JAARVERSLAG goedgekeurd door de jaarvergadering van 15 juni 2007

Transcriptie

1 JAARVERSLAG 2006 goedgekeurd door de jaarvergadering van 15 juni 2007

2 Voorwoord Dit jaarverslag 2006 van IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid heeft betrekking op het laatste jaar van de vorige legislatuur. Het verslag geeft een goed overzicht van de werking van beide verenigingen in het voorbije jaar en duidt aan waar de accenten in de nabije toekomst zullen gelegd worden. Nadat de nieuwe gemeenteraden in januari 2007 werden geïnstalleerd, heeft de buitengewone algemene vergadering op 28 februari ll. de nieuwe raden van bestuur samengesteld. In het jaarverslag zijn zowel de vorige bestuurders als de nieuwe vermeld. Tijdens de eerste raad van bestuur op 14 maart 2007 werd uit de bestuurders een nieuw directiecomité verkozen, waarvan u ook de namen kan terugvinden in het verslag. Tijdens de laatste raad van bestuur van 2006 werd een evaluatie gemaakt van de werking van IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid gedurende de voorbije zes jaar. Graag wil ik alle bestuurders bedanken die de voorbije legislatuur meegewerkt hebben aan de verdere uitbouw van beide verenigingen. Ik ben er van overtuigd dat de goede samenwerking kan verdergezet worden met de nieuwe bestuursleden. Deze bestuurders staan onmiddellijk voor de opdracht om een beleidsplan voor de volgende jaren op te stellen. De directie en administratie bereiden een nota voor, zodat het beleidsplan ter goedkeuring kan voorgelegd worden aan de algemene vergadering op 5 december IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid hebben in februari alle schepencolleges van de aangesloten besturen, samen met de OCMW-voorzitters, de voorzitters van de gemeenteraden, de gemeentesecretarissen en de voorgedragen bestuurders uitgenodigd op een informatievergadering, waarbij de nieuwe mandatarissen kennis konden maken met de organisatie en het uitgebreide takenpakket van beide verenigingen. De reacties op deze bijeenkomsten waren alvast positief. Wij hopen dan ook dat deze kennismaking het uitgangspunt kan vormen voor een vruchtbare samenwerking. Beide verenigingen staan immers ten dienste van de aangesloten besturen en dragen de optimalisering van de dienstverlening hoog in het vaandel. Luc Vuylsteke de Laps Voorzitter 1

3 IGEAN dienstverlening Jaarverslag 2

4 IGEAN dienstverlening DIENSTVERLENENDE VERENIGING Opgericht als burgerlijke vennootschap die de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft aangenomen bij K.B. van 3 januari Statuten verschenen in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 8 juli Gewijzigde statuten goedgekeurd door de algemene vergadering van IGEAN op 18 juni 1993 en de Gemeenschapsminister van Binnenlandse Aangelegenheden op 21 januari 1983, 29 september 1987, 14 oktober 1987, 10 oktober 1988, 9 oktober 1990, 2 september 1991, 25 februari 1994, 14 mei 1997 en 25 oktober Laatste statutenwijziging goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 21 juni Gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 12 juli In uitvoering van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking omgevormd tot een dienstverlenende vereniging IGEAN dienstverlening. De statutenwijziging van IGEAN dienstverlening werd goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 8 november 2003 en door de Vlaamse minister van Binnenlandse Aangelegenheden op 1 april Zetel en burelen van de dienstverlenende vereniging Doornaardstraat Wommelgem Tel.: 03/ Fax: 03/ igean@igean.be Zwembad Revalidatiecentrum Pulderbos Reebergenlaan 2242 Pulderbos Tel.: 03/ Domein De Welvaart E. Vemeulenstraat Zoersel ONTWERP JAARVERSLAG 2006 aan de Jaarvergadering van 15 juni 2007 Verslagen van de raad van bestuur, van de commissaris en de jaarrekening

5 LEDEN - BESTUUR - PERSONEEL A. Aandeelhouders Aandeelhouders A: gemeenten Aandeelhouders B: provincie Antwerpen Aandeelhouders C: andere deelnemers A. Gemeenten aantal inwoners per Aantal aandelen Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen Kontich Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht subtotaal B. Provincie TOTAAL

6 C. Anderen aantal aandelen OCMW Aartselaar 5 OCMW Boechout 5 OCMW Borsbeek 5 OCMW Brecht 5 OCMW Edegem 5 OCMW Essen 5 OCMW Hemiksem 5 OCMW Hove 5 OCMW Kalmthout 5 OCMW Kapellen 5 OCMW Kontich 5 OCMW Lint 5 OCMW Malle 5 OCMW Mortsel 5 OCMW Ranst 5 OCMW Rumst 5 OCMW Schelle 5 OCMW Schilde 5 OCMW Stabroek 5 OCMW Wijnegem 5 OCMW Wommelgem 5 OCMW Wuustwezel 5 OCMW Zandhoven 5 OCMW Zoersel 5 OCMW Zwijndrecht 5 Imsir 5 Totaal 130 5

7 B. Raad van bestuur (samenstelling per ) Gemeente Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen Kontich Lint Malle Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht Provincie Provincie Provincie Provincie Brasschaat Niel Wommelgem Bestuurders Ann Cuyckens Freya Piryns Cecile Verhaert-Crynen Patrick Marnef Jan Van Tiggelen Camilla Decleer Ludo Kerstens Elke Duden Dirk Konings Flor Keveryn Luc Vuylsteke de Laps August Van Loon Jac Van Gansen Eddy Verbist Yves Dierickx Harry Hendrickx Geert Voets Walter Troch Lode Hofmans Marc Verschueren Maurice Eeckeleers Maria Verbeeck Els Empereur Hugh Heller Gerda Roeykens Willy Borré Sonja Smeulders Willy De Bie Bob Peeters Loe Van der Donckt Jos Van den Bergh Eddy Huyghe Mathilda Peeters Fonne Smeulders Bestuurders met raadgevende stem Myriam Van Honste Nicole Van Praet Dominique Maes 6

