HEERLIJK WONEN IN S-GRAVENZANDE

Transcriptie

1 HEERLIJK WONEN IN S-GRAVENZANDE 27 RUIME EENGEZINSWONINGEN 16 ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN

2 Jouw huis Jouw toekomst! INHOUD Wonen in het groen 04 Situatie De Vlindertuin 06 Eengezinswoningen 08 Twee-onder-één-kapwoningen 14 Uitbreidingsmogelijkheden 20 Keuken, sanitair en tegelwerk 22 De duurzaamheidshypotheek 24 Liever Nieuwbouw 26 Verkoopteam 27 WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS. DAT IS WONEN IN DE VLINDERTUIN. IN DE VLINDERTUIN HEB JE ALLES BINNEN HANDBEREIK. JE WOONT IN EEN NIEUWE RUIME WATERRIJKE EN GROENE OMGEVING IN S-GRAVENZANDE EN VLAKBIJ NAALDWIJK. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Compleet wonen. Dat is wonen in De Vlindertuin. In De Vlindertuin hebben alle huizen een ruime tuin en standaard al een leuke badkamer en toilet compleet met sanitair en tegelwerk. En wil je wat anders of wil je iets veranderen in je woning? Geen probleem, geef het aan ons door. Na oplevering van het huis je vloer erin en meubels erbij en je woont. In De Vlindertuin kan het. Als koper van een VORMHuis in De Vlindertuin profiteer je van alle voordelen van een slimmere hypotheek via VORM. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Vlindertuin is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt, dit is misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in De Vlindertuin. Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je. En daar zijn we trots op. Hans Meurs Directeur VORM DISCLAIMER VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. April

3 BAAKWONING Paviljoen Zomertijd Strand N211 Jumbo Lidl CENTRUM s-gravenzande Kleine achterweg Albert heijn Poelkade Wonen in het groen, tussen de stad en het strand N220 Eikenlaan Optisport sportcentrum westlandhal Kon. Julianaweg JULIANA SPORTPARK N467 WAELPARK Poelkade Tuincentrum De Carlton OPSTAL CENTRUM NAALDWIJK Jumbo Westland theater De Naald Kruisbroekweg Albert Heijn Wonen op steenworp afstand van zowel het strand als de stad. Wat wil je nog meer? Wonen in De Vlindertuin betekent wonen ten midden van s-gravenzande en Naaldwijk. Stel je voor: nooit meer op een mooie zomerdag uren in de file staan op weg naar het strand voor wat verkoeling. Een gezellige dag winkelen of een avond uit in Den Haag of Rotterdam. Uit eten, naar de bioscoop; je hebt het allemaal binnen handbereik en dat terwijl je woont in een prachtige groene omgeving. De Westlanders noemen s-gravenzande liefkozend Breeje Durp, maar toch is het een stad. Deze rechten kreeg ze in 1246 van Graaf Willem ll van Holland. Hij verbleef hier, net als zijn vader Graaf Floris lv, graag. De stad dankt dan ook de eerste helft van haar naam aan de heren. De tweede helft verwijst naar de verzande Maasmonding waarbij de stad ooit is ontstaan. Het nieuwe centrum van s-gravenzande wordt ook wel Stad aan Zee genoemd. Een prachtige Westlandse kustplaats met vele prachtige stranden. Hier kun je heerlijk winkelen, genieten van een hapje en een drankje of je verdiepen in de prachtige historie die de koopstad rijk is. Met de prachtige historie en het bruisende centrum is s-gravenzande dé plek voor jouw nieuwbouwwoning. N220 HEENWEG Galgeweg Maasdijk Zwembad de Hoge Bomen Westlandia Handbal- en voetbalvereniging A

4 Wonen in een ecologische zone SITUATIE FASE 2 27 RUIME EENGEZINSWONINGEN BWNR TOEGANG TOT DE WIJK 32 HUUR- APPARTEMENTEN (VERVOLG FASE) VERVOLG FASE KOOP- APPARTEMENTEN (VERVOLG FASE) FASE 1 VERKOCHT EN IN AANBOUW FASE ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN BWNR De Vlindertuin is onderdeel van het nieuwbouw-gebied Waelpark. Het gebied grenst in het zuiden aan de Naaldwijkseweg. Naar het noorden strekt het Waelpark zich uit tussen de Poelwatering en Dijckerwaal tot aan de Poelmolenweg. Alle projecten in Waelpark krijgen een groen karakter. Zo is De Vlindertuin ook onderdeel van de ecologische zone. Zo loopt dwars door De Vlindertuin straks een brede singel, welke aan zal sluiten op de Dijckerwaal. De kades langs het water zijn breed en groen, waardoor je ook hier fijn kan recreëren. Aan de noordzijde van De Vlindertuin wordt nog een park gerealiseerd. De Vlindertuin kent een gevarieerd woningaanbod. Alle woningen worden ontwikkeld in de Haagse Stijl, gekenmerkt door de rechte lijnen en prachtige details aan kozijnen, daken en deuren. Ook zullen er nog een aantal koop- en huurappartementen in De Vlindertuin komen. In totaal worden er ca. 225 woningen gerealiseerd in De Vlindertuin. In de tweede fase komen 27 ruime eengezins woningen en 16 royale twee-onder-één-kapwoningen. Kom je ook wonen in deze echte gezinswijk?! Een echte gezinswijk 06 07

