Structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Castenray

Transcriptie

1 Structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Castenray Gemeente Venray Postbus AM Venray Samengesteld door Gebiedspanel Castenray 1

2 Inhoud 1 Gebiedsspecifieke inbreng partners Dorpsraad Castenray Wonen Venray Synthese Politie Procedure inspraak en status structuurvisie dorpsontwikkelingsplan 6 2 Analyse van het gebied Inleiding Ruimtelijke Pijler Ruimtelijke structuur en samenhang (historie) Archeologie, monumenten en beeldbepalende panden Ruimtelijke analyse Kenmerken van de bebouwing Omliggend landschap Functionele pijler Wonen en woonomgeving Voorzieningen Gezondheidszorg Openbaar groen Natuur Water Toerisme en Recreatie Sport Verkeersstructuur Milieu aspecten Economische Pijler Aanwezige bedrijven Grondeigendom Sociaal maatschappelijke pijler Bevolkingsontwikkeling Verenigingen 26 2

3 2.5.3 Voorzieningenniveau Accommodaties Kunst en cultuur Onderwijs Speelvoorzieningen Jeugd Ouderen Huisvesting buitenlandse werknemers Veiligheid Leefbaarheid Sterkte en zwakte analyse 33 3 Integrale gebiedsvisie Inleiding Ruimtelijke Pijler Kern Buitengebied Functionele pijler Wonen en woonomgeving Gezondheidszorg Openbaar groen Natuur Water Recreatie en toerisme Sport Verkeersstructuur Milieu aspecten Economische Pijler Bedrijven Gemeentelijk Grondbedrijf Sociaal maatschappelijke pijler Verenigingen Voorzieningenniveau Accommodaties Kunst en cultuur Onderwijs Speelvoorzieningen Jeugd Ouderen Huisvesting buitenlandse werknemers Veiligheid Leefbaarheid 50 3

4 4 KOMPAS Inleiding Het dorp De samenleving Evaluatie Structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Castenray 55 5 Uitvoeringsprogramma Inleiding Projecten Buitengebied Woon- en leefomgeving Woningbouw Jeugd- en jongeren Zorg en Welzijn Definitieve prioritering projecten 60 4

5 1 Gebiedsspecifieke inbreng partners 1.1 Dorpsraad Castenray De Dorpsraad Castenray heeft in 2005 het DorpsOmgevingsProgramma Castenray opgesteld. In dit document geeft de dorpsraad aan wat de visie van het dorp voor de toekomst is en heeft de dorpsraad een projectenlijst opgenomen. Voor de inhoud van het DorpsOmgevingsProgramma Castenray wordt verwezen naar de bijlage. 1.2 Wonen Venray Voor Wonen Venray is het Strategisch beleidsplan Samen bouwen aan een leefbare maatschappij van toepassing. Ten aanzien van de dorpen ziet Wonen Venray het als haar taak om de komen jaren een proactieve rol te spelen en een bijdrage te leveren aan gedifferentieerde dorpen. De komende tien jaren zal Wonen Venray de samenstelling van haar woningbezit wijzigen en afstemmen op de maatschappelijke opgave, de vraag naar verkoop en nieuwbouw. Daarnaast investeert Wonen Venray in een hechtere band en meer contactmogelijkheden tussen bewoners en (zorg- en welzijns-) instellingen. Wonen Venray wil in de dorpen actief deelnemen aan de bevordering van de leefbaarheid. Voor de inhoud van dit algemeen beleid wordt verwezen naar deel 0. In december 2008 is in de Dorpsvisie Castenray een nadere uitwerking gegeven van het Strategisch beleidsplan. Daarbij zijn de volgende aandachtspunten vermeld. - Het in stand houden van de huidige woningvoorraad en bedienen van de starters op de woningmarkt; - Ook in Castenray wordt door Wonen Venray medewerking verleend aan het bewaken van de leefbaarheid; - Het leveren van een bijdrage aan het optimaliseren van het gebruik van het gemeenschapshuis ten behoeve van zorg- en welzijnsdiensten; - Het onderzoeken van de mogelijkheden tot realisatie van kleinschalige, tijdelijke huisvesting van Oost- en Midden-Europese werknemers in de kleine kernen van Venray. 1.3 Synthese Voor gebiedsspecifiek beleid sluit Stichting Synthese aan bij de keuzes die vanuit Gebiedsgericht Werken worden gemaakt. Daarnaast is het algemeen beleid van toepassing op Castenray. Voor de inhoud van dit algemeen beleid wordt verwezen naar deel Politie Wat de politie betreft is het algemeen beleid van toepassing op Castenray. Voor de inhoud van dit algemeen beleid wordt verwezen naar deel 0. 5

6 1.5 Procedure inspraak en status Structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Betrokken partijen De ontwerp-structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Castenray is tot stand gekomen en vastgesteld in het gebiedspanel Het gebiedspanel is opgericht 20 oktober In het gebiedspanel zitten vertegenwoordigers van de volgende partners: o Dorpsraad Castenray o Politie Limburg Noord o Wonen Venray o Synthese o SPOV o De gemeente Venray Het gebiedspanel is betrokken bij het gehele proces van de totstandkoming van de gebiedsvisie en het uitvoeringsprogramma. De leden van het gebiedspanel stemmen in met de ontwerp- Structuurvisie Dorpontwikkelingsplan en presenteren het plan op 15 juli a.s. aan de bewoners van Castenray en overige geïnteresseerden. De provincie Limburg, het waterschap Peel en Maasvallei en de VROM Inspectie Zuid zijn geïnformeerd over deze Structuurvisie door toezending van de ontwerp-structuurvisie samen met het ontwerp-besluit tot vaststelling en de kennisgeving. Inspraak De procedure van een structuurvisie op basis van de Wet ruimtelijke ordening is vormvrij. Op grond van de Inspraakverordening 2007 en het besluit van de gemeenteraad op 4 november 2008 (Gemeenteblad 2008, nr. 344) is de mogelijkheid tot het verlenen van inspraak bij structuurvisies door de gemeenteraad gedelegeerd aan het college van B&W. In dit besluit is tevens aangegeven dat er in principe geen inspraak wordt verleend bij de voorbereiding van een structuurvisie. Bij het voortraject van de structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Castenray zijn vertegenwoordigers van burgers en maatschappelijke organisaties betrokken in de vorm van deelname van de vertegenwoordigers van de kernpartners in het gebiedspanel Castenray. Deze vertegenwoordigers hebben gedurende het proces steeds teruggekoppeld aan hun achterban. Nogmaals inspraak verlenen zou in dit geval een doublure betekenen. Inspraak is met name van belang wanneer het maatschappelijk of politiek gevoelige projecten betreft. Hoewel de vaststelling van een Dorpsontwikkelingsplan natuurlijk op grote belangstelling kan rekenen, kan niet gezegd worden dat hier sprake van is. 6

7 Structuurvisie Het Dorpsontwikkelingsplan krijgt met de vaststelling de status van structuurvisie. Op grond van het Besluit op de ruimtelijke ordening (Bro) is het college van B en W verplicht om bij de voorbereiding van besluiten met betrekking tot een structuurvisie een kennisgeving te publiceren over het voornemen. Nadat de kennisgeving is gepubliceerd zal de ontwerp-structuurvisie Dorpsontwikkelingsplan Ysselsteyn samen met het ontwerpbesluit tot vaststelling ter informatie ter inzage worden gelegd. Dit is overigens geen verplichte procedurele stap op basis van de Wet ruimtelijke ordening of het Besluit ruimtelijke ordening. De stukken zullen tevens digitaal beschikbaar worden gesteld door middel van het plaatsen van de stukken op de gemeentelijke website. Grondexploitatie In de Wro is de Grondexploitatiewet geïntegreerd. Daarmee geeft een Structuurvisie de gemeente ook een basis voor het toepassen van bevoegdheden met betrekking tot kostenverhaal en verevening van bovenplanse kosten. Digitalisering gemeentelijke structuurvisie Sinds 1 januari 2010 geldt de verplichting van digitale raadpleegbaarheid en uitwisseling van structuurvisies volgens de RO-standaarden van VROM (PRgSV 2008). Dit betekent dat structuurvisies, net als bestemmingsplannen moeten voldoen aan de verplichtingen van digitalisering. Een structuurvisie kent een ander karakter dan de meeste bestemmingsplannen. Bestemmingsplannen leggen zaken juridisch vast in regels, een structuurvisie heeft veel meer een globaal karakter en geeft beleidsdoelstellingen en ontwikkelingsrichtingen aan die vaak nog niet concreet zijn. Hierdoor is de verbeelding bij een structuurvisie anders dan die van een bestemmingsplan; in het gebied waarop de structuurvisie betrekking heeft wordt een tekst- en beeldgerichte overdracht van het relevante beleid in de structuurvisie vastgelegd. 7

8 2 Analyse van het gebied 2.1 Inleiding Niet alles kan inhoudelijk gebiedsgericht zijn. Wij hanteren als bovengrens zaken die gemeentebreed geregeld zijn, zoals brandweer, verlichting, huisvuil. Als ondergrens is bepaald dat individuele producten zoals paspoorten, vergunningen, uitkering etc. zijn uitgesloten. Voor de geografische gebiedsindeling is de formele CBS gebiedsindeling gehanteerd. De raad heeft ingestemd met deze meest objectieve indeling. Of deze indeling op den duur onder alle omstandigheden stand kan worden gehouden, is nu nog niet te zeggen. Mochten er gedurende het traject redenen zijn om een andere indeling te hanteren dan zullen we dat steeds veranderen. Castenray Leunen Oirlo Veulen CBS-begrenzing Castenray 8

