Landschappelijk advies Ontwikkeling Eikenhorstlaan 3 te Voorhout CONCEPT
|
|
- Femke Jansen
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Ontwikkeling Eikenhorstlaan 3 te Voorhout CONCEPT Landschappelijk advies Ontwikkeling Eikenhorstlaan 3 te Voorhout Waddinxveen, 1 juli 2013 Opdrachtgever: de heer P. Warmerdam, Piet Warmerdam Makelaardij Contactpersoon: Pieter Balkenende Foto: Marleen van der Lee
2 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Ruimte voor Ruimte in Zuid-Holland Inleiding Toepassing 4 3 Situatie en omgeving Bedrijfscomplexen Eikenhorstlaan Bedrijfscomplex Achterweg 12a Omgeving Eikenhorstlaan Omgeving Achterweg 12a Planlocatie nieuw te bouwen woningen Eikenhorstlaan 8 4 Conclusie en adviezen Landschap Nieuw te bouwen woningen Open Geest Afsluitend advies 12 Alle foto- en beeldmateriaal in dit document is eigendom van Landschapsbeheer Zuid- Holland. Gebruik van foto- en beeldmateriaal voor eigen publicatie is zonder overleg niet toegestaan. Landschapsbeheer Zuid-Holland p 2
3 1 Inleiding Landschapsbeheer Zuid-Holland heeft van de heer Warmerdam, vertegenwoordiger van de heer J v.d. Berg en de heer J.P. Ravensbergen, opdracht gekregen een landschappelijk advies uit te brengen betreffende de sanering van het kassencomplex aan de Eikenhorstlaan 3 te Voorhout. Met daaraan gekoppeld de sanering van het kassencomplex aan de Achterweg 12a te Noordwijk. In verband met deze sanering wordt beoogd twee private woningen terug te bouwen aan de Eikenhorstlaan. Dit advies betreft het in kaart brengen van de landschappelijke gevolgen van de ontwikkeling op beide locaties. Om dit advies tot stand te laten komen is kennis genomen van verschillende documenten en tekeningen betreffende de sanering verstrekt door zowel de gemeente als door Piet Warmerdam Makelaardij. Daarnaast zijn er op diverse momenten bezoeken gebracht aan de verschillende objecten. In dit rapport wordt uitsluitend het landschappelijke advies verwoord. Er wordt geen uitspraak gedaan over de bestemming van het gebied of over de verder te voeren procedures. Er worden geen belangen meegenomen in het advies. Landschapsbeheer Zuid-Holland p 3
4 2 Ruimte voor Ruimte in Zuid-Holland 2.1 Inleiding De Ruimte voor Ruimte regeling heeft als doel het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit in het landelijk gebied door de sloop van voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen en kassen die niet in het landschap passen en daarmee de gewenste landschappelijke waarden verminderen. Om dit doel te bereiken mogen in ruil voor het definitief en substantieel slopen van de bedrijfsgebouwen, op passende locaties, één of meer burgerwoningen worden gebouwd. De randvoorwaarden van de regeling zijn probleemgericht, gebiedsspecifiek en worden op maat ingezet om daarmee de ruimtelijke kwaliteit zo concreet mogelijk te verhogen. De volgende uitgangspunten zijn van belang: - De bouw van een woning is te allen tijde gekoppeld aan de sloop van agrarische bedrijfsgebouwen. Er geldt een minimum van 1000 m² te slopen bedrijfsgebouwen óf 5000 m² kassen voor het bouwen van één woning. Het areaal bedrijfsgebouwen (schuren) is vijf keer meer waard voor de te verkrijgen glasrechten dan kassen. Hierbij komt 1000 m² bedrijfsgebouw overeen met 5000 m² kasruimte. - De hoeveelheid die nodig is voor het bouwrecht van één private woning is minimaal 1000 m² bedrijfsloods en/of 5000 m² kascomplex. Indien er meer meters worden gesloopt dan ontstaat de mogelijkheid meerdere woningen te bouwen, met een maximum van drie woningen per locatie. 2.2 Toepassing Het complex aan de Eikenhorstlaan te Voorhout bestaan uit een kas en een schuurruimte aan de zijde van de Zuidelijke randweg. Op het complex wordt de kasn en aangelegen schuur gesaneerd. De vrijgekomen grond wordt deels gebruikt voor woningbouw en een deel komt beschikbaar als bollengrond. Door de sanering moet de openheid en de landschappelijke kwaliteit van het gebied versterkt worden. De te saneren bedrijfscomplexen aan de Eikenhorstlaan 3 bestaat uit: m² kasruimte en 240 m² schuurruimte. Totaal 4500 m² glasrechten Binnen de ontwikkeling van de percelen aan de Eikenhorstlaan 3 wordt rekening gehouden met de ontwikkeling van twee private woningen. Voor het reserveren van dit aantal bouwkavels worden er tevens glasrechten van elders betrokken. De sanering van het complex aan de Achterweg 12a Te Noordwijk wordt meegenomen voor de ontwikkeling aan de Eikenhorstlaan. Het te saneren bedrijfscomplex aan de Achterweg 12a te Noordwijk bestaat uit: m² kasruimte en m² kasruimte. Totaal m² glasrechten In totaal levert de sanering van de twee complexen voldoende Ruimte voor Ruimte rechten op voor het reserveren van twee private bouwkavels op de locatie aan de Eikenhorstlaan 3. Landschapsbeheer Zuid-Holland p 4
5 3 Situatie en omgeving 3.1 Bedrijfscomplexen Eikenhorstlaan De complexen aan de Eikenhorstlaan 3, zie figuren 1,2 en 3, betreft een kassencomplex in een verouderde staat. Het bedrijf ligt tegen de grens van de bebouwde kom en door het verouderde karakter treed er verrommeling op. De bollenkwekerij die voorheen gebruik maakten van de kassen is niet langer actief. Hierdoor is er een grote kans dat het complexen ongebruikt in het open landschap achterblijft en er verwaarlozing optreedt. 3 Figuur 1: De te saneren complexen aan de Eikenhorstlaan, rood omrand (bron: Google earth) Figuur 2: Eikenhorstlaan 3 vanaf het fietspad Figuur 3: Eikenhorstlaan 3 vanaf de Van de Berch van Heemstedeweg Landschapsbeheer Zuid-Holland p 5