8 Na de gemeenteraadsverkiezingen van oktober 2006 werden de gemeenteraden per 1 januari 2007 gewijzigd. In de buitengewone algemene vergadering van IGEAN dienstverlening van 28 februari 2007 werd de nieuwe raad van bestuur als volgt samengesteld : Gemeente Bestuurders Aartselaar Ann Cuyckens Antwerpen - Boechout Cecile Crynen Boom Patrick Marnef Borsbeek Jenny Van Dijck Brasschaat Dirk de Kort Brecht Louis Wouters Edegem Wim Verelst Essen Dirk Konings Hemiksem Luc Bouckaert Hove Luc Vuylsteke de Laps Kalmthout Jan Fraeters Kapellen Pol Soetewey Kontich Eddy Verbist Lint Stanny Tuyteleers Malle Guy Dens Mortsel Bob De Richter Niel Walter Troch Ranst Staf Janssens Rumst Marc Verschueren Schelle Karl Van Hoofstat Schilde Elvire Meeûs Schoten Annelies Verlinden Stabroek Rudi Staes Wijnegem Paul Heyvaert Wommelgem Rudy Stuer Wuustwezel Jos Ansoms Zandhoven Willy De Bie Zoersel Bart Sebreghts Zwijndrecht Irene Hoppe Provincie Lode Hofmans Provincie Helmut Jaspers Provincie Inge Michielsen Provincie Jos Van den Bergh Bestuurders met raadgevende stem Wommelgem Karen Milants Wuustwezel Peggy Bellens Zwijndrecht Ann Kauwenberghs De voorgestelde bestuurder door de stad Antwerpen op , de heer Kristof Waterschoot, zal door de jaarvergadering van benoemd worden. 7

9 C. Directiecomité (samenstelling per ) Voorzitter Ondervoorzitter Ondervoorzitter Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder IGEAN dienstverlening Luc Vuylsteke de Laps Willy Borré Ludo Kerstens Dirk Konings Patrick Marnef Jos Van den Bergh Jan Van Tiggelen De raad van bestuur gevormd na de gemeenteraadsverkiezingen van oktober 2006 heeft in zitting van 14 maart 2007 het directiecomité als volgt samengesteld : Voorzitter Ondervoorzitter Ondervoorzitster Bestuurder Bestuurder Bestuurder Bestuurder IGEAN dienstverlening Luc Vuylsteke de Laps Dirk de Kort Annelies Verlinden Jos Ansoms Patrick Marnef Rudy Stuer Jos Van den Bergh D. Commissarissen d.1. Commissaris Op de jaarvergadering van werd de heer Robert Meyers aangesteld zowel voor IGEAN dienstverlening als voor IGEAN milieu & veiligheid voor een periode van 3 jaar (t/m boekjaar 2008). d.2. Regeringscommissaris De heer Evert Van Walle is regeringscommissaris benoemd door de Vlaamse Regering. Na zijn pensionering blijft de heer Van Walle nog steeds in functie als commissaris van de Vlaamse Regering bij de intergemeentelijke samenwerkingsverbanden. 8

10 E. De diensten De algemene diensten Directie, Boekhouding & Administratie en Studiedienst zijn gemeenschappelijk voor IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid. 9

11 VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR OVER HET BOEKJAAR 2006 A. Bestuursorganen De raad van bestuur, het directiecomité en de algemene vergadering zijn in 2006 op volgende data bijeengekomen: Raad van bestuur Algemene vergadering 1 februari 8 maart 3 mei 5 juli 6 september 8 november 20 december 16 juni 6 december Directiecomité 18 januari 22 februari 19 april 24 mei 21 juni 23 augustus 25 oktober 6 december 20 december B. Andere 1. Deelnemingen De intercommunale behoudt haar inschrijving ten bedrage van 4 462,08 euro bij C.I.P.A.L. 2. Vertegenwoordiging In de algemene vergadering en buitengewone algemene vergadering van C.I.P.A.L. werd IGEAN in 2006 vertegenwoordigd door de heer L. Kerstens, lid van de raad van bestuur en ondervoorzitter van IGEAN. 10

12 WERKING A. Algemeen Waar IGEAN tot in de tweede helft van de jaren negentig jaarlijks sociale verkavelingen realiseerde, leidden een aantal tendensen en vaststellingen tot een aanzienlijke terugval van deze activiteit. IGEAN dienstverlening blijft echter streven naar continuïteit in de dienstverlening naar de aangesloten besturen en heeft de klemtoon in het grondbeleid verschoven van de klassieke sociale verkavelingen naar meer diverse projecten, o.m. rond bodemsanering en privaat-publieke samenwerking. Daarnaast werd in 2006 de werking van de dienst grondbeleid geëvalueerd. Uitgaande van de vaststelling dat betaalbaar wonen de voorbije jaren uitgegroeid is tot een actuele problematiek, werd de nood aan een marktregulerend mechanisme op de immobiliënmarkt erkend. Door de opbouw van een grondfonds als bijkomende peiler van het intergemeentelijk grondbeleid, kan IGEAN dienstverlening in de toekomst deze rol nog sterker gaan vervullen. Om de samenwerkingsmogelijkheden uit te breiden en de kosten voor de gemeenten te beperken, worden bovendien nieuwe mogelijkheden gecreëerd, die in de statuten van de dienstverlenende vereniging kunnen voorzien worden. Het betreft hier de wederzijdse exclusieve dienstverlening wat betekent dat een gemeente of OCMW aan de intergemeentelijke vereniging bepaalde diensten bij exclusiviteit kan opdragen, met dien verstande dat de gemeente deze diensten uitsluitend aan de intercommunale kan opdragen voor zover ze deze diensten niet zelf uitvoert. 11