9 2.2 Ruimtelijke Pijler Ruimtelijke structuur en samenhang (historie) Ontstaansgeschiedenis Castenray is ontstaan als agrarische nederzetting op de kruising van een aantal agrarische bebouwingslinten. Als eerste stond op deze locatie een kapel. Er zijn nog restanten van deze kapel aanwezig. In de loop der jaren is op de plek van de kapel een kerk gebouwd. Langzaam aan zijn ook de oude bebouwingslinten volgebouwd. Rondom de kruising zijn woonerven ontstaan die per woningtype en per periode verschillen Archeologie, monumenten en beeldbepalende panden Archeologie De ligging van archeologische vindplaatsen is in hoge mate gerelateerd aan het natuurlijke landschap. Op de archeologische advieskaart van de gemeente Venray (RAAP-rapport 1482, bijlage 4) is te zien dat een groot deel van Castenray is gelegen in een gebied met een hoge archeologische verwachtingswaarde. Delen van de dorpskern liggen in de historische dorpskern(1806) en binnen het gebied van de voormalige burggraaf. In Castenray ligt een aantal terreinen van hoge archeologische waarde. Hierbij ligt ook een terrein dat is aangewezen als monument aan de Lollebeekweg met AMKnummer (Archeologische Monumenten Kaart Limburg) Het betreft een nederzetting uit de late middeleeuwen ( nc)/ Nieuwe tijd ( ). Terreinen met een hoge archeologische waarde hebben geen wettelijke bescherming, maar behoud van de bestaande situatie is het uitgangspunt. Ingrepen die tot aantasting van de 9

10 verwachte archeologische waarden leiden, moeten zoveel mogelijk vermeden worden. Als verstoring niet vermeden kan worden, zal eerst archeologisch onderzoek gedaan moeten worden. Monumenten en beeldbepalende panden 10

11 In Castenray zijn vier rijksmonumenten aanwezig. Rijksmonumenten zijn: - de Sint Matthiaskerk (Horsterweg 55); - de boerderij aan de Lollebeekweg 21; - de boerderij aan de Lollebeekweg 57; - het pand op het perceel Schoor 2. Gemeentelijke monumenten: In Castenray zijn geen gemeentelijke monumenten aanwezig. De rijks- en gemeentelijke monumenten zijn beschermd in het kader van de Monumentenwet. Deze wet heeft niet alleen betrekking op gebouwen en objecten, maar ook op stads- en dorpsgezichten, op archeologische monumenten boven en onder water en op het uitvoeren van archeologisch onderzoek. Beeldbepalende panden: In het Monumenten Inventarisatie Project (MIP) van de gemeente Venray uit 2001 is een aantal panden aangegeven dat in het bestemmingsplan Kerkdorp Castenray als karakteristiek is benoemd en als zodanig op de plankaart is aangeduid. Het betreft hier een aantal panden aan de Matthiasstraat en de Horsterweg. Deze panden worden in het bestemmingsplan beschermd. In de voorschriften worden zij, gelijk de gemeentelijke monumenten voor zover dat niet in de Monumentenwet is bepaald, beschermd door een beperking van de bebouwingsmogelijkheden. Kortweg komt de bescherming erop neer dat alleen mag worden gebouwd indien dat noodzakelijk is voor de inrichting ten behoeve van de omschreven doeleinden met inbegrip van onderhoud en herstel van de bestaande bebouwing. Daarbij is een aantal randvoorwaarden opgenomen waarbinnen bouwen is toegestaan. Zo mag er onder meer geen verandering worden aangebracht aan de karakteristieke gebouwen en moeten de gevels van de gebouwen in de bebouwingsgrenzen worden gehandhaafd Ruimtelijke analyse De kerk is het middelpunt van Castenray. Om de kerk heen hebben zich een tweetal horecavoorzieningen gevestigd. Castenray bestaat vooral uit agrarische bedrijvigheid aan de bebouwingslinten met rond de kruising Horsterweg, Lollebeekweg en Matthiasstraat een verdichting van gebogen woonstraten met vrijstaande of twee-onder-eenkapwoningen. Door de sterke verkeersfunctie vormt de Horsterweg een barrière. De Horsterweg kenmerkt zich door een grote variëteit aan bebouwing en incidentele bedrijvigheid. De linten hebben veelal een breed profiel en een open structuur. De woningbouw is sterk gegroepeerd per straat. 11

12 Aan de Pastoor Verheggenstraat staan voornamelijk twee-onder-eenkap woningen uit de jaren 80 en 90. Aan de Castelostraat staan vooral twee-onder-eenkap woningen uit de jaren 60 en 70. Incidenteel komt er strokenbouw voor uit de jaren 50 en 60 aan de Leikeswei. Ten noorden van de Lollebeekweg liggen de woningen met hun achtertuinen tegen de es aan. De woningen aan de Castenrayseweg en de Rietweg kijken met hun voorzijden uit op de Castenrayse Vennen en de gekanaliseerde loop van de Lollebeek. Via de Rietweg loop je zo dit natuurgebied in. De kruising Lollebeekweg-Horsterweg vormt het centrum van Castenray. Hier is de kerk gelegen met schuin tegenover een pleintje met een beperkte uitstraling. Dit komt ook doordat er maar twee woningen aan het pleintje liggen. De school ligt buiten het centrum richting de A73. De lintbebouwing aan de Lollebeekweg richting Veulen loopt ver door in het buitengebied. Er is hierdoor een natuurlijke overgang van de lintbebouwing naar de dorpskern. De zuidzijde van deze lintbebouwing heeft een open karakter met een mooi zicht op de Castenrayse Vennen. De noordzijde is meer gesloten Kenmerken van de bebouwing In Castenray is maar zeer beperkt karakteristieke en oudere bebouwing aanwezig. Tegenover de kerk staan markante nieuwbouwblokken. 12

13 Er komt in grote mate nieuwere bebouwing voor die wat betreft schaal en korrel redelijk aansluiten op de kleinschalige basisstructuur van het dorp. In de uitbreiding bij de Pastoor Verheggenstraat uit de jaren 90 komt particuliere bouw voor. Deze woningen hebben allemaal twee lagen met kap, maar hebben een grote variëteit van vorm en materiaal. De bebouwing is georiënteerd op wegen en rooilijnen. Kleur- en materiaalgebruik zijn met name (rode) baksteen en incidenteel bij de oudere bebouwing natuursteen Omliggend landschap In het gebied rondom Castenray is de ontstaansgeschiedenis van het landschap herkenbaar. Kenmerkend zijn de esgronden waar door eeuwenlange akkerbouw verhoogde akkerland in het landschap is ontstaan. Deze gronden zijn nu nog steeds in gebruik voor akkerbouw en in toenemende mate voor volle grond tuinbouw. Daarnaast is de aanwezigheid van het beekdal van de Lollebeek belangrijk. Het beekdal ligt aansluitend aan het kerkdorp. Met name de Castenrayse Vennen zijn als broekbos van belang. Karakteristiek rondom Castenray zijn de gemengde bebouwingslinten. Daarnaast is er van oudsher een bebouwingsconcentratie rondom Klein Oirlo. In deze omgeving is een grootschalige verandering van het landschap gaande als gevolg van de ontgronding van de Diepeling. 2.3 Functionele pijler In de kern van Castenray overheerst de woonfunctie, hoewel aan de rand van het dorp ook bedrijvigheid te vinden is. De woonbebouwing bestaat met name uit vrijstaande en 2-onder-1 kapwoningen. Rijwoningen zijn er in beperktere mate te vinden. De woningbouw dateert voor het overgrote deel van voor In de periode heeft relatief veel nieuwbouw plaatsgevonden Wonen en woonomgeving Woningvoorraad en bezetting Op 1 januari 2009 telde Castenray 299 woningen. Hiervan was 83% eengezinswoningen. Voor het overige gaat het om woningen met bedrijf. In Castenray staan vooral 2-onder-1 kap en vrijstaande woningen. Ook zijn er wat rijwoningen te vinden. Castenray kent geen gestapelde bouw. De gemiddelde WOZ waarde bedroeg ,- (per ) en ligt hiermee boven het Venrayse gemiddelde van ,-. De gemiddelde oppervlakte per woning ligt in Castenray op 453 m². In Venray varieert de gemiddelde oppervlakte per woning in de verschillende wijken van 275 m² tot 751 m². In de overige kerkdorpen liggen de gemiddelde oppervlaktes tussen de 380 m² en de 638 m². 13

