Woninginformatie. Sabinastraat 26 - Nieuw-Beijerland. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Sabinastraat 26 - Nieuw-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Een leefruimte met natuurlijk licht van alle kanten voelt zo goed Op een aantrekkelijke locatie gelegen 5-kamer hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit voor meerdere auto s, vrijstaande stenen berging en gunstig op de zon gelegen verzorgde tuin, op een perceel van 249 m² eigen grond. Door de huidige eigenaar in de afgelopen 34 jaar uitstekend bewoond en onderhouden woning (bouwjaar 1970), gunstig gelegen aan een voetpad en groenstrook. Na verbouwing, waarbij de begane grond nieuw is ingedeeld, is een fraaie leefruimte ontstaan met veel lichtinval en door de brede schuifpui ruim zicht op de tuin. Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan Het Spui heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit Met het pontje bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse en ook Oud-Beijerland is dichtbij. Indeling: entree, hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset, ruime en lichte woonkamer (760x370/320) met kunststof schuifpui naar terras en grote ramen, open keuken (292x273).met moderne inbouwkeuken voorzien van schiereiland en diverse apparatuur. De woonkamer is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en granol. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (390x322, 372x310 en 292x275), nette badkamer (225x170) met douchecabine, hangcloset en wastafelmeubel.

3 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met praktische bergruimte onder de schuine kap, opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, 4e (slaap-)kamer met tuimeldakraam en bergruimte. De houten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn de gevels en begane grondvloer geïsoleerd. Aan de tuinzijde is een knikarm zonnescherm aangebracht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken. De verzorgde tuin is aangelegd met diverse borders en straatwerk. Zowel aan de voorzijde en de achterzijde van de woning bevindt zich een waterpunt. De berging meet 300x260 en is voorzien van elektriciteit. Via een loopdeur is de garage vanuit de tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto s. De garage (600x300) is voorzien van een elektrische roldeur. Een fijn en ruim woonhuis met speelgelegenheid, sportverenigingen, supermarkt en scholen in de nabije omgeving. Ruime en lichte leefruimte Garage en ruime oprit Fraaie open keuken Aantrekkelijke ligging Zonnige tuin Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

4

5

6

7

8

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Sabinastraat VG NIEUW-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - plantenbakken in achtertuin - plantenbakker voortuin woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - grindvloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - oven, vaatwasser - kookplaat - afzuigkap, magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken - hal 1e étage (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - closetrolhouder - closetborstel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - toiletborstel - closetrolhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - kapstok gang overige zaken, te weten: - wasmachine - droger n.v.t.

11 Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) n.v.t.

12

13

14

15

16 Woninginformatie Sabinastraat 26 - Nieuw-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

17 Een leefruimte met natuurlijk licht van alle kanten voelt zo goed Op een aantrekkelijke locatie gelegen 5-kamer hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit voor meerdere auto s, vrijstaande stenen berging en gunstig op de zon gelegen verzorgde tuin, op een perceel van 249 m² eigen grond. Door de huidige eigenaar in de afgelopen 34 jaar uitstekend bewoond en onderhouden woning (bouwjaar 1970), gunstig gelegen aan een voetpad en groenstrook. Na verbouwing, waarbij de begane grond nieuw is ingedeeld, is een fraaie leefruimte ontstaan met veel lichtinval en door de brede schuifpui ruim zicht op de tuin. Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan Het Spui heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit Met het pontje bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse en ook Oud-Beijerland is dichtbij. Indeling: entree, hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset, ruime en lichte woonkamer (760x370/320) met kunststof schuifpui naar terras en grote ramen, open keuken (292x273).met moderne inbouwkeuken voorzien van schiereiland en diverse apparatuur. De woonkamer is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en granol. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (390x322, 372x310 en 292x275), nette badkamer (225x170) met douchecabine, hangcloset en wastafelmeubel.