13 B. Grondbeleid Het historisch gegroeide takenpakket van de dienst grondbeleid, kan in vijf punten worden samengevat: 1. de aankoop en onteigening van onroerende goederen, 2. de realisatie van sociale verkavelingen, ambachtelijke zones, woon-, sanerings- en diverse andere projecten 3. de verkoop van bouwpercelen 4. de tussenkomst bij wederverkoop van percelen in gerealiseerde verkavelingen, om de naleving van de bijzondere verkoopsvoorwaarden te waarborgen 5. bijstand verlenen aan gemeentebesturen door de opmaak van onteigeningsdossiers, het voeren van onderhandelingen en het opmaken van akten van overdracht. 1. De werkwijze die IGEAN dienstverlening toepast bij de realisatie van een project voor grondbeleid Wanneer IGEAN dienstverlening een project voor grondbeleid realiseert, wordt steeds rekening gehouden met de grondprincipes die sinds de oprichting van de intercommunale van toepassing zijn. Deze vijf grondprincipes zijn: 1. IGEAN dienstverlening werkt alleen op vraag van de aangesloten gemeenten 2. IGEAN dienstverlening kan statutair geen werkingskosten aan haar leden vragen 3. IGEAN dienstverlening doet alles wat volgens de wet en de statuten toegelaten is en wat door de leden-gemeenten gevraagd wordt 4. IGEAN dienstverlening kan alleen bij de leden-gemeenten werken uitvoeren, gronden aankopen of verkopen, indien de betrokken gemeente daarmee akkoord gaat 5. aansluiting bij IGEAN dienstverlening betekent alleen dat de aangesloten ledengemeenten kunnen gebruik maken van de mogelijkheden, die IGEAN dienstverlening statutair kan uitvoeren. De werkwijze van IGEAN dienstverlening bij de realisatie van een project van grondbeleid is gebaseerd op een overlegmodel, waarbij de verschillende actoren, nl. de gemeente als initiatiefnemer, IGEAN dienstverlening als toekomstig eigenaar van de gronden en technisch verlengstuk van de gemeente en indien gewenst of noodzakelijk een promotor, als realisator, gezamenlijk werken aan de realisatie van het vooropgestelde project. De verwerving van de gronden die nodig zijn om een dergelijk project te realiseren, verloopt in regel als volgt: Het college van burgemeester en schepenen kan IGEAN dienstverlening opdracht geven om over te gaan tot verwerving van de onroerende goederen die noodzakelijk zijn voor de realisatie van het project. IGEAN dienstverlening zal hiertoe in eerste instantie een schattingsverslag aanvragen bij het Aankoopcomité of het ontvangkantoor der registratie. Tevens wordt de vrijstelling van registratierechten en de bodemattesten aangevraagd. De onderhandelingen worden hetzij door IGEAN dienstverlening zelf gevoerd of door een commissaris van het Aankoopcomité. Deze laatste is ook bevoegd om de akte van overdracht op te maken. Hierbij dient te worden opgemerkt dat IGEAN dienstverlening, op verzoek van de gemeente ook zelf kan overgaan tot het voeren van de onderhandelingen in naam en voor rekening van de gemeente. 12

14 Wanneer de onderhandelingen niet leiden tot een minnelijke verwerving van de betrokken goederen, kan, mits instemming van de gemeente, overgegaan worden tot de opmaak van een onteigeningsplan. Hierbij treedt, naar keuze van de gemeente, ofwel IGEAN dienstverlening op als onteigenende macht, ofwel de gemeente. In dit laatste geval zal IGEAN dienstverlening de nodige logistieke steun verlenen om de verschillende stappen van de administratieve procedure te doorlopen. In de gevallen waarin IGEAN dienstverlening zelf tot onteigening overgaat, wordt de volledige procedure, inclusief eventueel de gerechtelijke, gevoerd door IGEAN dienstverlening. Kontich : verkaveling GASK 13

15 Ter financiering van de verwerving zal IGEAN dienstverlening na een onderhandelingsprocedure een lening aangaan die door het opdrachtgevend gemeentebestuur dient gewaarborgd te worden. Het bedrag van de lening wordt vastgesteld aan de hand van het schattingsverslag en een raming van de kosten die aan de aankoop of eventuele onteigening verbonden zijn. De terugbetaling van deze lening gebeurt door de opbrengst van de verkoop van de onroerende goederen. Verkaveling of bouwproject in eigen beheer In het verleden heeft IGEAN dienstverlening haar activiteiten voornamelijk geconcentreerd op de realisatie van sociale verkavelingen. Hierbij worden, na het verkrijgen van de verkavelingsvergunning, de aanleg van de wegenis en de vastlegging van de bijzondere verkoopsvoorwaarden, de bouwpercelen rechtstreeks verkocht aan particulieren. De gemeente wordt door IGEAN dienstverlening niet enkel betrokken voor wat de goedkeuring van het wegenistracé betreft, maar ook het verkavelingsontwerp wordt vooraf met het schepencollege besproken. Een meer en meer voorkomend geval is dat waarbij IGEAN dienstverlening van een gemeentebestuur opdracht krijgt om over te gaan tot de verwerving van woningen en andere onroerende goederen, met als doel de omgeving te saneren en het straatbeeld te herstellen en verfraaien. Na aankoop en afbraak van de gebouwen, komt een bouwgrond vrij waarop een invulbouw (onder de vorm van individuele woningen of appartementen) kan gerealiseerd worden. Het gemeentebestuur kan hier opteren om de invulbouw door IGEAN dienstverlening zelf te laten realiseren, waarbij IGEAN dienstverlening de zorg op zich neemt, niet alleen voor het architecturaal ontwerp en de opvolging van de werf, maar ook voor de verkoop van de woonentiteiten. Realisatie van een verkaveling of woonproject i.s.m. een bouwpromotor of aannemer Niet alleen bij relatief kleine saneringsprojecten, maar ook voor de realisatie van woonprojecten op grotere schaal of verkavelingen, heeft IGEAN dienstverlening procedures uitgewerkt waarbij een aannemer, projectontwikkelaar of bouwpromotor betrokken wordt. Hierbij worden steeds de nodige garanties ingebouwd zodat de gemeente en IGEAN dienstverlening een controle blijven behouden op de wijze waarop het project gerealiseerd wordt en dit binnen een vooraf voorziene termijn. 14