14 In Castenray bestaat het grootste gedeelte van de woningvoorraad uit koopwoningen (79%). Daarnaast zijn er 63 huurwoningen te vinden (21%). Het gaat hier deels om bezit van Wonen Venray en deels om woningen die door particulieren worden verhuurd. Binnen deze categorie zijn een aantal vormen te onderscheiden. Er zijn woningen die op naam van de kinderen staan en door ouder(s) bewoond worden en andersom. Ook kan er sprake zijn van tijdelijke verhuur wanneer een woning te koop staat. Op 1 januari 2008 was de gemiddelde woningbezetting in Castenray 2,79. Dit ligt onder het gemiddelde van de kerkdorpen (2,92), maar ver boven het Venrayse gemiddelde van 2,56. Woningmarktonderzoek In 2007 is een woningmarktonderzoek uitgevoerd. Hieruit komt naar voren dat in de huursector vraag is naar rijwoningen en starters geven aan behoefte te hebben aan appartementen met lift. Overigens gaat het hier wel om kleine aantallen. In de koopsector is vooral vraag naar 2- onder-1 kap en vrijstaande woningen. Huishoudens van 55 jaar en ouder hebben behoefte aan grondgebonden nultredenwoningen en appartementen met lift. Net als in de huursector gaat het hierbij niet om grote aantallen. Soort huishoudens en omvang 39% van de huishoudens in Castenray bestaat uit gezinnen met kinderen. Daarna komt de groep mensen die niet in gezinsverband leven (denk hierbij bijvoorbeeld aan alleenstaanden). Alleenstaande mannen/vrouwen met kind(eren) komen het minste voor (7%). Woningbouwplannen In Castenray is de locatie van loonbedrijf Hendrix de eerst volgende locatie die ontwikkeld gaat worden. Er is lang onderhandeld over de verplaatsing van het bedrijf. Nu de onderhandelingen afgerond zijn, kan gestart worden met de daadwerkelijke verplaatsing en hierop volgend de bouw van ca. 20 woningen Voorzieningen Castenray heeft aan maatschappelijke voorzieningen een kerk, een basisschool, een peuterspeelzaal en een gemeenschapshuis. Gemeenschapshuis de Wis van Stg. Jeugd- en Gemeenschapshuis, wordt door de diverse verenigingen intensief gebruikt. Verder beschikt Castenray over een Jongerenontmoetingsplek (JOP). Castenray kent een beperkt aantal commerciële voorzieningen. Zo is er een dorpscafé de Köster. Opvallend is de aanwezigheid van een chinees specialiteitenrestaurant. Verder zijn er enkele bedrijven die diensten voor particulieren aanbieden zoals een kapper, een schoonheidssalon en een hondenpension. 14

15 2.3.3 Gezondheidszorg Er zijn in Castenray geen zorgvoorzieningen aanwezig Openbaar groen Het openbaar groen in Castenray bestaat uit bomenrijen, siervakken aan de Horsterweg en vooral gebruiksgroen in de woonblokken. De kerk ligt in een groene omgeving en ertegenover ligt een klein plantsoen aan het pleintje. Tegenover het gemeenschapshuis is een paardewei die de relatie met het groene buitengebied sterk aanzet. Het brede profiel van de heringerichte Horsterweg draagt bij aan een groene beleving wanneer men door Castenray rijdt. De verzorging van het groen heeft een hoge kwaliteit, mede door de inzet van bewoners via de KBO. De technische staat heeft een basis tot hoog niveau, door de renovaties van afgelopen jaren Natuur Castenray ligt net ten noorden van de Lollebeek op de hogere beekdalgronden. De Castenrayse Vennen ook wel de Pès genoemd - vormen een 70 ha groot groen landschappelijk element aan de zuidzijde. Ongeveer op de grens van de gemeente Venray en de gemeente Horst aan de Maas. Dit natuurgebied ligt in het dal van de Lollebeek met haar zijtak de Diepe Leng en is over algemeen een nat gebied met broekbossen met op de hogere delen loof- en naaldbossen. De vele plassen en plasjes zijn ontstaan doordat hier vroeger turf werd uitgebaggerd. Het gebied kent een grote variatie aan flora en fauna: moeras- en waterplanten in het natte gedeelte tot specifieke soorten van de droge zandgronden zoals heide. Aan vogels zijn ongeveer 130 soorten waargenomen, waarvan een kleine 60-tal soorten broedend. De Castenrayse Vennen sluiten aan op de beboste zandverstuivingen, zoals de Breeheide en de boswachterij Horst met de Schadijker bossen. Aan de westkant van Castenray ligt tegen de dorpsgrens de 'Castenrayse Berg'. Dit is een bosgebied met stuifduinen. Ten oosten van Castenray vindt in de toekomst natuurontwikkeling plaats in de zandwinning de Diepeling, waarbij rekening wordt gehouden met de gevestigde agrarische ondernemers Water Het dorp Castenray vormt riooltechnisch een eigen bemalingsgebied met een gemengd rioolstelsel. Dat wil zeggen dat de rioolbuizen welke in Castenray liggen allemaal onderling verbonden zijn, maar niet verbonden met de naastliggende dorpen. Al het rioolwater stroomt via rioolbuizen naar het gemaal Castenray, een grote rioolpompinstallatie van het waterschap, gelegen aan de hoek Campagneweg met de Castenrayseweg. Van hieruit wordt het rioolwater verpompt. De laatste uitbreiding van Castenray, aan de Gerrit Artsstraat en Rietweg, is voorzien van een gescheiden rioolstelsel. Het vuilwater wordt via een gemaal naar het hoofdstelsel van Castenray verpompt, het regenwater gaat via goten naar bermsloten die lozen op de Lollebeek. 15

16 Uit de meldingen registratie en gemeentelijke waarnemingen blijkt dat er geen grootschalige rioolwateroverlast voorkomt in dit dorp Toerisme en Recreatie Zoals ook elders in het buitengebied van Venray heeft toerisme en recreatie ook in Castenray een kleinschalig en extensief karakter. Zo bezit Castenray een beperkt aantal verblijfsaccommodaties, en wel een minicamping en een vakantieboerderij. Verder zijn er plannen voor een tweetal nieuwe minicampings in het buitengebied. Sinds kort bezit Castenray ook een eigen recreatieve wandelroute. Het is de bedoeling deze op termijn aan te sluiten op een wandelroutenetwerk dat uiteindelijk de gehele gemeente moet omvatten. Het regionale recreatieve fietsknooppuntennetwerk loopt eveneens door het dorp. De Castenrayse Vennen rond het dal van de Lollebeek en de ligging nabij de Schadijker Bossen biedt kansen voor een verdere uitbouw van de recreatieve functie. Een keer per jaar vindt in Castenray een groots ruiterevenement plaats Sport In Oirlo liggen de voetbalvelden en korfbalvelden voor de gezamenlijke voetbal- en korfbalvereniging van Oirlo en Castenray SVOC 01 en de de tennisbanen van TC Oica. In 2001 heeft een fusie plaatsgevonden tussen de voet- en korfbalclub van Oirlo en Castenray. Er is een rijvereniging en Ponyclub de Eendracht en Handboogvereniging de Batavieren die in het plaatselijke dorpscafé voor de uitoefening van hun sport terecht kunnen. 16

17 2.3.9 Verkeersstructuur Autoverkeer De kern Castenray ligt in het zuidoosten van de gemeente Venray. De Horsterweg, die Venray en Horst verbindt, loopt midden door het dorp. Alle wegen binnen de kern met uitzondering van de Horsterweg zijn aangewezen als verblijfsgebied/erftoegangsweg met een maximumsnelheid van 30km/h. De Lollebeekweg en Castenrayseweg binnen de bebouwde kom zijn weliswaar aangewezen als erftoegangsweg maar worden op termijn ingericht als 30 km/h zone. De Horsterweg is de doorgaande weg door Castenray en blijft 50 km/h. Ook in het buitengebied zijn alle wegen, met uitzondering van de Horsterweg, als verblijfsgebied/erftoegangsweg aangewezen met als maximumsnelheid 60km/h. De A73 ligt ook binnen de grenzen van Castenray maar heeft vanwege ongelijkvloerse kruisingen geen relatie met het onderliggend wegennet. Het verblijfsgebied binnen de bebouwde kom is sober ingericht. De Lollebeekweg en Castenrayseweg worden in de toekomst ingericht conform 30 km/h richtlijnen. Basisschool de Stek ligt binnen een schoolzone en heeft daarmee een verkeersveilige schoolomgeving. Het verblijfsgebied in het buitengebied van Castenray is nog niet overal ingericht conform de richtlijnen. In het najaar van 2008 zijn de verkeersborden geplaatst die de nieuwe maximumsnelheid van 60km/h aangeven. In een intensief project van burgerparticipatie is in de eerste helft van 2008 een maatregelenkaart tot stand gekomen (vastgesteld door b&w op 19 augustus 2008), waarvan de verschillende elementen binnen een uitvoeringsprogramma in de komende jaren tot stand worden gebracht. Waar mogelijk worden kleine verkeersergernissen tegelijkertijd opgelost. Het verblijfsgebied is (binnen de kom) of wordt (buiten de kom) ingericht vanuit de gedachte dat verkeer rekening moet houden met de aanwezigheid van functies als wonen, werken, winkelen en recreëren en de daarbij horende verkeerssituatie. De bijbehorende maximumsnelheid binnen de bebouwde kom is 30km/h en buiten de bebouwde kom 60km/h. De inrichting is erop gericht de maximumsnelheid en het bijbehorende verkeersgedrag (men is er te gast!) van de verkeersdeelnemers zoveel als mogelijk af te dwingen. Behalve de barrière die de Horsterweg vormt binnen de bebouwde kom is er sprake van vrachtverkeer tussen Meterik en de Horsterweg. Op termijn zal de inrichting van de weg hier op worden aangepast. Het profiel van de Horsterweg buiten de bebouwde kom is aan de krappe kant, de bomen staan aan beiden zijden van de weg erg dicht langs de rijbaan. Fietsverkeer Alleen buiten de bebouwde kom langs de Horsterweg zijn vrijliggende fietspaden, binnen de bebouwde kom zijn er voor de fietsers speciale fietsstroken. In het verblijfsgebied in het buitengebied is de intensiteiten dermate laag dat de noodzaak voor aparte fietsvoorzieningen 17

