Sportoase Wilsele- Putkapel geopend

Transcriptie

1 6 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2018 / N 267 Sportoase Wilsele- Putkapel geopend Michaël Schouwaerts operationeel directeur Sportoase info@sportoase.be In 2005 opende Sportoase haar eerste vestiging op de Philipssite in Leuven. Vandaag is Sportoase Philipssite met jaarlijkse bezoekers een van de best bezochte zweminfrastructuren van België, staat het al jaren op een gezonde financiële basis en neemt het nog steeds een centrale plaats in de sportbeleving van Stad Leuven. Sportoase Wilsele-Putkapel is het tweede zwembad dat vanuit stad Leuven in publiek-private samenwerking met Sportoase werd gerealiseerd. Het bestaande stedelijke zwembad te Wilsele was na meer dan 40 jaar verouderd en aan vernieuwing toe. Stad Leuven diende in december 2016 een subsidieaanvraag in bij Sport Vlaanderen voor de projectoproep bovenlokale sportinfrastructuur. De subsidieaanvragen werden beoordeeld en op 28 april 2017 werd de samenwerking beloond met een subsidie van voor het nieuwe zwembad in samenwerking met Sportoase. De keuze voor een nieuw bad Cindy Winters, directeur sport van de stad Leuven, licht toe. De stad verkoos om een nieuw zwembad te plaatsen en het oude zwembad niet te renoveren. Het scenario van een renovatie zou financieel geen meerwaarde zijn geweest. De sluitingsperiode zou anderhalf jaar zwemwerking voor scholen, clubs en publiek op de helling zetten. De

2 IN DE KIJKER // 7 nieuwbouw kon gerealiseerd worden naast het bestaande zwembad zodat er zich geen operationeel probleem stelde. Zowel de mogelijkheid voor de bouw en exploitatie van een sportcomplex in eigen beheer, als door middel van een PPS-constructie werden onderzocht. Uiteindelijk koos de stad voor de realisatie van een zwembadcomplex met een private partner volgens de DBFMOformule. Dankzij de private partner ontstond er een ruimer aanbod (wellness en recreatie in het zwembadgedeelte en een bijkomende danszaal). Nog een voordeel voor de stad was dat het bouwrisico, de bouwkundige investeringen en de exploitatie van het complex bij de private partner zaten en zitten. Overgangsfase van het oude naar het nieuwe bad Op vrijdag 31 augustus sloot het zwembad definitief de deuren, op maandag 3 september konden scholen en clubs met hun activiteiten starten in het nieuwe complex. De sluiting en opening werden uitstekend op elkaar afgestemd. Om de sluiting van het meer dan 40 jaar oude zwembad niet zomaar te laten voorbijgaan, werden vanuit Stad Leuven in de laatste maand verschillende activiteiten georganiseerd: workshops duiken en zeemeerminzwemmen, werd het zwembad een dag omgetoverd in een bioscoop, vond er een heuse beachbar plaats De sluiting van het stedelijke zwembad bracht met zich mee dat het plaatselijke personeel moest afslanken en een nieuwe werkplek moest krijgen. Gedurende twee jaar werden pensioneringen over alle sportaccommodaties vervangen door tijdelijk personeel, zodat er geen vaste medewerker ontslagen moest worden. Samen met de directeur, regiomanagers en sportbeheerders werd een structurele reorganisatie op poten gezet. Dit gebeurde ook in samenspraak met het personeel. Het basisprogramma kwam tot stand via een participatie van de gebruikers van de oude zwembadsite en van de sportcluster Wilsele-Wijgmaal Thuishaven voor scholen en clubs Het nieuwe complex bestaat uit meer dan enkel een 25-metersportbad met acht banen. Er is ook een instructiebad met verstelbare bodem, een peuterbad met glijbaan, fonteintjes en twee verwarmde zitbanken, een Finse sauna en een stoombad. Daarbovenop is er in het complex een sporthal van 700 m² met uitschuifbare tribune en een kleinere zaal voor groepslessen zoals pilates of Zumba. Tot slot is er een brasserie met terras en kreeg ook jeugdhuis Lavado een plaatsje in het gebouw. Het basisprogramma kwam tot stand via een participatieve gebruikersvergadering van de oude zwembadsite en de gebruikers van de sportcluster Wilsele-Wijgmaal, legt Cindy Winters uit. Het nieuwe zwem- en sportcomplex moest voldoen aan de huidige en toekomstige noden van de gebruikers en complementair zijn met de andere Leuvense zwembaden. In Wilsele kozen we daarom voor een trainingsbad, een instructiebad en kleine recreatiezone. Een grote zwemrecreatiezone is te vinden in Sportoase Philipssite. De scholen en clubs die gebruik maken van het complex, zijn zeer tevreden met de nieuwe accommodatie. In vergelijking met het vorige zwembad is er de toevoeging van een instructiebad en telt het wedstrijdbad drie extra banen. Ook zijn er meer kleedkamers, ligt het comfort een stuk hoger en is de

