FASE 2. Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst! 16 EENGEZINSWONINGEN MET DE STARTERSLENING MÉÉR TOEKOMST IN OPHEUSDEN KUNNEN WE DEZE WONING WÉL KOPEN

Transcriptie

1 Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst! 16 EENGEZINSWONINGEN IN OPHEUSDEN MET DE STARTERSLENING KUNNEN WE DEZE WONING WÉL KOPEN FASE 2 MÉÉR TOEKOMST VOOR MINDER GELD

2 Inhoud Ligging Herenland, Opheusden 4 Exterieurimpressie 6 Plattegronden eengezinswoning 8 VORM Ruim leven 12 Starterslening 13 Verkoopteam 15

3 Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst! Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in Mijn Herenland. Dichtbij het centrum van Opheusden hebt u alles binnen handbereik. U hebt ruimte, groen en water rondom de woning en een grote tuin. Zo wordt wonen genieten. Als u een huis koopt, koopt u zoveel meer dan stenen. U koopt uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet uw huis dan precies passen bij uw toekomstbeeld. Wonen zoals u nu wilt wonen, maar ook wonen zoals u straks wilt wonen. Doe het in één keer goed, maak uw huis klaar voor de toekomst. Uit een huis dat u zo samenstelt hoeft u nooit meer weg. In Mijn Herenland kan het. Uw VORMHuis is compleet te individualiseren met de woonelementen uit het VORM 6D programma. Een uitbouw, een dakkapel, extra (slaap) kamers, noem maar op. Hiervoor kunt u ook de starterslening gebruiken als u hiervoor in aanmerking komt. Wij noemen dat het toekomstproef maken van uw huis. Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om uw eigen woondroom uit te laten komen. Wij bouwen uw toekomst en daar zijn we trots op.

4 LIGGING HERENLAND FASE 5 TE OPHEUSDEN Opheusden is een kern van de gemeente Neder- Betuwe en kan gezien worden als een kerkdorp omdat het is opgebouwd rondom de Dorpskerk. Opheusden staat bekend om zijn grootschalige Laanboomkwekerijen en is op dit gebied ook één van de grootsten in Europa. Aan de zuidkant van Opheusden loopt de spoorlijn met het station Opheusden, tevens loopt hier de Betuweroute en de A15, aan de noordwestzijde is er een veerpontverbinding over de rivier de Nederrijn waar men uitkomt bij het informatiecentrum van natuurgebied de Blauwe Kamer. Een stukje ten noorden hiervan heeft men de keuze om richting Rhenen of Wageningen te gaan. Door deze ontsluitingen bent u in no-time richting uw bestemming buiten Opheusden en zijn zo ook natuurgebieden als de Blauwe Kamer, de Veluwe en de Utrechtse Heuvelrug binnen bereik. Herenland is de nieuwbouwwijk van de kern Opheusden, de fase waarin de woningen van Mijn Herenland worden gerealiseerd is inmiddels alweer de vijfde fase van deze wijk. De woningen worden gerealiseerd op een voormalig speelveld van de voetbalvereniging. In Mijn Herenland woon je centraal en overal dichtbij. Dit deel van deze fase, fase 2, bestaat uit zestien koopeengezinswoningen. Opheusden heeft veel voorzieningen waardoor u voor onder andere de boodschappen niet ver weg hoeft tevens zijn er een viertal basisscholen, diverse kerken, een bibliotheek, sportverenigingen etc. Wonen in Mijn Herenland is wonen midden in het leven, op weg naar uw toekomst. 4

5 VAN MAANENSTRAAT SPEELTERREIN JASMIJNSTRAAT Ouwehands Dierenpark Havenkanaal fase 1 fase 2 eweg Grebb N225 N233 Ned errijn Nederrijn N233 N320 Molen De Zwaluw Recreatiepark De Linie at Dod stra lse Tie ijk Rijnband at s se ewa tra N233 stra ard m Ha at Station Opheusden N233 A15 A15

6 EXTERIEUR IMPRESSIE 16 ÉCHTE WOONKANSEN IN OPHEUSDEN 6

7 herenland opheusden 7

8 EENGEZINSWONING BEGANE GROND + TUIN SCHAAL 1:100 BOUWNUMMERS 37 T/M 52 WOONOPPERVLAKTE 117 M 2 EEN COMPLEET GEZINSHUIS MET ALLES WAT U NODIG HEEFT OM COMFORTABEL TE KUNNEN LEVEN. De woning heeft een breedte van maar liefst 5,4 meter en een diepte van ruim 9,5 meter. En met een uitbouw is de diepte te vergroten naar maar liefst 12 meter. De woning heeft twee volledige lagen met standaard drie ruime slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping. Op de zolder kunt u gemakkelijk één of twee extra kamers realiseren in combinatie met dakkapellen of dakramen. De achtertuin heeft afhankelijk van het bouwnummer een diepte tot ongeveer 11,5 meter en is gelegen op het oosten. De woningen zijn onderverdeeld in twee huizenblokken variabel Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden en laat uw woondroom uitkomen