18 nauwelijks aanwezig is. De instelling van de nieuwe maximumsnelheid van 60km/h met nog te realiseren aanvullende voorzieningen zorgen voor een acceptabel veiligheidsniveau. Wegenstructuur omgeving Castenray Parkeren Castenray kent geen structurele en grootschalige parkeerproblemen. Door de combinatie van weginrichting, toenemend autobezit en de wens het liefst vóór de eigen deur te parkeren, bestaan er kleine parkeerergernissen. Zo konden vrachtwagens de in- en uitrit van Matthiasstraat 3 niet bereiken omdat doordat er auto s geparkeerd staan aan de zijkant van de kerk. Dit is opgelost door de haakse parkeervakken te vervangen door langsparkeervakken waardoor er een reststrook ontstaat die gebruikt wordt voor in- en uitdraaien. Openbaar vervoer Castenray wordt aangedaan door Veolia-buslijn 60 die in een halfuurdienst rijdt van Venlo naar Well via Venray (centrum en station) en Castenray v.v. De verwachting is dat Castenray hiermee het maximale heeft aan openbaar vervoer. 18

19 In het kader van het bushalteplan, waarbij de bushaltes zijn opgehoogd om de toegankelijkheid van de bushaltes te verbeteren, zijn de bushaltes in de kern al opgehoogd. De bushaltes aan de Horsterweg (bij huisnummer 24) zijn nog niet opgehoogd. Naast deze reguliere buslijn kan iedereen gebruik maken van de Regiotaxi hoewel die vooral is ingericht op het vervoer van mensen met een fysieke beperking. Het treinstation te Oostrum ligt hemelsbreed 4,5km van Castenray. Gelet op de buslijn die het treinstation aandoet en de hemelsbrede afstand (voor fietsen is 7,5km nog een acceptabele afstand) heeft het treinstation een zekere betekenis voor het dorp. Als vestigingsplaats voor forensen naar Nijmegen of Venlo is Castenray aantrekkelijk gelegen. Gevolgen van de uitwerkingsplannen Venray s Verkeer- en Vervoersplan (VVVP) Op grond van het VVVP zijn en worden in en rondom Castenray de volgende maatregelen genomen: op termijn worden de Lollebeekweg en Castenrayseweg binnen de kern ingericht als 30 km/h zone, conform vastgestelde Visie wegenstructuur en wegcategorisering. De openbare verlichting op de Lollebeekweg wordt gelijktijdig met de herinrichting uitgevoerd; de openbare verlichting op de Horsterweg en het centrum van Castenray is gelijktijdig met de herinrichting opgewaardeerd; in 2008 zijn diverse maatregelen t.a.v. de beleidslijn Verkeersveilige schoolomgeving uitgevoerd bij basisschool de Stek; in 2009 is de toegankelijkheid van de bushalte in de kern voor openbaar vervoer verbeterd; in 2008 is de maximumsnelheid in het buitengebied gesteld op 60km/h; in de jaren worden de maatregelen gerealiseerd die de nieuwe maximumsnelheid in het buitengebied moeten ondersteunen. In de jaren worden naar verwachting de VVVP-uitwerkingsplannen Fietsverkeer en Vracht- en landbouwverkeer in de kerkdorpen en het buitengebied uitgewerkt. De gevolgen hiervan voor Castenray zijn nog niet aan te geven. 19

20 Milieu aspecten Energie en klimaat Met het in december 2008 vastgestelde gemeentelijke energie- en klimaatbeleid Bron van Energie wordt beoogd om energieverbruik in de hele gemeente te verminderen en daarnaast over te schakelen op duurzame energie. Mogelijk biedt het gemeenschapshuis in Castenray kansen om in dit kader energiebesparende maatregelen te treffen. In Castenray zijn verder geen energiebesparende maatregelen en/of voorzieningen bekend. Wet geurhinder en veehouderij De gemeenteraad van Venray heeft op 25 maart 2008 de verordening geurhinder en veehouderij (geurverordening) met de bijbehorende gebiedsvisie vastgesteld. Om de geursituatie van Castenray te beschrijven is de kaart van de individuele geurcontouren behorende bij de eerste evaluatie van de geurverordening (april 2009) als basis genomen. In de directe omgeving van Castenray zijn veel agrarische (intensieve veehouderijen) bedrijven gelegen, met name in de noordwest hoek van het dorp aan de Lollebeekweg en de Horsterweg. De geurcontouren van een aantal van deze agrarische (intensieve veehouderijen) bedrijven lopen over de bebouwde kom van Castenray. Dit levert beperkingen op voor woningbouwmogelijkheden. Mede hiervoor is er een zoekgebied woningbouw aan de zuid- en oostkant van Castenray in de verordening vastgelegd, zodat er in de toekomst noodzakelijke woningbouw gepleegd kan worden. 20

21 Het woon-en leefklimaat in Castenray is ondanks de aanwezigheid van intensieve veehouderijen als redelijk goed beoordeeld in de verordening. Tot slot is er vanuit de gemeente Horst aan de Maas nog de invloed van èèn megaveehouderij, waarvan de geurcontouren tot ver voorbij Castenray lopen. 21

22 Geluid Castenray ligt in de directe nabijheid van de A73. Uit de Wet geluidhinder vloeit voort dat tot een afstand van 400 meter van deze autosnelweg aandacht aan wegverkeerslawaai wordt besteed indien sprake is van woningen of andere geluidsgevoelige bestemmingen. Binnen deze zone zijn diverse woningen gelegen, alsmede een basisschool. Voor geen van deze geluidgevoelige bestemmingen wordt de maximale grenswaarde overschreden. Desondanks vormt de toename van het verkeer over de A73 een aandachtspunt. Met name enkele bewoners aan de Horsterweg hebben aangegeven dit als hinderlijk te ervaren. Binnen de bebouwde kom ligt loonbedrijf Hendrix. Gezien de aard en omvang van dit bedrijf in relatie tot in de directe nabijheid gelegen woningen is dit vanuit milieuoogpunt een ongewenste situatie. Onderhandelingen hebben inmiddels geresulteerd in aankoop van de locatie door de gemeente. Hierdoor kan worden overgegaan tot het verplaatsen van het bedrijf, hetgeen toekomstige woningbouwontwikkelingen mogelijk maakt. Verder kan in deze paragraaf worden vermeld dat er klachten bekend zijn over geluidsoverlast veroorzaakt door knalapparatuur die door landbouwers worden gebruiken om vraatschade aan hun gewassen te voorkomen. Deze knalapparatuur wordt met name in de ochtend ingezet. Omwonende klagen dan van geluidsoverlast. Bodem Castenray ligt in de Bodemkwaliteitskaart zone Buitengebied 1. De grond in deze zone wordt in beginsel als schoon geclassificeerd. In deze regio worden vaak verhoogde gehalten met zware metalen in het grondwater aangetoond zonder direct aanwijsbare bron 2. Dergelijke diffuse verontreinigingen vormen in sommige gevallen een belemmering voor (her)ontwikkeling van een locatie. Met eenvoudige maatregelen vormt zo n grondwaterverontreiniging geen risico. Externe veiligheid Het aspect externe veiligheid speelt een rol in Castenray voor zover dit het vervoer van gevaarlijke stoffen over de A73 en in mindere mate de Horsterweg betreft. Met name over de A73 vindt veelvuldig transport van gevaarlijke stoffen plaats. Luchtkwaliteit In dit kader wordt met luchtkwaliteit de luchtkwaliteitseisen bedoeld zoals genoemd in de Wet milieubeheer. Dit aspect heeft met name betrekking op stikstofoxiden en fijn stof afkomstig van wegverkeer. Uit in 2008 uitgevoerde indicatieve berekeningen blijkt dat er geen aanleiding is om aan dit aspect betreffende Castenray nader aandacht te besteden. Aan de grenswaarden 1 Bron: Bodemkwaliteitskaart en het Bodembeheerplan Venray (vastgesteld B&W, 22 november 2005) 2 Bron: Handreiking Ruimtelijke Ontwikkeling Limburg (Provincie Limburg, 19 december 2006) 22

23 wordt ruimschoots voldaan. Geurhinder afkomstig van de agrarische sector valt niet onder de reikwijdte van deze paragraaf en hiervoor wordt verwezen naar het onderdeel Wet geurhinder en veehouderij. 2.4 Economische Pijler Aanwezige bedrijven Uit het Vestigingenregister Limburg (E,til 2008) blijkt dat in Castenray 44 bedrijven zijn gevestigd waar in totaal 138 mensen werken. De meeste bedrijven vallen in de categorie handel en reparatie ( 10 bedrijven) en overige dienstverlening (9 bedrijven). De laatste categorie bevat de bedrijven die diensten aanbieden gericht op de particuliere consument. Het gaat hier bijvoorbeeld om een kapper, een schoonheidssalon, een bloemenzaak en een hondenpension. Opvallend is dat er nog 6 productiebedrijfjes in Castenray zijn gevestigd, o.m. een interieurbouwer en een producent van farmaceutische producten. Uit de E,til gegevens is het niet mogelijk om per dorp de samenstelling en omvang van de primaire landbouw te destilleren. We gaan er daarom van uit dat de ontwikkeling die voor de gemeente Venray als geheel geldt, zich ook in de individuele dorpen voordoet. Uit deze gemeentelijke cijfers blijkt dat er in Venray in 2008 in totaal 500 landbouwbedrijven waren gevestigd. Ten opzichte van een jaar daarvoor is dit aantal met 15 afgenomen. Het aantal werknemers laat echter een beperkte toename zien hetgeen betekent dat de bedrijven gemiddeld groter worden. Deze schaalvergroting is een landelijke trend die al een aantal jaren aan de gang is. 23

24 2.4.2 Grondeigendom De belangrijkste eigendommen in Castenray van de gemeente Venray zijn: het dorpsplein in het hart van het dorp. Locatie loonbedrijf Hendrix. agrarische-/bosgronden in het buitengebied. De gemeente is eigenaar van de openbare ruimte, denk aan wegen/straten en openbaar groen. De gronden in het hart van het dorp zijn eigendom van de kerk en van particulieren 24

