Het bedrijf heeft het distributiecentrum in 1964 op de huidige locatie gevestigd. De uitbreiding gebeurde geleidelijk, volgens noodzaak.
|
|
- Klaas Lambrechts
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Broekooi te Zellik. Gemeente Asse A. Samenvatting van het dossier A.1 Situering Dit ruimtelijk uitvoeringsplan wordt opgemaakt naar aanleiding van de aanvraag tot planologisch attest door het distributiebedrijf Delhaize, dat gevestigd is op het bestaande bedrijventerrein Broekooi te Zellik. Op grond van subsidiariteit werd door de gemeente een negatief planologisch attest afgeleverd. Tezelfdertijd startte het Vlaams gewest als bevoegde overheid de voorbereiding op van een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor een gemengd regionaal bedrijventerrein. Dit als voorafname aan de afbakening van het Vlaams stedelijk gebied rond Brussel. Tijdens de plenaire vergaderingen werden door de gemeente Asse nog enkele andere problematieken in verband met bedrijfssituaties aangebracht en voorstellen gedaan tot een beter benuttiging van het bedrijventerrein. Om een eenduidig plan op te maken, en tegelijkertijd problemen van schaalverschillen en inhoudelijke verschillen met het gewestplan te vermijden, wordt geopteerd om de delen van het bestaande bedrijventerrein die functioneren op bovenlokaal niveau in het RUP op te nemen. Tegelijkertijd kunnen dan ook engagementen genomen worden voor de landschappelijke inpassing en de buffering van het bedrijventerrein. A.1.1. Bestaande ruimtelijke structuur A Distributiecentrum Delhaize Economische kenmerken Het distributiecentrum van Delhaize in Zellik is één van de belangrijkste vestigingen voor verwerking, stockage en transport van goederen in functie van de bevoorrading van de 675 verkooppunten van de Delhaize Group in België en Luxemburg. De vestigingen in België en Luxemburg haalden in 2000 een omzetcijfer van ongeveer 3 miljard Euro, met een marktaandeel in voeding van ongeveer 25%. In de komende jaren schat Delhaize haar netwerk te kunnen uitbreiden met 50 à 60 grote en kleine winkels per jaar. Hiervoor is de bevoorrading van cruciaal belang voor de warenhuisketen. Historische context Het bedrijf heeft het distributiecentrum in 1964 op de huidige locatie gevestigd. De uitbreiding gebeurde geleidelijk, volgens noodzaak. Mobiliteitsprofiel Dagelijks doen zo n 360 vrachtwagens het distributiecentrum te Zellik aan. Daarnaast zijn er nog ongeveer 300 vrachtwagens van leveranciers die hun goederen komen afzetten. Hiervan komen er 70 aan tussen 19 u s avonds en 6 uur s ochtends. De 1600 personeelsleden, die hoofdzakelijk (60%) wonen in groot-asse komen met ongeveer 500 personenwagens naar het distributiecentrum. De vrachtwagens bedienen gans België en in totaliteit zijn op deze wijze zo n 570 winkelpunten als betrokken partij voor levering vanuit Zellik. Zoals reeds gesteld zal het aantal ritten toenemen, doch hier wordt voorzien dat de stijging, zelfs op een termijn van 5 jaar niet groter zal zijn dan 10% door een betere planning en betere organisatie na de nieuwe investering. 1
2 Ruimtegebruik Het bedrijf neemt een groot deel (ongeveer 40%) van het bedrijventerrein Broekooi in. Alle percelen in gebruik (of aangekocht) door Delhaize vormen samen één aaneengesloten grote site met een oppervlakte van ongeveer 26 hectare. Schaal, visuele en vormelijke aankleding De gebouwen en bedrijfsterreinen van Delhaize zijn, net als de andere bedrijfsgebouwen op het bedrijventerrein Broekooi verzorgd en voldoen aan de (ruimtelijke) verwachtingen voor een behoorlijk ingericht bedrijventerrein. Vanuit de omgeving gezien ontbreekt echter elke vorm van buffering, zelfs de voorziene bufferzones op het gewestplan werden nooit gerealiseerd. Het gebrek aan landschappelijke inkleding is een zeer storend element in de omgeving, zowel voor het ervaren van de zogenaamde groene gordel als gezien vanuit het dorp Kobbegem, met het waardevolle Torenhof. Ruimtelijke vraag van het bedrijf In totaal wenst Delhaize de overslagcapaciteit uit te breiden met m². De huidige bezetting en de nood aan bijkomende opslagruimte stellen dat er een acuut tekort zal zijn aan overslagruimte. A Problematiek van het bedrijf Aurex NV Het bedrijf Aurex is gelegen aan de westelijke grens van dit RUP. Het grootste deel van dit bedrijf is gelegen in industriegebied, hoewel reeds een uitbreiding is gerealiseerd in agrarisch gebied, met verhardingen in buffergebied en woongebied. Het bedrijf heeft reeds aangrenzende terreinen in eigendom die volledig aansluiten bij bestaande (zonevreemde) bedrijven. Bij het voorzien van een ruimtelijk beperkte uitbreiding van dit bedrijf kan tevens worden gezorgd voor een afdoende buffering en landschappelijke inkleding ten aanzien van de omgevende residentiële bebouwing. A Overige problematieken van individuele bedrijven In de twee plenaire vergaderingen werden nog twee ruimtelijk beperkte problematieken besproken. Enerzijds werden twee percelen, gelegen in woongebied met landelijk karakter, eigendom van een ontwikkelaar toegevoegd bij het bedrijventerrein, zodat een optimaal gebruik van het aangrenzende perceel kan plaatsvinden. Anderzijds werd in overleg met de gemeente en het bedrijf Van Der Rijn, het gehele perceel van dit bedrijf opgenomen in het RUP. Op deze manier kan het bedrijf inspelen op recente marktontwikkelingen, zodat de continuïteit gewaarborgd blijft. Tevens sluiten de voorschriften, opgelegd in dit RUP beter aan bij de randvoorwaarden die werden opgelegd in de op 23 oktober 