8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE XL-BUNGALOWS LANDGOED DRENKELING FASE 1B

Transcriptie

1 8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE LANDGOED DRENKELING ROCKANJE FASE 1B

2 DE LANGE STALLEN FASE 1B IN VERKOOP HEERLIJK WONEN htgever: g VORM B.V. FASE 1B De Lange Stallen FASE 1A UITVERKOCHT Het Duynmeer Rockanje totaalsituatie fase 1B Het Swyn Het Swyn renvooi: schaal: 1:1000 Zeeweg 44 Raadhuislaan werknr: 45 -lage beukenhaag -gaashekwerk+herdera (hoogte:1800mm) -houten poort -wadi (bufferingsvoorziening) 46 datum: bladnr: N S202 SCHIPPERS IN ROCKANJE WELKOM OP LANDGOED DRENKELING Met blozende wangen van het zonnetje, zand aan inswoningen tot luxe twee-onder-één-kapwoningen. uw voeten en de verse zeelucht nog in het geheugen, De bouw van fase 1A is inmiddels in volle gang. fietst u van het strand naar huis. Tien minuten Na fase 1A zal fase 1B worden gerealiseerd. In fase 1B later staat u in uw eigen ruim opgezette en groene worden er 8 XL-bungalows aangeboden. Deze riante woonwijk, die de schakel vormt tussen Voornes bungalows vanaf ca. 125 m 2 bieden u alle ruimte om te Duin en natuurgebied Meertje de Waal. Welkom in ontspannen en te genieten. Landgoed Drenkeling, waar u geniet van uw eigen XL-bungalow! De XL-bungalows worden uitgevoerd binnen het nul-op-de-meter (NOM) concept. Dit betekent dat De centrale maar ook rustige ligging van Landgoed u beschikt over een gasloze energiezuinige woning, Drenkeling biedt volop mogelijkheden. Voor de die op jaarbasis evenveel energie opwekt als u (bij dagelijkse boodschappen gaat u naar het dorpsplein normaal gebruik) zelf nodig heeft. U bent dus niet van Rockanje. Hier heeft u alles bij de hand, van meer afhankelijk van toekomstige fluctuaties in een supermarkt tot een klein warenhuis. Maar gas- en energieprijzen. Door het toepassen van triple ook Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam glas, goede isolatie, kierdichting, aardwarmte en zijn uitstekend te bereiken via de N-wegen op voldoende zonnepanelen, zorgt uw huis zelf voor Voorne-Putten. Het eiland heeft daarbij vele minder energieverbruik en wekt het tegelijkertijd mogelijkheden voor inspanning en ontspanning. U de benodigde energie op. De belangrijkste bron kunt er een heerlijk vers visje eten in het centrum, voor de verwarming en koeling van uw huis bevindt een strandwandeling maken bij zonsondergang of zich onder de grond. Een slimme warmtepomp genieten van een goed glas wijn in een van de vele haalt de warmte uit de bodem en brengt die over restaurants. op de vloerverwarming. In de zomer werkt het net andersom. Dan wordt het opgewarmde water in uw NUL-OP-DE-METER; WONEN MET HET OOG OP DE TOEKOMST vloer de aarde weer ingepompt, om daar af te koelen De eerste fase in Landgoed Drenkeling is inmiddels en uw huis op een aangename lage temperatuur te helemaal uitverkocht. In fase 1A worden in totaal houden. Slim toch? 38 koopwoningen gebouwd, variërend van eengez- Fase 1B 02 03

3 IMPRESSIE VOORZIJDE 8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE Een complete en zeer riante XL-bungalow met alles wat u nodig heeft om rustig en comfortabel te wonen. DE De XL-bungalows zijn groot en hebben een breedte van 7,2 meter en een diepte van maar liefst 12,31 meter. De XL-bungalow is op de begane grond compleet ingericht met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Alle voorzieningen om gelijkvloers te kunnen wonen zijn dus gesitueerd op de begane grond. En op de 1e verdieping van de XLbungalow zijn standaard al 2 slaapkamers voorzien. Wilt u niet direct al gelijkvloers gaan wonen? Dan kunt u er ook voor kiezen voor de variant om op de 1e verdieping twee slaapkamers en een badkamer te creëren, op de begane grond krijgt u dan een grote woonkamer met open keuken en grote bergruimte. U heeft dan beneden nog alle ruimte om in de toekomst gelijkvloers te gaan wonen. Bij de aankoop van uw XL-bungalow kunt u kosteloos kiezen of u direct al gelijkvloers wilt gaat wonen of dat u hier in de toekomst eventueel voor kiest. U bepaalt dus helemaal zelf hoe u wilt wonen in deze prachtige XL-bungalow. Wat u ook besluit, deze riante XL-bungalows met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m 2, bieden alle ruimte om relaxed, ruim en comfortabel te wonen. En met een achtertuin van ca. 50 m 2 op het zuiden is het niet alleen binnen, maar ook buiten heerlijk genieten. KENMERKEN: Gasloos; Breedte 7,20 meter en diepte 12,31 meter Zeer energiezuinig, nul-op-de-meter concept (NOM) Keuze uit direct gelijkvloers wonen of alle mogelijkheden in de toekomst Voorzijde vrij uitzicht over het park Achtertuin op het zuiden Centrum en natuur van Rockanje dichtbij loopafstand 5 minuten Vloerverwarming & vloerkoeling Woonoppervlakte ca. 125 m

