Woninginformatie. Stougjesdijk 33 - Westmaas. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Stougjesdijk 33 - Westmaas Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Hier zijn de mogelijkheden te over. Gelijkvloers wonen of dubbele bewoning? Het kan allemaal én u geniet van het buitenleven! Mooi gelegen, half vrijstaand woonhuis -voorheen 2 woningen- met stal, berging, bestraat erf (ca. 300m²) met ruime parkeergelegenheid, siertuin en perceel weide op circa 6000m² eigen grond. In de nabijheid van Oud-Beijerland vindt u dit landelijk gelegen en degelijk gebouwd woonhuis (1935) met wijds uitzicht over de polder, waar u het interieur naar eigen idee kunt vormgeven. Door de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn winkels en scholen binnen enkele autominuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant zijn nabij. Het nieuwe bestemmingsplan Landelijk Gebied Binnenmaas laat veel ruimte om de woning te vergroten. Zo is het mogelijk een aanbouw van 2 woonlagen te realiseren waarbij de totale inhoud 775m³ mag bedragen. Een uitbouw tot 4 meter aan de achterzijde is zelfs vergunningsvrij. Indeling: nummer 33 en 35 zijn verbonden door een tussendeur en beschikken beide over een woonkamer eventueel slaapkamer-, ook zijn er nog 2 toiletruimtes op de begane grond. De keuken is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot portaal, trapopgang en deur naar terras.

3 Verdieping: 2 separate zolderverdiepingen te bereiken via afzonderlijke trappen. Één in gebruik als slaapvertrek en één thans als bergruimte. De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is een nieuwe cv ketel geïnstalleerd (2016). Een heerlijke plek met veel privacy waar twee kleinere woningen de potentie hebben om uit te groeien tot één prachtig woonhuis. Prachtige landelijke ligging Parkeren op eigen terrein Zeer geschikt voor dierenliefhebbers Nabij uitvalswegen, winkels en scholen Dubbele bewoning, mantelzorg, of gelijkvloers wonen mogelijk Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

4

5

6

7 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Stougjesdijk LL WESTMAAS Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - broeibak + 5 ramen - 2x regenton + verhoging woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - badgeiser eneco overige zaken, te weten: - dierenverblijven los - machines e.d. in overleg bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

9