6 3.2 Bedrijfscomplex Achterweg 12a Het bedrijfscomplex aan de Achterweg 12a, zie figuren 4,5 en 6, ligt centraal in een door wegen omringd gedeelte van de Polder het Vinkeveld. Hierdoor is het gebied kleinschalig en van beperkte omvang. Het complex heeft een prominente rol in het gebied en is van Achterweg, de Menakkerweg en de Herenweg goed zichtbaar. Het complex is niet langer rendabel in gebruik voor de teelt van bloemen en bollen. De schuur, grenzend aan de bestaande bedrijfswoning, blijft wel behouden. Het erf is volledig met beplanting omzoomd. Figuur 4: Het te saneren bedrijfcomplex, rood omrand, aan de Achterweg 12a (bron: Google earth) Figuur 5: Het te saneren complex vanaf de Achterweg Figuur 6: De te saneren kassen Landschapsbeheer Zuid-Holland p 6
7 3.3 Omgeving Eikenhorstlaan Het complex aan de Eikenhorstlaan bevindt zich in de Luizenmarktpolder, waarin voorheen veel bollengrond aanwezig was. Tegenwoordig is de Luizenmarktpolder grotendeels bebouwd door de uitbreiding van de kern Voorhout. De Luizenmarktpolder bestond voor een deel uit poldergrond en voor een deel uit zandvlaktes. Door de komst van woonwijk Hoogh Teylingen is het karakter van de polder erg veranderd. Wel is er vanuit de polder nog zicht op de ruïne van Teylingen. De aanwezige zandsloten geven de oorspronkelijke verkaveling weer en zijn bepalend voor de structuur van het gebied. 3.4 Omgeving Achterweg 12a Het complex aan de Achterweg 12a is gelegen in de Polder het Vinkeveld. Een polder die wordt doorsneden door de Herenweg en begrensd door de provinciale N206. Van oudsher was er in dit deel van de polder veel bollenteelt aanwezig op de afgezande strandwallen. De waterzuiveringsinstallatie en het verspreid liggende glas domineren nu dit deel van de polder. Het complex is ook zichtbaar vanaf de Herenweg dankzij een aantal doorzichten, zie ook de figuren7, 8 en 9. Figuur 7: doorzicht vanaf de Herenweg Figuur 8: het complex gezien vanaf de Menakkerweg Landschapsbeheer Zuid-Holland p 7
8 Figuur 9: herstelde zichtlijnen na sanering Achterweg 12a. 3.5 Planlocatie nieuw te bouwen woningen Eikenhorstlaan De te saneren kassen leveren gezamenlijk voldoende rechten op voor het reserveren van een tweetal private bouwkavels aan de Eikenhorstlaan. De woningen komen in lijn met de bestaande woning. De nieuwe woningen beperken voor een deel het ontstane zichtvenster na de sanering. Door de woningen zoveel mogelijk te clusteren aan de bestaande bebouwing wordt het venster toch vergroot. Zie figuren 10 en 11 voor het bestaande venster. Landschapsbeheer Zuid-Holland heeft eerder positief geadviseerd over de sanering van het complex aan de Eikenhorstlaan 1 en de daaraan gekoppelde ontwikkeling van een tweetal private woningen in lijn met de bestaande bebouwing. De voorkeur van Landschapsbeheer Zuid-Holland gaat uit naar het tegelijkertijd ontwikkelen van het kassencomplex Eikenhorstlaan 1. Dit om een integrale ontwikkeling ter plekke na te streven. Figuur 10: het bestaande zichtvenster wordt vergroot Figuur 11: na sanering ontstaan er zichtlijnen vanaf het fietspad Landschapsbeheer Zuid-Holland p 8
9 Figuur 12: De bestaande zichtlijn tussen de twee complexen (bron: Google earth) Landschapsbeheer Zuid-Holland p 9
10 4 Conclusie en adviezen 4.1 Landschap Het gaat in dit advies om de vraag of hier een verantwoordelijke landschappelijke keuze wordt gemaakt wat betreft het saneren van de bedrijfscomplexen aan de Eikenhorstlaan en Achterweg 12a én de beoogde ontwikkeling van een tweetal private woningen op de percelen aan de Eikenhorstlaan. Daarnaast moet bij het toepassen van de beschreven Ruimte voor Ruimte regeling aantoonbaar verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het landschap plaatsvinden. Onderstaand is beschreven wat de landschappelijke consequentie is. Beide de bedrijfscomplexen hebben de primaire functie voor de teelt van bloemen en bollen verloren. De kassen en bijgelegen gebouwen zijn niet langer rendabel in het gebruik de kans is daarmee groot dat de kassen ongebruikt in het landschap achterblijven en leiden tot verrommeling. De kassen aan de Eikenhorstlaan liggen op de rand met de bebouwde kom en belemmeren voor een deel de beleefbaarheid van het achterliggende landschap. Het complex aan de Achterweg 12a is een vrij fors complex in een kleinschalig en besloten deel van de polder waar nog meer verouderd glas in gelegen is. Het complex is van alle zijden goed zichtbaar. Ook is het complex zichtbaar vanaf de Herenweg. Het complex heeft daarmee invloed op de openheid in dit deel van de polder. Mede door de kleinschaligheid en de aanwezigheid van de tegenoverliggende Afvalwaterzuiveringsinstatalie is het landschappelijke effect van de sanering plaatselijk. 4.2 Nieuw te bouwen woningen In het plan wordt rekening gehouden met de bouw van twee private woningen op de locatie aan de Eikenhorstlaan. De woningen worden geplaatst op lijn met de bestaande woning, op de plaats waar voorheen de kassen stonden. De woningen worden geclusterd aan de bestaande bebouwing waardoor het zichtvenster behouden blijft. De zichtlijn vanaf de zuidelijke randweg wordt verruimd door de sanering, zie ook figuur 13. Het is landschappelijk gezien belangrijk dat bij de aankleding van de nieuw te bouwen woningen rekening wordt gehouden met de normen van streekeigen beplanting. Het is niet de bedoeling de woningen met een bos te camoufleren. Het doel is de woningen landschappelijk in te passen, bijvoorbeeld met een solitaire boom, beukenhagen of enkele laanbomen. Landschapsbeheer Zuid-Holland p 10
