Meidoorn 11 CUIJK. Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Transcriptie

1 Meidoorn 11 CUIJK Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, carport, diepe tuin met diverse terrassen, veel privacy en vrije achterom. Woning is recentelijk nog gemoderniseerd en geheel instap-klaar. Op loopafstand gelegen van de scholen, winkels, recreatieplassen en op 15 auto/trein-minuten van Nijmegen. Begane grond: Hal; moderne toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer met goede lichtinval; moderne keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer vv. inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken; ruime voorzolder; 4e slaapkamer. Meidoorn 11 - Cuijk

2 Objectgegevens Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Helft van dubbel Bouwjaar : 1989 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging object : In woonwijk Huidig gebruik : Woonruimte Huidige bestemming : Woonruimte Garage : Garagebox, carport Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Bouwjaar cv-ketel : 2007 Type cv-ketel : HoogRendement Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Onderhoudstoestand binnen : Goed Onderhoudstoestand buiten : Goed Maten object Inhoud hoofdbouw : 350 m³ Perceeloppervlakte : 253 m² Woonoppervlakte : 130 m² Externe bergruimte : 18 m² Gebouwgebonden : 8 m² buitenruimte Locatiegegevens Meidoorn 11 - Cuijk

3 Tuingegevens Tuin : Achtertuin, voortuin Tuin diepte : 17 m Tuin breedte : 9 m Achtertuin : 149 m² Ligging : Oost Kwaliteit tuin : normaal Algemene lasten (gebaseerd op huidige gebruiker) Onroerende Zaak Belasting : 228,74 Afvalstoffenheffing : 128,00 Meidoorn 11 - Cuijk

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM (april 2008) Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Parasol Blijft Gaat Kan N.v.t. achter mee worden overgenomen - 2 planten/struiken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrages -Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Meidoorn 11 - Cuijk

5 Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking Blijft Gaat Kan N.v.t. achter mee worden overgenomen - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Oven - Vaatwasser -Inductieplaat met gaswokbrander - Afzuigkap Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - Manden in nis Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Meidoorn 11 - Cuijk

6 Blijft Gaat Kan N.v.t. achter mee worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Meidoorn 11 - Cuijk

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kadastrale kaart In verband met scannen van de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen kunnen de maten afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Meidoorn 11 - Cuijk

24 Tekeningen van het pand Meidoorn 11 - Cuijk

25

26

27 Algemene opmerkingen - De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. - De hiervoor eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaarverkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar. - Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. - De hiervoor vermelde inhoud en oppervlaktegegevens zijn circa maten. - Aan een mondelinge overeenkomst/overeenstemming kunnen géén rechten worden ontleend. - De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het Kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal 150,- excl. BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de Gemeente waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. - Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kantoorgegevens Makelaar Martijn Willems Maasburg BR Cuijk Telefoon info@makelaarmartijnwillems.nl Belangrijke informatie Belangrijke en nuttige informatie kunt u vinden op de volgende websites: Meidoorn 11 - Cuijk