Sportcentrum Rozebroeken. Een Publiek-Private Samenwerkingsovereenkomst

Transcriptie

1 Sportcentrum Rozebroeken Een Publiek-Private Samenwerkingsovereenkomst

2 Noodzaak Sporthal Problemen met stabiliteit (verzakkingen) Plafond v/het laagbouwgedeelte opgebouwd met asbesthoudende tegels Aantal essentiële lokalen (EHBO, ) ontbreken Zwembad Voldoet op tal van punten niet aan VLAREM-wetgeving In 2007 werd een tijdelijke afwijking gekregen nav PPS-verhaal Globaal tekort aan zwemwater: Brugge: 1.762m² overdekt zwemwater voor ca inw. Gent: m² overdekt zwemwater voor ca inw

3 Historiek kandidaatstelling offerte Onderhandelingen 8 juni 2007 : goedkeuring bestek door College 15 januari 2008: 5 groepen dienden een kandidatuur in 16 april 2008 : College selecteert 2 groepen (Sportoase en S&R) die uitgenodigd werden een offerte in te dienen 18 augustus 2008: indienen offertes door beide groepen 9 juli 2009 : S&R preferred bidder 23 december 2009 : ondertekening PPSovereenkomst

4 Publiek-Private Samenwerkingsovereenkomst - partijen Publieke partijen Stad Gent TMVW: S-divisie Private Partijen Artabel: architecten en ingenieurs Vanhout-Ach: aannemer bouwwerken Lotec: aannemer zwembadtechniek Cegelec: aannemer hvac/elektra + technisch beheer Innopa: exploitatiebeheer

5 Publiek-Private Samenwerkingsovereenkomst - principes Duur: 30 jaar DBFM (design, build, finance, maintain) Recht van opstal op terreinen Bouwprogramma: Verplicht deel (50 m bad + sporthallen) Facultatief deel: recreatiebad, horeca, welness, Verplichting om vanaf jaar /jaar te voorzien voor nieuwe investeringen/ bijkomende impulsen Borgstelling door TMVW Jaarlijkse subsidie door stad gent: 2,8 mio

6 Bouwprogramma Olympisch bad (50m x 25m) 2 beweegbare bodems Opdeelbaar in 2 gescheiden baden (25mx25m en 25mx22m) middels verzinkbaar ponton Omnisporthal 3 sportterreinen Balsportzaal Gevechtssportzaal - danszaal

7 Bouwprogramma Recreatiebad Peuter en kleuterbad Doelgroepen-/golfslagbad Wildwaterbaan Surfinstallatie Magic Oval Rest-eau-café

8 Bouwprogramma Wellness Thermale baden Sauna Finse droge sauna Panoramische kruidensauna Infraroodsauna Hammam Relax-en rustruimtes Beautysalon

9 Bouwprogramma Buitenterras Buitenbaden Twee buitenbaden Ligweide TOTALE INVESTERINGSKOST: 42 miljoen euro

10 Timing februari 2010: indienen bouwaanvraag augustus 2010: start werken 1 september 2011: ingebruikname olympisch bad door scholen en sportclubs 1 juni 2012: opening ganse sportcomplex Rozebroeken

11 Sporten aan democratische prijzen Sportzwemmen Cfr tarieven andere zwembaden: Inwoners Gent Kinderen 0-3 jaar: gratis Kinderen 4-17 jaar: 1,35 Volwassenen >= 18 jaar: 2,70 Gezinsbond, 55+ en andersvaliden: 1,46 Niet-inwoners Gent Kinderen 0-3 jaar: gratis Kinderen 4-17 jaar: 2,70 Volwassenen >= 18 jaar: 4,05 Gezinsbond, 55+ en andersvaliden: 2,70

12 Sporten aan democratische prijzen Recreatiezwemmen (1 beurt) Inwoners Gent Kinderen 0-3 jaar: 2 Kinderen 4-11 jaar: 4,90 Volwassenen >= 12 jaar: 7 Kinderen 4-11 jaar Gezinsbond, andersvaliden: 4,40 Volwassenen Gezinsbond, andersvaliden: 6,30 Niet-inwoners Gent Kinderen 0 3 jaar: 2,40 Kinderen 4-11 jaar: 5,90 Volwassenen >= 12 jaar: 8,40 Kinderen 4-11 jaar Gezinsbond, andersvaliden: 5,30 Volwassenen Gezinsbond, andersvaliden: 7,60

13 Een klimaatvriendelijk complex K-peil <25 door: Uitstekende isolatie Compact gebouw met zo beperkt mogelijke buitenopp. zeer efficiente technische installatie performante warmteterugwinning op lucht- en waterstromen warmtekrachtkoppeling fotovoltaïsche centrale van m² thermische zonnecentrale voor buitenbad behandeling van regenwater tot zwemwater gebruik duurzame materialen

14 Aandachtspunten: Begin met het begin Investeer voldoende tijd in voorbereidende fase (programma van eisen, procedure, ) Begin met het einde Samen in bad Breng risico s in kaart + maak afspraken over het worst case scenario PPS is een gezamenlijk verhaal waar 1+1=3 moet zijn ipv 1+1=2. Zoek naar meerwaarde van DBFM + PPS

15 Dank u voor uw aandacht. Wilt u meer weten? U vindt bijkomende informatie over dit onderwerp op