5 27 EENGEZINSWONINGEN 5.40 METER BREED Impressie bouwnummer 114 t/m

6 EENGEZINSWONING BEGANE GROND + TUIN 1:100 WOONOPP 133 M 2 TUSSENWONING 104 T/M 112, 115 T/M 120 EN 123 T/M 128 HOEKWONING 103, 113, 114, 121, 122, 129 uitgevoerd met tuitgevel: 104, 112, 115, 120, 123, 128 EENGEZINSWONING BEGANE GROND 1:50 WOONKAMER / KEUKEN 44,9 M 2 BUITENBERGING 6 M 2 VOOR DE JUISTE POSITIES VAN DE BERGINGEN, ZIE DE SITUATIETEKENING EEN COMPLETE EENGEZINSWONING MET ALLES WAT JE NODIG HEBT OM RUSTIG EN COMFORTABEL TE KUNNEN LEVEN. De woning heeft een breedte van 5,4 meter en een diepte van 10,76 meter. En met een uitbouw is de diepte op de begane grond te vergroten naar ruim 13 meter. De woning heeft twee volledige lagen met standaard drie ruime slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping kun je gemakkelijk één of twee extra kamers realiseren in combinatie met dakkapellen of dakramen. De achtertuinen zijn zeer ruim en liggen op het zuidoosten of noordwesten afhankelijk van het bouwnummer. De woningen zijn onderverdeeld in drie woningblokken. Jouw woning uitbereiden? Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs naar de mogelijkheden en laat je woondroom uitkomen VOOR DE EXACTE TUINAFMETINGEN ZIE SEPARATE SITUATIETEKENING Getekend: 103, 105, 107, 109, 111, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 126, 128 Gespiegeld: 104, 106, 108, 110, 112, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127,

7 EENGEZINSWONING 1E VERDIEPING 1:50 SLAAPKAMER 1 13,6 M 2 SLAAPKAMER 2 14,5 M 2 SLAAPKAMER 3 8,7 M 2 BADKAMER 5,8 M 2 EENGEZINSWONING 2E VERDIEPING 1:50 ZOLDER CA. 27,6 M 2 BERGING CA. 1,78 M ca

8 16 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN 7.56 METER BREED Impressie bouwnummer 130 t/m

9 TWEE-ONDER- EEN-KAPWONING BEGANE GROND + TUIN 1:100 WOONOPP 178 M 2 GETEKEND 131, 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145 GESPIEGELD 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142, 144 met risaliet voorgevel: 130, 131, 134, 135, 138 T/M 141, 144 & 145 TWEE-ONDER- EEN-KAPWONING BEGANE GROND 1:50 WOONKAMER / KEUKEN 57,9 M 2 BUITENBERGING 20,7 M 2 DE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN IN DE VLINDERTUIN FASE 2 ZIJN SCHITTERENDE EN ZEER ROYALE WONINGEN. Deze woningen hebben een breedte van maar liefst 7,56 meter en een diepte van 10,76 meter. Dit geeft op de begane grond zeer veel ruimte door de woonkamer met de grote open leefkeuken. De begane grond is met een uitbouw ook nog eens te verdiepen naar ruim 13 meter. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig, een compleet uitgevoerde badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn door de grote ruimte ook veel mogelijkheden aanwezig en voor de technische zaken zoals de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger is al een aparte ruimte aanwezig. Ook de tuinen van deze woningen zijn ruim en breed en liggen afhankelijk van het bouwnummer op het zuidoosten of westen. Jouw woning uitbereiden? Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs naar de mogelijkheden en laat je woondroom uitkomen. VOOR DE EXACTE TUINAFMETINGEN ZIE SEPARATE SITUATIETEKENING

10 1E VERDIEPING 1:50 SLAAPKAMER 1 15,8 M 2 SLAAPKAMER 2 12,0 M 2 SLAAPKAMER 3 9,7 M 2 SLAAPKAMER 4 10,4 M 2 BADKAMER 5,7 M 2 TWEE-ONDER- EEN-KAPWONING TWEE-ONDER- EEN-KAPWONING 2E VERDIEPING 1:50 ZOLDER CA. 29,2 M 2 BERGING CA. 3.7 M ca RISALIET RISALIET ca