16 Infrastructuurwerken Zowel wanneer een verkaveling wordt ontwikkeld als in de situatie waarbij een bouwproject wordt uitgevoerd, zal het meestal nodig zijn om infrastructuur- en/of omgevingswerken uit te voeren. Het is daarbij aangewezen dat IGEAN dienstverlening een volledig uitvoeringsdossier opmaakt voor de aanleg van het openbaar domein, inclusief weg- en rioleringswerken, nutsleidingen en groenaanleg. De kostprijs van deze werkzaamheden zal worden verrekend in de verkoopprijs van de grond. Deze werken zullen uiteraard, zoals bij elk project van grondbeleid dat IGEAN dienstverlening realiseert, worden uitgevoerd in nauw overleg met het schepencollege. Rumst : parking Molenberg Verkoopsprocedure In een verkaveling verkoopt IGEAN dienstverlening de bouwpercelen aan particuliere kopers. Ook wanneer IGEAN dienstverlening een recht van opstal verleent aan een aannemer of promotor om een gebouw op te richten, zal de verkoop van de grondaandelen door IGEAN dienstverlening gebeuren. Vooraleer de verkoopprijzen en de bijzondere verkoopsvoorwaarden door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening worden goedgekeurd, zal hierover steeds een overleg met het schepencollege plaatsvinden. Dit geldt eveneens wanneer IGEAN dienstverlening in eigen beheer een gebouw opricht en zowel de grondaandelen als de woongelegenheden verkoopt. 15

17 Eindafrekening Na de realisatie van een project zal IGEAN dienstverlening steeds een eindafrekening opmaken en voorleggen aan het schepencollege. IGEAN dienstverlening streeft er bij elk dossier naar om tot een financieel resultaat te komen waarbij de opbrengsten ten minste de kosten dekken, tenzij hierover met de gemeente andere afspraken zijn. Indien er een positief saldo is, wordt dit ook in overleg en volgens de afspraken geïnvesteerd in dezelfde gemeente. 2. Werking in 2006 Waar IGEAN tot in de tweede helft van de jaren negentig jaarlijks sociale verkavelingen realiseerde, leidden een aantal tendensen en vaststellingen tot de sterke terugval van deze activiteit. Niet enkel werden de beschikbare gronden schaarser, wat leidde tot sterk stijgende prijzen op de vastgoedmarkt en het kleinschaliger worden van woningprojecten. Ook de structuurplanning die zich zowel op gewestelijk, provinciaal als gemeentelijk vlak voltrok, had een sterke vertraging in de ontwikkeling van nieuwe huisvestingsprojecten tot gevolg. Daarnaast vormt de stringente houding van het provinciebestuur bij de toepassing van de voorwaarden om nieuwe verkavelingen in het buitengebied te kunnen realiseren, vandaag nog een aanzienlijke belemmering. De klemtoon in het grondbeleid is dan ook verschoven van de klassieke sociale verkavelingen naar meer diverse projecten, waar in nauwe samenwerking met de ontwerpafdeling de doelstellingen van de betrokken gemeentebesturen worden gerealiseerd. IGEAN dienstverlening speelt in op de wijzigende omstandigheden en voert in opdracht van de betrokken besturen een aantal nieuwe opdrachten uit, zoals: a. de aankoop/onteigening van terreinen en gebouwen voor de realisatie van containerparken: - Boechout - militair domein Bulka b. PPS-projecten, waarbij IGEAN dienstverlening instaat voor de coördinatie, projectopvolging, subsidie-aanvraag en aanleg van infrastructuur: - Brecht - Vaartkant Links - Rumst - Logistiek Centrum Steenberghoekstraat - Boom Omgeving Kil c. optreden als bouwheer en opdrachtgevend bestuur voor de renovatie en oprichting van gebouwen en de aanleg van infrastructuur: - Boom - sportinfrastructuur en cafetaria De Schomme - Lint polyvalente zaal in de zone voor dagrecreatie d. verwerving en sanering van onroerende goederen in het kader van de bestrijding van leegstaande bedrijfsruimten, met subsidiëring: - Niel - binnengebied BPA Centrum - Niel - Sint Hubertusplein 27 - Stabroek - Strabag-gebouw e. Brownfieldmanagement: - Boom - Brownfield Noeveren f. begeleiding, coördinatie en projectopvolging van architectuurwedstrijden g. verhuur van woningen: - Boom - Tuyaertsstraat 4 16

18 Lint : polyvalente zaal A. Verwerving In 2006 heeft IGEAN dienstverlening onderhandelingen gevoerd en gronden en gebouwen aangekocht voor de realisatie van volgende projecten: 1. Verkavelingen gemeente Antwerpen Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Essen Kontich Lint Malle Schelle Wuustwezel Zoersel project Breedsteert Put N Staatsgronden L. Hendrickxlei Neervelden Zandstraat Cardijnlaan Rinkven Verkaveling GASK Hoek Kontichsesteenweg - Van Putlei Slachterij Kwadenhoekweg Leopoldestraat - Fabiolalaan Hagelkruisakker Uitbreiding Watermolen 2. Ambachtelijke zones gemeente Brecht Essen Malle Ranst Zoersel project Vaartkant Links De Ring Gronden Beckers Hooyberg Oostmalsesteenweg KMO-zone aan de Heideweg Gestelbos 17

19 3. Woonprojecten, sanering en herwaardering van de woonomgeving gemeente Boom Hemiksem Niel Schelle Wijnegem project Put L1 - De Klamp Kapelstraat Heuvelstraat - Steenbakkerijstraat Oud Begijnhof BPA 1 ter Centrum Landbouwstraat 1 Omgeving Kerk - Hamerstraat Witte Gevelstraat - Provinciale Steenweg De Keyserstraat Hoek Peperstraat Dendermondestraat Hoek Wommelgemsesteenweg - Eikenlaan B. Verkoop van gronden, garages, tuin- en restpercelen 1. Bouwpercelen in verkavelingen gemeente project aantal percelen Boom Put N (grondaandeel) 3 Boom Put P (grondaandeel) 3 Schelle Leopoldstraat 5 Fabiolalaan Lint Kontichsesteenweg 6 Van Putlei Totaal Garages gemeente project aantal percelen Schelle Leopoldstraat Fabiolalaan 10 Totaal Tuin- en restpercelen gemeente project aantal percelen Boom Lepelstraat 1 Niel Hellegat 12 Wuustwezel Hagelkruisakker 2 Totaal 15 18