2000 afgeleverde stedenbouwkundige vergunning. A Ruimtelijke kenmerken van de omgeving Het bestaande bedrijventerrein wordt ten oosten omgeven door landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Deze landschappelijke waarde is voornamelijk gebaseerd op het uitgesproken reliëf met glooiende hellingen en open heuvelruggen. Kenmerkend voor dit heuvelachtig landschap zijn de holle wegen zoals Broekooi. Boven op de heuvelruggen zijn van oudsher de akkers en hoeves gelegen. Omdat de huidige bufferzone, voorzien in het gewestplan, in werkelijkheid onvoldoende werd aangelegd, heeft de bedrijvenzone veeleer een negatieve impact op het landschap. Het grootste deel van het industriegebied, met ontsluiting via het kruispunt Broekooi Brusselsesteenweg, kan gezien worden als een gemengd regionaal bedrijventerrein. De omvang en de schaal van de bedrijven en de aard van de activiteiten wijzen duidelijk op het bovenlokaal belang. Het zuidoostelijk deel van het industriegebied, met kleinere bedrijven vermengd met woningen, dat ontsloten wordt rechtstreeks op de Brusselsesteenweg, heeft duidelijk een ander karakter. Het bedrijf AUREX NV (De Persgroep) is een regionaal bedrijf dat aansluitend bij deze gemengde zone is gelegen. Eén toegang is voorzien op de Brusselsesteenweg, de toegang voor zwaar vervoer wordt in de toekomst voorzien langs de Breker, via het bedrijventerrein Broekooi. Het bedrijf Aurex wordt dan ook mee opgenomen in het gewestelijk RUP, met een beperkte bijkomende inname van agrarisch 2
3 gebied. De ruimtelijke problematiek van de kleinere bedrijven ten westen van Aurex, is eerder een kwestie van het verweven voorkomen van bedrijven en woningen langs een steenweg. De ruimtelijke afweging en wenselijkheid van deze situatie is in de eerste plaats een gemeentelijke verantwoordelijkheid. Een aantal percelen of delen van percelen sluiten eerder aan bij het bedrijventerrein, en worden dan ook vanuit die context nader bekeken. Concreet betreft het twee percelen woongebied met landelijk karakter langs de Brusselsesteenweg, en delen van het perceel van het bedrijf Van Der Rijn aan de noordzijde van het bedrijventerrein. A. 2. Ontwerp : Visie en gewenste ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven A.2.1. Landschappelijke inpassing van het bedrijventerrein Gezien de ruimtelijke visie die ontwikkeld werd in het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen met betrekking tot het behoud van de open ruimte in en rond het Vlaams stedelijk gebied rond Brussel, schuift men als eerste concept de inpassing van het bedrijventerrein in het landschap naar voor. Dit betekent dat in de richting van het open landschap een voldoende brede groenbuffer wordt voorzien. Delen van deze groenbuffer kunnen op korte termijn gerealiseerd worden, andere zullen een gecoördineerde aanpak vergen. Binnen het RUP worden de nodige maatregelen getroffen om de realisatie mogelijk te maken en om te verhinderen dat bedrijven verder uitbreiden in de richting van de open ruimte. Daarnaast wordt ook de (juridisch voorziene) buffer ten opzichte van de woningen langs Breker en de Langestraat bevestigd, en waar mogelijk versterkt. De groenbuffer die wordt voorzien langs de toekomstige uitbreiding van het terrein moet worden aangelegd door het aanpalende bedrijf. A.2.2. Beperkte ruimtelijke uitbreiding in functie van Delhaize Voor Delhaize wordt voorzien in een beperkte uitbreiding in de richting van de spoorweg Brussel- Dendermonde aansluitend bij het bestaande bedrijventerrein. Het reliëf zorgt er voor dat de impact op het landschap van de uitbreiding zo klein mogelijk is. A.2.3. Mogelijkheden bieden voor zuinig ruimtegebruik en verhogen van de ruimtelijke kwaliteit op het bedrijventerrein Om de continuïteit te bewaren wordt ervoor gekozen om het gehele bedrijventerrein van Broekooi mee op te nemen in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, met uitzondering van het deel dat ontsloten wordt op de Brusselsesteenweg en veeleer een problematiek verweving is. De voorschriften omtrent kwalitatief ruimtegebruik gelden niet enkel voor Delhaize, maar voor het gehele terrein, omdat er nog enkele onbebouwde percelen op Broekooi zijn. A.2.4. Doorvoeren van beperkte aanpassingen Langs de rand van de open ruimte zijn er op een aantal percelen bedrijven gedeeltelijk opgericht in agrarisch gebied; anderzijds zijn er delen van percelen die bestemd zijn als industriegebied die eigenlijk horen bij de open ruimte. Delen die nu bestemd zijn als buffergebied of industriegebied en die niet tot de bedrijfsvoering horen, worden herbestemd naar agrarisch gebied. Deze delen van percelen zijn gelegen langs de oostzijde van het bedrijf Delhaize. Delen van percelen die momenteel deel uitmaken van een (stedenbouwkundig vergund) bedrijf, worden herbestemd naar gemengd regionaal bedrijventerrein. Ook aan de westelijke zijde, wordt het bedrijf Aurex, dat feitelijk deel uitmaakt van het regionaal bedrijventerrein, meegenomen. Dit houdt in dat een aantal percelen die momenteel niet in agrarisch gebruik zijn, en gedeeltelijk reeds deel uitmaken van de bedrijfsvoering van Aurex, herbestemd worden naar gemengd regionaal bedrijventerrein. Bij verdere uitbreiding is het noodzakelijk dat de bediening van het bedrijf volledig gebeurd langs de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein Broekooi. Aan de noordzijde wordt het gehele bedrijfsperceel van het bedrijf Van Der Rijn opgenomen, zodat dit enerzijds overeenstemt met de voorwaarden opgelegd in de afgeleverde bouwvergunning en anderzijds het bedrijf de mogelijkheid biedt om de site te optimaliseren. De voorgestelde groene buffer blijft wel minimaal 30 meter breed. Ten opzichte van de open ruimte wordt een minimale groenbuffer voorzien. Aangezien een belangrijk deel hiervan in agrarisch gebruik is, wordt voorgesteld deze gefaseerd te realiseren. 3