11 Figuur 13: Nieuw te bouwen woningen EIkenhorstlaan 3 en de versterkte zichtlijnen (bron: Google earth) 4.3 Open Geest Bureau Vista heeft in 2003 onderzoek gedaan naar de openheid van de het landschap. De uitkomsten hiervan zijn beschreven in het rapport Open Geest. Dit rapport is een uitwerking van het Landschapsbeleidsplan Duin- en Bollenstreek. De Luizenmarktpolder wordt in Open Geest als minder waardevol betiteld door de sterk bebouwde randen en de grote kassen en bedrijfspanden die aanwezig zijn in de polder. De polder wordt tevens fors doorsneden door de zandsloot en de Prinsenweg. De sanering gaat de versnippering van de randen verder tegen. De Polder het Vinkeveld wordt in Open Geest als waardevol beschouwd waarin de het zicht op de kerktorens van Noordwijkerhout en Voorhout mee spelen in de positieve waardering. Er is echter geen duidelijke ruimtelijke begrenzing. Door de sanering van het complex ontstaan er meer doorzichten in de kleinschalige polder. Landschapsbeheer Zuid-Holland p 11
12 4.4 Afsluitend advies Landschapsbeheer Zuid-Holland adviseert positief over de sanering van het complex aan de Eikenhorstlaan te Voorhout en Achterweg 12a te Noordwijk met daaraan de ontwikkeling van twee nieuw te bouwen woningen op de percelen aan de Eikenhorstlaan. Door de woningen te clusteren aan de bestaande bebouwing wordt de negatieve impact op het landschap verkleind. Door de woningen tevens op de plaats van de oude kassen te realiseren worden de bestaande zichtlijnen niet verkleind. Het saneren van de complexen aan de Achterweg draagt positief bij aan de openheid van het landschap. met name doordat de het complex van verschillende kanten goed zichtbaar is en met de sanering doorzichten hersteld worden. Het gedeelte van de polder waar het complex gelegen is, is kleinschalig en voornamelijk aan de randen bebouwd. Het te saneren complex vult een deel van het middengebied op. Na de sanering zal de vrijgekomen grond voor de bollenteelt in gebruik worden genomen. Landschapsbeheer Zuid-Holland adviseert daarnaast de te realiseren woningen in het landschap in te passen door het aanbrengen van streekeigen beplanting conform regionaal beleid. Samenvattend acht Landschapsbeheer Zuid-Holland de volgende aandachtpunten van belang: - De twee complexen hebben een negatieve invloed op de openheid van de polders. Het complex aan de Eikenhorstlaan is gelegen op de rand van de bebouwde kom. Het complex aan de Achterweg is centraal gelegen in een kleinschalige polder. Beide complexen hebben daardoor voor de beleving van het bollengebied een negatieve invloed. De saneringen heffen de negatieve invloeden grotendeels op. Op figuur 13 zijn de herstelde zichtlijnen voor de Eikenhorstlaan weergegeven. Op figuur 9 zijn de herstelde zichtlijnen van de Achterweg 12a weergegeven. - De nieuwe woningen worden landschappelijk ingepast conform de normen streekeigen beplanting. Landschapsbeheer Zuid-Holland p 12
Ontwikkeling Eikenhorstlaan Voorhout
Ontwikkeling Eikenhorstlaan Voorhout Landschappelijk advies ontwikkeling Eikenhorstlaan Waddinxveen, 16-1-2013 Opdrachtgever: De heer W. Warmerdam, Warmerdam makelaardij Contactpersoon: Pieter Balkenende
Nadere informatieLandschappelijk advies. Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse
Landschappelijk advies Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijke Advies ontwikkeling Waddinxveen, 12 september 2011 Opdrachtgever : Familie Bergman Tekst : Pieter
Nadere informatieLandschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom
Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders
Nadere informatieLandschappelijk advies. Ontwikkeling Beeklaan/Zuider Leidsevaart Hillegom
Landschappelijk advies Ontwikkeling Beeklaan/Zuider Leidsevaart Hillegom Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijke Advies Waddinxveen, 31 juli 2012 Opdrachtgever : de heer K. Heemskerk Tekst : Pieter
Nadere informatieLandschappelijk advies. Ontwikkeling Roma Nova, J. v. Beierenweg Ruimte voor Ruimte, Torenlaan. Gemeente Teylingen, augustus 2010
Landschappelijk advies Ontwikkeling Roma Nova, J. v. Beierenweg Ruimte voor Ruimte, Torenlaan Gemeente Teylingen, augustus 2010 Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijk advies Ontwikkeling Roma Nova,
Nadere informatieROOD VOOR ROOD GROENRIJK / LANDSCHAPSPLAN EN INRICHTINGSVOORSTEL
ROOD VOOR ROOD GROENRIJK / LANDSCHAPSPLAN EN INRICHTINGSVOORSTEL De ontwikkeling van het landschap Het perceel ligt ten oosten van Enschede aan de voet van de stuwwal waarop de stad is gevestigd. De voet
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatie: Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel
Onderwerp Projectnummer : 211x07059 Datum : 30 januari 2015 : Landschappelijke inpassing Karissendijk 4 te Egchel Van : Esther de Graaf & Ruud Tak BLAD 1 Bij het toestaan van een ruimtelijke ontwikkeling
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Goorstraat 35 en Goorstraat. Te Soerendonk
Beeldkwaliteitsplan Goorstraat 35 en Goorstraat ongenummerd (tussen 21 en 23) Te Soerendonk Oktober 2010 1 Inhoudsopgave 1) Inleiding.3 2) Provinciaal en gemeentelijk beleid m.b.t. buitengebied 4 3) Uitwerking
Nadere informatieBEANTWOORDING INGEKOMEN ZIENSWIJZEN SAMENVATTING ZIENSWIJZE. Wijzigingsplan Zijderveldselaan te Zijderveld
Wijzigingsplan Zijderveldselaan 76-78 te Zijderveld INLEIDING Het wijzigingsplan voorziet in het veranderen van de agrarische bestemming op het perceel Zijderveldselaan 76 78 te Zijderveld in Wonen en