25 2.5 Sociaal maatschappelijke pijler Bevolkingsontwikkeling Het totale inwoneraantal per 1 januari 2009 is 802 personen, waarvan 415 mannen (52 %) en 387 vrouwen (48%). Het aantal inwoners van Castenray is in de afgelopen 6 jaar constant gebleven rond de 790 inwoners Bevolkingsontwikkeling Castenray per 1 januari 2004 t/m Als we kijken naar de leeftijdsopbouw per 1 januari 2009 blijkt dat bijna 33,7 % van de inwoners tussen de 40 en 60 jaar oud is, totaal 270 personen waarvan 144 mannen en 126 vrouwen. De groep inwoners tussen 10 en 20 jaar oud is in verhouding tot de rest een grotere groep. Ook hier zijn er iets meer jongens (totaal 66) dan meisjes (totaal 53). Vanaf 75 jaar loopt het inwoneraantal sterk terug, dit beeld zien we in meerdere dorpen. Als we naar totaal gemeente Venray kijken wonen er personen van 75 jaar of ouder. Het procentuele aandeel van deze bevolkingsgroep is 5,8 % van het totaal van inwoners. In de dorpen wonen personen waarvan 519 personen 75+ zijn (4,6 %) Het aandeel 75+ is in Castenray zo n 4,1 % en iets lager dan het gemiddelde van Venrayse dorpen. 25

26 Inwoners Castenray naar leeftijdsgroep en geslacht per 1 januari 2009 Man Vrouw per 5 jarige leeftijdsgroep Verenigingen Castenray heeft een rijk verenigingsleven. De volgende verenigingen worden door de gemeente gesubsidieerd:, Stichting Jeugdwerk Castenray, de fanfare Dorpsklank, Toneelgroep Vondel, stichting Heemkundig Genootschap, de KBO, TC Oica en SVOC '01. Verder kunnen de kinderen op de basisschool deelnemen aan Jeugd Sport Kennismaking( JSK). JSK biedt alle basisschoolleerlingen de mogelijkheid om gratis kennis te maken met diverse sporten en sportverenigingen Voorzieningenniveau Castenray heeft aan maatschappelijke voorzieningen een kerk, een basisschool, een peuterspeelzaal en een gemeenschapshuis. Gemeenschapshuis De Wis van Stichting Jeugd- en Gemeenschapshuis wordt door de diverse verenigingen intensief gebruikt. Verder beschikt Castenray over een Jongerenontmoetingsplek (JOP). Door een tekort aan zaalaccommodatie is de korfbalvereniging nu genoodzaakt om in de winterperiode 95% van de zaaluren buiten de gemeente Venray te huren. Het gaat om ongeveer 200 sporters die hier gebruik van maken. Wonen is gekoppeld aan de aanwezigheid en/of bereikbaarheid van voorzieningen Accommodaties Aan de Matthiasstraat 2 staat het gemeenschapshuis de Wis. Dit is eigendom van de Stichting Jeugd- en Gemeenschapshuis. Het gemeenschapshuis is een belangrijke voorziening voor Castenray. Het beheer hiervan is ondergebracht bij een stichting bestaande uit vrijwilligers. De vrijwilligers constateren een gebrek aan ondersteuning en facilitering vanuit de gemeentelijke 26

27 organisatie met name daar waar het specifieke deskundigheid betreft ten aanzien van het opstellen van onderhoud- en beheerplannen. Bij de verbouwing van het gemeenschaphuis is ook al gekeken naar mogelijkheden van een servicewinkel. Hieraan bleken echter teveel haken en ogen te zitten. Ook de SRV wagen heeft in Castenray nu onvoldoende bestaansrecht. Een uitleenpunt voor boeken zou mogelijk gekoppeld kunnen worden aan activiteiten in het gemeenschaphuis. Voldoende vrijwilligers zijn dan echter noodzakelijk. De korfbalverenging is in de wintermaanden voor haar activiteiten aangewezen op binnensportaccommodaties. In het dorp zelf is deze niet aanwezig en ook binnen de gemeente Venray is onvoldoende capaciteit aanwezig. Hierdoor is de vereniging genoodzaakt uit te wijken naar omliggende gemeenten. Tevens heeft de gezamenlijke sportvereniging SVOC 01 met 550 leden behoefte aan een kunstgrasveld. De in Venray aanwezige sportaccommodaties dienen optimaal afgestemd te zijn op de omvang en de vraag van het verenigingsleven. Daarbij dienen de voorzieningen goed bereikbaar te zijn. De aanwezigheid van een dorpscafé vervult een belangrijke functie voor de sociale samenhang in een dorp. Daarbij dient een goede samenwerking en afstemming te bestaan tussen de verenigingen en de ondernemer. 27

28 2.5.5 Kunst en cultuur Op het pleintje tegenover de Matthiaskerk staat een beeld van Thej mit d n trekbuul. Dit is een bronzen beeld van de Venrayse kunstenaar Piet Hermans (+2007). Dit beeld is een eerbetoon aan Thei Buddiger ( ). Hij was een markant dorpsfiguur die door zijn optreden met zang en accordeon in de wijde omgeving bekend was. Het beeld is bekostigd van het geld dat nog in kas was bij voetbalclub SVC, voordat gefuseerd werd met buurdorp Oirlo. Voor het gemeenschapshuis de Wis staat een kunstwerk genaamd de Schanseknuppel. Dit is ook een kunstwerk van Piet Hermans. Schanseknuppel is de carnavalsnaam van de Castenraynaar en is een geschenk van Hay Philipsen bij zijn afscheid als vorst van de carnavalsverenging. In 2008 is het beeld de Schansemaker onthuld. Dit kunstwerk van Chris Roose uit Geijsteren staat op het dorpsplein. Het dorpsplein is in 2003 opgeknapt door de dorpsraad met geld van een kern met pit, leefbaarheidsgeld, subsidie gemeente en heel veel inzet van vrijwilligers. Daarna werd geconstateerd dat het plein nog geen uitstraling had, maar er was geen geld meer voor een kunstwerk. Daarom is besloten om te gaan sparen voor een kunstwerk. Het idee voor de schansemaker kwam van de Heemkundevereniging, een idee waar de dorpsraad zich meteen in kon vinden omdat dit van oudsher het symbool is van Castenray, als leverancier van de schanse, gebundelde bossen hout, die uit het Cassels Broek werden gehaald. In 2009 is op initiatief van het zeer actieve Heemkundig Genootschap een project van de grond gekomen ter nagedachtenis aan de legendarische trekpaardenhengst Nico van Melo. Er is een monumentaal beeld tot stand gebracht door kunstenaar Martin Ooink. Het beeld is gemaakt van blauw hardsteen en onthuld op 3 oktober Op deze dag is ook het eerste exemplaar van het boek de Trekpaardenfokkerij in het land van Nico van Melo van Jan Strijbosch uitgereikt aan de burgemeesters van de gemeente Venray en de omliggende gemeenten. Verder staan er veel Monumenten in Castenray, te onderscheiden in: Devotiemonumenten: 1. Matthiasmonument bij de kerk. 2. H. Hartbeeld bij de kerk 3. Lucia-Johannes-Josephkapelletje 4. Wegkruis, hoek Castenrayseweg/Klein Oirlo 5. Wegkruis, hoek Steegkamp/Lollebeekweg 6. Wegkruis, hoek Roffert/Tunnelweg 28

29 Oorlogsmonumenten 1. Monument oorlogsslachtoffers, kerkhof 2. Monument gedeporteerden, Dorpsplein 3. Monument Indiëgangers, Dorpsplein 4. Monument neergestort vliegtuig WO II, hoekvalkenberg/diepeling 5. Monument neergestort vliegtuig WO II, Oosterbosweg Overige: 1. Castenrayse Weersteen 2. Zonnewijzer, Dorpsplein 3. Tunnelschildering KIC Onderwijs In Castenray bevindt zich aan de Matthiasstraat 17 basisschool De Stek. De school werkt vanuit een rooms-katholieke identiteit. In de komende jaren zal het aantal leerlingen behoorlijk dalen. In de leerlingenprognoses van 2009 daalt dit van 83 leerlingen in 2010, naar 60 in 2015 en 49 in In Castenray bevindt zich aan de Matthiasstraat 17 peuterspeelzaal t Stekske Speelvoorzieningen In Castenray zijn vier speelplaatsen: een speelplaats aan de Matthiasstraat, een grote buurtspeelplaats aan de Pastoor Verheggenstraat, het speelterrein van de Stek (achterzijde gebouw) en aan de Horsterweg ligt een jeugdontmoetingsplek met één basket. In het blok ten noorden van de Horsterweg ligt de nadruk vooral op schoolkinderen. De Horsterweg vormt een barrière voor jonge kinderen. Ten zuiden van de Horsterweg ligt de grote buurtspeelplaats met speeltoestellen, zandbak, trapveld met doel en ballenvanger en een onlangs verharde balspelruimte. De nadruk ligt hier vooral op jongeren. De mobiele skatebaan en de mobiele pannakooi worden op basis van een roulatieschema geplaatst op het verharde terrein bij de JOP aan de Horsterweg. Kortom, speelvoorzieningen zijn in voldoende mate aanwezig, voor de verschillende leeftijdscategorieën zijn de nodige voorzieningen getroffen. Alleen de plek aan de Matthiasstraat zou nog kunnen worden uitgebreid zodat samenspel voor kinderen vanaf 8 à 9 jaar hier ook beter mogelijk wordt. Dit kan worden gerealiseerd door een bestaand toestel hiervoor te vervangen. Het speelterrein achter basisschool De Stek is niet noodzakelijk voor het handhaven van het speelvoorzieningenniveau in het dorp. De mogelijkheid tot afsluiten ivm vandalisme is dan ook geen probleem. 29