4 DE LANGE STALLEN 1B TE ROCKANJE BASIS PLATTEGROND Onderstaand is de plattegrond van de hoekwoning van bouwnummer 46 weergegeven. De andere hoekwoning, bouwnummer 39 is de gespiegelde plattegrond. De tussenwoningen, bouwnummers 40,42 en 44 hebben dezelfde indeling zoals onderstaand weergegeven. De tussenwoningen, bouwnummers 41, 43 en 45 hebben de gespiegelde indeling. BASIS PLATTEGROND BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING 1. Woonkamer / keuken (47,3 m 2 ) 2. Slaapkamer 1 (13,6 m 2 ) 4. Slaapkamer 2 (15,8 m 2 ) 5. Slaapkamer 3 (23,1 m 2 ) 3. Badkamer (5,5 m 2 ) ca ca afmetingen zijn in mm

5 DE LANGE STALLEN 1B TE ROCKANJE VARIANT PLATTEGROND Onderstaand is de plattegrond van de tussenwoningen van bouwnummers 40, 42 en 44 weergegeven. De overige tussenwoningen, bouwnummer 41, 43 en 45 hebben een gespiegelde plattegrond. De hoekwoning, bouwnummer 46 heeft dezelfde indeling zoals onderstaand weergegeven. De hoekwoning, bouwnummer 39 heeft de gespiegelde indeling. VARIANT PLATTEGROND BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING 1. Woonkamer / keuken (60,9 m 2 ) 2. Berging (5,7 m 2 ) 3. Slaapkamer 1 (15,1 m 2 ) 4. Slaapkamer 2 (16,7 m 2 ) 5. Badkamer (3,3 m 2 ) ca ca afmetingen zijn in mm

6 HET VOORDEEL VAN DUURZAAM WONEN DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK En uw hypotheek? Natuurlijk via VORM Finance VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit dedicated consultants. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor uw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw hypotheekspecialist van VORM Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure De Duurzaamheidshypotheek van VORM Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vindt u ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren. XS4ALL De Lange Stallen en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor u bij oplevering van uw woning direct gebruik kunt maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest u voor Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie voor uw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: te zijner tijd ontvangt u van de kopers adviseur een uniek aanbod. Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard: Internet, Interactieve TV en bellen TV kijken op uw tablet of smartphone binnen en buitenshuis Veilig internetten onderweg op uw laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet Zorgeloos online met F-secure beveiliging DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR: Al sinds jaar en dag staat Van der Hoek Makelaars als een huis. Ons kantoor is uitgegroeid tot één van de grotere NVM-makelaars en een gevestigde naam voor alle vastgoedzaken op Voorne-Putten. Van der Hoek Makelaars is opgericht in Directeur Alexander van der Hoek is alweer de derde generatie van deze makelaarsfamilie. In 2016 is Sebastiaan van der Velden als partner toegetreden. 1 Extra hypotheekrentekorting omdat u een energiezuinig huis koopt. 3 Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw. 6 Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij. VOORDELEN 4 Een hogere hypotheek mogelijk omdat u een energiezuinig huis koopt. 2 Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren. 7 5 Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben. Advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek slechts 800,-. Onze makelaars zijn ervaren, actief, enthousiast en slagvaardig. Onze medewerkers hebben dagelijks contact met veel potentiële kopers uit de verschillende regio s om vraag en aanbod voortdurend up-to-date te houden. We staan klaar voor onze opdrachtgevers, en dat wordt gewaardeerd. Onze klanttevredenheid is hoog: het merendeel van onze klanten keert terug. Daar werken wij hard voor, voortdurend zoekend naar verbetering van onze diensten. Van der Hoek Makelaars is als lid van de NVM gebonden aan de Erecode. Deze regels waar een NVM-makelaar zich aan moet houden zijn zowel geschreven als ongeschreven. De belangrijkste geschreven regels staan in de NVM Erecode, maar er zijn ook Statuten en Reglementen. De ongeschreven regels zijn goed makelaarsgebruik, maar ook een uitstekende moraal en goed fatsoen. De onafhankelijke tuchtrechter doet uitspraak wanneer NVMleden of NVM-makelaars zich niet aan de regels houden. UW MAKELAARS VOOR DE LANGE STALLEN ZIJN: UW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE LANGE STALLEN ZIJN: Alexander van der Hoek Ingrid van der Pot Sebastiaan van der Velden Van der Hoek Makelaars Voorweg 2, 3233 SK Oostvoorne info@vanderhoekmakelaars.nl Daniëlle Schuller Marco Bijl Miriam Dallo Michel Kion In gesprek met VORM Finance? Bel en maak een afspraak! VORM. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. Het is mogelijk dat materialen, kozijnen, puien e.d. die worden getoond die niet standaard worden opgeleverd en/of dat de uitvoering in technische zin aan verandering onderhevig is. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November

7 VORM.NL/DELANGESTALLEN1B De Lange Stallen is een ontwikkeling van WAVO Ontwikkeling BV