Stroobach, M. (Melanie) Geachte leden van de gemeenteraad,

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Stroobach, M. (Melanie) Geachte leden van de gemeenteraad,"

Ida Wouters
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Stroobach, M. (Melanie) Onderwerp: Bijlagen: Overzicht kostenberekening MBO Karekietpark en alternatieve locaties financieel overzicht Spinnekop.doc; financieel overzicht Spinnekop.doc; Koogmolen 3.JPG; Koogmolen 1.JPG; Koogmolen 2.JPG Van: Karekietpark Verzonden: zaterdag 12 september :39 Aan: Gerdingh, B.W. (Bas) Onderwerp: overzicht kostenberekening MBO Karekietpark en alternatieve locaties Geachte leden van de gemeenteraad, Zoals in mijn vorige mail aangegeven stuur ik u hierbij een aantal voorbeelden van mogelijkheden aan het Spinnekop. Ter verduidelijking: foto Koogmolen 1 is de huidige situatie en de foto s Koogmolen 2 en 3 zijn varianten waarbij vleugels zijn aangebouwd, c.q. bijgebouwd. Voor de duidelijkheid staat in het nieuwbouw gedeelte een X getekend op het gebouw, anders zou je denken dat het er altijd al heeft gestaan. Zoals u in de financiële onderbouwing (zie bijlages) kunt lezen maakt de gemeente winst bij verkoop van de grond en bebouwing van de locatie Spinnekop aan het Horizon College, de WINST bedraagt dan ca Daarbij is de winst nog voorzichtig gebudgeteerd en alleen gebaseerd op de grondwaarde, als je de waarde voor de huidige bebouwing meeneemt kom je nog hoger uit. De boekwaarde hiervan is toch nog altijd Zou je dat erbij optellen dan kom je op 1,92 miljoen WINST. Echter, wordt vastgehouden aan de locatie Karekietpark dan KOST het de gemeente tussen de 2,4 miljoen en 3,3 miljoen en dat is een enorme VERLIES-post. Dit soort projecten hebben altijd de neiging het gebudgeteerde bedrag te overschrijden. Dus ga je van het minimale uit dan scheelt het de gemeente 3,5 miljoen ( 2,4 + 1,1 miljoen). In een worst case scenario scheelt het de gemeente 4,4 miljoen ( 3,3 + 1,1 miljoen). Dan laten we de boekwaarde ook nog buiten beschouwing. Bovendien bespaart uitbreiding aan het Spinnekop ook veel geld voor het Horizon College. Het bespaart iedergeval de samenleving , het kan toch niet zo zijn dat hier aan Voorbij wordt gegaan. Bovendien benadruk ik nogmaals dat de gemeente een groot deel van de grond in het Karekietpark aan het Horizon College schenkt! Waarom eigenlijk? Van de m2 wordt er feitelijk maar m2 gekocht als je uitgaat van het huidige prijspeil ( : 175), c.q m2 als je uitgaat van het oude prijspeil ( : 165). Het risico bestaat dat het Karekietpark bij gebleken gebrek aan parkeerplaatsen omgetoverd wordt tot parkeerplaats. Is het niet zo dat de voorgenomen huizen door de gemeente niet zijn meegenomen, omdat verwacht wordt dat dit een probleem gaat opleveren? De veel genoemde alternatieve locatie kan ook zijn tegenover de McDonald's (eigen grond gemeente). Het argument dat dit niet dichtbij een station ligt is niet allesbepalend, want vanaf Station Weidevenne rijdt ook een bus langs de McDonald's en heel veel andere bussen komen hier ook. En lopen kan natuurlijk ook, de afstand hoef je ook weer niet te overdrijven. Je kan ook denken aan het aankopen van de loods tegenover de atletiekvereniging NEA Volharding en het afbreken daarvan. Fantastische plek, dicht bij de PSG, waardoor deze leerlingen zo kunnen doorstromen en er zijn straks nog mooie sportvoorzieningen ook. Scheelt ook weer een voorgenomen investering om de sporthal Karekietpark te slopen, die echt nog wel een tijdje mee 1

