Sportoase Ter Heide: multifunctioneel sportcomplex in Rotselaar

Transcriptie

1 6 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2013 / N 234 Sportoase Ter Heide: multifunctioneel sportcomplex in Rotselaar Michaël Schouwaerts Operationeel directeur Sportoase info.groep@sportoase.be Sinds september 2012 beschikt ook de gemeente Rotselaar over een multifunctioneel sportcomplex van Sportoase. Het complex omvat een zwembad en wellness, uitgebreide horeca, een polyvalente evenementenzaal en vele buitensportactiviteiten, gaande van een skatepark en Finse piste over een multifunctioneel terrein tot en met voetbalvelden in natuur- en kunstgras, allemaal opgebouwd rond de reeds bestaande sporthal.

2 IN DE KIJKER // 7 Sp t T H id b chikt t p tce t k ove ultramoderne polyvalente zaal, foyer en cafetaria De sporthal van Rotselaar is altijd een succesverhaal geweest. Vele clubs van binnen en buiten de gemeente hadden in De Meander hun thuis gevonden en zorgden voor een zeer breed aanbod van sport en ontspanning. De gemeentelijke sporthal moest echter opgeknapt worden en binnen die noodzaak werd de gelegenheid gecreëerd om de totale sportsite onder handen te nemen. De gemeente Rotselaar kocht, naast de 4 ha waarover ze reeds beschikte, 11 ha recreatiegrond. Er werd besloten om het gebied rond Toren Ter Heide recreatief uit te breiden, ter aanvulling aan de bestaande site rond de Plas van Rotselaar en sporthal De Meander. Publiek-Private Samenwerking Gemeente Rotselaar opteerde voor een PPS-formule en ging in zee met Sportoase. Het project Sportoase Ter Heide omvat een sporten recreatiecentrum specifiek op maat ontworpen en behelst het ontwerp, de bouw, het onderhoud en de exploitatie van het sportcentrum gedurende 30 jaar vanaf de beschikbaarheidsdatum. De combinatie van een multifunctioneel sportcomplex enerzijds, en een evenementencentrum met verschillende polyvalente zalen anderzijds, maakt dit complex een pareltje - haalbaar voor iedere gemeente - in haar soort waar tal van sport-, socioculturele-, en andere activiteiten voor verschillende doelgroepen plaatsvinden. Sportoase Ter Heide, de Meander In het nieuwe uitgebreide gedeelte van sporthal De Meander werd een instructiezwembad van

3 8 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2013 / N x 10 meter toegevoegd. Het instructiebad telt vijf banen en heeft een verstelbare bodem die tussen 30 cm en 2 meter kan worden ingesteld. Het instructiebad is perfect voor zowel zwem- als aqualessen, tot initiatielessen duiken. Naast particulieren en zwemclubs komen de verschillende Rotselaarse scholen hier zwemmen, goed voor ongeveer leerlingen. De allerkleinsten kunnen terecht in de Sportoase-zwemschool. Voor de nodige ontspanning werd in het zwembadgedeelte een stoomcabine en een sauna voorzien. Het zwembad is tijdens de week dagelijks geopend tussen 8 en 22u en in het weekend van 8 tot 18u. Het volledige sportcomplex staat 360 dagen per jaar ter beschikking. Naast het zwembad zelf werd een nieuwe inkomhal met verschillende personeelslokalen en een sporten informatiebalie voorzien. D g t lijke p tdi t Sp t d l ka t wat d onderlinge communicatie en die naar de gebruikers bevordert

