Inventarisatie Greenport Boskoop en omgeving

Transcriptie

1 Inventarisatie Greenport Boskoop en omgeving Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop Italiëlaan PS Hazerswoude-Dorp November 2017

2 Inhoudsopgave Pagina: Inleiding 3 Verantwoording 4 Constateringen 5-7 Aanbevelingen 8-11 Samenvatting van alle deelgebieden 12 Deelgebieden: ) Boskoop: Zuidkade 2) Boskoop: Zijde/1 ste Laag Boskoop (zuid)/parklaan/bc straat 3) Boskoop: 1 ste Laag Boskoop (noord)/berkenweg/badhuisweg 4) Boskoop: Zijde/2 de Laag Boskoop (zuid)/roemer 5) Boskoop/Hazerswoude: 2 de Laag Boskoop (noord)/roemer/loeteweg (zuid) 6) Hazerswoude: Voorweg (zuid)/roemer/itc 7) Hazerswoude: Voorweg (noord)/dijkgraafweg/burg. Smitweg/Loeteweg (noord) 8) Hazerswoude: PCT Industrieterrein 9) Boskoop: Kooiweg/Baanwegsekade/Nesse/Jagerspad/Otweg/Lombok/Oude Wijk/Molenkolk/Paddegat 10) Hazerswoude: Burg. den Hollanderweg/Burg. ten Heuvelhofweg (tot de molen) 11) Hazerswoude: Burg. ten Heuvelhofweg (vanaf de molen) 12) Waddinxveen: Kromme Esse 13) Boskoop/Alphen aan den Rijn: Boskoopseweg - Toegangseweg - Voshol - Warmoeskade - Wijkdijk - Spoelwijkerlaan - Spoelwijksedijk - Goudse Rijweg - Rijneveld 14) Boskoop/Waddinxveen/Reeuwijk: Reijerskoop - Middelburgseweg - Brugweg - Henegouwerweg - Den Ham 15) Boskoop: Reijerskoop/Biezen (zuid) 16) Boskoop: Biezen (noord)/rijneveld (zuid) 17) Reeuwijk: Tempel 18) Benthuizen/Hazerswoude: Noordpolder 19) Hazerswoude: Rooie Wip 20) Waddinxveen: Noordeinde 2

3 Inleiding Greenport Boskoop is de optelsom van bedrijvigheid van meer dan 500 ondernemers met hun bedrijven. Een compact gebied, met een lange historie op het gebied van de boomkwekerij en een grote diversiteit aan bedrijven. Welke ontwikkelingen doen zich voor op deze bedrijven, wat betekent dit voor het gebied en hoe kunnen gewenste ontwikkelingen worden gestimuleerd? Antwoord op deze vragen wordt in dit rapport Inventarisatie Greenport Boskoop en omgeving gegeven. Het rapport is opgesteld door enkele aan de Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop (SBGB) verbonden personen: Ria de Jong, Herman Alblas, Nico Dolmans en Henk van der Smit. Met veel inzet en deskundigheid hebben zij deze zomer en herfst gewerkt aan deze foto van Greenport Boskoop. Aan de hand van deze foto kunnen individuele ondernemers hun plannen ijken en eventueel bijstellen. Het biedt ook een handvat en aanbevelingen voor beleid. Dank aan de makers van dit nuttige rapport. Het is nu aan de ondernemers en beleidsmakers om hiermee aan de slag te gaan. SBGB gaat zelf ook door met het uitwerken van de aanbevelingen en beleidsopties. De stichting beoogt met dit rapport bij te dragen aan een vitale en sterke Greenport Boskoop. Michiel Gerritsen Voorzitter Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop Disclaimer: Aan dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend. De auteurs zijn niet verantwoordelijk voor onjuiste aannames, consequenties of inmiddels gewijzigde situaties. Aanvullingen zijn welkom via 3

