B en W Adviesnota ADVIES. ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "B en W Adviesnota ADVIES. ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide."

Alexander Smet
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Onderwerp ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide. Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 24 juni 2019 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Maud Godschalk Portefeuillehouder Martijn van der Putten Openbaarheid Deze adviesnota is direct openbaar Bevoegd orgaan B&W Ter kennisname Aanbieden via de Griffie aan Commissie Wonen ADVIES 1. Te besluiten geen inspraak te verlenen op het bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP on01). 2. In te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-on01) en het in procedure brengen daarvan.

Samenvatting Het plan heeft betrekking op het herbestemmen van de locatie Janslust 5 te Heide van de bestemming Agrarisch naar de bestemming Wonen, alsmede het in gebruik nemen van het bestaande

064 m 2 staan enkele opstallen, waaronder een voormalig wehrmachthuisje en enkele opstallen ten behoeve van paarden.

2 Samenvatting Het plan heeft betrekking op het herbestemmen van de locatie Janslust 5 te Heide van de bestemming Agrarisch naar de bestemming Wonen, alsmede het in gebruik nemen van het bestaande zogenaamde Wehrsmachtshuisje als woonhuis en dit gebouw uit te breiden. Op het plangebied, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie Z, nummer 215 (ged.) van circa m 2 staan enkele opstallen, waaronder een voormalig wehrmachthuisje en enkele opstallen ten behoeve van paarden. Het planvoornemen is om het wehrmachthuisje permanent te gaan bewonen en dit woonhuis uit te breiden. Ten behoeve hiervan dient de bestemming gewijzigd te worden van Agrarisch naar Wonen. Voor de realisatie van de woning wordt gebruik gemaakt van een bouwtitel die is vrijgekomen als gevolg van de beëindiging van de veehouderij aan de Hoofdstraat 11 te Oirlo. Het hobbymatig houden van paarden op dit perceel zal worden voortgezet. Ligging initiatieflocatie in de omgeving De geplande gebruikswijziging van Agrarisch naar wonen kan niet worden gerealiseerd op basis van het huidige bestemmingsplan. De regels uit het bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010 staan ter plaatse géén reguliere burgerwoningen toe. Het bestemmingsplan kent wel een wijzigingsbevoegdheid om de bestemming Agrarisch onder een aantal voorwaarden te kunnen wijzigen naar Wonen, echter daarvoor geldt dat het aantal woningen niet mag toenemen. Binnen het plangebied zou het aantal woningen wel toenemen, als gevolg waarvan er geen gebruik kan worden gemaakt van deze wijzigingsbevoegdheid. Om de geplande bestemmingswijziging planologisch-juridisch te regelen, dient de bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen. Nieuwe situatie aan de Janslust 5 te Heide

3 In principe is de insteek om geen inspraak te verlenen, behalve als er sprake is van politiek- of maatschappelijk gevoelige kwesties. Dan kan uw college besluiten om toch inspraak te verlenen. Aangezien hier in onderhavig geval geen sprake van is, wordt voorgesteld om geen inspraak te verlenen in deze procedure. Beoogd resultaat Het starten van de bestemmingsplanprocedure door het ter inzage te leggen van het ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-on01). Argumenten 1.1 De bevoegdheid om te besluiten over het wel of niet verlenen van inspraak ligt bij het college. Aangezien er in onderhavig geval geen sprake is van politiek- of maatschappelijk gevoelige kwesties, wordt voorgesteld om geen inspraak te verlenen in deze procedure. 2.1 Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het ontwerpbestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het ontwerpbestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. Het in procedure brengen is noodzakelijk om uiteindelijk te komen tot de vaststelling van een definitief bestemmingsplan. De ter inzage legging van het ontwerp is een onderdeel van de (wettelijke) procedure. 2.2 Met betrekking tot deze ontwikkeling is al een anterieure overeenkomst gesloten. Risico s Geen. Kanttekeningen Geen. Communicatie 1. De formele kennisgeving wordt gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad en in de Staatscourant op 9 mei De terinzagetermijn van het ontwerp bestemmingsplan loopt van 28 juni 2019 tot en met 8 augustus Tevens wordt de kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie, waterschap en Inspectie voor Leefomgeving en Transport. 2. De kennisgeving wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. 3. De kennisgeving, het ontwerpplan, het ontwerpbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen conform de wettelijke eisen, ook digitaal raadpleegbaar via de website. Daarnaast zal het ontwerpplan ook digitaal raadpleegbaar zijn op Financiële gevolgen Met de initiatiefnemer is op grond van de Grondexploitatiewet een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten. Hierin is tevens een bepaling opgenomen dat mogelijke planschade zal worden afgewenteld op de initiatiefnemer. Deze anterieure overeenkomst is reeds door uw college geaccordeerd. Personele/organisatorische gevolgen Geen. Juridische gevolgen De terinzagelegging van het ontwerpbesluit, het ontwerpplan en bijbehorende stukken vinden plaats conform wettelijk voorschrift (artikel 3.8 Wro jo. afdeling 3.4. Awb). De inzagetermijn bedraagt zes weken. Binnen die termijn is iedereen bevoegd zienswijzen bij de gemeenteraad in te dienen. De terinzagelegging van het