4 IN DE KIJKER // 9 Door de nauwe samenwerking tussen de gemeentelijke sportdienst en Sportoase worden de kantoren gedeeld wat de onderlinge communicatie en de informatieverstrekking naar de gebruikers toe aanzienlijk bevordert. Ook andere sportievelingen kunnen terecht in De Meander voor onder andere squash, verschillende dansen groepslessen, cyclingtrainingen. Hiervoor werd een nieuwe groepslessenzaal met licht- en geluidsinstallatie voorzien. De bestaande squashzalen werden vernieuwd. Niet nieuw, maar wel volledig opgefrist en uitgebreid is de brasserie (incl. keuken) met vergadermogelijkheden en zicht op de plas. Bezoekers kunnen genieten van een gezonde snack, hapjes, een dagschotel of er gewoon iets drinken. Op het buitenterras van brasserie De Meander is het in de zomer heerlijk vertoeven, terwijl de kleinsten zich uitleven in de speeltuin. Aan de toegankelijkheid van de bezoekers werd gedacht door nieuwe fietsenstallingen en extra parkeerplaatsen voor personen met een handicap te creëren. Nieuw recreatiedomein aan Toren Ter Heide De reeds bestaande voetbalinfrastructuur aan Toren Ter Heide voldeed niet meer aan de noden van vandaag, en talrijke Rotselaarse verenigingen hadden nood aan een nieuwe fuif- en feestzaal. Daarom werd in zone zuid geïnvesteerd in nieuwe buitensportterreinen en een multifunctionele feestzaal. Alle gebouwen werden energiezuinig ontworpen en waar het kon, werden bovendien milieuvriendelijke technieken toegepast. Sportoase Ter Heide voldoet niet alleen aan de noden van vandaag, maar ook aan die van morgen. In Sportoase De Toren werden twee nieuwe voetbalvelden met verlichting aangelegd, waarvan één veld werd voorzien van kunstgras. Ook andere (buiten)sporten zoals streetsoccer, basket, volley,... kunnen in De Toren beoefend worden op het multifunctioneel buitenterrein. Lopers kunnen op hun beurt terecht op de Finse piste. Daarnaast werden ook vijf deels overdekte petanquebanen, een speeltuin en een skateterrein voorzien. Wanneer er wordt gesport, kunnen de supporters terecht in de prachtige voetbalkantine die uitgeeft op de verschillende buitensportterreinen. Deze cafetaria/voetbalkantine is met een oppervlakte van 350 m² zeer ruim, maar met een tussenwand opsplitsbaar in twee aparte delen. De bijhorende kitchenette Samenwerking, wisselwerking en voordelen voor de gemeente Christel Hendrix, schepen van Sport Rotselaar Het spreekt voor zich dat de samenwerking met een privé-partner even wennen is voor een gemeente, maar de voordelen zijn van die aard dat het resultaat veel groter is dan de som van de delen. Dankzij de kapitaalsinbreng van buitenaf is het mogelijk dat een middelgrote gemeente als Rotselaar zich op sportief en recreatief vlak kan profileren ten opzichte van andere gemeenten van dezelfde omvang. Een eigen zwembad, een kunstgrasveld en twee moderne kantines, een fuifzaal het is een infrastructuur die ongekende mogelijkheden biedt. In het begin was men een beetje sceptisch tegenover dat nieuwe project, maar ondertussen is duidelijk geworden dat zowel onze sportclubs als de verenigingen hun weg gevonden hebben naar Ter Heide. Zo hebben we ons aanbod aan sportkampen voor de jeugd kunnen uitbreiden met maar liefst negen sportkampen, een initiatief dat meteen op veel bijval kon rekenen van de inwoners. De fuifzaal en de voetbalkantine zijn ondertussen druk bezet. Hier en daar schort er natuurlijk wel iets, maar dat heeft alles te maken met het feit dat we nog maar zes maanden operationeel zijn. Kinderziektes zijn eigen aan elke nieuwe formule, en dat is voor domein Ter Heide niet anders. Maar dankzij een goede samenwerking met onze exploitatiepartner Sportoase wordt daar telkens aan bijgestuurd, zoals het een moderne gemeente en een modern bedrijf past.

5 10 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2013 / N 234 staat in rechtstreekse verbinding met de centrale keuken. Het aanpalende terras grenst langs twee kanten aan de tribunes. De tribunes sluiten in trapvorm ook direct aan op de kantine. Dit alles zorgt voor een prachtig geheel met een strak uitzicht en een hoge functionaliteit. Naast sportieve activiteiten zijn ook culturele en andere activiteiten mogelijk. Sportoase Ter Heide - De Toren beschikt over een ultramoderne polyvalente zaal, foyer en cafetaria (hierboven beschreven) die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. De polyvalente zaal heeft een oppervlakte van 332 m² en beschikt over een vaste geluidsinstallatie en voldoet aan de strengste geluidsnormen. Het organiseren van bijvoorbeeld een fuif of muziekoptreden wordt daarmee kinderspel. Ook een uitschuifbaar podium van 6 bij 9 meter en een uitschuifbare D i ko t va b i lve h g p l ve l g de exploitatiekost aanzienlijk tribune voor 150 personen versterken de veelzijdigheid van deze zaal. De zaal heeft een vrije hoogte van 5 meter en is op te delen in twee aparte delen door middel van een tussenwand. Backstage is er een ruime berging en een verwarmde kleedruimte. Er is een praktische en ruime laad- en loszone in de nabijheid van de zaal. Een professionele keuken en toog maken het plaatje compleet. De centraal gelegen foyer (100 m²) fungeert als inkomzone van het complex De Toren. Het zicht op de Toren Ter Heide geeft de foyer een uniek decor. De aanwezige toog, vestiaire en sanitaire ruimtes maken het de uitgelezen plaats voor een receptie of tentoonstelling. De foyer dient eveneens als uitloopzone van de polyvalente zaal. Maximale toegankelijkheid Door het weglaten van dorpels en hellingen werd gezorgd voor een perfecte toegankelijkheid. Een centrale lift zorgt er mee voor dat personen met een handicap overal kunnen geraken. Ook het aangepaste sanitair, de verbrede deuren en de parkeerplaatsen voldoen aan hun noden.