4 Verantwoording De Greenport Boskoop bevat meer dan 500 boomkwekerijbedrijven. De samenstelling daarvan is zeer divers, qua grootte, teelten, opzet e.d. Om een beeld te krijgen van toekomstige ontwikkeling van het gebied is een inschatting nodig van het perspectief van de bedrijven. Dit is gedaan door het gebied te verdelen in deelgebieden en per deelgebied de bedrijven kritisch te bekijken op het huidige gebruik voor sierteelt en de oppervlakte. Ook zijn 3 relevante gebieden buiten de sierteeltcontouren in de inventarisatie meegenomen. Samen met de leeftijd van de ondernemer (> 57 jaar) en inzicht in de opvolging geeft dit een basis voor een inschatting over perspectief op termijn (van 10 jaar). Ook jongere kwekers met kleinere bedrijven zullen de slag naar schaalvergroting eerder missen. Dat is echter niet naar bedrijf uit te splitsen, maar geeft wel een indruk van een bepaald gebied. Als basis voor de inschattingen is gebruik gemaakt van gedetailleerde kaarten en eigendomsgegevens van het Kadaster en satellietbeelden van GOOGLE-Maps. Specifieke gegevens zijn ingebracht door kenners van het gebied en de bedrijven. Constateringen zijn besproken in een klankbordgroep van makelaars en teeltbegeleiders. Aan de hand van de inschattingen zijn de deelgebieden gecategoriseerd en is er gekeken hoe het gebied zich zal gaan ontwikkelen en wat er nodig is om deze ontwikkeling te bevorderen en/of bij te sturen. Dit maakt specifieke aanbevelingen naar het beleid mogelijk en dat zal leiden tot een betere structuur ter bevordering van de levensvatbaarheid en een duurzame inbedding van de toekomstige boomkwekerij in de Greenport Boskoop. Dit rapport is 100% gefinancierd door Stichting Greenport Regio Boskoop. 4

5 Constateringen Aan de hand van kadastrale gegevens heeft de Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop een onderzoek gedaan naar ruimtegebruik in de Greenport Boskoop. Naast de feitelijke inventarisatie waarvan een overzicht is gemaakt, zijn ook een aantal constateringen gedaan met betrekking tot het ruimtegebruik in meer algemene zin. Deze zijn niet in berekeningen weergegeven, maar worden toegevoegd als trends in de ruimtelijke ontwikkeling met een terugblik van 5 jaar binnen de Greenport Boskoop. Deze trends zijn besproken met een klankbordgroep. Teelt in open grond De teelt in open grond is afgenomen. Vooral kleinere percelen worden uit gebruik genomen en ingericht als weiland of voor de extensieve teelt van besheesters. Bedrijven die willen uitbreiden en op zoek zijn naar grotere, draagkrachtiger percelen, kunnen moeilijk slagen. Er wordt nog weinig te koop aangeboden bij makelaars in de omgeving. Doordat percelen intensief en eenzijdiger beteeld worden, is het nodig om wisselteelt en groenbemesters toe te passen, omdat chemische grondontsmetting niet meer is toegestaan. Dat betekent dat niet alle percelen volledig benut kunnen worden en om niet tot productievermindering te komen, is er meer oppervlakte per bedrijf nodig. Ook de verplichting om een teeltvrije zone aan te houden langs de slootranden heeft bijgedragen aan vermindering van de benutting van het teeltareaal in open grond. Het productieaandeel van de teelt in open grond neemt af in relatie tot de teelt in potten. Teelt in potten zonder recirculatie inrichting Deze teeltvorm komt voornamelijk voor op de bedrijven die gemengde teelt hebben van open grond en pottenteelt. Het areaal van deze teeltvorm neemt af. De verwachting is dat deze over 10 jaar niet meer bestaat, ook omdat deze teelttechnisch minder mogelijkheden biedt. Ca. 160 bedrijven (bron: Hoogheemraadschap van Rijnland) hebben een pottenteeltveld zonder recirculatie. Teelt in potten met recirculatiesysteem Bedrijven die op deze wijze zijn ingericht, worden intensief gebruikt. Afname of buiten gebruik zijn van deze velden wordt niet geconstateerd. Waarschijnlijk door de recessie zijn er de laatste jaren weinig nieuwe velden aangelegd. Nu de markt weer lijkt aan te trekken, ontwikkelen bedrijven weer plannen voor uitbreiding van deze teeltvorm en worden er weer nieuwe velden aangelegd. Ca. 200 bedrijven (bron: Hoogheemraadschap van Rijnland) hebben een pottenteeltveld dat volledig is gerecirculeerd. Teelt in kassen De teelt in kassen binnen het gebied is nauwelijks toegenomen. Voor een deel kan dit worden toegeschreven aan de recessie. Doordat in nabij gelegen glastuinbouwgebieden een overaanbod geweest is van glastuinbouwbedrijven was het voordeliger om op afstand te huren, dan te investeren op het eigen bedrijf. Een andere oorzaak is dat er schermhallen worden aangeboden die kassen bijna evenaren in gebruik, maar een veel lagere investering vragen. Het nadeel van schermhallen is wel dat deze niet geschikt zijn voor overwinteren. De bebouwingsmogelijkheden voor kassen zijn beperkt, dit heeft te maken met de huidige glastuinbouwregeling. Onderscheid schaduwhal en kas moet wel gemaakt worden. 5