20 C. Wederverkopen IGEAN dienstverlening is tussengekomen bij de wederverkoop van bouwpercelen in de volgende verkavelingen: gemeente project aantal percelen Brecht Overbroek Houtstraat 1 1 Essen Kraaienberg Horendonk Hey-end Hemiksem Wijngelag 1 Malle AZ 1 Niel De Bosschen 3 Ranst Schaepsvonder 5 Schelle Stuyvenberg - 1 Roetaardstraat Wuustwezel Hofakker Loenhout Centrum 1 1 Zandhoven De Molen 1 Totaal 19 D. Diverse projecten Daarnaast heeft IGEAN dienstverlening in 2006 aan volgende diverse projecten gewerkt: gemeente project Boom Sanering Nielsestraat-Isabellastraat Vrijheidshoek Hoek Sanering Omgeving Glasfabriek Grond Kruiskenslei Restpercelen Kaai Fietspad naast spoorweg Brasschaat Officierenwijk Maria-Ter-Heide Hemiksem Heiligstraat Gemeenteplaats Kontich Complex Hens Restperceel SV Wild Veld Lint Polyvalente zaal in zone voor dagrecreatie Luitersheide Malle Industrieweg 22 Niel Sanering herwaarderingsgebied Hellegat Sanering Oud Begijnhof Keizerstraat Binnengebied BPA 1ter Centrum Rumst Beemdstraat - Oude Baan Innemingen grondstroken Molenstraat Binnengronden Molenstraat - Hoge Weg - Beukendreef Opwaardering Rumstsestraat Uitweg Molenveld Logistiek Centrum Steenberghoekstraat Parking Veerstraat Parking Molenberg Kapelstraat Steenbakkerijstraat 31 19

21 gemeente Schelle Stabroek Wuustwezel Zoersel Zwijndrecht project Hoek Provinciale Steenweg - Poortstraat Kleiput Spruytelei Percelen Kattenberg Gronden Electrabel Kapelstraat Jachthaven Benedenvliet Verbouwing Strabag-gebouw Onteigening sociale verkaveling Sterbos Voetbalterreinen Hagelkruis Sociale verkaveling Hagelkruisakker Uitbreiding Uitweg Victorielaan De Welvaart Kattenberg Omgeving KVC Sint-Martinus Adhemar Borinstraat E. Begeleiding In 2006 heeft IGEAN dienstverlening voor volgende gemeenten bijstand verleend bij het opmaken van akten van overdracht en het voeren van onteigeningsprocedures gemeente Niel Zoersel Zwijndrecht project Grondafstand Karel Marxstraat Restperceel F.D. Rooseveltstraat 29 Stationsstraat Bremlaan Innemingen Richard Orlentstraat 3. Evaluatie Vandaag zijn er een aantal ontwikkelingen en vaststellingen die geleid hebben tot de evaluatie van de werking van de dienst grondbeleid, zoals: a. de oprichting van autonome gemeentebedrijven (AGB). b. de gevolgen van de structuurplanningsprocessen c. de stijging van de grondprijzen en de onmogelijkheid om betaalbare gronden op de markt te brengen d. het ontbreken van een lange termijnvisie op een regionaal grondbeleid e. de noodzaak om de rol als regulator op de vastgoedmarkt te versterken om de grondspeculatie te kunnen tegengaan f. de urgente vraag om het aanbod aan bedrijventerreinen uit te breiden. Het resultaat van deze evaluatie in 2006 kan als volgt worden samengevat: Betaalbaar wonen is de voorbije jaren uitgegroeid tot een actuele problematiek. De gemeentebesturen beschikken vandaag niet over de instrumenten om een doeltreffend en coherent grondbeleid te voeren en de nodige bijsturingen te doen op de vastgoedmarkt. Om een sterke en blijvende rol als marktregulerend mechanisme op de immobiliënmarkt te kunnen uitoefenen, is het aangewezen dat IGEAN dienstverlening een reserve opbouwt aan gronden die op de markt kunnen gebracht worden, op een ogenblik dat de nood en de behoefte daaraan bestaat. Dit idee van een grondfonds of grondbank als instrument voor een operationeel grondbeleid wordt ook bij andere intercommunales voor streekontwikkeling in Vlaanderen op het voorplan geplaatst. Het voeren van een doelmatig grondbeleid behelst immers bovenal het aanleggen van grondreserves en een langetermijnvisie en -werking. 20

22 Dezelfde problematiek doet zich voor bij de bedrijventerreinen. Ook hier stijgen de prijzen van industriegronden aanzienlijk, zij het minder sterk dan bij bouwgronden. IGEAN dienstverlening ervaart een zeer grote vraag naar bijkomende gronden voor kleine en middelgrote bedrijven, doch het aanbod is beperkt. Ook vanuit de hogere overheid wordt IGEAN dienstverlening aangesproken met de urgente vraag om het aanbod aan bedrijventerreinen uit te breiden. Daarbij wordt vooral de nadruk gelegd op duurzame bedrijventerreinen. Het ontwikkelen van een ambachtelijke zone is evenwel vaak een project dat het niveau van de gemeente overstijgt of waar de gemeente niet op inspeelt, om diverse redenen. Hierdoor kunnen kansen gemist worden om terreinen die beschikbaar komen op de vastgoedmarkt te verwerven. Ook geografisch kan het aangewezen zijn een bedrijventerrein aan te leggen dat de strikte gemeentegrenzen overschrijdt. Intergemeentelijke samenwerking via IGEAN dienstverlening kan hiervoor een oplossing bieden. Brecht : RUP Leeuwerik 21

23 Essen : gronden Beckers Naast de bestaande werkwijze voor de realisatie van projecten van grondbeleid, waarbij het initiatief van de gemeenten uitgaat en de financiering gebeurt op basis van een lening die door de betrokken gemeente wordt gewaarborgd, kan een groter initiatiefrecht aan IGEAN dienstverlening toegekend worden om de grondreserve te creëren, waar de gemeente dit initiatief niet neemt. Tenslotte beschikken de gemeenten over de mogelijkheid om IGEAN dienstverlening aan te duiden als onderhandelaar bij private vastgoedprojecten, om in onderling overleg een gedeelte van het te ontwikkelen project te realiseren onder sociale voorwaarden. Als basisprincipe blijft echter onverminderd gelden dat IGEAN dienstverlening niets zal doen dat tegen het beleid van een individuele gemeente ingaat. Voorafgaand overleg met de gemeente blijft een belangrijk uitgangspunt. Deze bijkomende peiler van het intergemeentelijk grondbeleid kan zonder statutenwijziging worden ingevoerd en zal vanaf de nieuwe gemeentelijke legislatuur geïmplementeerd worden. 22

