PROCES-VERBAL DE LA SEANCE DU mardi 05 Juin Echevins : - M. Van Campenhout (Président de la commission en sa qualité d Echevin de l Urbanisme)

Transcriptie

1 Commune de Saint-Gilles Urbanisme Commission de concertation. PROCES-VERBAL DE LA SEANCE DU mardi 05 Juin 2018 Sont présents : ADMINISTRATION COMMUNALE DE SAINT-GILLES. Echevins : - M. Van Campenhout (Président de la commission en sa qualité d Echevin de l Urbanisme) Techniciens : - Mme. Avakian, - M. De Blieck Secrétariat : - M. Vandermeulen SPRB - BRUXELLES URBANISME ET PATRIMOINE : Urbanisme : Mme. Henry et M. Martial RESIBOIS (point 5) Patrimoine : Mme. Kreutz, excusée, SPRB - BRUXELLES-MOBILITE Eric DEBROU (point 5) BRUXELLES ENVIRONNEMENT - I.B.G.E. : M. Peeters, excusé

2 Punt 2 : Aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning PU ingediend door Mijnheer Yitshak COHEN : het wijzigen van het aantal en de verdeling van de woningen met wijziging van het volume, Waterlose Steenweg 235 Overwegende dat tijdens het openbaar onderzoek dat gehouden werd van 04/05/2018 tot 18/05/2018, volgende briefwisseling toegekomen is ter bestemming van het College van Burgemeester en Schepenen: Nihil UITEENZETTING Gelegen : GBP : typisch woongebied in een gebied van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing in een lint voor handelskernen punt van wisselend gemengd karakter langs een structurerende ruimte BBP / : GemSV : RCUZ "Quartier de l'hôtel de Ville" Vrijwaringszone : / AFWIJKINGEN: afwijking op art.10 van titel II van de GSV (Natuurlijke verlichting) afwijking aan het art. 12 van de GemSZV "Stadhuis Wijk" (Materialen voor de belangrijkste bekleding en behandeling van de gevels) afwijking op art.4 van titel II van de GSV (hoogte onder het plafond - bewoonbare lokalen) afwijking op art.3 van titel II van de GSV (minimum oppervlaktenormen- oppervlakte van bewoonbare lokalen) afwijking aan het art. 22 van de GemSZV "Stadhuis Wijk" (Dakvensters en zolderramen) Onderworpen aan het advies van de overlegcommissie en aan speciale regelen van openbaarmaking voor : toepassing van art. 153 van het BWRO (afwijking van de stedenbouwkundige verordeningen) toepassing van het bijzonder voorschrift van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van de bouwwerken) toepassing van art al 4 van het BWRO (goed in de inventaris) Overwegende dat het goed gelegen is in een typisch woongebied, in een gebied van culturele, historische of esthetische waarde of voor stadsverfraaiing en langs een structurerende ruimte van het Gewestelijke bestemmingsplan vastgelegd bij besluit van de Regering van 3 mei 2001 zoals gewijzigd door het besluit van de Regering van 2 mei 2013; Overwegende dat het goed ook gelegen is binnen de perimeter van de Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening «Stadhuiswijk»; Overwegende dat het goed ingeschreven is op de inventaris van het onroerende erfgoed (gebouw van voor 1932) en op de wetenschappelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed; Overwegende dat een proces-verbaal van vaststelling van een stedenbouwkundige overtreding (met bevel tot staking van de werken) werd opgesteld op 29/03/2017 voor: 1. Handhaving van de volumewijziging (uitbreiding van m² op de ondergrondse verdieping en 24m² op het gelijkvloers) door de sluiting van het glazen dak verleend in 1913; 2. Een nieuwe betonplaat van 15 cm dikte werd gegoten in de kelder; 3. Een opening werd uitgevoerd tussen het gelijkvloers en de ondergrondse verdieping; 4. Een nieuwe vloer op houten balken van 22 cm dikte werd ingericht op het gelijkvloers; 5. Het nieuw dak van het bijgebouw in lichte structuur; 6. Twee schoorstenen werden gesloopt op het gelijkvloers, 1ste en 2de verdieping; Overwegende dat de aanvraag de regularisatie van deze overtredingen betreft:

3 - Uitbreiding van het volume op de kelderverdieping, gelijkvloers en eerste verdieping en verhoging van het dak (tweede en derde verdieping) - Indeling van de eengezinswoning in 3 wooneenheden: (een woning met 3 slaapkamers in duplex op het gelijkvloers en kelderverdieping, een woning met een slaapkamer op de eerste verdieping en een woning met een slaapkamer in duplex op de tweede en derde verdiepingen); - Structurele werken uitvoeren; - Inrichting van 2 terrassen (eerste en tweede verdiepingen); - Plaatsen van dakvensters; - Wijziging van de voorgevel: geverfde blauwe steen; Overwegende dat tijdens het openbaar onderzoek dat gehouden werd van 04/05/2018 tot 18/05/2018, geen klacht ingediend werd; Gezien het advies van de brandweerdienst van 27/06/2017 (geen grote opmerkingen, ventilatie van het tellerlokaal na te zien); Overwegende dat de legende van de gevels niet aangeduid is, dat hun tekening zeer summier is; Overwegende dat het verven van de blauwe steen een afwijking is met artikel 12 van het Gemeentelijke stedenbouwkundige zoneverordening Stadhuiswijk ; Overwegende dat al de oorspronkelijke kenmerken moeten nageleefd worden, inclusief voor het buitenschrijnwerk; Overwegende dat de dakvensters in afwijking zijn met artikel 22 van de Gemeentelijke stedenbouwkundige zoneverordening Stadhuiswijk ; Overwegende dat het gebouw een typologie, een gabariet en een ideale grote heeft van een eengezinswoning; Overwegende dat de woningen afwijkingen tonen met de normen van de titel II van de Gewestelijke stedenbouwkundige verordening: - Artikel 3, 4 en 10 voor de slaapkamers op de kelderverdieping (oppervlakte, hoogte onder het plafond en verlichting); - Artikel 10 voor de verlichting van de woonkamer van de eerste verdieping; Overwegende dat de kamers op de kelderverdieping weinig kwaliteiten tonen; Overwegende dat de diepte van de bouw op het gelijkvloers te groot is (4 plaatsen na elkaar), dat de verlichting van de middenplaats niet kwalitatief is; Overwegende het gebrek aan berging voor de woningen; Overwegende dat de structurele werken de typologie van het gebouw aantasten, dat gezien de breedte van de gevel, de indeling in 3 woningen te veel is en niet compatible is met de vergroting van de bouwdiepte; Overwegende inderdaad dat de indeling van dit gebouw het te veel verdicht, dat de inrichtingen niet rekening houden met de oorspronkelijke configuratie van de plaatsen; Overwegende ook dat de werken de binnen decors aantasten (verwijdering van het schouwen, geen inlichten over het behoud van de gedecoreerde plafons, plaatsing van technische kokers en badkamers, ) ; Overwegende ook dat de 3 woningen de gemeentelijke en gewestelijke politiek niet tegenkomen betreffende de woonkwaliteitsverbetering en het behoud en oprichting van woningen geschikt voor gezinnen met kinderen (2 woningen met een slaapkamer en een woning waarvan de slaapkamers niet conform zijn);

4 Overwegende dat de trap van het gelijkvloers naar de tuin in afwijking is met artikel 4 van de titel I van de Gewestelijke stedenbouwkundige verordening (bouwdiepte); Overwegende dat uit al het voorafgaande blijkt dat het project in tegenspraak is met de goede ruimtelijke ordening; Unaniem ONGUNSTIG ADVIES en in aanwezigheid van de afgevaardigde van het bestuur van de stedenbouw.