4 A.2.5. Ruimteboekhouding Momenteel zijn binnen de perimeter van het gewestelijk RUP volgende bestemmingen aanwezig: Gewestplanbestemming : - Woongebied en woongebied met landelijk karakter 0,7 ha - Agrarisch gebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied 17 ha - Buffergebied 10 ha - Industriegebied 59 ha Totaal 86,7 ha Deze worden omgezet in: RUP bestemming : - Gemengd regionaal bedrijventerrein 71,7 ha - Groene buffer type 1 7,6 ha - Groene buffer type 2 3,6 ha - Structuurbepalend agrarisch gebied 3,8 ha Totaal 86,7 ha A. 3. Relatie met het RSV Het RSV stelt dat ruimte en economie beter op elkaar moeten worden afgestemd. De Vlaamse economische potenties moeten worden versterkt en de troeven liggen in de concentratiegebieden voor economische activiteiten, meer bepaald in de economische knooppunten en in de poorten. De vestiging van het distributiecentrum van Delhaize is gelegen in Zellik (Asse) op het regionaal bedrijventerrein Broekooi. Hoogstwaarschijnlijk zal dit bedrijventerrein binnen de afbakening vallen van het Vlaams stedelijk gebied rond Brussel. Het is de bedoeling dat op specifieke locaties de (grote) troeven van het Vlaams stedelijk gebied rond Brussel kunnen worden uitgebouwd. Vooral in het westelijke en noordelijke gedeelte (van Zaventem tot Groot-Bijgaarden, waarbinnen Zellik gelegen is), moeten de specifieke ontwikkelingen steunen op het grootstedelijk vestigingsmilieu en de attractiviteit van de omgeving. A. 4. Openbaar onderzoek Het ontwerp van gewestelijk RUP werd conform art. 42 van het decreet op de ruimtelijke ordening onderworpen aan een openbaar onderzoek gedurende 60 dagen, m.n. van 02/02/04 tot 1/04/04. Dit openbaar onderzoek resulteerde in 5 tijdige bezwaarschriften. Alle bezwaren werden opgenomen in een databank waarvan uittreksel in bijlage. A.5. Adviezen Er werden geen adviezen ingediend. 4
5 B. Advies van Vlacoro B. 1 Bespreking van de bezwaren en opmerkingen 1. De NMBS [B1] heeft geen bezwaren of opmerkingen tegen het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Vlacoro neemt kennis van dit standpunt 2. De Afdeling Algemeen Milieu- en Natuurbeleid, Cel Veiligheidsrapportage, [B2] heeft geen bezwaren of opmerkingen tegen het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Op basis van de door hen gekende gegevens kan in het plangebied en binnen een straal van 2 km. geen Seveso inrichting gelegen zijn. De Cel Veiligheidsrapportage vraagt bijgevolg geen veiligheidsrapport aan in het kader van dit ruimtelijk uitvoeringsplan. Vlacoro neemt kennis van dit standpunt 3. De afdeling Monumenten en Landschappen [B3] dient bezwaar in tegen voorliggend ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. De afdeling stelt dat bij nazicht van de beschikbare documentatie blijkt dat de uitbreiding van de bedrijven gebeurt in een zone met een hoge archeologische potentie. Het toponiem Betteghem wijst op de mogelijke aanwezigheid van een vroegmiddeleeuwse, mogelijk Merovingische nederzetting. Ook op andere aan te snijden percelen kunnen zich verborgen archeologische resten bevinden. De afdeling Monumenten en Landschappen wijst er op dat er nog ongekende archeologische sites in deze zone aanwezig kunnen zijn. Wanneer tijdens de werken een goed wordt aangetroffen waarvan men redelijkerwijs kan vermoeden dat het een archeologisch monument betreft ("toevalsvondst"), moet hiervan binnen de 3 dagen aangifte gedaan worden aan de afdeling Monumenten en Landschappen. De gevonden archeologische monumenten moeten tot de 10e dag na de melding in onveranderde toestand bewaard blijven, beschermd worden tegen beschadiging of vernieling en toegankelijk gesteld worden voor onderzoek, zonder recht op schadevergoeding. Deze termijn kan verlengd worden tot 30 dagen, eveneens zonder recht op schadevergoeding. Om te vermijden dat deze clausule van de "toevalsvondst" in werking treedt, is het belangrijk dat volgende voorwaarden worden opgenomen: archeologen dienen betrokken te worden bij de planningsfase van de werken. Er dient een archeologische verkenning uitgevoerd te worden op de plaatsen van de geplande werken. Door onderzoek naar en evaluatie van archeologische sporen kan nagegaan worden of een archeologisch onderzoek gerechtvaardigd is. De conventie van La Valetta (16/01/1992) bepaalt in zijn artikel 5 dat iedere partij zich ertoe verplicht te streven naar afstemming en overeenstemming tussen de onderscheiden behoeften van de archeologie en de ruimtelijke ordening door erop toe te zien dat archeologen worden betrokken bij a. het planningsbeleid, ten einde te komen tot evenwichtige strategieën voor de bescherming, het behoud en het beter tot hun recht doen komen van plaatsen van archeologisch belang; b. de verschillende fasen van ontwikkelingsprojecten. De afdeling Monumenten en Landschappen vraagt vooreerst om betrokken te worden bij het planningsbeleid. Vlacoro stelt dat er aan de voorlopige vaststelling van een RUP een plenaire vergadering voorafgaat waarbij de afdeling Monumenten en Landschappen onder bepaalde voorwaarden geconsulteerd wordt. De commissie is bijgevolg van oordeel dat de afdeling betrokken wordt in het planningsproces. Vlacoro wenst wel te wijzen op de noodzaak tot aanpassing van het uitvoeringsbesluit van 11 mei 2001 tot aanwijzing van instellingen en administraties die adviseren over voorontwerpen van ruimtelijke uitvoeringsplannen. In dit besluit staat onder art. 2, 3 dat het Instituut voor Archeologisch Patrimonium om advies gevraagd wordt indien er archeologisch patrimonium gelegen is binnen de begrenzingen van het uitvoeringsplan dat is ingeschreven op een ontwerp van lijst of op een lijst van beschermde archeologische monumenten en/of zones. Ten gevolge van een wijziging van het Archeologiedecreet op 28 februari 2003 neemt de afdeling Monumenten en 5