24 C. Ontwerpafdeling De ontwerpafdeling bestaat uit twee diensten, nl. de dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening enerzijds en de dienst ontwerp anderzijds. Beide diensten voeren opdrachten uit die betrekking hebben op eigen projecten van IGEAN dienstverlening en treden op als studiebureau voor opdrachten van de aangesloten besturen. Een beëdigd landmeter en een verkeersdeskundige maken eveneens deel uit van deze afdeling. Het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening verplicht gemeenten een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan op te maken. De dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening heeft zich daarom de voorbije legislatuur vooral toegespitst op de opmaak van structuurplannen voor de gemeenten: Boechout, Brasschaat, Hove, Kapellen, Lint, Ranst, Rumst, Schelle, Wijnegem, Wuustwezel en Zoersel. Deze plannen werden inmiddels definitief goedgekeurd door de Bestendige Deputatie van de provincie Antwerpen of bevinden zich in een eindfase. Zoersel : ruimtelijk structuurplan 23

25 IGEAN dienstverlening heeft ook in andere gemeenten de voorbije jaren aan de structuurplanning een bijdrage geleverd door: - het uitwerken van woonbehoeftenstudies. - het verlenen van allerhande stedenbouwkundige adviezen. - het opmaken van verkavelingsplannen. De uitdaging bestaat er momenteel in om over te schakelen van de opmaak van BPA s naar gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUPs), om op deze manier de gemeentelijke structuurplannen te concretiseren. Brecht : RUP Leeuwerik 24

26 Daarnaast werd in 2006 gewerkt aan volgende projecten: a. Stedenbouw en ruimtelijke ordening - het opmaken van BPA s en RUPs in de gemeenten Boechout, Brasschaat, Brecht, Hove, Malle, Mortsel, Niel, Ranst, Rumst, Schelle, Schilde, Schoten, Wijnegem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel - het opvolgen van het coördinatieplatform voor de realisatie van het economisch netwerk Albertkanaal (ENA) - de opmaak van een impactstudie van de aanleg van een bedrijventerrein in het militair domein Lt. Coppenskazerne op het habitatrichtlijngebied in Brasschaat. - onderzoek naar de ontsluiting van het bedrijventerrein Catenberg in Rumst in de richting van de E19. - het verlenen van allerhande stedenbouwkundige adviezen aan de verschillende gemeenten Wuustwezel : sportvelden Kattegat 25

27 b. Landmeterij - het opmaken van rooilijn- en onteigeningsplannen in het kader van de heraanleg van de weginfrastructuur o.a. in de gemeenten Kalmthout, Schelle en Wuustwezel - het opmaken van diverse plannen o.a. onteigeningsplannen in het kader van van BPA s, RUP s en diverse andere projecten o.a. in de gemeenten Boechout, Brasschaat, Brecht, Niel, Rumst, Wijnegem en Zandhoven - het opmaken van allerlei opmetingsplannen in het kader van grondbeleid o.a. in de gemeenten Boom, Brecht, Niel, Schelle en Zoersel - het uitvoeren van opmetingen, het opmaken van plannen bestaande toestand en het uitvoeren van afpalingen en technische bijstand voor diverse weg- en rioleringsdossiers en andere uitvoeringsdossiers o. a. in de gemeenten Boechout, Brasschaat, Essen, Ranst, Rumst, Schelle, Schoten, Wommelgem en Wuustwezel - het opmeten en afpalen van terreinen, verkavelingen en ambachtelijke zones alsook het opmaken van opmetingsplannen en verkavelingsdossiers o.a. in de gemeenten Brecht, Kontich, Lint, Malle, Schelle, Wommelgem, Wuustwezel en Zandhoven - plaatsbeschrijving en waardebepaling van gebouwen, gronden en opstanden o.a. in de gemeenten Boechout en Mortsel - onderzoek van eigendomsstructuren voor diverse projecten c. Het opmaken van weg- en rioleringsdossiers en het samenstellen van uitvoeringsontwerpen voor: - onderhouds- en herstellingswerken aan wegen in de gemeenten: Hove, Ranst, Schelle en Zwijndrecht - aanleg van weg- en rioleringswerken in de gemeenten: Boom, Essen, Hove, Rumst, Schelle, Wijnegem, Wommelgem en Wuustwezel - herinrichting dorpskern Rumst en Wommelgem - aanleg van voet- en fietspaden in de gemeenten: Brasschaat, Kalmthout, Lint, Malle en Schelle - afbraakwerken en sloopwerkzaamheden in de gemeenten: Boom, Hemiksem, Niel, Rumst en Schelle - aanleggen speelpleintjes in de gemeenten: Schelle en Boom - aanleggen en/of uitbreiden van de containerparken in de gemeenten: Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Essen, Hove, Kalmthout, Lint, Wommelgem en Wuustwezel. - omgevingswerken rond openbare gebouwen in de gemeenten: Boechout, Borsbeek en Wuustwezel - coördinatie van omgevingswerken in de gemeente Boom - advies bij en coördinatie van aanpassingwerken aan gebouwen in de gemeenten: Aartselaar, Boechout, Kapellen, Niel, Stabroek en Wuustwezel - opmaken van plaatsbeschrijvingen in de gemeente Boechout - coördinatie grondonderzoeken (in het kader van het grondverzet) in de gemeenten: Boom, Hove, Malle, Mortsel, Schelle, Schilde, Wommelgem, Wuustwezel, Zandhoven en Zwijndrecht - aanleg sportvelden in Wuustwezel - renovatiewerken vijver Boechout 26