30 2.5.8 Jeugd Op 1 januari 2009 waren er 211 mensen in Castenray 19 jaar of jonger. Dat is zo n 26% van de totale bevolking in Castenray. Speciaal voor jeugd is er in Castenray Stichting Jeugdwerk Castenray. Daarnaast bezoeken veel jongeren uit Castenray OJC Watjang in Oirlo. In Castenray zetten jongeren zich in voor de leefbaarheid van het dorp via de werkgroep Kleur in Castenray (KiC). Deze werkgroep is gekoppeld aan de dorpsraad. Op initiatief van KiC hebben jongeren uit Castenray de tunnel aan de Tunnelweg van graffiti voorzien. Momenteel is de werkgroep aan de slag met het herinrichten van een locatie voor jeugd (opknappen JOP, aanleg pannakooi). KiC is een voorbeeld hoe andere dorpsraden jeugd kunnen betrekken. Binnen de stichting van het gemeenschapshuis wordt nagedacht over de mogelijkheid om een activiteit op te zetten in de vorm van een internetcafé. Deze activiteit moet zowel voor oud als jong een soort hangplaats/ontmoetingsplek worden. Dit kan echter alleen gerealiseerd worden met bemensing met vrijwilligers Ouderen De mogelijkheden voor ouderen om (in een aangepaste woning) te blijven wonen in het dorp zijn beperkt. De KBO van Castenray heeft 144 leden waarvan 138 woonachtig in Castenray. Van de 144 leden zij er 98 ouder dan 65 jaar(peildatum 1 januari 2008). De KBO van Castenray is zeer actief en maakt gebruik van het gemeenschapshuis de Wis. Wekelijks vinden er op 3 dagdelen activiteiten plaats (gymnastiek, volksdansen, biljarten en kaarten). Er worden cursussen gegeven (computer en schilderen). Daarnaast zijn er diverse 1- of 2 jaarlijkse activiteiten zoals kienen, uitstapjes, excursies. Daarnaast is de KBO verantwoordelijk voor een deel van het gemeentelijk groenonderhoud uit in Castenray. Ca. 20 leden van de KBO voeren deze taak uit Huisvesting buitenlandse werknemers In Venray zijn buitenlandse werknemers, voornamelijk uit Midden- en Oost-Europa, actief. De huisvesting van de werknemers is nog lang niet altijd goed geregeld. Lange tijd waren de mogelijkheden om huisvesting van deze werknemers te verbeteren en te legaliseren beperkt. Om hier verandering in te brengen, is het beleidskader huisvesting buitenlandse werknemers Venray (vastgesteld door de raad op 4 november 2008) opgesteld. Hierin is aangegeven welke soorten huisvesting zijn toegestaan en aan welke eisen de huisvesting moet voldoen. Ook in Castenray zijn buitenlandse werknemers gehuisvest. Het gaat met name om wat kleinschaligere huisvesting in het buitengebied van Castenray. De komende periode gaat gemeente Venray kijken welke locaties gelegaliseerd kunnen worden binnen de kaders van het beleid. 30

31 Veiligheid Op het gebied van de sociale veiligheid zijn er geen bijzondere aandachtspunten te benoemen. Los hiervan, worden gemeentebrede aanpakken ter voorkoming of bestrijding van bepaalde vormen van criminaliteit dan wel overlast uiteraard ook in Castenray ingezet. Denk bijvoorbeeld aan de bestrijding van hennepteelt en het voorkomen van woninginbraken. Ook thema s als bijvoorbeeld jeugd en alcohol en schoolveiligheid hebben gemeentebreed de aandacht Leefbaarheid Verschillende factoren hebben invloed op leefbaarheid. Het betreft de factoren 3 : Woonklimaat Sociaal klimaat Veiligheid Voorzieningenniveau Werkklimaat Bestuurlijk klimaat Alle factoren zijn in de voorgaande paragrafen al aan de orde gekomen, behalve de factor bestuurlijk klimaat. Bestuurlijk klimaat Algemeen Sinds 2005 is de gemeente bezig met het ontwikkelen en implementeren van het gebiedsgericht werken. Voor dit proces was één contactfunctionaris en een beleidsmedewerker beschikbaar. Gaande het proces bleek dat het uitbouwen van de structurele samenwerking met alle dorps- en wijkraden praktisch niet haalbaar was. Eén contactfunctionaris voor alle dorpen en wijk was volstrekt onvoldoende om het werk goed te kunnen doen en de beoogde effecten te bereiken. In 2007 is het gebiedsgericht werken geëvalueerd. Dit heeft onder andere geresulteerd in een uitbreiding van het team GGW met een tweede contactfunctionaris en een fulltime kracht t.b.v. de secretariële en administratieve ondersteuning. Daarmee werd geborgd dat vanaf 1 april 2008 nagenoeg alle dorp- en wijkraden een eigen contactfunctionaris hadden. Iets waar zij al lange tijd om gevraagd hebben. De contactfunctionarissen hebben de dorpen en de wijken onderling verdeeld. Zij bezoeken zoveel mogelijk alle wijk- en dorpsraad vergaderingen. Adviseren de dorp- en wijkraden. Stellen zich op als intermediair tussen dorp/wijk en gemeente. Sturen het proces van structurele samenwerking en begeleiden het proces m.b.t. de ontwikkeling van de Structuurvisies Dorps- en wijkontwikkelingsplannen. Vanuit gebiedsgericht werken zijn de dorps- en wijkraden voor de gemeente de partij waarmee in het zg. gebiedsdomein wordt samengewerkt. Deze raden treden op als belangenbehartiger 3 Bron: Tussenrapportage Dorpen Leefbaarheidonderzoek Venray, fase II (Spark Result, oktober 2008) 31

32 van het dorp of de wijk. De dorps- en wijkraden hebben de verantwoordelijkheid om op dorpsen wijkniveau te communiceren met hun achterban. Wij gaan er van uit dat zij op draagvlak uit de dorp- of wijkgemeenschap kunnen rekenen. Sommige dorpsraden houden daartoe verkiezingen. In 2008 is het laatste leefbaarheidonderzoek gehouden. Ten aanzien van het bestuurlijk klimaat komen er uit dit onderzoek vier punten die opvallen en belangrijk zijn voor de dorps- en wijkraden, namelijk: 1. het optimaliseren van de communicatie tussen gemeente en de dorps- en wijkraad maar ook tussen dorps- en wijkraad en hun achterban. 2. aandacht voor de afbakening van de taak van de dorpsraad. 3. meer aandacht voor gemeentelijke samenwerking en samenwerking voor dorpen die grenzen aan de provincie Noord-Brabant. 4. meer aandacht voor het tijdstip waarop dorpen en wijken betrokken worden bij de plannen van diverse organisaties. Specifiek voor Castenray Castenray heeft een goed functionerende en kritische dorpsraad. De dorpsraad bestaat uit zeven leden van een zeer uiteenlopende leeftijd. De dorpsraad houdt maandelijks een openbare dorpsraadvergadering en het enige café in het dorp Café de Köster. Dit is een bewuste keus van de dorpsraad. Door onder meer als dorpsraad gebruik te maken van de vergaderfaciliteit in het café hoopt de dorpsraad dat verenigingen hun voorbeeld zullen volgen zodat op die manier het café voor het dorp behouden kan blijven. In het kader van GGW en het uitbouwen van de structurele samenwerking bezoekt de contactfunctionaris zoveel als mogelijk de maandelijkse vergadering. De dorpsraad kan op, die manier meteen een beroep doen op de contactfunctionaris. Daarnaast bewaakt de contactfunctionaris het proces van structurele samenwerking en het onlangs opgestarte proces t.b.v. de ontwikkeling van de Structuurvisie Dorpsontwikkelingplan Castenray. De dorpsraadleden hebben de taken onderling verdeeld en ondergebracht in een aantal werkgroepen. Zo is er een werkgroep woningbouw, openbare ruimte, wandelpaden en Kleur in Castenray. Deze laatste groep is actief onder de vlag van de dorpsraad maar wordt door een groep enthousiaste jongen in Castenray gerund. De dorpsraad neemt ook actief aan de IBOR werkgroep. Daarin komen allerlei zaken m.b.t. de openbare ruimte aan de orde, zoals o.a. herstel straatwerk, snoeiwerk, onderhoud speelvoorzieningen en openbare verlichting. Het groenonderhoud gebeurd door vrijwilligers van de KBO in Castenray. 32