6 landschappen deze taak tot advisering over van het Instituut voor Archeologisch Patrimonium. Doordat het uitvoeringsbesluit nog niet is aangepast kan de afdeling Monumenten en Landschappen momenteel enkel adviseren met betrekking tot monumenten, landschappen en dorpszichten. Opmerkingen die betrekking hebben op archeologie kunnen enkel via een bezwaarschrift tijdens het openbaar onderzoek geuit worden. Vlacoro dringt er dan ook bij de Vlaamse regering op aan dat het hiervoor vernoemde uitvoeringsbesluit van 11 mei 2001 op dit punt wordt aangepast. De afdeling Monumenten en Landschappen vraagt ten tweede om betrokken te worden in de verschillende fasen van ontwikkelingsprojecten of, meer specifiek, bij de planningsfase van de werken. Vlacoro wenst hierbij te wijzen op het feit dat de afdeling reeds betrokken wordt bij de stedenbouwkundige aanvragen door openbare besturen, maar dat er voor aanvragen door particulieren geen dwingend juridisch kader bestaat. Het betrekken van de afdeling Monumenten en Landschappen in de planningsfase van de werken vereist bijgevolg een aanpassing van het DRO en het Archeologiedecreet, en betreft een gegeven dat de behandeling van dit RUP overstijgt. 4. Het bedrijf NV Van Der Rijn [A4]stelt vast dat de ontwerpers van dit RUP het volledige bedrijfsterrein in de industriezone hebben opgenomen en zij drukken hiervoor hun dankbaarheid uit. Voor het bedrijf blijft er echter één knelpunt, nl. de dertig meter brede bufferzone langs noordelijke grens. Het bedrijf heeft geen enkel bezwaar tegen de aanleg van een bufferzone, temeer daar haar perceel het eindpunt vormt van de industriezone. Het bedrijf wenst zich zelfs te engageren om een bijzondere inspanning te leveren om een afdoende groenbuffering te verzekeren, maar de geplande uitbreiding laat te weinig ruimte over voor een dertig meter brede buffer. Het bedrijf is op een punt gekomen dat zij verdere investeringen moet kunnen realiseren, met name door het bouwen van een decoiler (of afrollijn) waardoor staalplaten op maat kunnen geleverd worden. Deze investering kost het bedrijf en vereist bijgevolg realisatie met een partner. Een grote Spaanse staalgroep is volgens de bezwaarindiener in een samenwerking geïnteresseerd. De omvang van de uitbreiding maakt dat er langs de noordelijke zijde slecht 23 meter resteert, waarvan 5 meter zou moeten gehanteerd worden om een brandweg aan te leggen. Om toch in een afdoende buffer te kunnen voorzien werd heeft de indiener een tuin- en landschapsarchitecte een beplantingsplan laten opstellen met een densere aanplanting om alzo een betere visuele integratie te bekomen. De toelichtingsnota stelt op pagina 9 dat het ganse perceel van het bedrijf Van Der Rijn werd opgenomen in dit RUP, zodoende het bedrijf kan inspelen op recente marktontwikkelingen en de continuiteit gewaarborgd wordt. Het RUP maakt hiermee een duidelijke keuze om het aldaar bestaande bedrijf op die plaats verder te laten groeien. Vlacoro denkt evenals de ontwerpers van dit RUP dat het bufferen van het bedrijf een noodzaak is. Aan noordwestelijke zijde grenst het aan een vergunde maar nog grotendeels braakliggende verkaveling, ten noorden is er de kern Sint-Goriks, en in het noordoosten een openruimte gebied. De commissie stelt dat er ten aanzien van de uitbreidingsplannen eerst moet onderzocht wordt of een andere ruimtelijke inpassing van de decoiler mogelijk is. Indien dit niet mogelijk is kan de voorgestelde uitbreiding als er voldoende visuele buffering met de voorgestelde buffer van 18 meter kan gerealiseerd worden. Indien er in de momenteel voorziene bufferzone wordt uitgebreid vraagt Vlacoro om een beperking van het gabariet op te leggen voor het bestaande bedrijf teneinde de visuele integratie te kunnen garanderen. Vlacoro vraagt bij eventuele aanpassing van het RUP een differentiatie in de stedenbouwkundige voorschriften voor het specifieke bedrijf. 5. De dienst ruimtelijke ordening en mobiliteit van de provincie Vlaams-Brabant [B5] gaat niet akkoord met het voorliggende ontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan om drie redenen: a. door de situering van een deel van de bufferzone in agrarisch gebied wordt de last afgewenteld op de aanpalende eigendommen en wordt er impliciet een bijkomende erfdienstbaarheid opgelegd. Geen enkele compensatie, noch schadevergoeding wordt voorzien binnen het voorliggend ruimtelijk uitvoeringsplan, noch is een onteigeningsplan toegevoegd; b. de kans op de realisatie van de bufferstrook wordt in het gedrang gebracht doordat er geen 6