6 De verwachting is dat in te toekomst het gebruik van eigen kassen wel zal toenemen, maar bouwplannen kunnen nog niet zo snel gerealiseerd worden. Door de oplevende economie is de levertijd van materialen flink toegenomen. Bedrijfsgebouwen Er zijn enkele nieuwe bedrijfsgebouwen gebouwd. Deze zijn in de regel fors van omvang en komen voornamelijk voor op bedrijven met pottenteelt. Nieuwe bedrijfsgebouwen bestaan veelal uit een (goedkopere) kasachtige constructie, zodat het beeld tussen kassen en bedrijfsgebouwen vervaagt. Er is een overschot aan oude bedrijfsgebouwen ontstaan door beëindiging van bedrijven. In een aantal gevallen is gebruik gemaakt van de mogelijkheden die sommige bestemmingsplannen bieden om een vervolgfunctie toe te staan. Het aandeel niet-agrarische bedrijfsbestemmingen neemt hierdoor toe. Het slopen van oude bedrijfsgebouwen en hiervoor op een andere locatie bebouwing toestaan, is wenselijker dan de vervolgfunctie toe te staan. Bedrijfswoningen Sinds de mogelijkheid wordt geboden om bedrijfswoningen te bestemmen als burgerwoning of plattelandswoning is er op grote schaal gebruik gemaakt van deze regeling. Door het ontbreken van beleid was vóór deze omzetting een stuwmeer ontstaan. Het aantal aanvragen zal in de toekomst verminderen. Jaarlijks zullen er nog wel enkele tientallen nieuwe aanvragen komen en hiervoor moet een goede regeling komen. Bedrijfswoningen verplaatsen is ook een mogelijkheid. ITC Voor verschillende niet-sierteelt gerelateerde bedrijven is in het verleden ontheffing verleend voor het gebruik voor algemene bedrijfsdoeleinden. Het verschil tussen algemene bedrijfsdoeleinden en sierteelt gerelateerde bedrijfsdoeleinden vervaagt hierdoor. Voor het gebruik van algemene bedrijfsdoeleinden zou een heffing gevraagd moeten worden. Deze kan gestort worden in een fonds voor bijvoorbeeld aanpassing van de infrastructuur op het ITC. PCT De trend die waarneembaar is bij kassen heeft ook gevolgen gehad voor de ontwikkeling van het PCT. De grondprijs in glastuinbouwgebieden is vrijwel gelijk aan die van het PCT-gebied, maar de verkoop van minimaal een bepaald aantal hectaren is een drempel. Naar verwachting zullen er ingrijpende veranderingen plaats moeten vinden om het PCTgebied tot ontwikkeling te brengen als teeltgebied. Misschien ook gebruik van algemene bedrijfsdoeleinden toestaan of als uitbreiding van het ITC? Handel - toelevering - dienstverlening Het handelsaandeel van de Greenport Boskoop ten opzichte van het geheel van de Nederlandse Boomkwekerij blijft op peil en volgens informatie groeit dit aandeel zelfs. Dit is zeker het geval bij bedrijven met toelevering en dienstverlening. Deze bedrijven hebben niet alleen een functie voor de Nederlandse Boomkwekerij, maar exporteren hun kennis en diensten naar Europa en zelfs daarbuiten. Het zijn waardevolle bedrijven voor een gezonde en innovatieve Greenport. 6