9 EENGEZINSWONING BEGANE GROND SCHAAL 1:50 WOONKAMER / KEUKEN 38,2 M 2 BUITENBERGING 5 M herenland opheusden 9

10 1 SLAAPKAMER 1 13,6 M EENGEZINSWONING E VERDIEPING 2 SCHAAL 1:50 SLAAPKAMER 2 11,1 M 2 SLAAPKAMER 3 6,1 M 2 BADKAMER 5,8 M

11 EENGEZINSWONING 2 E VERDIEPING SCHAAL 1:50 ZOLDER 22,5 M 2 BERGING 2,5 M herenland opheusden 11

12 RUIM LEVEN. EEN VORMHUIS. WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Als koper van een VORMHuis in Herenland profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven programma. De pijler van het VORM Ruim Leven programma voor kopers in Herenland fase 2 is: De VORM Non-Profit Hypotheek VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheekgebied. Als koper van een VORMHuis in Herenland profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. De VORM Non-Profit Hypotheek VORM biedt u een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar uw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom op kostprijsniveau, 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal 500,- is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/ kwaliteitsniveau. 12

13 DE STARTERSLENING EXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE OPHEUSDEN Ieder VORMHuis in Herenland kan door de Gemeente Neder-Betuwe voorzien worden van een gerichte Starterslening. Dit is dan tot het moment dat de startersleningen van de gemeente op zijn. De Starterslening is door de HypotheekSpecialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren met het VORM Ruim Leven - programma. Zo profiteert u als koper optimaal van een combinatie van meerdere voordelen. DE STARTERSLENING De Starterslening zorgt ervoor dat u tóch in Herenland kunt wonen, ook al is uw inkomen daar misschien nu - volgens de bank - nog net niet aan toe. Ook uw maandlasten zijn lager dan dat u zou verwachten. Een indicatie: om hier te kunnen wonen moet uw (gezamenlijk) bruto maandinkomen ca ,- bedragen, de netto-maandlast zal dan ca. 524,- zijn*. Een buitengewone woonkans! Wanneer kunt u een Starterslening krijgen? Koopt u in Herenland uw éérste huis - u mag dus niet eerder een koophuis gehad hebben - dan heeft u in principe recht op een Starterslening. Om in aanmerking te komen voor een Starterslening moet u daarnaast ook aan een aantal andere spelregels voldoen. Waarom is een Starterslening slim? Bij het kopen van uw eerste huis staat u voor een belangrijke beslissing; hóe wilt u wonen, wáár wilt u wonen en is dat in de toekomst óók nog zo? U wilt er niet al na een korte tijd achter komen dat u het toch verkeerd heeft gedaan en dat u eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis dat u gekocht heeft, niet is afgestemd op uw toekomstige woonwensen. Maar wat als dat éne huis, waarvan u zeker weet dat dit úw huis moet worden, nog net buiten uw bereik ligt? Dat uw inkomen er op dit moment nog net niet aan toe is, maar over paar jaar misschien wel? De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als uw droomhuis ,- kost terwijl uw maximale hypotheek nu ,- bedraagt, kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening ter grootte van ,-. Over die Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is, betaalt u géén rente en géén aflossing, totdat uw inkomen daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt. U weet dus altijd waar u aan toe bent en u betaalt nooit te veel. U woont in een huis van ,- met de maandlasten van een huis van ,-. U groeit in uw eigen huis, zodat u niet over een paar jaar alweer hoeft te verhuizen. Met NHG, zonder risico s, veilig én vertrouwd. Waar kunt u de Starterslening óók voor gebruiken? Als u uw huis in Herenland gewoon kunt kopen, zonder dat u een Starterslening nodig hebt, kunt u uw Starterslening ook op een andere manier inzetten. U kunt uw Starterslening namelijk ook gebruiken om die woonelementen toe te voegen waardoor uw huis - nu al - nóg beter op uw toekomstige woonwensen is afgestemd. Wij noemen dat het toekomstproof maken van uw huis. Een uitbouw, een extra slaapkamer, een dakkapel, extra energiezuinige maatregelen, noem maar op. Doe het in één keer goed. Maak uw huis klaar voor uw toekomst. Uit een huis dat u zo samenstelt, hoeft u nooit meer weg. * Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage uitgaande van de maximale Starterslening. U kunt hier uiteraard geen rechten aan ontlenen. herenland opheusden 13

14 DISCLAIMER Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artist impressies en verkaveling kunnen geen rechten worden ontleend. 14

15 verkoopteam Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten wat uw financiele mogelijkheden zijn voor een woning in Herenland? Neem dan contact op met één van de makelaars of VORM Finance. Herenland is een project van Namens de makelaars zijn Joop van Mourik en Bertine van Mourik uw aanspreekpunt. Daniëlle Schuller en Sylvester Garducci zijn dat namens VORM Finance. Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kunt u terecht bij de makelaars. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kunt u een afspraak maken met VORM Finance. Verkoopinformatie Joop van Mourik joop@joopvanmourik.nl Bertine van Mourik bertine@joopvanmourik.nl Daniëlle Schuller d.schuller@vorm.nl Sylvester Garducci s.garducci@vorm.nl PersC 2014

16 Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst! FASE 2 MIJNHERENLAND.NL