5 Point 3 : Demande de permis d'urbanisme PU tendant à modifier le volume et aménager une terrasse au premier étage sise Rue de Mérode 213 introduite par Monsieur Ali YOUSFI Considérant que pendant l enquête publique qui s est déroulée du 04/05/2018 au 18/05/2018, le courrier suivant est arrivé au nom du Collège des Bourgmestre et Echevins : Néant EXPOSE DU DOSSIER Situé : PRAS : zone d'habitation en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement en liseré de noyau commercial en point de variation de mixité le long d'un espace structurant PPAS :. RCU : / Zone de protection : / DEROGATIONS : dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction) Soumis à l avis de la commission de concertation et aux mesures particulières de publicité pour : application de la prescription particulière du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions) dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction) application de la prescription générale 0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots) application de l'art. 153 du CoBAT (dérogation aux règlements d'urbanisme) Considérant que le bien se situe en zone d'habitation et en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement du Plan régional d'affectation du sol arrêté par l arrêté du Gouvernement du 3 mai 2001 tel que modifié par l arrêté du Gouvernement du 2 mai 2013 ; Considérant que le bien est repris par défaut à l inventaire du patrimoine architectural (bâtiment d avant 1932) ; Considérant la situation légale de l immeuble : maison unifamiliale ; Considérant que le bien a fait l objet d une demande de permis d urbanisme (PU ) portant sur la transformation de la maison unifamiliale et le remplacement des châssis en façade avant, que ce permis a été notifié en date du 24/07/2017 ; Considérant que la présente demande vise à modifier le volume (buanderie et volume d'accès à la terrasse au 1 er étage) et aménager une terrasse au premier étage ; Considérant que pendant l enquête publique qui s est déroulée du 04/05/2018 au 18/05/2018, aucune réclamation n a été introduite; Considérant que la terrasse déroge à l article 4 du titre I du Règlement régional d'urbanisme (profondeur de construction) ; Considérant que cette terrasse est bordée du côté droit d un mur mitoyen de profondeur importante, mais que la hauteur de celui-ci doit être vérifiée (hauteur semblant ponctuellement moins importante) ; Considérant qu il s agit d une maison unifamiliale, que l accès à cette terrasse se faisant par un cagibi semble incongru, qu il semble plus opportun d y donner accès depuis les pièces du 1 er étage ;

6 Considérant que la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée (pièce centrale arrière) est modifiée et portée à 2,20 m, que le plan des aménagements du rez-de-chaussée n est pas fourni et qu il n est donc pas possible de vérifier la conformité des locaux ainsi modifiés ; REPORT d avis dans l attente d une visite sur place et la fourniture des informations complémentaires (plan et coupes du rez-de-chaussée)

7 Point 4 : Demande de permis d'urbanisme PU tendant à modifier des aménagements au niveau du duplex inférieur sise Rue de Tamines 28 introduite par Monsieur Hans HENDERICKX et Madame Ariane DELACRE EXPOSE DU DOSSIER Situé : PRAS : zone d'habitation en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement en liseré de noyau commercial en point de variation de mixité le long d'un espace structurant PPAS :/. RCU : RCUZ "Quartier de l'hôtel de Ville" Zone de protection : / DEROGATIONS : dérogation à l'art. 62 du RCB (Souches de cheminées et cheminées d'annexes) dérogation à l'art.4 du titre II du RRU (hauteur sous plafond - locaux habitables) dérogation à l'art.10 du titre II du RRU (superficie nette éclairante) Soumis à l avis de la commission de concertation et aux mesures particulières de publicité pour : application de l'art al4 du COBAT (bien à l'inventaire) Considérant que le bien se situe en zone d'habitation et en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement du Plan régional d'affectation du sol arrêté par l arrêté du Gouvernement du 3 mai 2001 tel que modifié par l arrêté du Gouvernement du 2 mai 2013, ainsi que dans le périmètre du Règlement communal d'urbanisme zoné "Quartier de l'hôtel de Ville" ; Considérant que le bien est repris à l inventaire scientifique et à l inventaire du patrimoine architectural (bâtiment d avant 1932) ; Considérant que la demande ne porte que sur l appartement en duplex aux rez-de-chaussée et soussol ; Considérant que le bien a fait l objet d une demande de permis d urbanisme (PU ) portant sur la division de la maison unifamiliale en 3 logements, que ce permis a été notifié en date du 19/01/2012 ; Considérant la situation légale de l immeuble : - Un appartement en duplex aux rez-de-chaussée et sous-sol ; - Un studio au 1er étage ; - Un appartement en duplex aux étages supérieurs ; Considérant que ce permis d urbanisme avait été accordé notamment parce que tous les logements étaient conformes aux normes minimales d habitabilité du titre II du Règlement régional d'urbanisme ; Considérant en outre que ce permis était assorti de conditions : - respecter l'avis d Incendie et d Aide Médicale Urgente de la Région de Bruxelles-Capitale (en annexe) ; - préserver et maintenir les décors intérieurs (moulures, portes, corps de cheminées, etc.) aux rez-de-chaussée et 1er étage ; - limiter les cloisons dans la pièce avant au 1er étage à 2.30 m de haut ; - ne pas placer le panneau latéral opaque à la baie du séjour du rez-de-chaussée ; - se conformer à l'art. 62 du Règlement communal sur les bâtisses pour les évacuations des chaudières (évacuations en toiture) ;