Nadere informatieEsperenweg / Langereyt De Maneschijn / Driehoek. Oostelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Esperenweg/ Langereyt bebouwing bebouwing - storend dorpsrand - hard lint De Maneschijn/ Driehoek bebouwingsconcentratie opgaande
Nadere informatieRapport Beplantingsplan uitbreiding bedrijf Jansen s Overseas te Noordwijkerhout
Rapport Beplantingsplan uitbreiding bedrijf Jansen s Overseas te Noordwijkerhout Beplantingsplan uitbreiding Jansen s Overseas te Noordwijkerhout (versie 1) Waddinxveen, 3 oktober 2012 Opdrachtgever: Gemeente
Nadere informatieAgrarische makelaardij
Agrarische makelaardij College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Bloemendaal Postbus 201 2050 AE OVERVEEN Kenmerk/Intake: Betreft: Uw kenmerk: Datum: TB/GD/111102/ principeverzoek Ruimte voor
Nadere informatieInpassingsplan Zelhemseweg 37, Hummelo. Opdrachtgevers: De heer A.G. Weijers en Mevrouw M.F. Weijers-Robben Zelhemseweg DP Hummelo
Inpassingsplan Zelhemseweg 37, Hummelo Opdrachtgevers: De heer A.G. Weijers en Mevrouw M.F. Weijers-Robben Zelhemseweg 37 6999 DP Hummelo Opdrachtnemer: Agrarische Natuurvereniging t Onderholt G.J. de
Nadere informatieBijlage 1. Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens Verordening Ruimte, fase 2 In onderstaande tabel geeft de gemeente Gemert-Bakel
Nadere informatieInrichtingsplan driestweg 14 te Putten
Inrichtingsplan driestweg 14 te Putten opdrachtgever: Boerstaete Makelaardij B.V. 8 oktober 2014 amer / ruimtelijke ontwikkeling Driestweg plangebied ligging plangebied Driestweg 14 Inhoud Inleiding 4
Nadere informatieGEMEENTE LEUDAL. Toelichting landschappelijke inpassing. Nijken 16 te Roggel
GEMEENTE LEUDAL Toelichting landschappelijke inpassing Nijken 16 te Roggel Toelichting landschappelijke inpassing Nijken 18 Roggel Projectnr.147-014 / oktober 2016 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1. Aanleiding...
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Torenstraat 7 Gassel
1 Gegevens over het plan: Plannaam: Datum: April 2017 Projectnummer Buro SRO: 14.40.09 Gegevens projectbetrokkenen: Opdrachtgever: Contactpersoon opdrachtgever: Dhr. G. Ariens Dhr. G. Ariens Gegevens Buro
Nadere informatieMeer ruimte voor ruimte?
Meer ruimte voor ruimte? St. Centrale Dorpenraad Landelijk Noord 2011 St. Centrale Dorpenraad Landelijk Noord Dorpsweg Ransdorp 35 1028 BK Ransdorp Tel 020-4904437 www.centraledorpenraad.nl Meer ruimte
Nadere informatieVerkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden
Verkavelingsschets Lage Randweg 34, Uden Aanleiding erfbeplantingsplan Aan de Lage Randweg 34 is momenteel een varkenshouderij gevestigd. De eigenaar is voornemens de bedrijfsactiviteiten te beëindigen.
Nadere informatieLandschappelijke inpassing t.b.v. uitbreiding loonwerkbedrijf te Eldersloo
Landschappelijke inpassing t.b.v. uitbreiding loonwerkbedrijf te Eldersloo Landschapsbeheer Drenthe Landschapsbeheer Drenthe maakt deel uit van een samenwerkingsverband van twaalf provinciale organisa
Nadere informatieBewonersavond De Kolenvense Akkers
Mooi wonen op de akkers van Berkel Bewonersavond De Kolenvense Akkers 3 april 2018 Agenda Welkom Voorstellen Doel avond Aanleiding ontwikkeling Presentatie stedenbouwkundig plan Uitleg procedure bestemmingsplan
Nadere informatieErftransformatie Ottenweg 45 Oldebroek Gemeente Oldebroek. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2011
Erftransformatie Ottenweg 45 Oldebroek Gemeente Oldebroek Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2011 Erftransformatie Ottenweg 45, Oldebroek Gemeente Oldebroek COLOFON In opdracht van gemeente Oldebroek,
Nadere informatieBeplantingsplan/inrichtingsplan in het kader van Landschappelijke inpassing Klaverdijk 5 opdrachtgever: De heer J. Roes
Beplantingsplan/inrichtingsplan in het kader van Landschappelijke inpassing Klaverdijk 5 opdrachtgever: De heer J. Roes Datum: 04-04-2016 Getekend door ing. J.Collou 1 Aanleiding De familie Roes heeft
Nadere informatieBestemmingsplan Glastuinbouw
Factsheets knelpunten gemeente Nieuwkoop Luchtfoto / overzicht Geldend bestemmingsplan Knelpunten 1. Nieuwveens Jaagpad 13 Nieuwveen Kadastraal NVNOO, sectie C, nummers 01878 en 01879 Nieuwveens Jaagpad
Nadere informatieNOORDWIJK. Gemeente Noordwijkerhout. Afsprakenkader Vitale Greenport Duin- en Bollenstreek
Gemeente tn Hillegom " at wijk ^ NOORDWIJK LISSE Gemeente Noordwijkerhout gemeente TEYLINGEN P^'I'JY^ HOLLAND Afsprakenkader Vitale Greenport Duin- en Bollenstreek Provincie Zuid-Holland en de zes samenwerkende
Nadere informatieVoorblad B&W-advies. Onderwerp: Principeverzoek Worsumseweg 14. Vergadergegevens. Vervolgbehandeling. Toetsing voorafgaand aan B&W-vergadering
Advies B&WAdvies B&W Principeverzoek Wors umseweg 14voor de vergadering vanadvies B&W Principeverzoek Wors umseweg 14 voor de vergadering van 6 februari 2018 Voorblad B&Wadvies Vergadernummer: Boekingsnummer:
Nadere informatieLOG. g e b i e d s v i s i e. gemeenten Montferland & Oude IJsselstreek. projectnummer oktober 2010 SAB Arnhem
LOG g e b i e d s v i s i e gemeenten Montferland & Oude IJsselstreek projectnummer 71119.01 13 oktober 2010 SAB Arnhem BROEKGEBIED 1 LOG 1. SPELREGELS BROEKGEBIED LOG Karakteristiek van het gebied: Regelmatige
Nadere informatieAdvies landschappelijke inpassing nieuwbouw bedrijfsloods en bedrijfswoning aan de Siepelveenwijk te Nieuw-Weerdinge
Advies landschappelijke inpassing nieuwbouw bedrijfsloods en bedrijfswoning aan de Siepelveenwijk te Nieuw-Weerdinge Landschapsbeheer Drenthe Landschapsbeheer Drenthe maakt deel uit van een samenwerkingsverband