2 kan. Alles is te plannen, zolang er maar wil en daadkracht is. Zoals vaker geopperd is ook de Baanstee Noord een prima met busvervoer bereikbare locatie. Desnoods wordt er een extra NS-station aangelegd. Kadijkerkoog ligt er ook nog gewoon open bij. Of gewoon creatief denken en een sportveld verplaatsen, een perron verlengen van Station Overwhere voor directe toegang naar de school, of de Praxis verhuizen die dan weer op de locatie tegenover de atletiekbaan zou kunnen zitten. Samen met de huidige locatie aan de Van IJsendijkstraat heb je na sloop van de huidige Praxis een toplocatie! Je moet alleen de wil en durf hebben om creatief na te denken. En zo zijn er echt nog wel meer mogelijkheden te verzinnen door de gemeente. Andere mogelijkheden zijn nog als volgt: Kadijkerpark (dat project is feitelijk geflopt, staat deels leeg en sluit mooi aan bij het bestaande scholengebied met OV voorzieningen), Kadijkerkoog (de ruimte van de inmiddels gesloopte accommodaties is leeg en sluit ook mooi aan bij het bestaande scholengebied). Bent u er ook van op de hoogte dat er bij het samengaan van het Regio College en het Horizon College belangrijke zeer maatschappelijke relevante studierichting(en) gaan verdwijnen in Purmerend? Juist in een tijd waarin zwaar ingezet moet worden op technische studies, verdwijnt de richting techniek uit Purmerend. Dit is toch onbegrijpelijk, want juist met dergelijke opleidingen binnen je gemeentegrens zou je pas echt onderscheidend bezig zijn. Ik denk niet dat de spreker van de Ondernemers Vereniging Purmerend hiervan op de hoogte was toen hij preekte voor plaatsing op het Karekietpark! In aanvulling op zijn betoog: als er stageplekken voorhanden zijn in Purmerend, dan is de plaats waar het MBO-onderwijs wordt genoten echt geen belemmering. Er gaat, na het voorgenomen samengaan, dus een hele stroom van leerlingen en docenten op gang komen die vroeger in Hoorn en Zaandam zaten. Die moeten nu naar Purmerend. En de Purmerendse jongeren moeten dan naar Amsterdam, Zaandam, Hoorn of Heerhugowaard. Is dit wat wij met zijn allen willen in deze gemeente? En waarvoor zou de ene Purmerendse MBO-leerling wel moeten reizen en de andere niet? Ik hoop dat het vorenstaande bijdraagt aan het vormen van een oordeel binnen uw fractie over het voorgenomen ontwerpbestemmingsplan Karekietpark. Graag ontvang ik van u een bevestiging dat u beide mails heeft ontvangen? Bij voorbaat dank! Met vriendelijke groet, Erik Hartel Klankbordgroep Karekietpark 2

3 FINANCIËLE PLAATJE BOUW AAN HET KARREKIETPARK Koopsom grond Omdat deze grond als btw-bouwterrein kwalificeert is deze opbrengst inclusief btw, dus opbrengst -/ gemeente wordt lager: Gaan we uit van een ruwe index bouwrijp maken van 50/m2 x (perceeloppervlakte) Infrastructurele aanpassingen e.d Slopen nr. 2 (dansschool Danla) Waterberging (overtollig regenwater, heeft u hier al aan gedacht? Vleermuis- en flora maatregelen Kwijtschelden afkoopsom Regio College / Afwaarderen boekwaarde Spinnekop -/ / Gederfde grondopbrengsten -/ Slechts footprint gebouw wordt verkocht -/ : 175 (grondprijs maatschappelijk m2) = m2 (d.w.z / wordt geschonken) Langzaam rijden gaat sneller -/ / Overige kosten rente/afdekking risico s e.d. -/ Kosten sloop Professor Waterinkschool Totale kosten gemeente Bouwkosten ROC / Horizon Reeds gemaakte kosten Horizon Totaal

4 FINANCIEEL OVERZICHT BOUW SPINNEKOP Financiële plaatje Verkoop grond Spinnekop aan Horizon Gaan we uit van een ruwe index bouwrijp maken van 50/m2 x 1250 m2 (footprint school, overige is al bouwrijp) Infrastructurele aanpassingen e.d Slopen nr. 2 (dansschool Danla) Watermaatregelen Vleermuis- en flora maatregelen 0 Kwijtschelden afkoopsom Regio College 0 Afwaarderen boekwaarde Spinnekop 0 Gederfde grondopbrengsten 0 Langzaam rijden gaat sneller 0 Overige kosten rente/afdekking risico s & kosten sloop Professor Waterinkschool Resumerend, nu verdient de gemeente aan deze transactie!! Totale OPBRENGST gemeente Bouwkosten Horizon Bouwkosten nieuwe vleugel ROC / Horizon m Reeds gemaakte kosten Horizon voor Karekietpark Besparing samenleving Totaal beparing voor de gemeenschap

Vergelijkbare documenten

Klankbordgroep Karekietpark Purmerend 18 juli 2017

Klankbordgroep Karekietpark Purmerend info@karekietpark-purmerend.nl 18 juli 2017 Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap T.a.v. de minister Mevrouw dr. M. Bussemaker Postbus 16375 2500 BJ Den