33 2.6 Sterkte en zwakte analyse Sterk Castenray kent een bijzondere karakteristieke samenkomst van bebouwingslinten Herkenbaar dorpshart door centrale ligging van de kerk, met enkele zichtassen vanuit het buitengebied, aan een recentelijk opgeknapt dorpsplein Ook vanuit de kern is sprake van transparantie en doorzichten naar het buitengebied Oude linten zijn in Castenray gecombineerd met een nieuwe invulling Castenray ligt in een natuurlijke omgeving In de directe nabijheid beschikt Castenray over recreatieve voorzieningen (Castenrayse Vennen en de Caselse Berg). Bovendien maakt Castenray deel uit van het knooppuntennetwerk Castenray heeft een actief verenigingsleven De Castenrayse gemeenschap hecht grote waarde aan het belang en de functie van het gemeenschapshuis De Wis Castenray beschikt over voldoende speelterreinen Castenray beschikt voer een dorpscafé Het dorp heeft een schone en goed onderhouden uitstraling De aanwezigheid van een actieve groep jongeren die zich structureel wil inzetten voor het verbeteren van de leefomgeving in de meest brede zin van het woord Een grote, actieve en betrokken ouderenorganisatie Castenray ligt strategisch op een uitstekende locatie tussen de regiokernen Horst en Venray en kan bogen op een goede bereikbaarheid door de nabijheid van de Rijksweg A73 en door uitstekend openbaar vervoer: bus twee maal per uur en een treinstation binnen handbereik. SVOC 01 (voetbal en korfbal) is in ledenaantal, 550 leden, de tweede vereniging van Venray Grote realiteitszin en bereidheid tot samenwerking Open samenleving Zwak De centrale ruimte in het dorp kent een beperkte belevingswaarde. De samenhang tussen de vier hoeken (horeca, kerk en plantsoen) ontbreekt Er zijn weinig commerciële voorzieningen De A73 vormt in ruimtelijke zin een harde barrière De Horsterweg (doorgaande weg) vormt een barrière in het dorp Toekomstmogelijkheden voor starters op de woningmarkt Beperkte binnensportaccommodatie, ook in relatie tot de basisschool Geen voorzieningen zoals winkels en zorgvoorzieningen 33

34 Bedreigingen Het verdwijnen van de (zicht)relatie in het buitengebied vanuit de kom Onvoldoende mogelijkheden voor starters op de woningmarkt De continuïteit van het verenigingsleven door complexiteit van regelgeving voor besturen Groot aantal gegadigden voor nieuwbouwwoningen kan bouwmogelijkheden snel uitputten Afnemende beschikbaarheid vrijwilligers vormt een bedreiging voor de instandhouding van verenigingen en daarmee mogelijk deels ook de leefbaarheid Financiering (toekomstige) investeringskosten gemeenschapshuis: op basis van huidige regeling betekent dit minder inkomsten voor de verenigingen Voortbestaan basisschool en peuterspeelzaal als gevolg van teruglopend aantal leerlingen Een derde deel van de bevolking is in de leeftijd van 40 tot 60 jaar Kansen De zichtrelaties tussen kom en buitengebied benadrukken De landschappelijke en kernkwaliteiten benadrukken door het treffen van toeristischrecreatieve voorzieningen Voorzien in de woningbehoefte van Castenray door de inbreidingslocatie van het loonbedrijf te benutten voor woningbouw Behoud van de typische bebouwingslinten De beleving van de linten versterken door een juiste combinatie van oude en nieuwe bebouwing Het accentueren van de toegankelijkheid van de Castenrayse Vennen vanuit de kern Optimaal benutten van de (vrijkomende) agrarische bedrijfsgebouwen Ondersteuning van vrijwilligers en verenigingen in de meest brede zin: zowel feitelijk als randvoorwaardelijk Optimalisering samenwerking met Oirlo: basisschool (evt. in combinatie met binnensportaccommodatie) en verenigingsleven Ondersteuning sportvereniging door realisatie binnensportfaciliteit en kunstgrasveld Ontwikkelen 2 e zoekgebied woningbouw Een deel van de jongeren wil in Castenray blijven wonen dan wel terugkeren 34

35 3 Integrale gebiedsvisie 3.1 Inleiding In deel 2 van het Dorpsontwikkelingsplan Castenray wordt de visie op Castenray voor de komende tien jaar beschreven. Het is een verdere uitwerking van het strategisch beleid dat al eerder in de gemeentelijke Strategische Visie en het ontwikkelingsperspectief is weergegeven. Op basis van deze strategische kaders, het bestaande sectorale beleid en de opgestelde gebiedsanalyse is deze visie opgesteld. De visie wordt behandeld aan de hand van de vier pijlers: de ruimtelijke-, functionele, economische- en sociaal maatschappelijke pijler. Op deze wijze ontstaat één integrale gebiedsvisie voor Castenray. 3.2 Ruimtelijke Pijler Kern De drager van de ruimtelijke structuur van Castenray is de kruising van de twee bebouwingslinten. Aan de noordzijde van de Matthiasstraat en de Horsterweg blijven de bebouwingslinten behouden met hun achtertuinen grenzend aan het buitengebied. De tuinen zorgen voor een groene overgang naar het buitengebied. Aan de westzijde van de Horsterweg zijn nog ontwikkelingsmogelijkheden. Aan de zuidkant van de Horsterweg kan een afronding worden gemaakt die aansluit op de laatste uitbreiding. Het groene speelpleintje blijft hierbij gehandhaafd en de buitengelegen woningen liggen met hun voorkant gericht op de Castenrayse Vennen. Bij de aansluiting op de Lollebeekweg is er even een opening tussen de bebouwing om vanaf deze weg de rand van Castenray voelbaar te maken. Een bomenrij voor deze gehele bebouwingsrand verzacht de overgang naar het buitengebied. Ten noorden van de Horsterweg liggen de woningen met hun achtertuinen naar het buitengebied. Het buitengebied heeft in deze hoek een redelijk besloten karakter. Door een verbindingsstraatje van de Lollebeekweg naar de Horsterweg wordt de structuur vervolmaakt. Bij de entree naar het dorp aan de Horsterweg zit een verspringing in het zicht op het open landschap aan weerszijden van de weg. Hier begint het dorp. Vanaf het buitengebied door de kern verder naar het zuiden loopt een bomenlaan. Aan de Lollebeekweg zelf zijn mogelijkheden voor een subtiele verdichting middels vervangende en nieuwe bebouwingsmogelijkheden. De zuidzijde moet opener blijven dan de noordzijde vanwege het zicht op de Castenrayse Vennen. Door de ligging op de kruising van wegen is het moeilijk om het centrum van het dorp ruimtelijk, maar vooral functioneel een eenheid te laten zijn. Ruimtelijk liggen er mogelijkheden om het centrum door te trekken in de Matthiasstraat om zo aansluiting te vinden bij het gemeenschapshuis. Bij een functiewijziging van de beeldbepalende boerderij liggen hier kansen voor een openbare functie met daaraan een plein. 35

36 Wanneer nieuwbouw op de voorkeurslocaties niet mogelijk blijkt te zijn is een alternatief om de zuidrand daarvoor te gebruiken. Hiervoor moet de harde zuidrand dan getransformeerd worden naar een zachte rand. Hierbij moet aandacht geschonken worden aan een goede overgang richting Lollebeek en Ecologische Hoofdstructuur. Ruimtelijke kwaliteit Een zorgvuldige inpassing van toekomstige ontwikkelingen is belangrijk om de bestaande kwaliteit, uitstraling en het karakter van Castenray te versterken. Bij de ontwikkeling van woningen moet vooral aandacht zijn voor de schaalgrootte en uitstraling van de woningen. Ten noorden van de Lollebeekweg is een zachte overgang van het landschap naar het dorp van belang. Dit kan door de buitenste woningen ruim uit elkaar te leggen en als 1 laag met een kap vorm te geven. Ten zuiden van de Lollebeekweg kan een dubbele bomenrij de begrenzing vormen en kunnen ietwat forsere woningen een plek krijgen. Een enkele invulling aan de historische linten is bij uitstek geschikt voor specifieke bouwmassa s met wisselende rooilijnen die het groeiende karakter van het lint benadrukken. In de openbare ruimte wordt het dorpse karakter van Castenray bepaald door eenvoudige en rustige bestratingpatronen. Het groen kan door grote bomen op de juiste plek en groene landelijke bermen vorm gegeven worden. 36

37 Ruimtelijke visie Castenray 37

38 3.2.2 Buitengebied De es grenzend aan Castenray wordt behouden door deze vrij te houden van bebouwing. Ook de openheid tussen Horsterweg en A73 en de esgronden aan de oostzijde van de Castenrayseweg wordt behouden. Ruimte voor een verdergaande agrarische ontwikkeling van het buitengebied van Castenray ligt tussen de A-73 en de Castenrayseweg. Aan de Lollebeekweg, Horsterweg en Tunnelweg is versterking van de lintbebouwing mogelijk aansluitend aan de dorpskern. Zowel omschakeling naar ambachtelijke bedrijven in VAB s en woningbouw is mogelijk. 38

39 Open landschap Horsterweg 3.3 Functionele pijler Wonen en woonomgeving Behoefte In Castenray is er tot 2021 behoefte aan ongeveer 45 woningen. Vanaf het vaststellen van de woonvisie in 2007 zijn 10 woningen opgeleverd. Dit betekent dat er nog behoefte is aan ca. 35 woningen. Om in deze woningbehoefte te voorzien is in Castenray door de gemeente de locatie van loonbedrijf Hendrix aangekocht. Dit bedrijf zal eerst verplaatst worden en hierna kan de oude locatie ontwikkeld worden voor woningbouw. Ontwikkeling van de locatie maakt het mogelijk dat de komende jaren in de behoefte van Castenray kan worden voorzien. Uitgangspunt bij de ontwikkeling is een gedifferentieerd woningbouwprogramma. Het woningmarktonderzoek van Companen (2007) en de onlangs gehouden enquête van de dorpsraad van Castenray bieden genoeg aanknopingspunten om een woningbouwprogramma neer te zetten dat goed aansluit op de kwalitatieve woningbehoefte. In de ruimtelijke visie van Castenray is nog een potentieel zoekgebied opgenomen om ook verder in de toekomst woningbouw in Castenray mogelijk te maken. Woningvoorraad De woningvoorraad in Castenray kent veel 2-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen. De mogelijkheden binnen de huidge voorraad voor bijvoorbeeld starters zijn redelijk beperkt. Door op de nieuwbouwlocatie meer rekening te houden met wensen van verschillende doelgroepen ontstaat een evenwichtigere woningvoorraad. 39