3 8 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2018 / N 267 Er worden te allen tijde minimaal twee banen voorbehouden voor individuele zwemmers toegankelijkheid tot in de puntjes uitgewerkt. In de sporthal kunnen dan weer officiële basket- en volleybalwedstrijden gespeeld worden. Samenwerking met Sportoase De samenwerking met de verschillende partners verliep tijdens de onderhandelingen en bouw van het complex uitstekend. De werf lag er steeds zeer proper bij, er deden zich weinig moeilijkheden voor, de communicatie verliep vlot Ook op het gebied van de exploitatie verliep en verloopt de samenwerking positief. Onze mensen van de sportdienst bereikten redelijk snel een akkoord over de gebruikerskredieten van de stad aan de hand van toegewezen percentages in de samenwerkingsovereenkomst. Nu wordt er nog maandelijks samengezeten met het exploitatieteam van de stad en Sportoase om actuele zaken te bespreken. Daarnaast is er steeds rechtstreekse communicatie via en telefoon. Er heerst een goede verstandhouding tussen de verschillende managers. Als stad hadden we reeds ervaring van de samenwerking met Sportoase Philipssite, wat goed van pas kwam.

4 IN DE KIJKER // 9 Integraal toegankelijk Een toegankelijke leefomgeving en dienstverlening zijn vandaag uitgegroeid tot een basisrecht. Zij vormen bovendien de sleutel tot een volwaardige maatschappelijke integratie en participatie. Omgaan met toegankelijkheid in gebouwen betekent vanaf de start aandacht besteden aan het bereiken van minimale kwaliteitscriteria. Het betreft de toepassing van een ontwerpfilosofie met oog voor ergonomie en gebruikscomfort. Toegankelijkheid beperkt zich niet tot het voorzien van hellingen, liften en aangepaste sanitaire voorzieningen. Toegankelijkheid omvat ook psychosociale, informatieve en communicatieve aspecten. Hoewel beide onderwerpen in ieder dossier van Sportoase tot een maximum worden benut, legden zowel Stad Leuven als Sportoase de lat hoger. Bovenop de reeds getroffen voorzieningen, werd zone per zone in samenspraak met de adviesraad Toegankelijkheid van Stad Leuven geëvalueerd welke extra maatregelen ingezet konden worden voor integrale toegankelijkheid. De toegangsdeuren naar het zwembad en de brasserie zijn voorzien van elektronische automatisatie. In de lift bevindt zich een parlofoon voor noodoproepen, grotere bedieningsknoppen en zowel een hoorbaar als visueel signaal als deze een verdieping passeert of aankomt op bestemming. Aan de inkombalie zijn voorzieningen voor slechthorenden, via de T-functie in hoorapparaten. Er is een systeem waarbij personen met een handicap in het gebouw gedetecteerd kunnen worden aan de hand van een draagbare knop. In geval van nood, kunnen zij gemakkelijk en snel getraceerd worden. Er is vergrote belettering op lockers en accentuering op deurklinken aangebracht voor slechtzienden. Contrasten en kleurgebruik op borden en signalisatie ondersteunen de leesbaarheid. Er is een visueel brandalarm voor doven en slechthorenden (door middel van zwaailichten). Twee van de 23 individuele kleed-

