
Nadere informatieVERORDENING TOT WIJZIGING VAN DE HUISVESTINGSVERORDENING REGIO UTRECHT 2015 GEMEENTE BUNNIK
VERORDENING TOT WIJZIGING VAN DE HUISVESTINGSVERORDENING REGIO UTRECHT 2015 GEMEENTE BUNNIK De raad van de gemeente Bunnik, Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 9 mei 2017 Gelet op artikel
Nadere informatieInhoud voorstel aan B&W
2014/277930 Inhoud voorstel aan B&W Onderwerp Inspraakreactie Actualisatie regels woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam 2014 Gevraagd besluit 1. Kennis te nemen van het beleidsvoorstel van de Stadsregio
Nadere informatieNotitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum
Notitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum 9 april 2008 Onderwerp notitie betreffende nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog 1. Historie vanaf 2001 Woonplan 2001 Er is al
Nadere informatieGEMEENTE SCHERPENZEEL MEMO. onderwerp : informatiedocument Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening
GEMEENTE SCHERPENZEEL MEMO datum : 23 maart 2015 aan van : de raad : het college van B&W onderwerp : informatiedocument Huisvestingswet 2014 en huisvestingsverordening bijlage(n) : geen Doel van de memo
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieArtikel 3 1 van 9 Agendapunt 6
Huisvestingsverordening 2007 HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. wet: de Huisvestingswet; b. besluit: het Huisvestingsbesluit; c. convenant: afspraken
Nadere informatieGewoon lekker wonen tussen stad en Groene Hart
Gewoon lekker wonen tussen stad en Groene Hart Gewoon lekker wonen tussen stad en Groene Hart Gemeenteraad Leiderdorp Maandagavond 30 januari 2017 Inhoud @ Hoe ziet het speelveld er ondertussen uit? @
Nadere informatieHuisvestingsverordening Papendrecht 2005
Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Papendrecht Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Citeertitel
Nadere informatieBijlage 3 Was/Wordt tabel 1e wijziging Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2015
Bijlage 3 Was/Wordt tabel 1e wijziging Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2015 NB. betreft alleen de belangrijke wijzigingen en niet de tekstuele wijzigingen Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieRAADSVOORSTEL NR juni Onderwerp: Huisvestingsverordening regio Utrecht 2019, gemeente Bunnik. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL NR. 19-91 Raadsvergadering Zaaknummer 27 juni 2019 661282 Onderwerp: Huisvestingsverordening regio Utrecht 2019, gemeente Bunnik Aan de raad, Onderwerp Huisvestingsverordening regio Utrecht
Nadere informatieAan de Raad der gemeente Haarlem
Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 44/2006 10 januari 2006 SO/bd 05/1135 Wijzigingen Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Aan de Raad der gemeente Haarlem 1.
Nadere informatieBoxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016
Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen
Nadere informatieMEMO van college aan de algemene raadscommissie
MEMO van college aan de algemene raadscommissie datum : 19 februari 2012 aan : Gemeenteraad van : College onderwerp : Huisvestingsverordening gemeente Bergen, aanpassen Bijlagen 1 en 2 per 1 maart 2013
Nadere informatieWOONVISIE VELSEN 2040
WOONVISIE VELSEN 2040 28 Februari vond een bijeenkomst plaats met raadsleden en inwoners over de nieuwe Woonvisie. Het eerste deel bestond uit een informatiemarkt, waarbij uitleg en achtergronden gegeven
Nadere informatieMEMO van college aan de commissie R&B
MEMO van college aan de commissie R&B datum : 18 juni 2008 aan : Commissie R&B van : College onderwerp : Jaarlijkse aanpassing van bedragen in passendheidstabellen Portefeuillehouder:J. Mesu Inlichtingen
Nadere informatieBij deze sturen wij u ter informatie u de monitor sociale woningbouw van de Stadsregio Amsterdam.
OOSTZAAN WORMERLAND Een OVER-gemeentelijke samenwerking tussen Oostzaan en Wormerland. Datum Uw BSN Uw brief van Uw kenmerk Ons nummer Behandeld door 8 februari 21 1-177 W. Hilboezen Raad van de gemeente
Nadere informatieEffecten voorstel verlengen periode tijdelijk behoud inschrijfduur na verhuizing van twee naar vijf jaar
Effecten voorstel verlengen periode tijdelijk behoud inschrijfduur na verhuizing van twee naar vijf jaar 1 Aanleiding Bij behandeling van het beleidsvoorstel Actualisatie Woonruimteverdeling op 16 oktober
Nadere informatieRaadsvergadering. 11 juni Onderwerp Vaststelling huisvestingsverordening regio Utrecht 2015, gemeente Bunnik
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 11 juni 2015 15-032 Onderwerp Vaststelling huisvestingsverordening regio Utrecht 2015, gemeente Bunnik Aan de raad, Onderwerp Vaststelling huisvestingsverordening
Nadere informatieB & W-nota. Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006
B & W-nota Onderwerp Wijzing Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland 1999 van februari 2006 Portefeuille M. Rietdijk Auteur M. Matthijsse Telefoon 5113568 E-mail: m.matthijsse@haarlem.nl SO/BD Reg.nr.
Nadere informatie