Woninginformatie. Jacob Marisstraat 15 - Oud-Beijerland. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 De locatie, de leefruimte, de tuin, dat maakt hier de ideale combinatie Riante en goed onderhouden 5-/6 kamerhoekwoning met ruime vrijstaande stenen berging, aparte fietsenberging en fraai aangelegde voor, zij- en achtertuin met diverse zitjes en vaste beplanting op 225 m² eigen grond. Aan voetpad en plein zonder doorgaand verkeer, rustig gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Beijerse hof, scholen en openbaar vervoer. Dit woningtype kenmerkt zich door de royale afmetingen en de speelse indeling met zijn Z-vorm woonkamer, uitgebouwde keuken en de grote zolderverdieping mét brede dakkapel. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

3 Indeling: zij-entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en trapopgang, leefruimte (circa 33 m²) verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met erker en aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot- en zicht op de tuin. Voorts een ruime keuken (393x275) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur en toegang tot de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (410x264, 370x365 en 320x311), waarvan één met toegang tot het dakterras, moderne badkamer (210x200) met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine/droger en veel bergruimte onder de schuine kap, royale 4e slaapkamer (493x384/209) met dakkapel en praktische 5e (slaap)kamer (319x193) geschikt voor vele doeleinden. De aan drie zijden gelegen, volgroeide tuin biedt naast veel privacy vanuit elke hoek een andere aanblik. De vrijstaande stenen berging (419x222) is ruim en voorzien van elektriciteit. Voorts is er een aparte fietsenberging (304x211). De woning beschikt over isolerende beglazing in hardhouten- en kunststof kozijnen en er zijn diverse elektrisch bedienbare rolluiken en een zonnescherm aangebracht. Aantrekkelijke 5-/6 kamer hoekwoning Nieuwe badkamer en grote dakkapel Mooie locatie aan rustig woonplein Fraai aangelegde en verzorgde tuin Scholen en winkels in de directe omgeving Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

4

5

6

7

8

9

10 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Betreffende het perceel: Lijst van zaken Jacob Marisstraat HJ OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - beplanting - (sier) hek - nummerbord/naambord woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen

11 vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - laminaat

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. warmwatervoorziening, te weten: - via cv ketel - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - designradiator(en) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keukenblok (met bovenkasten) - gasfornuis - afzuigkap - magnetron - oven keukenaccessoires - koelkast - vriezer - vaatwasser verlichting, te weten: - inbouwspots / dimmers - opbouwspots / armaturen / lampen/ dimmer - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken inbouwkast (trapkast) vast bureau spiegelwanden

13 wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel (houder) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douche (cabine/scherm) - wastafelmeubel/wastafel - toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vouwgordijnen (woonkamer voor) n.v.t. - spiegelwanden - koffiezetapparaat - telefoonaansluiting/internetaansluiting bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

14

15

16

17

18

19