8 Considérant que lors de la visite de contrôle, il est apparu que les travaux qui ont été effectués ne respectent pas les plans et impositions de ce permis : non-respect des conditions du permis d urbanisme (suppression des décors au rez-de-chaussée arrière et évacuation de chaudière non conforme), dérogations aux normes d habitabilité du titre II du Règlement régional d'urbanisme (chambres au sous-sol), travaux structurels (baie dans un mur porteur) ; Qu un procès-verbal de constat d infraction y afférent a été dressé le 28/09/2017 ; Considérant que la présente demande vise à régulariser ces infractions ; Considérant la disparition dans la pièce arrière du rez-de-chaussée des éléments de décor demandés à être conservés lors de la délivrance de permis précédent (photo d un plafond mouluré abimé, voir note explicative) ; que les moulures du pourtour au plafond étaient existantes (photos) et qu il était parfaitement possible de les conserver ; Considérant que l évacuation de la chaudière en façade arrière déroge à l article 62 du Règlement communal sur les bâtisses, qu elle est porteuse de nuisances pour les occupants de l immeuble et des immeubles voisins ; Considérant que les chambres en sous-sol dérogent aux normes minimales d habitabilité du titre II du Règlement régional d'urbanisme : article 4 pour leur hauteur sous plafond (2.23 au lieu de 2.50m) et article 10 pour l éclairement de la chambre côté rue ; Considérant que la présente demande porte la hauteur sous plafond sous les seuils minimums définis au 1 er de l article 4 du titre II du Règlement régional d'urbanisme (le permis précédent prévoyait 2.50m) ; Considérant que si dans la demande de permis précédente, ces éléments dérogatoires avaient été mentionnés, l appréciation sur cette demande n aurait pas été favorable notamment sur les aménagements au sous-sol et la disparition des décors ; Considérant effectivement que les sous-sols, tels que présentés dans la demande de régularisation, ne se prêtent pas à l aménagement de pièces de vie ; Considérant en outre que la petite pièce «musique» résultant de la division de la chambre arrière n est pas habitable (hauteur sous plafond et éclairement totalement insuffisant) ; Considérant qu aucune justification ne permet de revenir sur les conditions assortissant ce permis précédent (suppression des décors, non-respect de l article 62 du Règlement communal sur les bâtisses ), que l appréciation sur la demande ne peut être infléchie par le poids du fait accompli ; Considérant que les châssis en façade avant ont été remplacés alors que le permis précédent ne le prévoyait pas (PU : «Considérant qu'il n'y a aucune modification extérieure demandée et que les châssis existants en façade avant sont maintenus ;»), qu il apparaît que les caractéristiques des châssis d origine ne sont pas maintenues, contrairement aux prescriptions du Règlement communal d urbanisme zoné «Quartier de l Hôtel de Ville» (non-respect des épaisseurs de profilés, absence de double cadre dans les impostes et dérogation aux articles 15 et 19 du RCUZ) ; Considérant que ces modifications en façade constituent un appauvrissement de l expression de cette façade, que les châssis d origine présentaient des qualités patrimoniales intéressantes ; Considérant qu au 2 e étage ces caractéristiques sont respectées, que la situation non conforme des étages inférieurs nuit à l unité de la façade ; Considérant que les présents aménagements de fait et infractionnels ne répondent pas au bon aménagement des lieux ;