7 Tuincentra en hoveniersbedrijven Binnen de Greenport Boskoop zijn enkele bedrijven die zich richten op de consumentenmarkt. Door toename van internetverkoop zijn er voor deze sector nieuwe kansen ontstaan. Tuinplanten uit Boskoop is blijkbaar een sterk merk. Dit wordt ook gezien bij hoveniersbedrijven. In en rond Boskoop is deze sector sterker vertegenwoordigd dan elders. Beschikbaarheid van geschoolde krachten en concentratie van aanbod van planten en materialen in het Greenport cluster wordt gezien als een voordeel. Deze bedrijven leveren een groot aantal arbeidsplaatsen en zijn van economische betekenis. Blijkbaar profiteert deze sector mee van het imago Boskoop. 7

8 Aanbevelingen Uit het onderzoek blijkt dat er grote verschillen bestaan in de onderzochte deelgebieden binnen de Greenport Boskoop. Om deze reden wordt er voor gekozen om de verschillende deelgebieden te categoriseren. We onderscheiden 4 categorieën: A. Huidige inrichting ondersteunt verdere ontwikkeling B. Ontwikkeling vraagt extra aandacht C. Transformatie aanbevolen D. Blijvende sierteelt buiten de contouren - categorie A gebieden Dit betreft het grootste gedeelte van de Greenport. De infrastructuur en waterhuishouding is hier grotendeels op orde en de structuur van het gebied is geschikt voor schaalvergroting. Het wil geenszins zeggen dat in deze gebieden niets behoeft te gebeuren. Door de recessie van de laatste jaren is de schaalvergroting gestagneerd en is er onvoldoende geïnvesteerd in verbetering van de kavelstructuur. Naast de bestaande instrumenten om de structuur te verbeteren, dient er extra aandacht te komen om deze gebieden vitaal te houden. Stimulerende maatregelen om de schaalvergroting te bevorderen zijn: het inzetten van kavelcoördinatoren en het opzetten van kavelcoöperaties. Daarnaast dienen er voldoende mogelijkheden te zijn voor het dempen van sloten en het verplaatsen van bedrijfswoningen, bedrijfsgebouwen en kassen. Van de bestaande glasregeling is de laatste jaren vrijwel geen gebruik gemaakt, maar naar verwachting gaat dit snel veranderen. Het is van belang om deze regeling opnieuw tegen het licht te houden, zoals eerder is geconstateerd. - categorie B gebieden Dit betreft gebieden die niet meer optimaal zijn voor alle bedrijfstypes, maar nog wel een functie voor de sierteelt kunnen vervullen. De infrastructuur en de bereikbaarheid van de bedrijven is in deze gebieden aan beperkingen onderhevig en de gebieden zijn te kleinschalig voor schaalvergroting. Wij stellen voor om voor deze gebieden een regeling te ontwerpen voor gedeeltelijke afwaardering op basis van vrijwilligheid. Dit kan door de glasrechten en andere bebouwingsrechten te beperken, zodat er alleen buitenteelt overblijft in deze gebieden. Deze regeling moet ertoe bijdragen dat de bedrijven die in deze gebieden gevestigd zijn en willen verplaatsen naar een A gebied hiervoor gestimuleerd worden door middel van een bijdrage. Dit kan een bijdrage zijn in geld, maar kan ook bestaan uit een vorm van ruimte voor ruimte. Naast het voordeel dat bedrijven zich vanuit deze gebieden kunnen verplaatsen, biedt dit ook de mogelijkheid om enkele delen van de Greenport het oorspronkelijke karakter te laten behouden. - categorie C gebieden In deze gebieden is de teelt inmiddels zo geminimaliseerd en zijn de omstandigheden voor reconstructie niet meer aanwezig, zodat het beter is om voor functiewijziging te kiezen. Verderop in dit hoofdstuk worden deze deelgebieden afzonderlijk beschreven en wordt per deelgebied aangegeven welke toekomstige ontwikkeling een deelgebied in de toekomst zou kunnen krijgen. Aanbevelingen zijn opgesteld in samenspraak met Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop, vertegenwoordigd door de heer Henk van der Smit. 8