7 duidelijke verantwoordelijke voor de realisatie van de buffer naar voor wordt geschoven; c. de waterlopen van tweede categorie zijn niet aangeduid terwijl daar juridische gegevens aan gekoppeld zijn zoals een bouwvrije strook van minimaal 5 meter vanaf de kruin van de oeverwal). a. De commissie is van oordeel dat een buffer hier van belang is genomen de nabijheid van de kern Sint-Goriks in het noorden en het aangrenzende landschappelijk waardevol agrarisch gebied in het noordoosten. Een buffer moet de visuele integratie van het bedrijventerrein binnen het landschap mogelijk maken. De buffer vormt tevens een grensstellend element ten aanzien van het noordoostelijke openruimte gebied. Vlacoro stelt wel dat bufferzones zoveel als mogelijk op het bedrijventerrein moeten worden gesitueerd, zoals ook in het voorliggende RUP over het algemeen is gebeurd. Hiervan kan enkel en alleen afgeweken worden bij een dusdanig ruimtegebrek zoals bij de noordelijke en noordoostelijke grens van het gemengd regionaal bedrijventerrein Broekooi het geval is. De commissie wenst tevens op te merken dat de bufferzone slechts aan de noordelijke zijde een nieuwe erfdienstbaarheid oplegt. Aan de noordoostelijke zijde werd de bufferzone van het gewestplan opnieuw ten dele overgenomen. Vlacoro heeft begrip voor de keuze om de aanpalende delen van het agrarisch gebied niet te onteigenen, maar dringt er wel op aan dat de nodige instrumenten ingezet worden om de buffer te realiseren. b. Vlacoro deelt de bezorgdheid van de provincie dat de buffer niet gerealiseerd zal worden indien er geen duidelijke verantwoordelijke wordt aangewezen. Vlacoro vraagt dat de stedenbouwkundige voorschriften een verantwoordelijke, of samenwerkingsverband van verantwoordelijken, zou aanduiden. Vlacoro is tevens van mening dat de stedenbouwkundige voorschriften zouden moeten aangeven wanneer de werken moeten van start gaan om de realisatie van de buffer af te dwingen.. c. De Molenbeek wordt hier niet op kaart aangeduid, maar is terug te vinden in de atlas van de waterwegen. De juridische gevolgen verbonden aan de beekvalleien worden in de stedenbouwkundige voorschriften duidelijk onder elk artikel opgenomen. B. 2 Bespreking van de adviezen. Er werden geen adviezen ingediend B.3. Eigen opmerkingen van Vlacoro Op het grafisch plan worden de buffertypes verkeerd weergegeven: daar waar bij delen van de buffer wordt verwezen naar art. 2 moet art. 3 staan, en vice versa. Vlacoro adviseert een correctie van het grafisch plan. In het informatief gedeelte is geen kaart opgenomen die de bedrijven situeert op het bedrijventerrein. Vlacoro adviseert om dit vooralsnog op te nemen. 7
8 B.4. Besluit VLACORO geeft gunstig advies over het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Broeikooi te Zellik mits, - de uitbreiding van het bedrijf Van Der Rijn NV in noordelijke richting nader wordt onderzocht en de stedenbouwkundige voorschriften in functie van de resultaten van het onderzoek worden aangepast (kader 4); - de voorschriften verduidelijken wie de verantwoordelijkheid draagt voor de realisatie van de bufferzone in het agrarisch gebied en aangeven binnen welke termijn de werken hun aanvang moeten kennen (kader 5); - de buffertypes in het grafisch plan worden gecorrigeerd zoals onder punt B.3. is aangegeven; en merkt op dat, - het uitvoeringsbesluit van 11 mei 2001 dient aangepast zoals aangegeven onder kader 3. - het aangewezen is om een situering van de betrokken bedrijven op kaart weer te geven Verleend te Brussel op 29 juni 2004, Lieve Reenaers, vaste secretaris Prof. dr. Boudewijn Bouckaert, voorzitter Bijlage: overzicht bezwaarschriften 8
AANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT
Aanvullende nota screeningsnota PRUP Regionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch - Kortemark PROVINCIE WEST-VLAANDEREN Dienst Ruimtelijke Planning AANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand Regionaal Bedrijf MAKRO te Antwerpen en Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1602849 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Sint-Gillis-Waas fase 1' Definitieve
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505496 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Stekene en Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene en Sint-Gillis-Waas
Nadere informatievoorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent - Temse Verslag plenaire vergadering
voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent te Sint-Niklaas - Verslag plenaire vergadering 8 juli 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden en Projecten Koning Albert II-laan
Nadere informatieRUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatieADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING. Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke. Inleiding
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke Inleiding Het planologisch attest is een document waarin de bevoegde overheid aangeeft of
Nadere informatieAanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos
Inleiding Aanpak problematiek van de weekendverblijven Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Verdere stappen Vragen? 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 1
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan HGB NV. Bovin Kortenaken A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend gewestelijk ruimtelijk
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist 2 gewestelijk
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid
Nadere informatie13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter
13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter 84 A Relatie met het afbakeningsproces In de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur van het regionaalstedelijk