Nadere informatieHergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen
Beleidskader Hergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen In het buitengebied 1. Inleiding Het Streekplan Gelderland (2005) biedt nieuwe beleidsruimte voor
Nadere informatieRaadsinformatiebrief Nr. :
Raadsinformatiebrief Nr. : Reg.nr. : 4106385 B&W verg. : 9 december 2014 Onderwerp: Ontwerp bestemmingsplan '3 woningen Maliskampsestraat 61 1) Status Het voorliggende bestemmingsplan betreft een ontwerp
Nadere informatieKenmerken en kwaliteiten landschap
h o o f d s t u k 1 Kenmerken en kwaliteiten landschap Oude Rijnzone (N11) De Oude Rijnzone maakt deel uit van het Hollandse veenweidegebied en wordt gekenmerkt door de Oude Rijn met rijke lintbebouwing
Nadere informatiebedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg
bedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg Bedrijvenpark Noord Surfplas Bedrijvenpark zuid Bedrijventerrein T58 Bedrijvenpark te midden van groen
Nadere informatieOplegnotitie tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied
Oplegnotitie tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied 1. Voorstel Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0642.bp15buitengebied 3002), zoals weergegeven
Nadere informatieNieuwvestiging aan de Schipsweg, Hattem Gemeente Hattem. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden september 2010
Nieuwvestiging aan de Schipsweg, Hattem Gemeente Hattem Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden september 2010 Nieuwvestiging Schipsweg, Hattem Gemeente Hattem COLOFON Erfeigenaar G.J. van der Velde
Nadere informatielandschappelijk inpassingsplan Hummersumseweg ong. Heijen gemeente Gennep
landschappelijk inpassingsplan Hummersumseweg ong. Heijen gemeente Gennep status: vastgesteld datum: 14 september 2015 projectnummer: 2012606R.2008 adviseur: Bwe VONDERWEG 14, 5616 RM EINDHOVEN TELEFOON
Nadere informatieIntergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek
Intergemeentelijke regeling Intergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek Artikel 1 In deze regeling wordt verstaan onder: a. Compensatiefonds: het Intergemeentelijk
Nadere informatieSTEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN
STEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN M A R I E K E V I S S E R G E M E E N T E M O N T F O O R T, V E R S I E 2, 8 S E P T E M B E R 2 0 1 6 Liefhovendijk Lange Linschoten De
Nadere informatieLandschapsplan van het perceel Beilerweg 8 te Wijster t.b.v. nieuwbouw Varkensvleesstal
Landschapsplan van het perceel Beilerweg 8 te Wijster t.b.v. nieuwbouw Varkensvleesstal Landschapsbeheer Drenthe 1 Landschapsbeheer Drenthe maakt deel uit van een samenwerkingsverband van twaalf provinciale
Nadere informatieNota van beantwoording
Nota van beantwoording Zienswijzen inzake het wijzigingsplan Westeinde 88 86 Noordwijkerhout, 8 maart 2012 Pagina 1 van9 Inhoudsopgave Biz. Tervisielegging 3 Aantal zienswijzen 3 Samenvatting zienswijzen
Nadere informatieInrichtingsvisie. Manpadslaangebied Heemstede. 5 juni 2014
Inrichtingsvisie Manpadslaangebied Heemstede 5 juni 2014 colofon opdrachtgever Kerngroep Manpadslaangebied ontwerp Karres en Brands Landschapsarchitecten bv Oude Amersfoortseweg 123 1212 AA Hilversum www.karresenbrands.nl
Nadere informatieHogeveldsweg 8 te Deurningen
Rood-voor-Rood familie Juninck Februari 2012 Hogeveldsweg 8 te Deurningen ROOD-VOOR-ROOD Hogeveldsweg 8 te Deurningen Opdrachtgever(s): Dhr. G.J. Juninck Mw. Juninck Adres: Hogeveldsweg 8 7561 RB Deurningen
Nadere informatieLANDSCHAPSPLAN HOOGSESTRAAT 4A VALBURG. Opdrachtgever: de heer G.J. van Elk. Oktober 2014 Ing. B. van Elk
LANDSCHAPSPLAN HOOGSESTRAAT 4A VALBURG Opdrachtgever: de heer G.J. van Elk Oktober 2014 Ing. B. van Elk Inhoud 1 Inleiding 2 Huidig Landschap 2.1 Algemeen 2.2 Hoogsestraat en plangebied 3 Inrichtingsplan
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleiding
HOOFDSTUK 1 Inleiding 1.1 Aanleiding en doel In 2010 is het voormalige perceel Strijbeekseweg 23 te Ulvenhout gesplitst in twee percelen, te weten Strijbeekseweg 23 met daarop een boerderij (rijksmonument),
Nadere informatiememo Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg 63 en 65 te Doorn
memo aan: van: c.c.: Inge Eising Gemeente Utrechtse Heuvelrug Mariël Gerritsen Pieter Birkhoff Van Wijnen Groep N.V. datum: 14 december 2015 betreft: Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg
Nadere informatieErftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011
Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011 Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg COLOFON
Nadere informatie5. Typologieën voor bebouwing
5. Typologieën voor bebouwing Met de eerder genoemde landschappelijke nrichting als basis is tijdens workshops gediscussieerd over geschikte vormen van bebouwing in het gebied. Belangrijke conclusie daarin
Nadere informatieOnderwerp: Aankoop van kassencomplex met woonhuis van fam. Van Oijen, Tuinbouwweg 31 in Haarsteeg
Samenvatting: Inleiding: Met fam. Van Oijen is overeenstemming bereikt over de aankoop van hun kassencomplex met woonhuis aan de Tuinbouwweg 31. Afweging: De aankoop van het glastuinbouwbedrijf aan de
Nadere informatieNotitie Ruimte voor ruimte 2016, gemeente Drimmelen
Notitie Ruimte voor ruimte 2016, gemeente Drimmelen Gemeente Drimmelen 25 februari 2016 Inhoudsopgave 1. Inleiding pagina 3 2. Beleidsregels pagina 3 3. Bouwlocatie pagina 3 4. Eisen woning pagina 4 5.