9 - categorie D gebieden Dit betreffen enkele gebieden buiten de contouren van het sierteeltconcentratiegebied. In het project Sierteelt buiten de Contouren is ervoor gekozen om deze gebieden te behouden voor de sierteelt, omdat de productieomstandigheden hier goed zijn, de verkaveling op orde is en deze bedrijven ook goed bereikbaar zijn. Ten aanzien van de bebouwingsmogelijkheden is of wordt er voor deze bedrijven gewerkt aan maatwerkoplossingen. Adviezen per thema Kassen Van de glasregeling is de laatste jaren weinig gebruik gemaakt, maar naar verwachting zal de vraag naar deze regeling weer toenemen. De projecten die in het verleden zijn gerealiseerd, vanuit de opbrengsten van de glasregeling, hebben slechts in geringe mate een bijdrage geleverd aan verbetering van de landschappelijke kwaliteit waarvoor deze regeling was bedoeld. Wij stellen voor om projecten in het kader van de glasregeling alleen ten uitvoer te brengen in genoemde B en C gebieden en dan onder voorwaarden dat de projecten bijdragen aan de landschappelijke doelen binnen deze gebieden. Er gaat dan binnen de A gebieden geen ruimte verloren voor landschappelijke compensatie. Om de ontwikkeling van PCT2 te stimuleren, kan worden overwogen om het percentage kassen te verhogen van 50% naar 70%. Woningen en bedrijfswoningen De omzetting van bedrijfswoningen naar burgerwoningen verloopt goed en zal ook in de toekomst nodig blijven. Van de mogelijkheden om woningen te verplaatsen in het kader van herstructurering wordt nog weinig gebruik gemaakt. Deze mogelijkheid is echter van groot belang voor de herstructurering. Wij stellen voor om een regeling te ontwerpen waarbij het wordt gestimuleerd om een woning uit een A gebied te verplaatsen naar een B of C gebied. Bedrijfsgebouwen Door de schaalvergroting zal er een overschot ontstaan aan bedrijfsbebouwing. De gemeenteraad van Alphen aan den Rijn heeft in een beleidsnotitie vastgelegd dat de ruimte voor ruimte regeling ook toegepast mag worden voor bedrijven binnen het sierteeltconcentratiegebied. Van deze mogelijkheid is tot nu toe geen gebruik gemaakt. Wij adviseren om aan deze mogelijkheid meer bekendheid te geven en enkele praktijkcasussen uit te werken als voorbeelden. Ruimte en water Naar verwachting zal er de komende jaren een toenemende vraag ontstaan naar watercompensatie. Door schaalvergroting zal de behoefte om sloten te dempen toenemen. Op verschillende bedrijven worden ook weer voorbereidingen getroffen voor de aanleg van containervelden en kassen. Hiervoor geldt de compensatieplicht voor toename verhard oppervlak. Los van deze ontwikkelingen kan er nog een extra vraag ontstaan naar aanvullende waterberging om de klimaatsverandering te kunnen opvangen. Wij adviseren vooral om de ruimte die beschikbaar komt in de B en C gebieden te gaan gebruiken voor extra oppervlaktewater. 9

