De Kersengaard 24 appartementen Plattegronden en technische omschrijving

Transcriptie

1 De Kersengaard 24 appartementen Plattegronden en technische omschrijving

2 Inhoudsopgave Welkom in de Gaarden Een woonbuurt met karakter Nabij het centrum van Uden Een appartement in de Kersengaard Ligging in het groen Plattegrond Type A Plattegrond Type B Plattegrond Type C Technische omschrijving Door fruit verbonden Een fijne woning in een vertrouwde en veilige woonomgeving

3 Welkom in de Gaarden Oss Nijmegen De Gaarden, een bijzondere, nieuwe wijk met zo n 250 inwoners. Deze nieuwe kers ligt op een plek met historie. In het begin van de twintigste eeuw openden de missiezusters Dienaressen van de Heilige Geest aan de noordzijde van de Volkelseweg een klooster en een Retraitehuis. Het landgoed van het Retraitehuis, waar vroeger boomgaarden, moestuinen, spirituele en vrijetijdsplekken waren, vormt nu het decor voor de Gaarden. Een prachtige plek om te wonen. Den Bosch Eindhoven Uden Ruimte voor bewust leven In een met zorg ontworpen omgeving, op nog geen kwartiertje lopen van het gezellige centrum van Uden, zijn optimaal woongenot en mooie architectuur gecombineerd tot een aantrekkelijke en veilige woonbuurt. Natuur, bebouwing en mens komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. De Gaarden maakt ruimte voor mensen die bewust in het leven staan. Het is een plek waar oude en nieuwe bewoners op goede voet staan met elkaar, waar het dorpse gevoel leeft. Nieuwe bewoners hebben oog voor elkaar en genieten samen van het moois dat de omgeving hen biedt. Rust, natuur en geborgenheid op één plek Op zes hectare grond komen in totaal circa 130 grondgebonden woningen, appartementen en vrije kavels. Het landgoed grenst aan de zuidzijde aan de Volkelseweg en aan de noorden oostzijde aan enkele bedrijfskavels van het naastgelegen bedrijventerrein. Aan de rand van de Gaarden zijn twintig vrije kavels beschikbaar. De verkoop is reeds gestart. Medio 2017 komen er nog zo n 70 grondgebonden woningen en appartementen aan de oostzijde van het Retraitehuis bij. Midden in de Gaarden ligt het Retraitehuis, waar nog steeds zusters wonen en zorginstelling Retraitehuis is gevestigd. Het gebied aan de westzijde van het Retraitehuis (centrumzijde) heet De Kersengaard. Hier worden in opdracht van Area 42 huurwoningen gerealiseerd: 18 grondgebonden eengezinswoningen en 24 appartementen. De oplevering staat gepland in

4 Een woonbuurt met karakter Op zoek naar rust, natuur en geborgenheid? Dan bent u in de Gaarden op uw plek. Toen we begonnen met de planontwikkeling van de Gaarden, bepaalden we samen met alle betrokken partijen de typische kenmerken en waarden van het gebied. Waarom vinden mensen het aantrekkelijk om hier te gaan wonen? Samen kozen we voor de waarden rust, natuur en geborgenheid. Area wil dat deze waarden meer zijn dan woorden; dat alle bewoners van de Gaarden ze ook echt omarmen, omdat hun manier van leven erbij aansluit. En omdat ze, zoals de slogan al zegt, bewust in het leven staan. Henk Schellekens (67 jaar) Mijn vrouw en ik kiezen heel bewust voor de Gaarden. Een groene, veilige en vertrouwde omgeving, zo onder de muren van het Retraitehuis. Mensen hebben oog voor elkaar en als er wat is, staan we voor elkaar klaar. Het voelt dorps aan; je kent je buren en zij kennen jou. Op woensdagmiddag genieten we volop van de kleinkinderen. Dan spelen ze hier voor op het veldje of bij ons binnen. Of we bakken samen een taart. Anneke Delheye (38 jaar) In de Gaarden zijn de bewoners niet te beroerd om hun handen uit de mouwen te steken. Als er iets moet gebeuren in de buurt, zijn we er voor elkaar. Dat past helemaal bij mijn motto: samen maken we er iets moois van. Dat wil niet zeggen dat we voortdurend bij elkaar over de vloer komen hoor! Mijn man en ik hebben allebei een baan en hechten veel waarde aan onze rust en privacy. We willen tijd nemen voor de kinderen en elkaar. Ook proberen we zo fit mogelijk te blijven, door gezond te eten en regelmatig te sporten. Daar werkt de natuurrijke omgeving en het sportpark aan de overkant zeker aan mee. 4