9 AVIS DEFAVORABLE à l unanimité et en présence du représentant de l administration de l urbanisme.

10 Point 5 : Demande de permis d'urbanisme FD tendant à réaménager une portion de l avenue du Roi entre le carrefour Fonsny et la rue de Mérode et la rue de Belgrade entre les n 116 et 134 sise avenue du Roi de 1 à 19, rue de Belgrade de 116 à 134 et avenue Fonsny 103 introduite par S.T.I.B. - M.I.V.B., Monsieur Renaud DE SAINT MOULIN Considérant que pendant l enquête publique qui s est déroulée du 30/04/2018 au 29/05/2018, le courrier suivant est arrivé au nom du Collège des Bourgmestre et Echevins : Une demande à être entendu (Comité de Défense de Saint-Gilles) Un courrier (GRACQ) EXPOSE DU DOSSIER Situé : PRAS : réseau des voiries en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement en liseré de noyau commercial en point de variation de mixité le long d'un espace structurant PPAS :. RCU : Zone de protection : DEROGATIONS : Soumis à l avis de la commission de concertation et aux mesures particulières de publicité pour : application de la prescription particulière du PRAS (actes et travaux ayant pour objet la création ou la modification de l'aménagement des voiries et itinéraires des transports en commun) Contexte : Considérant que le bien se situe en réseau viaire ainsi qu en zone d intérêt culturel, historique, esthétique ou d embellissement et en espace structurant du plan régional d affectation du sol arrêté par arrêté du gouvernement du 3 mai 2001 ; Considérant que l avenue du Roi est répertorié comme voirie inter-quartier à la carte 5 du Plan Régional de Développement, gérée par la région ; que la rue de Belgrade est une voirie de quartier ; Considérant les permis d urbanisme n 13/PFD/ et 13/PFD/ notifiés par le fonctionnaire délégué respectivement le 28/03/2014 et le 04/05/2017 ; Considérant que le périmètre de la demande chevauche le périmètre du Contrat de Quartier Durable (CQD) Bosnie ; Objet : Considérant que l objet de la demande vise à réaménager une portion de l avenue du Roi entre le carrefour Fonsny et la rue de Mérode et la rue Belgrade entre les n 116 et 134, de façade à façade ; Procédure : Considérant que la demande a été soumise aux mesures particulières de publicité en application de la prescription 25.1 du P.R.A.S. : actes et travaux ayant pour objet la modification de l'aménagement des voiries et itinéraires des transports en commun ; Considérant que durant l enquête publique qui s est déroulée du 30/04/2018 au 29/05/2018, 2 réclamations ont été introduites ; Considérant que les réactions formulées lors de l enquête publique relatives à l objet de cette demande portent sur les aspects suivants : - manque de considération de l aspect «structurant» de cette voirie ; - rien n est prévu pour assurer une continuité cyclable sur l avenue du Roi ; - la dangerosité des 3 voies de tram à traverser par les cyclistes ; - la nécessité d une Piste Cyclable Marquée (P.C.M.) continue ;