40 3.3.2 Gezondheidszorg Er zijn geen concrete plannen om in Castenray gezondheidszorgvoorzieningen te realiseren. Met het oog op de ouder wordende bevolking zal er op termijn zeker behoefte c.q. vraag naar zorgvoorzieningen zijn. Wonen Venray doet in dit verband onderzoek naar de behoefte aan zorg in kleine kernen. Tevens blijft het belangrijk te weten wat zorgaanbieders aan plannen ontwikkelen om in een zorgaanbod in kleine kernen te voorzien. Een zorgvoorziening is, met de wetenschap van nu, pas exploitabel bij 42 personen. Gemiddeld genomen ligt de vraag naar een intensieve zorgvraag boven de 75 jaar. De verwachting dat er over 10 jaar een groot aantal inwoners met een intensieve zorgvraag in Castenray zullen wonen die het bouwen van een zorgvoorziening rechtvaardigen is klein. De zorgbehoefte van 75+ stijgt daarbij niet met eenzelfde factor als de vergrijzing. Dit betekent dat er in de komende 10 jaar in Castenray meer gekeken zal moeten worden naar het stimuleren van mantelzorg en de mogelijkheden van in- en bijwonen Openbaar groen Langs de Rietweg heeft reeds aanplant van bomen plaatsgevonden om zo de bebouwingsrand naar het landschap te verzachten en hiermee de bebouwing in te kaderen. Langs de Castenrayseweg, binnen de bebouwde kom, dient deze aanplant nog te gebeuren, alsmede bij het realiseren van de nieuwe uitbreiding op de locatie van het loonbedrijf. De bomen langs de Horsterweg buiten de kom staan dicht op de rijbaan en fietspad. Hierdoor ontstaat er sneller schade aan het wegdek van rijbaan en fietspad. Vanuit de discipline verkeer wordt als eerste mogelijkheid geprobeerd om het gewenste profiel vanuit het VVVP in te passen in de huidige situatie. Een tweede zeer kostbare oplossing is om aan één zijde de bomenrij te kappen in combinatie met de aanleg van een tweerichtingen fietspad. Het fietspad aan de overzijde zou dan kunnen vervallen welke weer gunstig uitvalt voor de levensverwachting van de te behouden bomenrij. Vanuit openbaar groen gezien biedt de eerste optie vooralsnog afdoende resultaat Natuur In het kader van de herinrichting van de Lollebeek is het gebiedsgerichte project van Lollebeek tot Diepeling gestart. Daarbij wordt allereerst gewerkt aan het herstel van de Lollebeek in relatie tot Grote Molenbeek en de Diepeling. Dit deel (vanaf de A-73) zal als eerste worden opgepakt. Vergaande gevolgen zal het herstel van Castenraysche Vennen hebben aangezien voor het herstel van de broekbossen een verder vernatting noodzakelijk is. Vandaar dat hier eerst een haalbaarheidsstudie zal plaatsvinden. 40

41 3.3.5 Water In het tweede gemeentelijk rioleringsplan (GRP) is het beleid voor het beheer van de gemeentelijke riolering voor de periode vastgelegd. Het GRP bevat een beschrijving van de huidige toestand en het huidige beheer van het rioolstelsel, een evaluatie van de vorige planperiode en een beschrijving van de ontwikkelingen waarmee in de komende planperiode rekening moet worden gehouden. Voor de periode heeft Venray de volgende speerpunten voor het rioleringsbeleid geformuleerd: het rioolstelsel van Venray moet binnen vijf jaar voldoen aan de hydraulische toets met een bui die een herhalingstijd heeft van twee jaar (bui 08 uit de Leidraad Riolering); om meer inzicht te krijgen in het werkelijk functioneren van de riolering wordt een meetplan uitgevoerd; om te voldoen aan de basisinspanning wordt in de planperiode (tot 2009) 2,5% van het aangesloten verharde oppervlak, afgekoppeld en een bergbezinkbassin gerealiseerd; in nieuwbouwgebieden met woonfunctie wordt gestreefd naar 100% afkoppelen; om overlast voor de burger te beperken en kosten te minimaliseren wordt de uitvoering van werkzaamheden maximaal gecombineerd met andere activiteiten in de buitenruimte; over het gevoerde en te voeren beleid wordt helder gecommuniceerd met bevolking en belangengroeperingen. In de komende planperiode zal de samenwerking met de waterkwaliteits- en de zuiveringsbeheerder verder worden verbreed. Met name waar het gaat om de optimalisatie van de afvalwaterketen en de gevolgen van landelijke en Europese regelgeving voor de emissies uit het rioolstelsel van Venray is samenwerking een absoluut noodzakelijke voorwaarde. Om de gestelde doelen te verwezenlijken is meer geld nodig voor de riolering. Het rioolrecht wordt hiervoor stapsgewijs verhoogd. In de periode na 2015 zullen veel meer riolen vervangen moeten worden dan nu het geval is. In de kostenberekeningen is rekening gehouden met fondsvorming zodat wanneer de tijd daar is voldoende middelen beschikbaar zijn. In Castenray zijn de komende jaren geen rioolwerkzaamheden gepland Recreatie en toerisme Toerisme en recreatie blijft ook in Castenray en haar buitengebied vooral kleinschalig en extensief van karakter. Dit betekent dat er beperkte mogelijkheden zijn voor toeristische verblijfsaccommodaties, zoals bijv. een minicamping bij de boer of een Bed- en Breakfast. Datzelfde geldt dan voor het dagrecreatieve aanbod, zoals bijv. streekproductenverkoop, kinderboerderij e.d. 41

42 De wandelroutes rond het dorp bieden een prima mogelijkheid om de fraaie natuur, zoals de Vennen, Lollebeekdal, en ook de Diepeling extensief te kunnen beleven. De wandelroutes zijn daarbij ook aangesloten op andere nabij gelegen dorpsommetjes, zodat een soort van knooppuntensysteem ontstaat binnen de gehele gemeente Sport Uit de analyse is naar voren gekomen dat er in Castenray diverse sportverenigingen zijn met een divers aanbod. Op het gezamenlijke sportpark van Oirlo-Castenray wil men graag een kunstgrasveld realiseren. Gezien de verhouding investering gebruik is de gemeente daar geen voorstander van. Ook leeft er de wens om samen met Oirlo een sporthal te realiseren. Door een tekort aan zaalaccommodatie is m.n. de korfbalvereniging in de winter voornamelijk zalen buiten de gemeente Venray aan het huren voor ongeveer 200 sporters. Uit de bezettingsgraad van de nieuwe sporthal blijkt dat daar nauwelijks ruimte is voor de korfbalverenigingen in de winterperiode daar de meeste verhuur op jaarbasis plaatsvindt. De haalbaarheid van een (gezamenlijke) binnensportaccommodatie, eventueel in combinatie met andere functies, vergt nader onderzoek Verkeersstructuur Op grond van het VVVP zijn en worden in en rondom Castenray de volgende maatregelen genomen: op termijn de toegankelijkheid van de bushalte ter hoogte van Horsterweg 24 voor openbaar vervoer verbeterd; op termijn worden de Lollebeekweg en Castenrayseweg ingericht als 30 km/h zone; in de jaren worden maatregelen gerealiseerd die de maximumsnelheid van 60 km/h in het buitengebied moeten ondersteunen. Zoals aangegeven in de analyse is het profiel van de Horsterweg buiten de bebouwde kom aan de krappe kant voor de inrichting als 80 km/h zone. Aan beide zijden van de rijbaan staan de bomen erg dicht langs de rijbaan. Het is de vraag of het gewenst profiel kan worden ingepast in de bestaande situatie. Mocht blijken dat dit niet mogelijk is, dan is het alternatief om één bomenrij te kappen in combinatie met de aanleg van een tweerichtingen fietspad. Zowel de (overblijvende) bomen als het verkeer krijgen dan meer ruimte. In 2010 wordt het VVVP-uitwerkingsplan Fietsbeleidsplan vastgesteld door B&W. De gevolgen hiervan zijn voor Castenray nog niet aan te geven Milieu aspecten Energie en klimaat Met het nieuwe gemeentelijke energie- en klimaatbeleid wordt beoogd om het energieverbruik in de hele gemeente te verminderen en daarnaast zoveel mogelijk over te schakelen op 42

43 duurzame energie. In dit kader zijn er misschien beperkte kansen bij gemeenschapshuis Castenray. De haalbaarheid hiervan zal nader worden beschouwd. Geurhinder en veehouderijen Op basis van de Gebiedsvisie is gekeken naar de ontwikkelingsruimte voor intensieve veehouderijen, maar ook naar de woningbouwmogelijkheden voor Castenray. Daarnaast is een goed woon- en leefklimaat voor de bewoners van Castenray van belang. Op 29 september 2009 heeft de gemeenteraad de aanpassing van de Verordening Geurhinder en veehouderij gemeente Venray vastgesteld. Op de kaart die bij deze verordening hoort, staan de gebieden aangegeven met de bijbehorende normen. In de Geurverordening is in en rond de kom van Castenray een aantal gebieden aangewezen waar een afwijkende norm (8 Odeur Units) geldt. In deze gebieden ontstaan daardoor mogelijkheden voor woningbouw. In de omgeving van Castenray (noorden en oosten) liggen enkele zoekgebieden Landbouwontwikkelingsgebied (LOG) waar in beginsel nieuwvestiging van intensieve veehouderijbedrijven mogelijk is. Bij de beoordeling van een nieuw intensief veehouderijbedrijf, 43