4 ontwerpplan heeft een aanhoudingsplicht voor bouwaanvragen tot gevolg. Hierdoor worden eventuele (ver)bouwplannen die gericht zijn op het realiseren van een extra woning aangehouden. Aan bouwplannen die in overeenstemming zijn met het oude en met het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan kan het college medewerking verlenen binnen de normale afdoeningstermijn van bouwaanvragen. De plannen die niet in overeenstemming zijn (feitelijk enkel het toevoegen van een extra woning) worden geweigerd. Rechtmatigheid Gebaseerd op de huidige inzichten welke voortvloeien uit de bij het ontwerpbestemmingsplan behorende onderzoeken, voldoet het ontwerpbestemmingsplan in deze fase aan de wettelijke eisen. Het in procedure brengen is noodzakelijk om uiteindelijk te komen tot de vaststelling van een definitief bestemmingsplan. De ter inzage legging van het ontwerp is een onderdeel van de (wettelijke) procedure. Fatale termijnen De zienswijzen dienen binnen de gestelde termijnen te zijn ontvangen, dan wel voor einde van de termijn per post zijn verzonden. In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Vervolgtraject besluitvorming Na afloop van de terinzagelegging dienen eventueel ingekomen zienswijzen te worden beoordeeld. Daarna volgt vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad. Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Evaluatie n.v.t. Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-on01). 2. Ontwerpbesluit bestemmingsplan Janslust 5 Heide. 3. Publicatie ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide Naslagwerk n.v.t.

5 Bestemmingsplan, ontwerp, Janslust 5 Heide Burgemeester en wethouders van Venray maken, gelet op artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, de ter inzage legging bekend van het ontwerp van het bestemmingsplan: Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-on01) Het plan voorziet in het herbestemmen van de locatie Janslust 5 te Heide van de bestemming Agrarisch naar de bestemming Wonen, alsmede het in gebruik nemen van het bestaande zogenaamde Wehrsmachtshuisje als woonhuis en dit gebouw uit te breiden. Het ontwerpplan ligt (digitaal en op papier) van vrijdag 28 juni 2019 t/m donderdag 8 augustus 2019 voor een ieder ter inzage in het klantencontactcentrum gemeentehuis van Venray. Gemeente Venray werkt op afspraak. Voor de inzage adviseren we u vooraf telefonisch een afspraak te maken. De stukken liggen voor u klaar op de gewenste datum en tijdstip. Er is dan ook iemand beschikbaar om eventuele vragen te beantwoorden. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen met het klantencontactcenter Venray via telefoonnummer Binnen de genoemde termijn zijn het ontwerp bestemmingsplan en de hier bijbehorende stukken daarnaast beschikbaar gesteld op Op vindt u de directe link naar Gedurende de inzagetermijn kan een ieder schriftelijk of mondeling zienswijzen indienen bij de gemeenteraad van Venray, Postbus 500, 5800 AM Venray. Voor het geven van een mondelinge zienswijze kunt u een afspraak maken via het klantencontactcenter. Naast de mogelijkheid om schriftelijk dan wel mondeling zienswijzen in te dienen, is het ook mogelijk dit digitaal te doen. U kunt hiervoor naar Venray, d.d. 27 juni 2019

6 Besluit van burgemeester en wethouders Onderwerp Datum 24 juni 2019 Ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.984.BP19008-on01) Pagina 1 van 1 Het college van burgemeester en wethouders van Venray, overwegende, dat ingevolge artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening de gemeenteraad de bevoegdheid heeft om voor het gehele grondgebied van de Gemeente Venray een bestemmingsplan vast te stellen ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening; dat de gemeenteraad op 4 november 2008 de volgende bevoegdheden heeft gedelegeerd aan burgemeester en wethouders: - de bevoegdheid tot het verlenen van inspraak bij bestemmingsplannen, als bedoeld in artikel 2 lid 1 van de Inspraakverordening. dat het plan betrekking heeft op het herbestemmen van de locatie Janslust 5 te Heide van de bestemming Agrarisch naar de bestemming Wonen, alsmede het in gebruik nemen van het bestaande zogenaamde Wehrsmachtshuisje als woonhuis en dit gebouw uit te breiden. gelet op het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht en de Wet ruimtelijke ordening; besluit: 1. Te besluiten geen inspraak te verlenen op het bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.984.BP19008-on01). 2. In te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.984.BP on01) en het in procedure brengen daarvan. 24 juni 2019, Burgemeester en Wethouders van Venray, de burgemeester, de gemeentesecretaris, J.J.P.M. Gilissen K.G.M.C. Joosten

Vergelijkbare documenten

Vaststelling bestemmingsplan Oirloseheide 2 Oirlo (NL.IMRO.0984.BP17009-va01)

B en W Adviesnota Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Oirloseheide 2 Oirlo (NL.IMRO.0984.BP17009-va01) Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 15 april 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen