Woninginformatie. Admiraal de Ruyterstraat Oud-Beijerland. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Admiraal de Ruyterstraat Oud-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Rustig wonen, dicht bij het centrum, in een fraai gerenoveerde jaren 30 woning. Karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande houten schuur en diepe, op het zuiden gelegen tuin op 147m² eigen grond. Een zeer charmante woning, smaakvol afgewerkt met behoud van diverse oude elementen. Bovendien nabij het centrum gelegen dus op loopafstand van winkels, terrasjes en restaurants. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied -recent herontwikkeld- bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad. Indeling: entree in hal met meterkast, woonkamer (454x369) met grote vaste kasten -voormalige bedsteden-, schouw en balken plafond. De houten vloer is gelakt, de wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang. Sfeervolle eetkeuken (555x369/260) met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, kelderkast en toegang tot tuin en badkamer (301x097) met inloopdouche en wastafel. Voorts portaal met trapopgang en toilet. De keuken is onlangs afgewerkt met een nieuwe houtlook pvc-vloer en de wanden zijn eveneens behangen en gesaust.

3 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers (382x364, 315x217 en 315x251), waarvan één met wastafel en allen met een dakkapel. Boven de slaapetage bevindt zich een riante bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.10m en met opstelplaats cv ketel. De diepe tuin is aangelegd met sierbestrating en biedt een heerlijke plek in de zon, de vrijstaande schuur (389x201) is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt over (hard)houten kozijnen welke nagenoeg geheel voorzien zijn van dubbele beglazing, het schilderwerk is recent uitgevoerd. Een aantrekkelijke woning, in een levendig dorp, helemaal klaar voor de nieuwe bewoner! Karakteristieke woning Geheel gemoderniseerd Met diepe tuin op het zuiden Nabij uitvalswegen Op loopafstand van winkels Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft u een indruk van de woning. De genoemde maten zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Admiraal de Ruyterstraat XC OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - kussen voor loungebank - tuinset woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven, magnetron - koelkast met vriezer - vaatwasser keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t. - kledingkasten boven 2x vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - ombouw wasmachine sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

10

11

12