5 Terrasje pakken of winkelen? Uden Centrum ligt op loopafstand. Nabij het centrum van Uden In de buurt zijn er voor zowel jongere als oudere bewoners voorzieningen van allerlei aard. Zo ligt de nieuwe woonwijk tegenover het Udense sportpark, waar sport-, natuur- en dierenliefhebbers elkaar ontmoeten. Het centrum van Uden is in 15 loopminuten bereikbaar. En wie wil, kan gebruikmaken van de gemaks- en zorgvoorzieningen die worden aangeboden in het Retraitehuis. Alles op loopafstand. Fraaie natuur De Gaarden heeft een unieke ligging tussen het centrum van Uden en het buitengebied. U geniet er van een natuurrijke omgeving. U komt helemaal tot rust. Uden is omringd door fraaie natuur. Op steenworp afstand liggen natuurgebieden zoals de Maashorst en de Bedafse Bergen met haar stuifduinen. U vindt er vele betoverende fietsen wandelroutes. Heerlijk genieten in een natuurrijke omgeving. Hier houden we van in Uden Met circa inwoners is Uden een gastvrije en gemoedelijke Brabantse gemeente. In het centrum en directe omgeving vindt u talloze voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Uden biedt, met de komst van publiekstrekker de Promenade, een bruisend winkelcentrum. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden waar u terecht kunt voor een lekker hapje of drankje. Of wat dacht u van een avondje cultuur snuiven bij theater Markant? Hier houden we van in Uden. Uden, een ideale uitvalsbasis De Gaarden is uitstekend bereikbaar via de A50. Via deze weg bent u snel in de omliggende dorpen en binnen een half uur zit u in een van de grote steden zoals s-hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Met deze optimale ligging is de stad om de hoek en geniet u wel van de lusten maar niet van de lasten. 5

6 Een appartement in de Kersengaard Er komen 24 appartementen verdeeld over vier woonlagen. De hoofdentree ligt aan de binnenzijde van de nieuwe woonbuurt, aan de zijde van de grondgebonden woningen. Het gebouw heeft in het midden een fraaie onderdoorgang. Deze twee bouwlagen hoge open poort vormt de verbinding tussen de grondgebonden woningen en het Retraitehuis. De architectuur van het gebouw sluit aan bij de sfeer van het oude Retraitehuis. De familieband is door metselwerk- en dakrandaccenten onmiskenbaar. Maar wel in een eigentijds jasje. Er zijn drie types: - Type A: een diep hoekappartement op de uiteinden van het gebouw (8 appartementen) - Type B: een breed tussenappartement (15 appartementen) - Type C: een breed tussenappartement met een afwijkende indeling (1 appartement) 6 De voordeuren van de appartementen op de verdiepingen liggen aan een galerij aan de binnenzijde van het gebied. De hoekappartementen omarmen het gebouw. De galerij ligt daardoor heel beschut. Bij de voordeuren is de galerij verbreed. Daardoor is hier ruimte voor bijvoorbeeld een scootmobiel of een zitje. De trap en de lift zijn ondergebracht in een torentje dat refereert aan de historie van het Retraitehuis. De galerij van de eerste verdieping vormt een brug door de poort van het gebouw. Dat zorgt voor extra contact met de begane grond en sociale controle. Alle appartementen hebben een buitenruimte met uitzicht op het Retraitehuis, het sportpark of het bosgebied met de vrijstaande woningen. Alle appartementtypes hebben een ruime woonkamer met open keuken. De vorm verschilt bij beide. Alle appartementen hebben twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een binnenberging in de woning en een buitenruimte. Er is voor elk appartement ook nog een eigen berging op de begane grond voor bijvoorbeeld fietsen. Het gebouw en de appartementen zijn volledig rolstoeltoegankelijk. Parkeren kan op het centrale parkeerterrein aan de zijde van de hoofdentree. De plattegronden op de volgende pagina s zijn van d.d. 20 oktober 2015 en worden later nog aangevuld met onder andere de plaats van verlichtingspunten en stopcontacten. De meest actuele plattegronden kunt u vinden op de website:

7 Ligging in het groen Vrije kavels Woningen Woningen Woningen Woningen Appartementen Appartementen Retraitehuis Volkelseweg Aan de tekeningen en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. 7

8 Type A Hoekappartement Woonoppervlakte: 79 m 2 Uitzicht op groengebied/retraitehuis en sportpark of bosgebied met vrijstaande woningen Vierkante woonkamer met open keuken (34 m 2 ) Twee slaapkamers (13 m 2 en 8,5 m 2 ) Buitenruimte toegankelijk vanuit de woonkamer Buitenruimte overdekt op begane grond, eerste en tweede verdieping en open op derde verdieping Buitenruimte op het noorden (boszijde) of op het zuiden (sportparkzijde) Raam in de badkamer Bouwnummers 1, 5, 11 en 18 hebben de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummers 4, 10, 17 en 24 hebben een identieke maar gespiegelde plattegrond 8