18 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met praktische bergruimte onder de schuine kap, opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, 4e (slaap-)kamer met tuimeldakraam en bergruimte. De houten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn de gevels en begane grondvloer geïsoleerd. Aan de tuinzijde is een knikarm zonnescherm aangebracht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken. De verzorgde tuin is aangelegd met diverse borders en straatwerk. Zowel aan de voorzijde en de achterzijde van de woning bevindt zich een waterpunt. De berging meet 300x260 en is voorzien van elektriciteit. Via een loopdeur is de garage vanuit de tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto s. De garage (600x300) is voorzien van een elektrische roldeur. Een fijn en ruim woonhuis met speelgelegenheid, sportverenigingen, supermarkt en scholen in de nabije omgeving. Ruime en lichte leefruimte Garage en ruime oprit Fraaie open keuken Aantrekkelijke ligging Zonnige tuin Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

19

20

21

22

23

24 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Sabinastraat VG NIEUW-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - plantenbakken in achtertuin - plantenbakker voortuin woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen

25 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - grindvloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - oven, vaatwasser - kookplaat - afzuigkap, magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken - hal 1e étage (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - closetrolhouder - closetborstel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - toiletborstel - closetrolhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - kapstok gang overige zaken, te weten: - wasmachine - droger n.v.t.

26 Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) n.v.t.

27

28

29

30

31 Woninginformatie Sabinastraat 26 - Nieuw-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

32 Een leefruimte met natuurlijk licht van alle kanten voelt zo goed Op een aantrekkelijke locatie gelegen 5-kamer hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit voor meerdere auto s, vrijstaande stenen berging en gunstig op de zon gelegen verzorgde tuin, op een perceel van 249 m² eigen grond. Door de huidige eigenaar in de afgelopen 34 jaar uitstekend bewoond en onderhouden woning (bouwjaar 1970), gunstig gelegen aan een voetpad en groenstrook. Na verbouwing, waarbij de begane grond nieuw is ingedeeld, is een fraaie leefruimte ontstaan met veel lichtinval en door de brede schuifpui ruim zicht op de tuin. Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan Het Spui heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit Met het pontje bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse en ook Oud-Beijerland is dichtbij. Indeling: entree, hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset, ruime en lichte woonkamer (760x370/320) met kunststof schuifpui naar terras en grote ramen, open keuken (292x273).met moderne inbouwkeuken voorzien van schiereiland en diverse apparatuur. De woonkamer is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en granol. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (390x322, 372x310 en 292x275), nette badkamer (225x170) met douchecabine, hangcloset en wastafelmeubel.

33 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met praktische bergruimte onder de schuine kap, opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, 4e (slaap-)kamer met tuimeldakraam en bergruimte. De houten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn de gevels en begane grondvloer geïsoleerd. Aan de tuinzijde is een knikarm zonnescherm aangebracht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken. De verzorgde tuin is aangelegd met diverse borders en straatwerk. Zowel aan de voorzijde en de achterzijde van de woning bevindt zich een waterpunt. De berging meet 300x260 en is voorzien van elektriciteit. Via een loopdeur is de garage vanuit de tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto s. De garage (600x300) is voorzien van een elektrische roldeur. Een fijn en ruim woonhuis met speelgelegenheid, sportverenigingen, supermarkt en scholen in de nabije omgeving. Ruime en lichte leefruimte Garage en ruime oprit Fraaie open keuken Aantrekkelijke ligging Zonnige tuin Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

34

35

36

37

38

39 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Sabinastraat VG NIEUW-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - plantenbakken in achtertuin - plantenbakker voortuin woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen

40 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - grindvloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - oven, vaatwasser - kookplaat - afzuigkap, magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken - hal 1e étage (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - closetrolhouder - closetborstel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - toiletborstel - closetrolhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - kapstok gang overige zaken, te weten: - wasmachine - droger n.v.t.

41 Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) n.v.t.

42

43

44

45