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 september 2014 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Oude kanaalarm Puurs
Nadere informatieAanvraag van een planologisch attest
Bijlage I Model I Aanvraag van een planologisch attest AFDELINGSCODE- (Vul hier het adres in van de gedelegeerd planologisch ambtenaar) In te vullen door de behandelende afdeling ontvangstdatum Bezorg
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 januari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP De Beunt Lier voorlopige
Nadere informatiePROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN
PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN bvba Advies Ruimtelijke Kwaliteit (bvba ARK) Augustijnenlaan
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Catala Gemeente Drogenbos en Sint-Pieters-Leeuw (Ruisbroek) A. Samenvatting
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Regiostelplaats Antwerpen-Oost Antwerpen/Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Steenfabrieken Nelissen NV
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Steenfabrieken Nelissen NV Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2.12_00472_00001
Nadere informatieADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING. Aanvraag Planologisch Attest Vanlerberghe NV Zonnebeke. Inleiding
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Aanvraag Planologisch Attest Vanlerberghe NV Zonnebeke Inleiding Het planologisch attest is een document waarin de bevoegde overheid aangeeft of een bestaand
Nadere informatieHet voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005.
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Specifiek regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter Beverdonk Gemeente Grobbendonk A. Samenvatting
Nadere informatieADVIES VAN 27 AUGUSTUS 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP GEMENGD REGIONAAL BEDRIJVENTERREIN STERRENHOEK TE AALST
ADVIES VAN 27 AUGUSTUS 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP GEMENGD REGIONAAL BEDRIJVENTERREIN STERRENHOEK TE AALST SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. VERDERE ONDERBOUWING
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Scheldepolders Hingene in Bornem DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1502705 Provincieraadsbesluit betreft Aalst, Berlare, Haaltert, Lede, Sint-Niklaas en Stekene - PRUP 'Reconversie zones voor verblijfsrecreatie
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk
Nadere informatieDe Vlaamse regering heeft het voorliggend ontwerp van RUP voorlopig vastgesteld op 15 juli 2005.
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf D Ieteren Kortenberg Gemeente Kortenberg A. Samenvatting van het dossier
Nadere informatieAG ENTSCHAP ONDERNEMEN
AG ENTSCHAP ONDERNEMEN Limburg Corda Campus Kempische Steenweg 305 bus 201 3500 Hasselt T 0800 20 555 info@agentschapondernemen.be www.agentschapondernemen.be MAVA T.a.v. Shana Van Hove Gorislaan 49 1820
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Agristo te Harelbeke Bijlage III: toelichtingsnota tekst 1 Inhoudsopgave $ 4 5 5 4< < BF
Nadere informatieADVIES VAN 12 APRIL 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP HISTORISCH GEGROEID BEDRIJF STEENFABRIEKEN NELISSEN NV
ADVIES VAN 12 APRIL 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP HISTORISCH GEGROEID BEDRIJF STEENFABRIEKEN NELISSEN NV SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING...
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 23 februari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Planologisch attest Rijmenants nv te Wuustwezel
Nadere informatieA D V I E S V L A AM S E C O M M I S S I E V O O R R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch Gegroeid Bedrijf cvba Belgomilk in Langemark-Poelkapelle A. Samenvatting van het dossier
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
Nadere informatieADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zonevreemde en deels zonevreemde terreinen voor openluchtrecreatieve verblijven, opgemaakt in toepassing
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieLAR- Zuid - Tracé- wijziging buurtwegen Toelichting. Menen / Kortrijk : Buurtwegen SRBT LAR- Zuid 1
LAR- Zuid - Tracé- wijziging buurtwegen Toelichting Menen / Kortrijk : Buurtwegen SRBT LAR- Zuid 1 Situering : De projectzone opgenomen in voorliggend dossier is gelegen op de grens tussen de stad Kortrijk
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 maart 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Beerse, Brecht, Malle, Merksplas,
Nadere informatieRUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent
RUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent Het Gentse stadsbestuur maakt een thematisch ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op, het RUP Stedelijk Wonen. Daarmee wil de Stad stedenbouwkundige problemen
Nadere informatieVR DOC.0696/1BIS
VR 2019 1005 DOC.0696/1BIS DE VLAAMSE MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW NOTA AAN DE LEDEN VAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Principiële goedkeuring van het ontwerp van besluit houdende de definitieve
Nadere informatieBrussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet. Advies
Brussel, 9 februari 2005 Advies reparatiedecreet Advies Voorontwerp van decreet tot wijziging van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van het decreet betreffende
Nadere informatieHet voorliggend ontwerp van RUP werd voorlopig vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 juni 2006.
