Lupine 14 CUIJK. Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Transcriptie

1 Lupine 14 CUIJK Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg In de Heeswijkse Kampen gelegen recent opgeknapte 2 onder 1-kapwoning met diepe uitgebouwde garage (met zolderverdieping en elektrische roldeur) en nette, grote tuin met vrije achterom. Op loopafstand gelegen van de scholen, winkels en recreatieplassen, Nijmegen op 15 auto/treinminuten. Begane grond: Hal; toilet (2010); woonkamer met fraaie houten vloer(2008) en voorraadkast; open keuken (2008) v.v. inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer (2008) v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen: Geheel v.v. rolluiken. Perceeloppervlakte 230 m2. Lupine 14 - Cuijk

2 Objectgegevens Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Helft van dubbel Bouwjaar : 1994 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging object : Aan rustige weg, In woonwijk Huidig gebruik : Woonruimte Huidige bestemming : Woonruimte Garage : aangebouwd steen Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Type cv-ketel Bouwjaar cv-ketel : Hoogrendement : 2017 Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Onderhoudstoestand binnen : Goed Onderhoudstoestand buiten : Goed Maten object Inhoud hoofdbouw : 326 m³ Woonoppervlakte : 88 m² Overige inpandige ruimte : 18 m² Externe bergruimte : 24 m² Locatiegegevens Lupine 14 - Cuijk

3 Tuingegevens Tuin : achtertuin, voortuin Tuin diepte : 13 m Tuin breedte : 9 m Achtertuin : 111 m² Ligging : Oost Kwaliteit tuin : normaal Algemene lasten (gebaseerd op huidige gebruiker) Gas/elektra termijnbedrag (per : 116,- maand) Water termijnbedrag (per maand) : 11,- Lupine 14 - Cuijk

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM (april 2008) Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Blijft Gaat Kan N.v.t. achter mee worden overgenomen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Lupine 14 - Cuijk

5 Vloerdecoratie, te weten: - houten vloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Blijft Gaat Kan N.v.t. achter mee worden overgenomen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - afzuigkap Verlichting, te weten: - keukenlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken bijkeuken - legplanken voorraadkast - legplanken garage/zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Lupine 14 - Cuijk

6 Blijft Gaat Kan N.v.t. achter mee worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - onderhoudscontract CV Lupine 14 - Cuijk

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadastrale kaart In verband met scannen van de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen kunnen de maten afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lupine 14 - Cuijk

19 Tekeningen van het pand Lupine 14 - Cuijk

20

21 Algemene opmerkingen - De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. - De hiervoor eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaarverkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar. - Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. - De hiervoor vermelde inhoud en oppervlaktegegevens zijn circa maten. - Aan een mondelinge overeenkomst/overeenstemming kunnen géén rechten worden ontleend. - De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het Kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal 150,- excl. BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de Gemeente waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Kantoorgegevens Makelaar Martijn Willems Maasburg BR Cuijk Telefoon info@makelaarmartijnwillems.nl Belangrijke informatie Belangrijke en nuttige informatie kunt u vinden op de volgende websites: Lupine 14 - Cuijk