10 Adviezen voor afzonderlijke deelgebieden Deelgebied 1: Zuidkade + Deelgebied 2: Zijde/1ste Laag Boskoop (zuid)/parklaan/bc straat Deze deelgebieden zijn voor een flink deel ingevuld met woningbouw. Lang is de verwachting geweest dat de resterende kwekerijen in deze deelgebieden ook hiervoor zouden worden gebruikt. Nu de woningmarkt weer aantrekt, is het van belang om ook in de kern Boskoop weer nieuwbouwprojecten te ontwikkelen. Huisvesting voor medewerkers is immers een belangrijke voorwaarden om ook in de toekomst over voldoende arbeidsaanbod te kunnen beschikken. Een eerste stap kan zijn om op beperkte schaal woningbouw toe te staan en vanuit de opbrengsten daarvan de laatste bedrijven in de gebieden de mogelijkheid te bieden om te kunnen verplaatsen naar de A gebieden. Deelgebied 15: betreft Reijerskoop (midden) Het middengedeelte van Reijerskoop is ingericht als woongebied. De bedrijven in dit gebied geven aan dat zij hun bedrijf hier willen beëindigen en sommige opteren voor verplaatsing. In het inspiratiekader kern Boskoop wordt voor dit deelgebied ingezet op behoud van het cultuurhistorische karakter. SBGB ziet mogelijkheden om daaraan invulling te geven door op beperkte schaal woningbouw toe te staan waarbij het cultuurhistorische karakter wordt gerespecteerd. Dat geeft nieuw perspectief voor toerisme. In deze omgeving is het Boomkwekerij Museum reeds gevestigd en vanuit de omgeving starten ook de rondvaarten. Deelgebied 14: betreft Middelburgseweg Door de beperkingen ten aanzien van bereikbaarheid en de kleinschaligheid van het gebied adviseren wij om dit gebied te transformeren naar een andere functie. De aanwezigheid van een grote verblijfscamping, bed en breakfast bedrijven en een hondentrainingscentrum bieden wellicht aanknopingspunten voor een meer op recreatie gerichte bestemming. Deelgebied 14: betreft Kwekerspad/Elzenbroek Kleinschaligheid van het gebied in combinatie met beperkte bereikbaarheid zijn beperkende factoren voor schaalvergroting. Dit gebied grenst aan het gebied Lansing waar reeds een project is ontwikkeld voor waterberging en landschappelijke ontwikkeling. Het ligt voor de hand om hierop aan te sluiten. Deelgebieden : betreft Loeteweg/Voorweg zuid Door de kleinschalige kavelstructuur in combinatie met veel lintbebouwing kan er in deze deelgebieden geen schaalvergroting ontstaan. Met toepassing van de regeling ruimte voor ruimte kan hier worden ingezet op vergroting van het waterbergend vermogen voor de A gebieden. Deelgebied met veel buiten gebruik zijnde kavels en zeer beperkte opvolgingsverwachting In de deelgebieden 2+3 (1 ste Laag Boskoop), 13 (Toegangseweg), 14 (Zuidwijk) en 15 (Biezen/Rijneveld) zijn veel percelen buiten gebruik of hebben een lage opvolgingsverwachting. Vooral de dichtgeslibde lintbebouwing is er de oorzaak van dat in deze gebieden de herstructurering slecht opgang komt. Een aantal bedrijven in deze gebieden geeft aan dat wat hen betreft er functieverandering mag plaatsvinden. De SBGB wil er echter voor waken dat het sierteeltareaal in de Greenport te sterk gaat krimpen en pleit voor gebiedsprocessen die allereerst gericht zijn op herstructurering. Mocht blijken dat dit na 5 jaar niet is gelukt, dan gaat zij graag de discussie aan over transformatie. 10