Nadere informatie19 december Teckop 18-18a Kamerik (Gem. Woerden) Landschappelijke inpassing woning
L a g e G o u w e 2 1 4 2 8 0 1 L M G o u d a 0 1 8 2 T 5 2 3 0 0 3 F 5 8 4 1 3 1 v a n H e e s t u i n - e n l a n d s c h a p s a r c h i t e c t u u r Teckop 18-18a Kamerik (Gem. Woerden) Landschappelijke
Nadere informatie3.2.1 Dorpskarakteristiek
3.2 De Glind Wegbeplanting en bosjes in het kampenlandschap Recreatieve voorzieningen in de kern Oorspronkelijk bestond de Glind uit een verzameling boerderijen Beperkte nieuwbouw vindt plaats waarbij
Nadere informatieToetsingskader. Ruimte voor ruimteregeling. Gemeente Heumen
Toetsingskader Ruimte voor ruimteregeling Gemeente Heumen Vastgesteld: 20 december 2011 Inleiding In de raadsvergadering van 21 april is toegezegd dat er vooruitlopend op de structuurvisie die de gehele
Nadere informatieEindrapportage Fase 1. Duin- en Bollenstreek Duurzaam en robuust groener
Eindrapportage Fase 1 Duin- en Bollenstreek Duurzaam en robuust groener Landschapsbeheer Zuid-Holland Eindrapportage Fase 1 Duin- en Bollenstreek Duurzaam en robuust groener Waddinxveen, 8 juni 2010 Opdrachtgever:
Nadere informatieVerplaatst herbouwen stolp Mijzerweg 1a Beemster. Planbeoordeling ruimtelijke kwaliteit
Verplaatst herbouwen stolp Mijzerweg 1a Beemster Planbeoordeling ruimtelijke kwaliteit 1 INLEIDING... 3 1.1 algemeen... 3 1.2 instrumentarium... 3 2 ANALYSE... 4 2.1 uitgangspunten van beleid... 4 2.2
Nadere informatieINLEIDING. 3 BjflO. Hoofdstuk 1
INLEIDING De gemeente Drimmelen heeft van de heer Rasenberg het verzoek ontvangen om het rundveehouderijbedrijf aan de Zandstraat 5 te Hooge Zwaluwe te mogen verplaatsen naar een perceel aan de Zonzeelseweg
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING SCHUILSTAL LEIDSEVAARTWEG HEEMSTEDE
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING SCHUILSTAL LEIDSEVAARTWEG HEEMSTEDE 25 juli 2017 ir. E.M. Keller, Atelier Elizabeth Keller i.s.m. drs. R. van Beek, Atelier Stadslandschap RUIMTELIJKE ONDERBOUWING SCHUILSTAL LEIDSEVAARTWEG
Nadere informatieGEMEENTE WIJCHEN. Landschappelijke inpassing Graafseweg 916 en 916a Wijchen
GEMEENTE WIJCHEN Landschappelijke inpassing Graafseweg 916 en 916a Wijchen 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Aanleiding voor het opstellen van het voorliggend landschapsplan voor het perceel Graafseweg 916 te
Nadere informatieOmgevingscheck De Del te Rozendaal. categorie 5 nesten: koolmees, pimpelmees, grauwe vliegenvanger, boomklever, boomkruiper en grote bonte specht
Omgevingscheck De Del te Rozendaal categorie 5 nesten: koolmees, pimpelmees, grauwe vliegenvanger, boomklever, boomkruiper en grote bonte specht Omgevingscheck De Del te Rozendaal categorie 5 nesten: koolmees,
Nadere informatieRUIMTELIJKE MOTIVATIE. NIEUWBOUW WONING Torenlaan tussen Voorhout
RUIMTELIJKE MOTIVATIE NIEUWBOUW WONING Torenlaan tussen 15-17 Voorhout Opdrachtgever: A.H.M. Van Niekerk Nummer: 400114.20150137 Datum: 3 februari 2017 Referte: drs. M.P. Kegler 1 2 INHOUD INLEIDING 4
Nadere informatieNeereind Middelbeers. Bestaande situatie en analyse LEGENDA. Ruimtelijke elementen. Kwaliteiten. grens onderzoeksgebied. agrarisch bedrijf.
LEGENDA grens onderzoeksgebied agrarisch bedrijf Ruimtelijke elementen Hoogdijk / Steenfortseweg Neereind bebouwing dorpsrand - hard opgaande beplanting - lijn opgaande beplanting - blok Kwaliteiten gave
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld. Rapportnummer 1522
Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld Rapportnummer 1522 Colofon Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg/Flessenbergerweg, Wapenveld Opdrachtnemer: Cultuurland Advies Postbus 20, 8180 AA Heerde Uitvoering
Nadere informatieBijlage 1: Handreiking erfinrichting
Bijlage 1: Handreiking erfinrichting 60 550.13.00.01.00 Bestemmingsplan Buitengebied 2013 29 april 2013 Plek voor ideeën Handreiking erfinrichting agrarische bedrijven 550.13.00.10.01.00 17 april 2013
Nadere informatieSkaeve Huse Ruimtelijke motivatie voor Raad van State. Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Gemeente Nijmegen, januari 2016.
