Grutto 13, Bodegraven

Transcriptie

1 Grutto 13, Bodegraven

2 GRUTTO 13 BODEGRAVEN Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Tussenwoning Woonhuis Koop 1973 in woonwijk ca. 138 m² 131 m² eigen grond ca. 455 m³ 6 5 Zuid-Oost

3 Ruime eengezinswoning in de wijk Broekvelden. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij wandelpad met een vrije uitkijk langs de bebouwing. Gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum Broekvelden, diverse basisscholen en sportaccommodaties zoals voetbal, hockey en tennis. Wij begeleiden u alvast door de woning. Begane grond: entree aan de voorzijde met meterkast (7 groepen alsmede een aardlekschakelaar), toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met houten vloerdelen, houtkachel, trap naar de verdieping met daaronder een vaste bergkast. Open keuken met veel kastruimte. Deur naar de bijkeuken (ca. 1999/2000 aangebouwd) met kastenwand met aansluitpunt voor de wasmachine en droger, deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers op deze verdieping (ca. 12 m² en 6 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en eveneens een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant combi cv-ketel uit circa 2005) alsmede een dakraam in het achterdakvlak. Kamer aan de voorzijde met een kunststof dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde een flinke kamer met een brede dakkapel over nagenoeg de volle breedte van het dakvlak met kastenwand. Tuin: de tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een stenen berging met elektra alsmede een extra berging. Afmetingen: Woonkamer: ca. 39 m² Keuken: 4.31 x 1.81 m Bijkeuken: ca x 1.80 m Slaapkamer: 3.14 x 4.77 m Slaapkamer: 4.67 x 2.70 m Slaapkamer: 3.35 x 1.99 m Badkamer: 1.98 x 2.70 m Zolderkamer voor: ca x 3.40 m Zolderkamer achter: ca x 3.65 m Aan de genoemde afmetingen van de kamers kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Juridische en andere belangrijke zaken Wij proberen u zoveel mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf verantwoordelijk voor. In dat kader adviseren wij u om u bij te laten staan door een aankopende NVM-makelaar. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien er een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van 6-8 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste 1 schriftelijke afwijzing aan verkoper te overleggen. Bij aankoop zullen wij u verzoeken binnen enkele weken na ondertekening koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie van 10 % van de koopsom bij de notaris te deponeren.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

17 KADASTER EN LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Boese Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Grutto a m 5 m 25 m a 19b Schaal 1: Grutto Kadastrale gemeente Sectie Perceel BODEGRAVEN F 1754 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Gemeente: Bodegraven Sectie: F Nummer: 1754 Oppervlakte: 131 m² eigen grond Grutto Boesemsingel Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - afdak in tuin / afdak houthok Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluik dakkapel voor/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Houtkachel Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser / koelkast / magnetron - gasfornuis / afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting: lamp ouderslaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - witte kast/3 bruine kasten kinderkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

18 VREEKEN & MEIJER MAKELAARDIJ Onze makelaar Esmé Meijer Wie zijn wij: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer makelaardij is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer makelaardij is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos. Vreeken & Meijer makelaardij Informatie over Bodegraven: Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 km. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden.

19

20 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Vreeken & Meijer makelaardij Van Tolstraat BP Bodegraven T E info@vreeken-meijer.nl