9 9

10 Type B Tussenappartement Woonoppervlakte: 73 m 2 Uitzicht vanuit woonkamer op groengebied/retraitehuis en vanuit keuken op binnengebied met eengezinswoningen L-vormige woonkamer met open keuken (33,5 m 2 ) Twee slaapkamers (13 m 2 en 8,5 m 2 ) Buitenruimte op het oosten (zijde Retraitehuis), toegankelijk vanuit de woonkamer Buitenruimte overdekt op begane grond, eerste en tweede verdieping en open op derde verdieping Badkamer ensuite, toegankelijk vanuit beide slaapkamers Bouwnummers 6, 7, 12, 13, 19 en 20 hebben de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummers 3, 8, 9, 14, 15, 16, 21, 22 en 23 hebben een identieke maar gespiegelde plattegrond 10

11 11

12 Type C Tussenappartement Woonoppervlakte: 74 m 2 Uitzicht vanuit woonkamer op groengebied/retraitehuis en vanuit keuken op binnengebied met eengezinswoningen L-vormige woonkamer met open keuken (33,5 m 2 ) Twee slaapkamers (12 m 2 en 9 m 2 ) Overdekte buitenruimte op de begane grond Buitenruimte op het oosten (zijde Retraitehuis), toegankelijk vanuit de woonkamer Badkamer ensuite, toegankelijk vanuit beide slaapkamers Bouwnummer 2 heeft de hiernaast afgebeelde plattegrond 12

13 13

14 Technische omschrijving Gevels De gevels worden uitgevoerd in twee kleuren metselwerk. Aan de galerijzijde wordt een combinatie van licht metselwerk en gevelbekleding toegepast. De buitenkozijnen zijn van kunststof, de voordeur is van hout. De appartementen op de begane grond hebben elk hun eigen entree. Gemeenschappelijke voorzieningen De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke hoofdentree. Bij de hoofdingang wordt een intercom geplaatst en hier zitten ook de brievenbussen. In de hoofdentree bevindt zich een lift. De bovenste galerij is afgedekt met een luifel. Op de begane grond is voor elk appartement een aparte berging. Afwerking De plafonds worden afgewerkt met spuitwerk. De wanden van het toilet worden afgewerkt met wandtegels tot een hoogte van 1.20 m boven de vloer. De wanden van de badkamer worden afgewerkt met wandtegels tot een hoogte van 1.80 m. In de douchehoek worden wandtegels tot het plafond aangebracht. Boven het keukenblok wordt 65 cm wandtegels aangebracht en in de kookhoek worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van 1.80 m. Alle overige wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt. De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels. De overige vloeren worden afgewerkt met een dekvloer. Badkamer en keuken In de keuken wordt een keukenblok geplaatst (1,80 meter, drie kasten). De keukens zijn niet voorzien van keukenapparatuur met uitzondering van een afzuigkap. In het toilet wordt een toiletcombinatie geplaatst en een fonteintje. In de badkamer wordt een wastafel, een douchecombinatie en een toiletcombinatie aangebracht. Het sanitair is wit. Er zijn diverse opties te kiezen voor keuken en badkamer (kleurstelling, type greep en tegelkeuze). Installaties Elk appartement heeft een eigen CV-combiketel (HR) voor vloerverwarming en warm water. Er zijn geen radiatoren. De aanvoer van ventilatielucht gaat via roosters in de kozijnen van woonkamer en slaapkamers. De afvoer van ventilatielucht gebeurt door afzuigroosters in het plafond van keuken, toilet en badkamer. De mechanische ventilatie-unit wordt in de binnenberging geplaatst. In de binnenberging is de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Aan deze technische omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. 14

15 Door fruit verbonden Toen het Retraitehuis een eeuw geleden in gebruik genomen werd, stond Uden nog bekend als een echt kersendorp. Beroemde kersen als de Udense Zwarte en de Udense Spaanse vonden hun weg naar de grote fruitfabrieken in de Betuwe, en zelfs naar Duitsland en Engeland. In de lente was het een schitterend gezicht: een ware bloesemzee. Ook rondom het Retraitehuis strekten zich boomgaarden uit. In de Gaarden worden een nieuwe Kersengaard en Boomgaard gerealiseerd, voor jong en oud, voor kopers en huurders; samen geven deze nieuwe bewoners weer toekomst aan de vruchtbare grond rondom het oude Retraitehuis. De eerste kersenbomen zijn alweer gepoot in het gebied. Zo worden verleden en heden door fruit verbonden. 15

16 De verhuur van de appartementen en de woningen wordt verzorgd door Area Area Leeuweriksweg 12,Uden Postbus 548, 5400 AM Uden De Kersengaard wordt in opdracht van Area gerealiseerd door Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V. Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V. Loopkantstraat 11, 5405 NB Uden Postbus 136, 5400 AC Uden Postbus 548, 5400 AM Uden