Skaeve Huse Ruimtelijke motivatie voor Raad van State Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit Gemeente Nijmegen, januari 2016 Inleiding De Raad van State vraagt om nadere motivering dat de voorziene ontwikkeling
Nadere informatieBestemmingsplan Bovenkamp II Herziening I gemeente Heerde
Bestemmingsplan Bovenkamp II Herziening I gemeente Heerde Bestemmingsplan Bovenkamp II, Herziening I Betreft Status Bovenkamp II Heerde vastgesteld Datum 30 mei 2011 Bovenkamp II, herziening I, vastgesteld,
Nadere informatieStructuurvisie Middengebied Noordwijk
Structuurvisie Middengebied Noordwijk Deze folder is een korte samenvatting van de structuurvisie Middengebied Noordwijk, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 20 april 2005. De zone van het oorspronkelijke
Nadere informatieOnderwerp Voorontwerpbestemmingsplan Prinsenweg tussen 14 en 16, Voorhout - Besluitvormend
BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 19 november 2013 nummer: 2013_BW_00720 Onderwerp Voorontwerpbestemmingsplan Prinsenweg tussen 14 en 16, Voorhout - vormend Beknopte samenvatting Op 18 juni 2013 heeft
Nadere informatieLandschappelijke inpassing Kruisweg 44, Herkenbosch
Landschappelijke inpassing Kruisweg 44, Herkenbosch Aanleiding en ligging plangebied Dhr. van de Venne heeft aan de Hammerstraat enkele boogkassen liggen. Deze liggen er al 10 jaar en dienen te worden
Nadere informatieL a n d s c h a p s p l a n. Uilenburgsestraat 12 Heteren H. Crum Jens ONTWERPERS
L a n d s c h a p s p l a n Uilenburgsestraat 12 Heteren H. Crum 18-12-2015 Jens ONTWERPERS Aanleiding In het buitengebied van Heteren, is H. Crum voornemens een herindeling van gebouwen op zijn perceel,
Nadere informatieMolenpaal 3 Onstwedde. Landschaps - en inrichtingsplan.
Molenpaal 3 Onstwedde Landschaps - en inrichtingsplan. oktober 2011 september 2012 gew. 02-2013 1 Landschaps - en inrichtingsplan. Molenpaal 3 Onstwedde Locatie De locatie aan de Molenpaal 3 in Onstwedde,
Nadere informatieBijlage 2: Landschappelijk inpassingsplan Drents Landschapsbeheer
Bijlage 2: Landschappelijk inpassingsplan Drents Landschapsbeheer landschappelijke inpassing Fruitteeltbedrijf B. Breman Uffelte 1 landschappelijke inpassing Fruitteeltbedrijf B. Breman te Uffelte Opdrachtgever:
Nadere informatieLandschaps-/mitigatieplan Pastoor Albertsstraat ong. te Puth
Landschaps-/mitigatieplan Pastoor Albertsstraat ong. te Puth gemeente Schinnen Landschaps-/mitigatieplan Pastoor Albertsstraat ong. te Puth gemeente Schinnen Rapportnummer: 13-04971-V-M-SV Dossiernummer:
Nadere informatieEen zoektocht naar Ruimte E e n o n d e r z o e k n a a r d e i n p a s s i n g v a n b e b o u w i n g i n o p e n l a n d s c h a p p e n
Een zoektocht naar Ruimte E e n o n d e r z o e k n a a r d e i n p a s s i n g v a n b e b o u w i n g i n o p e n l a n d s c h a p p e n R i a B o s D e n i s e F e r n h o u t M a r i a n n e v a n
Nadere informatieGroenschets. Ten behoeve van nieuwbouw woning. Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013
Groenschets Ten behoeve van nieuwbouw woning Familie Soberjé P/A Venrayseweg 115 5961 AE Horst Locatie woning Lindweg langs nummer 7 077-3981683 Groenmeester Gemeente Horst aan de Maas September 2013 1.
Nadere informatieGEMEENTE CRANENDONCK. Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel
GEMEENTE CRANENDONCK Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong Budel Projectnr. 009-036 / januari 2015 INHOUD
Nadere informatieErftransformaties Gemeente Nunspeet. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Augustus 2011
Erftransformaties Gemeente Nunspeet Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Augustus 2011 Erftransformaties Gemeente Nunspeet COLOFON In opdracht van gemeente Nunspeet Contactpersoon Arjan Dickhof Advies
Nadere informatie16041 LANDSCHAP SCHOOTJESBAAN 2 RIEL 8 APRIL 2016
16041 LANDSCHAP SCHOOTJESBAAN 2 RIEL 8 APRIL 2016 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING SCHOOTJESBAAN 2 TE RIEL
Nadere informatieKavelpaspoort Ruimte voor ruimte. Van Nes december 2016
Kavelpaspoort Ruimte voor ruimte Van Nes december 2016 LOCATIESCHETS (indicatief) REFERENTIEBEELDEN LANDSCHAPSONTWERP Kavelpaspoort Ruimte voor ruimte - Van Nes 3 Locatieschets natuur/coulissencluster
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande situatie...3 3. Gewenste ontwikkeling...5 4. Ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit...5 5. Milieu...5 6. Economische uitvoerbaarheid...7 7. Planbeschrijving...8
Nadere informatielandschappelijk inpassingsplan Bijsterveld 2, Oirschot gemeente Oirschot datum: januari 2017 projectnummer: R.
