Woninginformatie. Poelwijk 9 - Maasdam. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Poelwijk 9 - Maasdam Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Blijvend vrij uitzicht en parkeren voor de deur, dat went snel Aantrekkelijk gelegen, ruime 5-kamerwoning met stenen berging en onderhoudsarme tuin (oost) op 125 m² eigen grond. Aan een verkeersarm plein met groenstrook en speelruimte voor opgroeiende kinderen rustig gelegen woonhuis. In 1995 degelijk gebouwd en door de 1e eigenaar altijd keurig onderhouden. De basisscholen, sporthal, supermarkt met slagerij, kapsalon, ambachtelijke bakker en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het dorp Maasdam ligt rondom de kop van De Binnenmaas met goede watersportmogelijkheden en nabij een sportcomplex met onder andere mogelijkheden voor voetbal, tennis en skeeleren. Ook snel te bereiken zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland. Indeling: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, tuingerichte woonkamer(510x406) met toegang tot het terras en open keuken (510x270) met nette hoekinbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en vrij uitzicht over het plein en speelruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling.

3 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (339x293, 323x230 en 273x256) en moderne, geheel betegelde badkamer (210x200) voorzien van ligbad met douchegelegenheid en badkamermeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger, 4e slaapkamer (360x310) met dakkapel en bergruimte. De woning is goed geïsoleerd (dak, muur, vloer) en beschikt over dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Aan de voorzijde is op de slaapkamer een rolluik aangebracht. Een keurige gezinswoning met een rustige ligging en parkeergelegenheid voor de deur. Dat het hier fijn wonen is blijkt wel want deze woningen worden niet vaak aangeboden! Aantrekkelijke ligging aan plein en groenstrook Ruime woning, zolderkamer met dakkapel Degelijke gebouwd en goed geïsoleerd Groene woonomgeving Centrale ligging met de uitvalswegen nabij Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

4

5

6

7

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Poelwijk WE MAASDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnen + rails aan achterzijde vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv -

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat/afzuigkap - magnetron - combi-magnetron/oven - koelkast/vaatwasser - vriezer keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - op slaapkamers vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder,borstel,fontein badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - ligbad - douchescherm - wastafelmeubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - telefoonaansluiting/internet - intelligente thermostaten e.d. bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

11

12

13

14