11 Uitbreidings mogelijkheden EENGEZINSWONINGEN een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de eerste en tweede verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden Bij de Eengezinswoningen én Twee-onder-éénkapwoningen in De Vlindertuin zijn diverse deze twee pagina s zijn enkele voorbeelden en je eventuele individuele woonwensen. Op uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld getekend met de vele mogelijkheden. Vraag aan een leuke erker, een uitbouw van wel 2,40 bij de makelaar naar het complete pakket met meter, openslaande deuren, dakramen en uitbreidingsmogelijkheden en prijzen. UITBOUW ACHTERGEVEL DUBBELE DEUREN TWEE-ONDER- EEN-KAP WONINGEN BINNEN- BERGING BEGANE GROND DUBBELE DEUREN UITBOUW ACHTERGEVEL TRAPKAST KOPGEVEL- KOZIJNEN ALTERNATIEVE INDELING FRANS BALKON BEGANE GROND ERKER VOORGEVEL 1E VERDIEPING 1E VERDIEPING DAKRAAM ACHTERZIJDE DAKKAPEL ACHTERZIJDE DAKRAMEN ACHTERZIJDE DAKKAPEL ACHTERZIJDE DAKRAAM ACHTERZIJDE DAKRAAM KOPGEVEL DAKRAAM VOORZIJDE DAKKAPEL KOPGEVEL INDELING 2E VERDIEPING INDELING 2E VERDIEPING DAKRAAM VOORZIJDE 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING

12 KEUKEN, SANITAIR EN TEGELWERK SPECIFICATIES KEUKENS IMAGE KEUKENS De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Jouw eigen smaak Image Keukens is als keukenleverancier aan jouw project verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in De Vlindertuin. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud- Beijerland. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van De Vlindertuin fase 2 vind je in de uitgebreide keukenbijlagen. SA NITA IR VAN MUNSTER De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen je graag met het creëren hiervan. TEGELWERK LINGEN KERAMIEK Tegelwerk in verschillende uitvoeringen mogelijk. De onderstaande kleuren zijn slechts een benadering van de werkelijke kleuren. EENGEZINSWONINGEN Wandtegels: 20 x 25 cm Glans wit Mat wit Marmer grijs Marmer beige Mat beige Van Munster beschikt over showrooms in Gouda en Zwijndrecht waar jij je persoonlijk kan laten inspireren door het enorme aanbod op het gebied van badkamers en sanitair. Vloertegels: 20 x 20 cm Antraciet Grafite Beige Bruin Grijs TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN Wandtegels: 25 x 33 cm Glans Marmer Glans wit Mat wit grijs Glans Marmer beige DEEL VAN HET TOEGEPASTE SANITAIR VAN DE VLINDERTUIN Vloertegels: 30 x 30 cm Nordic Antracit Rio Negro DEEL VAN HET TOEGEPASTE TEGELWERK VAN DE VLINDERTUIN 22 23

13 DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM FINANCE VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit dedicated consultants. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure De Duurzaamheidshypotheek van VORM Finance nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele lees je meer over de werkwijze en verdere hypotheekproces prettig, persoonlijk en mogelijkheden van VORM Finance. In deze professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren. onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te Jouw hypotheekspecialisten voor De Vlindertuin zijn: Voordelen 1 2 Extra hypotheekrentekorting Meerwerk (keuken, badkamer, omdat je een energiezuing vloeren e.d.) volledig mee te huis koopt. financieren Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw. Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben. Daniëlle Schuller Marco Bijl Miriam Dallo Michel Kion In gesprek met VORM Finance? Bel en maak een afspraak! 6 Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij. 7 Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts 800,

14 liever nieuwbouw BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU JE EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN? WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ. Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld. Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De Hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over. Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld. Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen. Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd. Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis. Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper. Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd. HET VERKOOPTEAM Verkoopinformatie VORM Finance XS4ALL VORM en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor je bij oplevering van jouw woning direct gebruik kan maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest je voor Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór jouw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: je krijgt van de kopersadviseur t.z.t. een uniek aanbod. Cindy Immerzeel nieuwbouw@helmheus.nl Liesbeth Bruggeling nieuwbouw@helmheus.nl Jennifer Buurmans nieuwbouw@helmheus.nl Helm & Heus Makelaar Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard: Internet, Interactieve TV en bellen Ook tv kijken op je tablet of smartphone binnen en buitenshuis Veilig internetten onderweg op je laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet Zorgeloos online met F-secure beveiliging Kijk voor informatie op xs4all.nl. Vraag de kopersadviseur naar het speciale aanbod en de voorwaarden. PRSC persc.nl Marco Bijl m.bijl@vorm.nl Daniëlle Schuller d.schuller@vorm.nl Michel Kion m.kion@vorm.nl Miriam Dallo m.dallo@vorm.nl 26 27

15 VORM.NL/VLINDERTUIN