landschappelijk inpassingsplan gemeente Oirschot status: voorontwerp datum: januari 2017 projectnummer: 405178R.2002 adviseur: Bwe VONDERWEG 14, 5616 RM EINDHOVEN TELEFOON 040 257 13 36 TELEFAX 040 257
Nadere informatieBijlage 1: Ambitie en kader
BIJLAGEN Bijlage 1: Ambitie en kader Provincie Fryslân In de provinciale Verordening Romte is aangegeven dat bij een ruimtelijk plan voor het landelijk gebied rekening moet worden gehouden met de herkenbaarheid
Nadere informatieEffectbepaling ganzengebied Oosteinde en Westeinde 76 te Nieuwleusen
Notitie Contactpersoon Benjamin Flierman Datum 29 oktober 2010 Effectbepaling ganzengebied Oosteinde 56-58 en Westeinde 76 te Nieuwleusen 1.1 Inleiding In het kader van de Rood voor Rood-regeling worden
Nadere informatieNota functieverandering buitengebied Oost Gelre
Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre ROBGB-1100019 maart 2011 Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre 1. Samenvatting Oost Gelre heeft beleid voor functieverandering van vrijkomende
Nadere informatieKwaliteitsbijdrage en landschappelijke inpassing Bestemmingswijziging locatie Dautzenberg Kerkstraat 72, 6367 JG Ubachsberg - PNR 6367JG
LIGGING Het plangebied is gesitueerd in de bebouwde kom, aan de zuidoostelijke rand van de kern Ubachsberg. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
Nadere informatieGEMEENTE SON EN BREUGEL
GEMEENTE SON EN BREUGEL Bestemmingsplan Buitengebied; Driehoek 7 Toelichting NL.IMRO.0848.BP813BUITENGEBIED-VA01/ Vastgesteld Projectnr. 021-012 / 19 december 2013 INHOUD BLZ 1. INLEIDING... 3 2. BESTAANDE
Nadere informatieLandschappelijk inpassingsplan
Landschappelijk inpassingsplan Opdrachtgever: Dhr. Westerlaken Midgraaf 25 Babyloniënbroek Projectlocatie: De Omloop ong. Almkerk Datum: februari 2012/Januari 2012 Status: Concept Projectnummer: 11201.014
Nadere informatieGEMEENTE SOMEREN. Toelichting landschapsplan Hugterweg 10 Someren
GEMEENTE SOMEREN Toelichting landschapsplan Hugterweg 10 Someren Toelichting landschapsplan Hugterweg 10 Someren Projectnr.119-009 / 5 oktober 2017 INHOUD 1. INLEIDING... 2 1.1. Aanleiding... 2 2. RUIMTELIJKE
Nadere informatieBeleidsnotitie nieuwe denkrichting Vrijkomende (Agrarische) Bebouwing (VAB) in het buitengebied
Beleidsnotitie nieuwe denkrichting Vrijkomende (Agrarische) Bebouwing (VAB) in het buitengebied 1. Inleiding In het buitengebied is een groot aantal voormalige agrarische locaties en woningen waar veel
Nadere informatieOnderzoek milieuzonering bedrijven. Achterhoeksestraat 63a. 63a te Rucphen
Onderzoek milieuzonering bedrijven Achterhoeksestraat 63a te Rucphen Opdrachtgever : Compositie 5 stedenbouw Boschstraat 35-37 4811 GB Breda Projectnummer : 20090474 Status rapport / versie nr. : Concept
Nadere informatieDiscussiestuk Intergemeentelijke Regeling Ruimte voor Ruimte versus regeling Greenportwoningen
Discussiestuk Intergemeentelijke Regeling Ruimte voor Ruimte versus regeling Greenportwoningen Aan : Bestuurlijk overleg RO Greenport Behandeld door : D. van Leeuwen/D. Haak Datum : maart 2016 Memo status
Nadere informatieGreen is good, Blue is better. Stedenbouwkundige onderbouwing
Stedenbouwkundige onderbouwing Locatie Jachthaven Woudwetering Jachthaven Woudwetering is gelegen aan de Woudwetering in de dorpskern van Woubrugge. Het terrein bevindt zich ten noorden van het centrum.
Nadere informatieStructuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds
Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds 1 Inleiding Deze notitie, in de vorm van een uitvoeringsparagraaf van de Structuurvisie, bestaat uit twee onderdelen; namelijk
Nadere informatieHerstel boerenerven. Boerenerven Valthe
Herstel boerenerven Boerenerven Valthe 1 Colofon Titel Boerenerven Valthe Opdrachtgever Opdrachtnemer Contactpersonen Bert Dijkstra Status Conceptvoorstel Datum 09-11-16 2 3 Inhoudsopgave 1. Inleiding
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatieDatum AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp
Datum 30-05-2017 AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp VOORST VITALIS De landelijke ligging van het perceel van Vitalis daagt uit om een nieuw ontwerp te maken welke goed in het landschap past. De werkzaamheden
Nadere informatieNieuwe woning van 750 m³ met bijgebouw van 75 m² - sloop van 850 m² bebouwing.
Wijzigingen nieuw en huidig Rood voor Rood beleid In het nieuwe Rood voor Rood beleid 2015 zijn een aantal wijzigingen aangebracht ten opzichte van het in 2011 vastgestelde beleid. Dit betreffen wijzigingen
Nadere informatieNota zienswijzen Bestemmingsplan Stuif zand, deelplan uitbreiding woningbouw 2011
Nota zienswijzen Bestemmingsplan Stuif zand, deelplan uitbreiding woningbouw 2011 Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 3 juli 2013 tot en met 13 augustus 2013 voor een ieder ter inzage gelegen in het Compagnieshuis,
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1
Nadere informatieVerplaatsen van exemplaren van het Klein glaskruid in het kader van sloopwerkzaamheden aan de Vinkenweg 17 te Rijnsburg
Verplaatsen van exemplaren van het Klein glaskruid in het kader van sloopwerkzaamheden aan de Vinkenweg 17 te Rijnsburg - notitie - November 2015 P15-105/W1072 Auteur: S. Westbroek Natuur-Wetenschappelijk
Nadere informatieProces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel
Proces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel Inleiding Het proces om tot een locatiekeuze voor de vestiging van een asielzoekerscentrum (AZC) te komen is precair. In dit document wordt verder
Nadere informatie