11 Deelgebieden buiten de contouren categorie D In 2015 heeft de Stichting Belangenbehartiging Greenpost Boskoop een rapport uitgebracht over de sierteelt buiten de contouren van het sierteeltconcentratiegebied. Het rapport gaf aan dat er op dat moment 266 ha. sierteelt buiten de contouren was gelegen. Provincie en gemeenten hebben aangegeven dat zij deze ruimte voor ruimteregeling willen inzetten om een oplossing te bieden voor de sanering van deze bedrijven. Voor een drietal locaties is, na raadpleging van de daar gevestigde ondernemers, besloten om niet tot sanering over te gaan, omdat dit goed functionerende teeltgebieden betreft. SBGB heeft er bij de Provincie en de gemeenten op aangedrongen om voor deze bedrijven een maatwerk oplossing te creëren die het voortbestaan van deze bedrijven mogelijk maakt. Een principeverzoek daartoe is positief beantwoord en inmiddels is de procedure gestart om dit maatwerk te verankeren in de bestemmingsplannen. Het betreft in totaal ca. 94 ha (deelgebieden 18 Noordpolder + 19 Rooie Wip + 20 Noordeinde). Onder de andere bedrijven is een enquête uitgezet waarbij de bedrijven is aangeboden om collectief deel te nemen aan de planologische sanering van hun bedrijf. Hierop hebben 30 bedrijven positief gereageerd. Samen zijn zij eigenaar van 65 ha sierteeltgrond. Nadat deze bedrijven zijn gesaneerd, resteert er buiten de contouren nog ca. 100 ha sierteelt. Hieronder zijn enkele grotere bedrijven met extensieve teelten welke zullen blijven voortbestaan. Naar verwachting zullen de kleinere bedrijven in de komende 10 jaar alsnog gebruik gaan maken van de regeling ruimte voor ruimte. 11

12 Samenvatting van alle deelgebieden bruto oppervlakte onderzochte deelgebieden: 1949 ha. in gebruik als sierteelt: 1381 ha. In gebruik als sierteelt binnen de contouren: 1287 ha bedrijven In gebruik als sierteelt buiten de contouren: 94 ha bedrijven (onderzochte deelgebieden 18 Noordpolder + 19 Rooie Wip + 20 Noordeinde) Ondernemer ouder dan 57 jaar en opvolging onzeker: 320 ha bedrijven In het verleden nooit als sierteelt in gebruik geweest: 38 ha. Naast PCT Industrieterrein (deelgebied 8) ligt nog ± 120 ha. akkerbouwland met bestemming sierteelt (PCT2). Deze hectaren zijn nog niet in gebruik als sierteelt en ook niet in de rapport opgenomen. In bezit van bouwontwikkelaars (dorpskern): 21 ha. Onderzochte deelgebieden verdeeld in 4 categorieën: A. Huidige inrichting ondersteunt verdere ontwikkeling 81% B. Ontwikkeling vraagt extra aandacht 6% C. Geschikt voor transformatie 7% D. Blijvende sierteelt buiten de contouren 6% 12

13 Deelgebieden: 1) Boskoop: Zuidkade categorie C gebied Bruto oppervlakte gebied 24 ha. In gebruik als sierteelt 8 ha. 1 6,7 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 0 0 ha. 2) Boskoop: Zijde/1 ste Laag Boskoop (zuid)/parklaan/bc straat categorie C gebied Bruto oppervlakte gebied 46 ha. In gebruik als sierteelt 27 ha. 5,2 7,6 14,3 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 2 10 ha. 13

14 3) Boskoop: 1 ste Laag Boskoop (noord)/berkenweg/badhuisweg categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 34 ha. In gebruik als sierteelt 25 ha. 1,7 9 7,9 6,4 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 1 2 ha. 4) Boskoop: Zijde/2 de Laag Boskoop (zuid)/roemer categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 63 ha. In gebruik als sierteelt 43 ha Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 5 7 ha. 14