28 Wommelgem : herinrichting dorpskern d. Het ontwerpen en uitvoeren van bouwwerken Voor verbouwings- en renovatieprojecten, waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning vereist is, heeft IGEAN dienstverlening uitvoeringsdossiers samengesteld en het toezicht en de coördinatie van de werken uitgevoerd o.a. in de gemeenten Aartselaar, Boechout, en Niel. Bouwen van garages in de gemeenten Niel en Schelle. e. grondverzet IGEAN dienstverlening speelt ook in op de wetgeving rond het grondverzet bij wegenisen andere werken. De gemeenten hebben de mogelijkheid om via een raamovereenkomst die afgesloten werd met het PIH op een snelle en betaalbare wijze aan deze wetgeving tegemoet te komen. 27

29 f. Verkeersveiligheid De verkeersadviezen hadden voornamelijk betrekking op: - het beveiligen van kruispunten en doortochten - inrichten van straten en pleinen - parkeerproblematiek - verkeerssignalisatie en -circulatie - de uitbouw van fietspadennetten Blijvend wordt er gebruik gemaakt van de 2 verkeerstellers die door IGEAN dienstverlening ter beschikking worden gesteld. Wommelgem : herinrichting dorpskern g. ICT en GIS - Geografisch Informatie Systeem De voorbije jaren heeft IGEAN dienstverlening geïnvesteerd om de medewerkers van de ontwerpafdeling op het vlak van de informatica volledig up-to-date te brengen door de installatie van zowel nieuwe hardware (computers en plotters) als een CAD-systeem. De medewerkers van de ontwerpafdeling hebben een opleiding gevolgd voor de toepassingen van AUTO DESK MAP. Het is een krachtige en precieze software voor het aanmaken van kaarten met behulp van autocad. Tegelijkertijd werd ingespeeld op de vraag van enkele gemeenten om de implementatie van een GIS-systeem te begeleiden en ondersteunen. 28

30 h. Exclusieve dienstverlening Om de samenwerkingsmogelijkheden uit te breiden en de kosten voor de gemeenten te beperken, worden nieuwe mogelijkheden gecreëerd, die in de statuten van de dienstverlenende vereniging kunnen voorzien worden. Het betreft hier de wederzijdse exclusieve dienstverlening wat betekent dat een gemeente of OCMW aan de intergemeentelijke vereniging bepaalde diensten bij exclusiviteit kan opdragen, met dien verstande dat de gemeente deze diensten uitsluitend aan de intercommunale kan opdragen voor zover ze deze diensten niet zelf uitvoert. Zo kan een gemeente bijvoorbeeld voor een welbepaalde periode exclusief beroep doen op de intercommunale voor de opmaak van haar ruimtelijke uitvoeringsplannen. Bij de exclusieve dienstverlening moet geen toepassing meer gemaakt worden van de wetgeving inzake overheidsopdrachten en kan de kostprijs verrekend worden zonder btw. Bovendien geeft deze werkwijze zekerheid en continuïteit in de dienstverlening wat zowel de betrokken intercommunale als de deelnemende gemeenten ten goede komt. De diensten die op die manier in exclusiviteit aan de dienstverlenende vereniging kunnen opgedragen worden moeten nader gespecificeerd worden in de bijlagen van de statuten en kunnen o.m. allerlei opdrachten in de sector van openbare werken, ruimtelijke ordening, lokaal woonbeleid, bedrijventerreinen, milieu, GIS en informatica bevatten. Aangezien het systeem van wederzijdse exclusieve dienstverlening een statutenwijziging vereist, zal dit aan een volgende algemene vergadering worden voorgelegd. Wuustwezel : rioleringswerken ter streke Oude Baan 29

31 D. Algemene diensten De algemene diensten zijn gemeenschappelijk. 1. boekhouding en secretariaat Deze werken voor beide intergemeentelijke verenigingen. 2. studiedienst De studiedienst volgt voor beide verenigingen allerlei nieuwe opdrachten en evoluties op en onderzoekt vragen tot intergemeentelijke samenwerking die door de aangesloten besturen worden geformuleerd. De studiedienst kan ondermeer belast worden met volgende opdrachten: - rapporten in verband met sociale en economische aspecten van de regio - rapporten ter ondersteuning van gemeenschappelijke opdrachten, bevoegdheden, enz. die heel de regio of meerdere gemeenten aanbelangen - rapporten ter ondersteuning van de eigen activiteiten van de intercommunale. In 2006 heeft IGEAN dienstverlening opnieuw in gezamenlijke naam een Europese aanbestedingsprocedure gevoerd, waaraan meer dan 40 besturen (gemeenten, OCMW s, politiezones, kerkfabrieken e.d.) deelnamen. In het kader van de saneringsplicht voor drinkwatermaatschappijen, heeft IGEAN de onderhandelingen tussen de gemeenten en drinkwater-maatschappij PIDPA opgevolgd en hierover verslag uitgebracht. Aansluitend bij dit dossier heeft IGEAN de gemeenten geïnformeerd over de mogelijkheden die ontstonden om over te gaan tot de recuperatie van BTW. Daarnaast werden in 2006 volgende aspecten door de studiedienst behandeld: - begeleiding overname containerparken - oprichting van autonome gemeentebedrijven - netwerkbeheer en organisatie van een website Tenslotte wordt de studiedienst ook ingezet om de interne administratie en organisatie binnen IGEAN dienstverlening te optimaliseren en aanpassingen voor te bereiden. 3. website De website is momenteel in opbouw. Vertrekkend vanuit een gemeenschappelijk adres voor beide verenigingen, kan de bezoeker van de website op een introductiepagina kiezen voor de site van IGEAN dienstverlening of IGEAN milieu & veiligheid. De lay-out is voor beide verenigingen identiek, maar de menustructuur verschilt. 30

32 De website is voor IGEAN het middel bij uitstek om de werking te verduidelijken, interactie te krijgen met de burger en hem rechtstreeks te informeren. Daarnaast, en niet minder belangrijk, zien wij de website als een forum waarbij we de aangesloten besturen kunnen informeren over actuele zaken die voor hen van belang kunnen zijn. Bovendien zal via een beveiligd extranet een uitwisseling kunnen gebeuren van bestanden en informatie met deze besturen. De website is voor IGEAN dienstverlening en IGEAN milieu & veiligheid een bijkomend middel om de communicatie met en de dienstverlening aan de aangesloten besturen te verhogen. Het jaarverslag kan op de website geraadpleegd worden. 31

