Woninginformatie. van Ghentstraat 24 - Oud-Beijerland. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie van Ghentstraat 24 - Oud-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Door de dakopbouw biedt de zolder ons juist die extra ruimte Verzorgde, door dakopbouw vergrote, eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en gunstig gelegen tuin met middag- en avondzon op 148 m² eigen grond. Keurig afgewerkte woning met vernieuwde keuken en badkamer gelegen in een brede straat aan een voetpad en groenstrook in de Zeeheldenwijk. Het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants, evenals het winkelcentrum De Beijerse Hof en het Laningpark bevinden zich op loopafstand. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het open baar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad. Indeling: hal, moderne toiletruimte, trapopgang en praktische voorraadkast, ruime woonkamer (668x358) met deur naar tuin, halfopen keuken (289x220) voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, stenen aanrechtblad en deur naar tuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

3 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (391x355, 355x271 en 290x222), en moderne badkamer (222x153) met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger, veel praktische bergruimte en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen en op de 1e- en 2e verdieping van kunststof kozijnen, allen met isolerende beglazing. Tevens zijn op de 1e verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht en voorzien van horren. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn handbediende zonneschermen geplaatst alsmede een waterkraan. De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen, tevens bevindt zich hier de stenen berging. Door dakopbouw vergroot Op loopafstand van winkels en voorzieningen Keurig verbouwd en afgewerkt Moderne keuken en badkamer Woonklaar, zo te betrekken Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

4

5

6

7

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: van Ghentstraat EM OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koel/vries - combi-magnetron - afzuigkap - keramische kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - zolder, vaste planken - trapkast, vaste planken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - deurknop meterkast en trapkast bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

10

11

12

13