6 IN DE KIJKER // 11 Versterking Wingevallei Tussen de Torenstraat en de Winge blijft voorlopig een zone van ongeveer 6 hectare vrij. Sportoase bekijkt samen met de gemeente welke initiatieven hier in de toekomst nog mogelijk zijn, naast het uitbouwen van een groene long in de nabijheid van de Winge. Winstgevende activiteiten compenseren het instructiebad De relatief lage exploitatiekost wordt verklaard door andere winstgevende activiteiten rond het zwembad: brasserie, verhuur van vergaderzalen en feestzalen met catering en het aanbod groepslessen. In Sportoase Ter Heide is een ruim aanbod groepslessen beschikbaar zoals cycling, zumba, aerobic, step en BBB in een speciaal voorziene zaal met geluids- en lichteffecten én een verende parketvloer. Invulling en samenwerking op personeelsniveau De sportdienst Rotselaar wordt vertegenwoordigd door Evi Willekens, sportfunctionaris. Zij staat in voor de dagelijkse werking van de sportdienst. Het bureau van de sportdienst en de centrummanager van Ter Heide zijn gelegen in dezelfde ruimte. Dit zorgt ervoor dat er snel en makkelijk kan gecommuniceerd worden. Sportoase en de sportdienst Rotselaar streven er samen naar om de sportaccommodatie zo optimaal mogelijk te verhuren, rekening houdend met de noden van de sportverenigingen. De sportdienst blijft het aanspreekpunt en klankbord van de sportverenigingen. Voor de gebruikers van de sportaccommodaties is er weinig veranderd en levert het alleen maar voordelen op. De balie van Sportoase zorgt ervoor dat ze op een goede manier onthaald worden. De samenwerking tussen de sportdienst en Sportoase heeft een zeer goede start gehad. Dat blijkt uit de positieve reacties van de sportverenigingen. Tweemaandelijks wordt er een stuurgroep gehouden waar de werking wordt overlopen en afspraken op elkaar afgestemd. Ecologie Algemeen: performante isolatie van het gebouw conform de huidige richtlijnen en luchtdichtheid; luchtgroepen met warmterecuperatie; automatische temperatuurafhankelijke regeling; automatische regeling van de verlichting (bewegingssensoren in de kleedkamers, toiletten, gang, kantoren etc.); verlichtingsarmaturen voorzien van spaarlampen; overal thermostatische radiatorkranen; recuperatie van het regenwater voor het spoelen van toiletten; temperaturen zo precies mogelijk afgesteld i.f.v het gebruik van het complex; warmteterugwinning bij alle luchtgroepen; gebouwbeheerssysteem (alle regelingen worden opgevolgd via PC on site). De Toren: fotovoltaïsche panelen (73,5 kwp); zonneboiler voor warm water; condenserende ketel; bevloeiing terreinen d.m.v. putwater. De Meander: LED-onderwaterverlichting.

7 12 // VLAAMS TIJDSCHRIFT VOOR SPORTBEHEER / 2013 / N 234 Technische fiche Bouwteam Sportoase Van Roey/Cofely Services Van Roey Vastgoed Architectengroep A4 Architectenkantoor Schellen Groep Groep Sportoase nv Sint-Lenaertsesteenweg Rijkevorsel Tel: 03/ info.groep@sportoase.be Groep Sportoase Groep Sportoase werd in mei 2005 opgericht met als doel te specialiseren in de realisatie en exploitatie van multifunctionele sportcentra binnen een PPSstructuur. Begin 2013 heeft Sportoase zes operationele centra met jaarlijks betalende bezoekers (2012). In de zomer van 2013 opent Sportoase Champ de la Lune te Braine-le-Comte haar deuren en in 2014 volgt Sportoase Mijn Zwemparadijs te Beringen. In zowel Hoogstraten als Halle werd Sportoase geselecteerd als voorkeursbieder. KENN ANK i n f o r m e r e n d i n s p i r e r e n d Meer lezen over dit onderwerp? Zoek in de ISB-Kennisbank met de trefwoorden SPORTCENTRA, PUBLIEK PRIVATE SAMEN WERKING