11 - La nécessité de coordonner les projets et travaux avec les autres projets en cours dans le périmètre (notamment le Contrat de Rénovation Urbaine CRU, Schéma directeur Midi, contrat de quartier...) ; - les nuisances engendrée par le chantier (circulation des trams, riverains ) et les modalités de son organisation ; - La suppression d emplacements de stationnement ; Situation existante : Considérant que l avenue du Roi comporte 12 places de stationnements dont 1 P.M.R. et que la rue de Belgrade en comporte 33 dont 2 P.M.R. ; Considérant que les trottoirs ne sont pas aux normes d accessibilité pour les P.M.R. en ce qu ils ne sont pas abaissés et ne comportent pas de dalles podotactiles ; Considérant que les trottoirs sont : - sur l avenue du Roi : klinkers de nuance rouge 10x10cm ; - sur l avenue Fonsny : klinkers de nuance rouge 10x10cm et dalles béton 30x30cm ; - sur la rue Belgrade : klinkers de nuance grise 22x11cm et de nuance rouge 10x10cm ; Considérant que les zones d arrêt de tram et bus sont en klinkers rouge 10x10cm Considérant que la chaussée carrossable est asphaltée dans tout le périmètre du projet, tant pour la circulation automobile qu au niveau des voies de tram ; qu une bordurette sépare la circulation automobile du contre-sens tram ; Considérant que les zones de stationnement sont : - en pavés naturels pour la rue de Belgrade avec de temps à autre un reste d asphalte (asphaltage au-dessus du lit de pavés) ; - en asphalte pour l avenue du Roi ; Considérant que les bordures sont en béton ; Considérant que le CQD Bosnie prévoit la mise en valeur de la Maison des Cultures, située rue Belgrade 120, par le réaménagement de ses abords ; Considérant qu il n existe aucun aménagement pour les cyclistes ; Situation projetée : Considérant que le projet prévoit la rénovation et la réduction des trottoirs, tout en conservant au minimum 2,20m de trottoir ; Considérant que des arceaux vélos sont prévus à l entrée de la Maison des Cultures, ainsi que sur l oreille de trottoir au carrefour Belgrade-Roi ; Considérant que le projet accuse une perte de 29 places par rapport à l existant ; que cette perte de place est à mettre en relation directe avec : - la réaffectation de la zone de stationnement sur le trottoir côté dépôt Belgrade comme espace pour les piétons et non plus pour les automobilistes (-14 places) ; - la création d un parvis à hauteur de la Maison des Cultures ; - la plantation d arbres ; - les piétons par une sécurisation de leurs déplacements ; - l application de la règlementation relative à la sécurisation et la visibilité des traversées piétonnes ; Considérant cependant que le projet prévoit la plantation de 4 nouveaux arbres ; qu au niveau de l avenue du Roi, deux Platanus x acerifolia sont plantés dans le respect de l alignement existant au niveau de la berme centrale au droit de l actuelle zone d arrêt de tram ; qu au niveau de la rue Belgrade, deux Pyrus calleryana sont implantés à proximité de la Maison des Cultures ; Considérant que les trottoirs seront en pavés béton carrés 20x20 gris clair et pavés béton rectangulaire 10x20 gris clair, foncé, anthracite, noir sur le parvis de la Maison des Cultures ;

12 Considérant que la chaussée carrossable et les zones de stationnement projetés sont en asphalte ; que le site propre du tram est réalisé en résine méthylméthacrylate imitation pavés naturel collé sur asphalte/béton existant (type : Gluestone) ; que les bordures sont en béton, chanfreinées au niveau de l îlot refuge ; Considérant que le projet prévoit également la matérialisation et la sécurisation des traversées piétonnes sur l ensemble du périmètre du projet (bordures abaissées) ; Considérant cependant que les lignes de guidage autour des traversées du carrefour Belgrade/Roi ainsi qu au carrefour Roi/Fonsny ne sont pas conformes au vadémécum de l accessibilité piétonne édité par la Région Bruxelles-Capitale ; qu il y a lieu de s y conformer ; Considérant en outre que l oreille de trottoir située du côté pair de la rue de Belgrade oriente le sens de circulation des usagers ; qu il y a lieu de rendre possible la réversibilité du sens unique de la rue de Belgrade ; dès lors qu il est nécessaire de revoir cette oreille de trottoir ; Considérant que la traversée piétonne à hauteur du n 1 de l avenue du Roi est particulièrement longue ; que dès lors il y a lieu d allonger au maximum les dalles podotactiles (idéalement toute la largeur de la traversée) ; Considérant par ailleurs que l aménagement de la traversée piétonne située rue Belgrade n est pas perpendiculaire à l axe de la voirie ; que cette traversée complique le cheminement des piétons ; Considérant en outre que cette traversée piétonne est bordée par du stationnement vélo ; que les arceaux vélos ne sont pas positionnés parallèlement, et que ces orientations risquent de compliquer le parcage des vélos ; Considérant que ces aménagements complexifient également la lisibilité de l espace public ; qu ils sont situés aux abords du parvis de la Maison des Cultures alors qu un des enjeux du projet est la mise en valeur de ce parvis ; que dès lors il y a lieu de revoir cet aménagement ; Considérant également qu il y a lieu de répondre aux politiques régionales et aux prescriptions du plan IRIS 2 en matière de promotion de l usage du vélo et la volonté de garantir le caractère cyclable des voiries à chaque réaménagement ou création de nouveaux espaces publics ; Considérant que l aménagement de ce tronçon de l avenue du Roi conditionne l aménagement du reste de l avenue du Roi ; que l avenue du Roi est un axe régional qui permet de relier directement le bas au haut de la ville ; Considérant que le projet ne prévoit aucun aménagement pour les cyclistes ; que dès lors il y a lieu de revoir l aménagement de ce tronçon de l avenue du Roi dans le but d obtenir un aménagement qui conforte et sécurise les cyclistes ; Considérant que l ensemble du mobilier urbain sera de couleur RAL 6020 (vert) ; qu au niveau du parvis de la Maison des Cultures, un mobilier récréatif particulier est prévu : - des «pas japonais» en béton préfabriqué ; - un mât de signalisation ; Considérant que des potelets sont prévus afin d éviter la circulation illicite au niveau des carrefours ; que ceux-ci seront au standard communal et conforme aux hauteurs règlementaires ; Objectifs : Considérant que les objectifs du projet sont les suivants : - rendre possible l exploitation des trams T3000 et T400 sur la portion de l avenue du Roi desservant le dépôt de tram ; - rendre les voies de tram sur l avenue du Roi impraticable pour les automobilistes par la création d un site propre réservé au tram uniquement et véhicules de services S.T.I.B. dans les deux sens de circulation de façon à éviter tous conflits entre les manœuvres des trams et la circulation automobile ; la portion actuelle de bande partagée tram/automobilistes deviendra uniquement tram ; - sécuriser et mettre aux normes les traversées piétonnes ; - différencier les matériaux entre la voirie et le site propre au tram de manière à mieux aiguiller les automobilistes ;