5 10 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2018 / N 267

6 IN DE KIJKER // 11 kamers zijn aangepast voor andersvaliden. Er zijn zeven groepskleedkamers waarvan één groepskleedkamer is aangepast voor andersvaliden en voorzien van een locker voor de rolstoel. Aan slechts één zijde zijn banken geplaatst zodat er voldoende beweegruimte is. Eén andersvalidenkleedruimte is volledig uitgerust met aangepaste verzorgingstafel, toilet, douche en lavabo. Er is een vaste plafondlift met beugel en zak voorzien. In de zwemhal is een verplaatsbare zwemlift voorzien, minstens één natte zwembadrolstoel, een inschuifbare luie trap voor instap in het 25-metersportbad en een leuning in de doorwaadbak. Duurzame maatregelen Sportoase streeft in haar vestigingen naar een optimaal gebruik van energie en tracht energie te besparen door alternatieve systemen in te schakelen waar mogelijk. Sportoase Wilsele-Putkapel heeft K-peil 19 en is voorzien van zonnepanelen (27 kwp). De filterinstallatie werkt met reversed osmose zodat 70% van het spoelwater uit de filterinstallatie kan hergebruikt worden. Regenwater wordt gerecupereerd dankzij putten met een volume van liter. Er is gebruik gemaakt van beton om de buitenwanden luchtdicht te maken en van andere duurzame materialen zoals houten gelamelleerde liggers. Optimale luchtbehandeling moet verdamping van zwembadwater tot een minimum beperken. Via warmtewisselaars wordt warmte uit lucht en water hergebruikt. Frequentiegestuurde pompen en ventilatoren helpen om energie te besparen. Meer dan sport alleen Het 25-meterbad heeft acht oefenbanen en zes wedstrijdbanen. Dit bad voldoet aan de FINA-normering en is geschikt voor zwemwedstrijden. Al tijdens de bouwfase werden de nodige voorzieningen getroffen voor een leuk snufje. Via een tijdsregistratiesysteem kunnen zwemmers hun aantal afgelegde lengtes en tijdspanne in het sportbad online bijhouden. Er worden te allen tijde minimaal twee banen ter beschikking van de individuele bezoeker gezet. De verstelbare bodem maakt het instructiebad geschikt voor activiteiten en lessen

7 12 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2018 / N 267 Wilsele-Putkapel SPORTOASE WILSELE-PUTKAPEL KERNGEGEVENS ALGEMEEN Openingsdatum 08/09/2018 Vloeroppervlakte kelder m² Vloeroppervlakte gelijkvloers m² Vloeroppervlakte verdieping m² Vloeroppervlakte verdieping m² Totale bruto vloeroppervlakte m² KLEEDKAMERS Individuele kleedkamers zwemhal 23 Groepskleedkamers zwemhal 7 Lockers met waarborgsysteem zwemhal 204 Kleedkamers sporthal (groepskleedkamers) 2 Kleedkamers groepslessenzaal (groepskleedkamers) 2 SPORTBAD Afmeting 25 m x 16,5 m Oppervlakte 413 m² Watervolume (liter water) l Temperatuur 28 C Aantal oefenbanen 8 Aantal wedstrijdbanen 6 INSTRUCTIEBAD Afmeting 12,5 m x 8 m Oppervlakte 100 m² Watervolume (liter water) l Temperatuur 29 C Beweegbare bodem 0 tot -2,00 m RECREATIEVE ZONE PEUTERBAD Oppervlakte 52 m² Watervolume (liter water) l Temperatuur 32 C WELLNESS Finse sauna 1 Stoombad 1 BRASSERIE Oppervlakte 105 m² Oppervlakte van het terras 100 m² Aantal zitplaatsen Niveau Gelijkvloers GROEPSLESSENZAAL Oppervlakte 100 m² Lockers 44 Niveau +2 SPORTHAL Oppervlakte 705 m² Tribune 224 vaste zitplaatsen Velden 1x basket/2x volley/ 3x badminton Niveau +1