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Televisie- en radiozendmast Gemeente Sint-Pieters Leeuw A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering
Nadere informatieHoogspanningsstation Kinrooi-Maaseik Van Eyck
definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Hoogspanningsstation Kinrooi-Maaseik Van Eyck Bijlage III: TOELICHTINGSNOTA TEKST EN KAARTEN colofon Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Departement
Nadere informatieRuimtelijk Uitvoeringsplan Azelhof
Ruimtelijk Uitvoeringsplan Azelhof Startnotafase Participatiemoment, 8 oktober 2018 Koen Janssens Ruimtelijk planner Inhoud Wat is een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)? Procedure Situering van het plangebied
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille' DE VLAAMSE REGERING, Gelet
Nadere informatieRUP Kanaalzone West Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016
RUP Kanaalzone West Wielsbeke Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Welke plannen worden vervangen? Situering van het plangebied Hoger beleidskader
Nadere informatieGemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein
Nadere informatiePRUP site Braem nv Handel in/van onderdelen en tweedehandsvrachtwagens te Handzame (Kortemark)
Toelichting ontwerp PRUP site Braem nv Handel in/van onderdelen en tweedehandsvrachtwagens te Handzame (Kortemark) Infoavond 13 december 2016 Algemene toelichting i.k.v. voorlopige vaststelling door provincieraad
Nadere informatiePOSITIEF PLANOLOGISCH ATTEST
Bijlage III Model III POSITIEF PLANOLOGISCH ATTEST Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag, ingediend door Verhoogen Geert, b.v.b.a. Verhoogen Geert, met als adres Rechtestraat 38,
Nadere informatiegewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden
gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden stad sint-truiden - rup recastrip brustem - kaart 1 secundaire verbindingsweg met laanbeplanting beekvalleien te ontwikkelen als natuurlijke dragers met
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 september 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Marnixdreef Lier voorlopige
Nadere informatieN16 Scheldebrug Temse-Bornem
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage III: toelichtingsnota tekst colofon Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning Phoenixgebouw
Nadere informatieAls gevolg aan uw aanvraag van 4/12/2017, ontvangen op 4/12/2017, met referentie gevraagde gegevens over. IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED
Willebroek, 11 december 2017 Iva-Innova Gemeente Willebroek Pastorijstraat 1 2830 Willebroek u/ref.mail: alex.vanbeersel@willebroek.be o/ref Volgnr.: 2017/763 Als gevolg aan uw aanvraag van 4/12/2017,
Nadere informatiePROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN
PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN " Afbakening kleinstedelijk gebied Waregem op het grondgebied Zulte " Deel 2: Grafisch plan Stedenbouwkundige voorschriften mei 2012 Deel 2: Grafisch plan en stedenbouwkundige
Nadere informatieUITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD VAN 9180 MOERBEKE.
UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD VAN 9180 MOERBEKE. Openbare zitting van 31 januari 2017. Tegenwoordig: R. De Caluwé, burgemeester-voorzitter; P. De Bock M. Fruytier T. Walbrecht- S. Poppe,
Nadere informatieMODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER. Beroep: Datum van aanvraag:
1 MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Voorliggend formulier is slechts een model dat aangepast kan worden aan de specifieke wensen en noden van de gemeente vak in te vullen door de aanvrager
Nadere informatieGEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN RUILRUP
GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN RUILRUP DEELPLAN 1: AFSCHAFFING RESERVATIE- EN ERFDIENSTBAARHEIDSGEBIED STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Opdrachtgever: Stad Landen 8 maart 2012 Titel Opdrachtgever
Nadere informatieADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN
ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 2 II. ALGEMENE BEOORDELING... 3 III. UITGEBREID PLANNINGS-
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieADVIES VAN 26 FEBRUARI 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP VOLVO TRUCKS GENT
ADVIES VAN 26 FEBRUARI 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP VOLVO TRUCKS GENT SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 2 II. HERBESTEMMING NAAR GRB IN FUNCTIE VAN HET PLANOLOGISCH
Nadere informatieMotivatienota Onteigeningsplan. Recreatiezone Melsbroek
Motivatienota Onteigeningsplan Recreatiezone Melsbroek 1. LIGGING PLANGEBIED De gemeente Steenokkerzeel is gelegen in Vlaams-Brabant, ten noord-oosten van Brussel, tussen de gemeenten Machelen, Zaventem,
Nadere informatienaam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming:
naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming: bufferzones 1.1.1.2 een algemeen plan van aanleg (A.P.A) Niet van toepassing in Dilbeek 1.1.1.3 een
Nadere informatieAanvraag van een planologisch attest
Bijlage I Model I Aanvraag van een planologisch attest AFDELINGSCODE- (Vul hier het adres in van de gedelegeerd planologisch ambtenaar) In te vullen door de behandelende afdeling ontvangstdatum Bezorg
Nadere informatieregionaal en specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Zwartenhoek te Ham
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan regionaal en specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Zwartenhoek te Ham openbaar onderzoek van 25 mei 2009 tot en met 23 juli 2009 informatievergadering
Nadere informatieJouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Jouw stem in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Toelichting van de inspraakprocedure voor de realisatie van de projectgebieden van het Sigmaplan. weg van water uitvoeringsplan.indd 1 15/06/2009
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
Provincie Oost-Vlaanderen - Gemeente Knesselare definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf N.V. Drukkerij Verstraete te Knesselare Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieGemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011
Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER
Nadere informatieProvincieraadsbesluit
directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1701633 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Beveren - PRUP Belgische fruitveiling Vrasene definitieve vaststelling Geert Versnick 1. Feitelijke