33 E. Diverse projecten a. Intercommunale toets Na de evaluatie in 2005 heeft IGEAN dienstverlening ook in 2006 samen met de inspecteurs en het begeleidingsteam van de OVSG van het basisonderwijs een intercommunale toets georganiseerd. De intercommunale toets 2006 had als onderwerp "Schrijfstrategieën" en werd ingericht in juni Ongeveer leerlingen uit 30 lagere scholen van een 21-tal verschillende gemeenten hebben aan deze toets deelgenomen. De resultaten van de toets, de correcte oplossingen, de eindterm, de foutenanalyse, eventuele bedenkingen, wenken en mogelijke remediëringen werden gebundeld in een evaluatierapport dat op 13 november 2006 aan de schoolhoofden van de deelnemende scholen werd bezorgd en toegelicht. Hierdoor beschikken de deelnemende scholen en de leerkrachten over een bijkomend objectief instrument om na te gaan of de leerstof, zeer goed, goed of minder goed begrepen is. b. Juridische adviezen De aangesloten besturen deden ook in 2006 beroep op de juridische dienst van IGEAN dienstverlening. Jo Bridts en Steven Van den Brande begeleidden de gemeenten bij hun patrimoniumbeheer en bij het rechtstreeks verwerven, onteigenen en verkopen van onroerende goederen. Hilde Boydens verzorgde als milieujuriste de juridische adviesverlening naar de gemeenten toe. Deze juridische dienstverlening heeft enkel betrekking op het advies. Voor procedures en tussenkomsten tijdens burgerlijke procedures of voor rechtbanken kan IGEAN dienstverlening niet optreden. c. Zwembad revalidatiecentrum Pulderbos In 2001 keurden de gemeenteraden de verlenging van de huurovereenkomst goed tussen IGEAN dienstverlening en het revalidatiecentrum Pulderbos voor een periode van 6 jaar, die eindigt op 31 augustus In 2006 waren er 2,5 voltijdse redders in dienst op basis van een beurtrolsysteem. 1 redder presteert 38 uur/week, de andere redder 30,4 uur/week en de derde 26,6 uur/week. Voor de overige uren, net als bij ziekte en/of verlof van één van de redders wordt voor vervanging gezorgd. 32

34 Zandhoven : zwembad revalidatiecentrum Pulderbos Het zwembad wordt hoofdzakelijk gebruikt voor het schoolzwemmen van de betrokken gemeenten (kleuters en lager onderwijs). Buiten de schooluren en tijdens de schoolvakanties staat het zwembad ter beschikking van verenigingen of kan er aan publiek zwemmen worden gedaan. Op basis van deze overeenkomst kan de behoefte aan zwemgelegenheid in de regio op een financieel haalbare en duurzame wijze voor de drie betrokken gemeenten Malle, Zandhoven en Zoersel ingelost worden. d. Domein De Welvaart te Zoersel IGEAN dienstverlening is in 2006, in overleg met de gemeente Zoersel, overgegaan tot de aankoop van dit domein, dat gelegen is in een recreatiezone. IGEAN zal dit domein inrichten voor de organisatie van milieu-educatieve verblijven zoals bosklassen. De concrete exploitatie is in voorbereiding. Zoersel : domein De Welvaart 33

35 e. Samenwerking De bijeenkomsten ingericht door de dienst van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap - dienst intercommunales, in de sectoren intercommunales van huisvuilverwerking en intercommunales voor streekontwikkeling hebben zeker bijgedragen tot een betere samenwerking. Ook in 2006 werd bij talrijke aangelegenheden door de gemeenten beroep gedaan op de intercommunale IGEAN dienstverlening voor het verlenen van adviezen, het voeren van onderhandelingen en het verdedigen van gemeentelijke standpunten o.a. in Provinciale en P.O.M.-commissies, maar ook bij vele gewestelijke diensten. Tevens dient de medewerking die de intercommunale van het Comité tot Aankoop van Onroerende Goederen van Antwerpen, de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij Antwerpen, het provinciebestuur en vele andere overheidsdiensten gekregen heeft om haar doelstellingen te bereiken, speciaal vermeld te worden. f. Oprichting Vlinter De Vlaamse streekontwikkelingsintercommunales hebben met de VVSG een overeenkomst afgesloten om een specifieke instantie op te richten, VLINTER genaamd, die de belangen van deze intercommunales kan behartigen en verwoorden. Door deze samenwerking wordt gestreefd naar een grotere impact bij de beleidsvoorbereiding op de terreinen waar de intercommunales voor streekontwikkeling actief zijn. Bovendien wordt de onderlinge communicatie gestroomlijnd. 34

36 Besluit IGEAN dienstverlening In overeenstemming met de wet en bij toepassing van de statuten heeft de raad van bestuur verslag uitgebracht over de werking van onze dienstverlenende vereniging tijdens het boekjaar Het verslag van de commissaris-revisor werd aan de raad van bestuur meegedeeld. De raad van bestuur stelt voor de winst van het boekjaar 2006, zijnde ,94 euro te verdelen als volgt, zoals blijkt uit de resultatenrekening: Totale winst ,94 euro 5 % wettelijke reserve 1 131,60 euro Beschikbare reserve ,34 euro De raad van bestuur stelt voor het jaarverslag en de jaarrekening over het boekjaar 2006 goed te keuren. De raad van bestuur bevestigt tevens, dat er sedert 1 januari 2007 tot op heden, onafgezien van de vermelde beslissingen van de raad van bestuur, geen gebeurtenissen hebben plaatsgehad, die de werking van IGEAN dienstverlening in belangrijke mate zouden kunnen beïnvloed hebben. De raad van bestuur verzoekt u dan ook kwijting te willen geven aan de bestuurders, en de commissaris-revisor voor de vervulling van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar Goedgekeurd door de raad van bestuur van IGEAN dienstverlening te Wommelgem op Namens de raad van bestuur, (get) (get) J. Van Hoydonck L. Vuylsteke de Laps directeur-zaakvoerder voorzitter 35

37 VERSLAG VAN DE COMMISSARIS-REVISOR 36

38 37

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63