8 IN DE KIJKER // 13 voor alle doelgroepen. Rondom het zwembad zijn er licht- en geluidseffecten voorzien. In de peuteren kleuterzone kunnen kinderen zich uitleven in ondiepe zones met speelelementen en leuke animaties. Ouders kunnen vertoeven op de verwarmde zitbank. Wie wil relaxen, kan terecht in de Finse sauna of het stoombad. Deze faciliteiten kunnen gebruikt worden aan één enkel tarief en zijn onbeperkt in tijd. Uiteraard zijn er ook voordeeltarieven via meerbeurtenkaarten of abonnementen en voor bepaalde doelgroepen, en voor wie enkel gebruik wil maken van het 25-meterbad. Voor wie liever niet alleen sport, biedt Sportoase Wilsele-Putkapel een ruim assortiment dans- en groepslessen. Sportoase zorgt ervoor dat er telkens van de nieuwste trends kan genoten worden in een vooruitstrevende ruimte met licht- en muziekeffecten: Just Boxing, Zumba, Yoga, Club Power, Senior Fit Ook in het water voorziet Sportoase tal van groepslessen. Op stimulerende muziek wordt de weerstand van het water gebruikt voor spierversterkende oefeningen: Aquabalance, Aquafit De Sportoase-community Sportoase Wilsele-Putkapel is een concept dat door de samenvoeging van alle faciliteiten, de brede openingsuren, de laagdrempelige benadering en het aanbod aan beleving en begeleiding ieders sportieve en recreatieve verwachtingen waarmaakt. Op het gebied van gezondheid kan iedereen terecht in zowel de sportieve als de recreatieve faciliteiten van het complex. De gezondheidsbenadering zet zich voort in het aanbieden van duidelijke en doelgerichte concepten met onder andere een aanbod van zwangerschapszwemmen voor toekomstige mama s en voor wie dit wenst de mogelijkheid zich aan te sluiten bij het Sportoase Running en/of Cycling team. In groep bereidt het Sportoase-team klanten voor op tal van sportieve events. // Groep Sportoase nv Groep Zwembadweg Brasschaat Tel: 03/ info@sportoase.be KENN ANK i n f o r m e r e n d i n s p i r e r e n d Meer lezen over dit onderwerp? Zoek in de ISB-Kennisbank met de trefwoorden ZWEMBADEN, PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING Groep Sportoase De zomer van 2018 was voor Sportoase een drukke maar productieve periode. Maar liefst drie vestigingen openden de deuren. Sportoase heeft intussen 14 operationele centra op de teller en drie in realisatiefase. 14 operationele centra Sportoase Philipssite Leuven Sportoase Elshout Brasschaat/Schoten Sportoase Eburons Dome Tongeren Sportoase Veldstraat Antwerpen Sportoase Duinenwater Knokke-Heist Sportoase Ter Heide Rotselaar Sportoase Champ de la Lune Braine-le-Comte Sportoase Mijn Zwemparadijs Beringen Sportoase Stede Akkers Hoogstraten Sportoase Hallebad Halle Sportoase Zwem.Com Oudenaarde Sportoase Montaignehof Lanaken Sportoase Schiervelde te Roeselare Sportoase Wilsele-Putkapel 3 centra in realisatiefase Sportoase De Lijster te Londerzeel Sportoase Heist-op-den-Berg Sportoase Groot Schijn te Deurne Bouwteam Het bouwteam voor dit project bestaat uit projectvennootschap Sportoase (opdrachtgever), Groep Van Roey, Engie Cofely, Van Roey Vastgoed, LD-Architecten, Tractebel Engineering, Omgeving, RE-ST en Sophie Cox voor het interieur van de brasserie. Het zwembadencomplex te Wilsele-Putkapel is in een recordtijd gerealiseerd. De bouwperiode duurde amper 20 maanden. De samenwerking met Engie Cofely (Engie) en Groep Van Roey heeft haar efficiëntie bewezen. Er bestond een mooi evenwicht (50% - 50%) tussen beide aandeelhouders en de partners waren erg complementair. Het volledige bouwproces én de onderhoudsaspecten van het project zijn in handen van vaste partners van Sportoase. De structurele link tussen ontwikkeling en realisatie, en de langetermijnvisie (exploitatie en aandeelhoudersbelangen) vormen een sterk uitgangspunt.