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Provincie Oost-Vlaanderen- Gemeente
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gesloten jeugdinstelling Everberg Gemeente Kortenberg A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het
Nadere informatieRUP Decof. Procesnota. Fase: Startnota. Mei Plan_id: RUP_36008_214_00409_0001
RUP Decof Procesnota Fase: Startnota Mei 2017 Plan_id: RUP_36008_214_00409_0001 Opgemaakt door: Pieter Himpe, ruimtelijk planner Nagekeken door: Joachim D eigens, ruimtelijk planner RUP Decof : Procesnota
Nadere informatieRoeselare - Tielt. 1. Reservegebieden voor woonwijken (KB 17/12/79)
Roeselare - Tielt 1. Reservegebieden voor woonwijken (KB 17/12/79) 0180 De gebieden die als "reservegebied voor woonwijken" zijn aangeduid, kunnen op initiatief van de gemeente of de vereniging van gemeenten
Nadere informatieBijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Vergo bvba : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan
Nadere informatieStad Gent werkt aan Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedelijk Wonen
Stad Gent werkt aan Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedelijk Wonen Het Gentse stadsbestuur maakt een thematisch ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op, het RUP 167 Stedelijk Wonen. Met dit RUP wil
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gesloten Jeugdinstelling Everberg Kortenberg A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend
Nadere informatie3. Hoeveel van het WUG op het gewestplan valt onder de volgende categorieën:
SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 180 van LYDIA PEETERS datum: 1 december 2016 aan JOKE SCHAUVLIEGE VLAAMS MINISTER VAN OMGEVING, NATUUR EN LANDBOUW Woonuitbreidingsgebieden en woonreservegebieden - Ontwikkeling
Nadere informatieADVIES. Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Albertkanaal te Wijnegem. A. Samenvatting van het dossier. A.1. Situering
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Albertkanaal te Wijnegem A. Samenvatting van het dossier A.1. Situering Het voorliggend gewestelijk ruimtelijk
Nadere informatievoorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw
voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Verslag plenaire vergadering 29 juni 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden
Nadere informatie23016_D_0157_H_011_00
IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Gemeentebestuur Dilbeek Beroep: Gemeentebestuur Adres: Gemeenteplein 1 1700 Dilbeek Datum van aanvraag: 23 februari 2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatieVLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische
Nadere informatiePROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 maart 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Gewestelijk RUP - Bonheiden, Rotselaar, Tremelo,
Nadere informatieOostende - Middenkust
Oostende - Middenkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 26/01/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven en oranje gekleurd en met
Nadere informatieMONITEUR BELGE Ed. 2 BELGISCH STAATSBLAD
MONITEUR BELGE 14.11.2011 Ed. 2 BELGISCH STAATSBLAD 68251 VLAAMSE OVERHEID N. 2011 2948 [C 2011/35922] 14 OKTOBER 2011. Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering
Nadere informatieDE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, artikel , gewijzigd bij het decreet van 18 november 2011;
Besluit van de Vlaamse Regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse
Nadere informatieantwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota
antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota RUP Koeisteerthofdreef stad Mortsel februari 2010 NOTA Inhoud 1. Inleiding... - 3-2. Advies provincie Antwerpen... - 3-3. Advies Agentschap R-O
Nadere informatie23016_D_0145_X_003_00
IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Dirk Van Den Haute Beroep: Notaris Adres: Gustaaf Vandersteenstraat 10 1750 Sint-Kwintens-Lennik Datum van aanvraag: 31/08/2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente:
Nadere informatiehistorisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek Bijlage 1: grafisch plan Bijlage 2 stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatieTOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN
TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN RUP Peerlaarstraat en RUP Eertberglei gemeente Bonheiden, informatieavond 10 februari 2015 13004_PT_006_informatieavond relevante begrippen gewestplan, plan van
Nadere informatieVeurne - Westkust. 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76)
Veurne - Westkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven, in oranje gekleurd en met de letters
Nadere informatieaadde d d e nnd d u m
addendum Inleiding Naar aanleiding van het verzoek tot raadpleging voor het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) de Vloei werden een aantal adviezen ontvangen. De adviezen van het agentschap Ruimte
Nadere informatieRUP Steven Pleysier. STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE. Koningin Astridlaan 134/ BRUGGE 050/
16 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE RUP Steven Pleysier STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba Koningin Astridlaan 134/5 8200 BRUGGE 050/40 40 80 email : ARCHITECTUUR@JONCKHEERE-SB.be
Nadere informatieA. Samenvatting van het dossier
ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur Onderdelen van de Grote Eenheid
Nadere informatieBrussel, 24 juni _Advies uniek loket bouw- en milieuvergunning. Advies. Uniek loket bouw- en milieuvergunning
Brussel, 24 juni 2008 082406_Advies uniek loket bouw- en milieuvergunning Advies Uniek loket bouw- en milieuvergunning 1. Inleiding De SERV werd op 29 mei door de Vlaamse minister van Openbare werken,
Nadere informatieGEMEENTERAAD. Ontwerpbesluit
GEMEENTERAAD Ontwerpbesluit OPSCHRIFT Vergadering van 14 januari 2016 Besluit nummer: 2016_GR_00025 Onderwerp: Aanvraag stedenbouwkundige vergunning - nummer 2015/01150 - Bijzondere Procedure - nieuwe
Nadere informatieadviezen n.a.v. planmer-screening
adviezen n.a.v. planmer-screening RUP nr. 6 Kragenwiel gemeente Bornem september 2012 ADVIES ONTWERPER colofon project: RUP Kragenwiel opdrachtgever: GEMEENTE BORNEM opdrachtnemer: OMGEVING cvba uitbreidingstraat
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus
VR 2018 1409 DOC.1020/5BIS Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften Bijlage II Stedenbouwkundige
Nadere informatie