Woninginformatie. Hoeksedijk 32 - Maasdam. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie Hoeksedijk 32 - Maasdam Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 Met wel 6 niveaus met recht een bijzonder woonhuis! Royale splitlevel hoekwoning, met aanpandige hobbyruimte/berging (voormalige garage), eigen oprit en riante tuin (zuidoost) met houten berging en carport op totaal 282m² eigen grond. In 1973 degelijk gebouwde 7(!)-kamerwoning, aan een straat zonder doorgaand verkeer, nabij wandelpaden langs binnenwater de Vliet. Maasdam is centraal in de Hoekse Waard gelegen, binnen tien minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland of de Kiltunnel richting Dordrecht. Het dorp telt ruim inwoners, grenst aan de Binnenmaas en heeft eigen voorzieningen als een supermarkt, basisscholen, cafetaria en sportverenigingen. Indeling: hal met toiletruimte met hangcloset, toegang tot lager gelegen half-open keuken (362x304) met U- vorm inbouwkeuken met apparatuur, twee treden leiden naar een ruime woonkamer (611x573/473) met openslaande deuren naar de tuin en open haard. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden met stucwerk.

3 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (416x293, 316x304 en 320x304) allen met vaste kastruimte en één met toegang tot het balkon aan de achterzijde met zicht over de tuin, voorts geheel betegelde badkamer (217x196) met inloopdouche, 2e hangcloset, wastafelmeubel en aansluiting t.b.v. de wasmachine. 2e verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met tuimelraam en bergruimte, 3 slaapkamers (356x304, 304x220 en 293x250) waarvan twee met tuimelraam en één met dakkapel. De voormalige garage meet 578x300m, de kanteldeur is vervangen door een houten pui met raam en deur zodat deze verwarmde ruimte geschikt te maken is voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier of kantoor aan huis. De ruimte is tevens bereikbaar via een deur aan de tuinkant en heeft een zolder voor extra opslag. Parkeren kan op eigen grond aan de voorzijde of aan de achterzijde onder de carport. De tuin heeft een zuidoostelijk ligging, beschikt over een houten berging, een terras, gazon en kippenren. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is nageïsoleerd. De inhoud van de woning exclusief voormalige garage- bedraagt ruim 460m³! Bijzonder woonhuis met niveaus Oprit voor- en carport aan de achterzijde Aanpandige hobbyruimte met zolder/vide 6 slaapkamers en veel bergruimte Woonkamer met openslaande deuren en open haard Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

4

5

6

7

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Hoeksedijk AG MAASDAM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails en vitrage vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - fornuis keukenaccessoires verlichting, te weten: n.v.t. - onder kastjes (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

10

11

12

13