15 5) Boskoop/Hazerswoude: 2 de Laag Boskoop (noord)/roemer/loeteweg (zuid) categorie A+C gebied Bruto oppervlakte gebied 68 ha. In gebruik als sierteelt 53 ha , ,5 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker ha. C A A 6) Hazerswoude: Voorweg (zuid)/roemer/itc categorie A+C gebied Bruto oppervlakte gebied 22 ha. In gebruik als sierteelt 9 ha. 1,8 3,6 3,6 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 1 1 ha. C A 15

16 7) Hazerswoude: Voorweg (noord/)dijkgraafweg/burg. Smitweg/Loeteweg (noord) categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 292 ha. In gebruik als sierteelt 202 ha Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker ha. 16

17 8) Hazerswoude: PCT Industrieterrein categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 50 ha. In gebruik als sierteelt 22 ha. 4,5 17,3 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 0 0 ha. 9) Boskoop: Kooiweg/Baanwegsekade/Nesse/Jagerspad/Otweg/Lombok/Oude Wijk/Molenkolk/Paddegat categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 152 ha. In gebruik als sierteelt 112 ha Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 9 15 ha. 17

18 10) Hazerswoude: Burg. den Hollanderweg/Burg. ten Heuvelhofweg (tot de molen) categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 56 ha. In gebruik als sierteelt 47 ha. 4 5,5 12,5 25 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker ha. 11) Hazerswoude: Burg. ten Heuvelhofweg (vanaf de molen) categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 95 ha. In gebruik als sierteelt 75 ha. 3,6 13,4 42,6 16 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 6 10 ha. 18

19 12) Waddinxveen: Kromme Esse categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 53 ha. In gebruik als sierteelt 21 ha. 2,8 18,5 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 0 0 ha. 19

20 13) Boskoop/Alphen aan den Rijn: Boskoopseweg - Toegangseweg - Voshol - Warmoeskade - Wijkdijk - Spoelwijkerlaan - Spoelwijksedijk - Goudse Rijweg - Rijneveld categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 453 ha. In gebruik als sierteelt 353 ha Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker ha. 20

21 14) Boskoop/Waddinxveen/Reeuwijk: Reijerskoop - Middelburgseweg - Brugweg - Henegouwerweg - Den Ham categorie A+B+C gebied Bruto oppervlakte gebied 283 ha. In gebruik als sierteelt 200 ha Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker ha. A A A B A C 21

22 15) Boskoop: Reijerskoop/Biezen (zuid) categorie B+C gebied Bruto oppervlakte gebied 29 ha. In gebruik als sierteelt 11 ha. 3,5 7 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 5 8 ha. C C C B 16) Boskoop: Biezen (noord)/rijneveld (zuid) categorie B gebied Bruto oppervlakte gebied 91 ha. In gebruik als sierteelt 65 ha Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 5 12 ha. 22

23 17) Reeuwijk: Tempel categorie A gebied Bruto oppervlakte gebied 20 ha. In gebruik als sierteelt 14 ha ,4 8,8 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 0 0 ha. 18) Benthuizen/Hazerswoude: Noordpolder categorie D gebied Bruto oppervlakte gebied 70 ha. In gebruik als sierteelt 68 ha. 0,9 11,5 19,5 36,1 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 7 18 ha. 23

24 19) Hazerswoude: Rooie Wip categorie D gebied Bruto oppervlakte gebied 28 ha. In gebruik als sierteelt 18 ha. 0 2,5 8 8 Aantal bedrijven Bedrijfsopvolging onzeker 2 7 ha. 20) Waddinxveen: Noordeinde categorie D gebied Bruto oppervlakte gebied 20 ha. In gebruik als sierteelt 8 ha. 8 Aantal bedrijven 2 2 Bedrijfsopvolging onzeker 1 4 ha. 24