13 Motivations : - déplacer les communications sur l avenue du Roi vers le dépôt afin de permettre à un tram T3000 de s immobiliser sur l avenue du Roi sans gêner la circulation automobile dans le carrefour Fonsny-Roi-Vétérinaire ; - conserver les alignements d arbres existants sur l avenue du Roi et le compléter jusqu au carrefour Fonsny suite à la suppression de l arrêt de tram ; - diminuer les nuisances vibratoires par la pose d un tapis antivibratoire sur l avenue du Roi ; - intégrer le projet de réaménagement des abords de la Maison des Cultures située rue de Belgrade 120 souhaité par le CQD Bosnie via la fiche projet «Maillage ludique» ; Considérant que le renouvellement du matériel roulant de la S.T.I.B. impose l adaptation du tracé des voies de tram ; Considérant que le projet permet d offrir une longueur suffisante entre le carrefour Fonsny-Verhaegen et le complexe d aiguillages d accès ; qu un tram de type T3000 souhaitant rejoindre le dépôt ne bloquera de ce fait plus le carrefour Fonsny-Verhaegen ; Considérant que l organisation du chantier sort du cadre de l appréciation de la demande, que le demandeur confirme en séance que les riverains seront tenus informés par la distribution d un touteboites de l organisation du chantier et qu aucun impact ne sera à déplorer sur la circulation et horaires des lignes de trams ; Considérant que le demandeur confirme également en séance que des contacts ont été pris en amont avec l équipe du CRU et des Contrats de quartier, que le projet prend en compte les différentes options émises ; Considérant que le schéma directeur Midi est en cours de refonte en Plan d aménagement directeur (nouvelle mouture du COBAT) ; Considérant que les emplacements de stationnement supprimés ne sont pas des emplacements licite au regard d autres règlementations (stationnement sur le trottoir, distance par rapport aux traversées et carrefour ) et répondent aux objectifs du plan régional de mobilité IRIS 2 ; Considérant que le projet, moyennant le respect des conditions, est conforme au bon aménagement des lieux ; Avis Favorable, à condition de : - revoir l aménagement de la zone du site propre projeté de manière à y dégager la place nécessaire à la création d un itinéraire cycliste sécurisé sans toucher au stationnement et trottoir prévus ; - se conformer au vade-mecum de l accessibilité piétonne édité par la Région de Bruxelles-Capitale pour la pose des dalles podotactiles ; - modifier les oreilles de trottoir de la rue de Belgrade de manière à rendre possible la réversibilité du sens unique de la rue Belgrade et la giration des camions dans le cadre des modifications demandées - revoir l aménagement des îlots en conséquence ; - étudier la possibilité d aménager le parvis de la Maison des Cultures en plateau ; - supprimer la chicane de la rue de Belgrade et prévoir le stationnement le long des maisons ;