Opleiding Duurzaam Bouwen:

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1 Opleiding Duurzaam Bouwen: Duurzamer werfbeheer Leefmilieu Brussel Feedback Belle-vue Brouwerijen Florence Hoffmann L ESCAUT ARCHITECTURE

2 Formation Bâtiment Durable : Gestion de chantier plus durable Bruxelles Environnement Retour d expérience Brasseries Bellevue Florence Hoffmann L ESCAUT ARCHITECTURE

3 Réhabilitation partielle des anciennes Brasseries Belle-Vue Molenbeek-Saint-Jean Gedeeltelijke renovatie van de gewezen Brouwerij Belle-Vue Sint-Jans-Molenbeek

4 LE PROJET DANS SON CONTEXTE URBAIN HET PROJECT IN ZIJN STEDELIJKE CONTEXT

5 LE PROJET DANS SON CONTEXTE URBAIN HET PROJECT IN ZIJN STEDELIJKE CONTEXT

6 Propriété communale Gemeentelijke eigendom Propriété privée Privé-eigendom LE PROJET DANS SON CONTEXTE URBAIN HET PROJECT IN ZIJN STEDELIJKE CONTEXT

7 LE PROJET & SES RELATIONS AU SEIN DU SITE BELLE-VUE HET PROJECT & ZIJN RELATIES BINNEN DE SITE VAN BELLE-VUE

8 MALTERIE - TYPE D INTERVENTIONS/INTERVENTIES Existant Maintien de la cage d escalier Intervention 3 Mise en place d un nouvel ascenseur, gaine technique et monte-charges, et prolongation de la cage d escalier vers l extension Bestaand Behoud van de trapkooi Interventie 3 Plaatsing van een nieuwe lift, technische koker en goederenlift, en verlenging van de trapkooi naar de uitbreiding Intervention 5 Mise en place des failles pour apport de lumière et relations interfonctionnelles Interventie 5 Plaatsing van de verschuivingen om licht binnen te laten en voor interfunctionele relaties Intervention 4 Mise en place d une gaine technique accollée à l ascenseur existant Interventie 4 Plaatsing van een technische koker tegen de bestaande lift Intervention 1 Prolongation de la cage d escalier jusqu au rez Interventie 1 Verlenging van de trapkooi tot het gelijkvloers Attitude par rapport à l existant: Maintien des revêtements actuels dans la mesure du possible et des occupations Attitude ten opzichte van de bestaande situatie: Behoud van de huidige bekledingen waar mogelijk en van het gebruik Intervention 2 Modification accès rez et sous-sol pour livraisons Interventie 2 Wijziging toegang gelijkvloers en kelder voor leveringen 0 Existant Maintien de la cage d escalier et de l ascenseur Bestaand Behoud van de trap- en liftkooi

9 ACCES HOTEL LIEN VISUEL LIEN VISUEL ACCES FORMATIONS PASSERELLE PIETONNE LIEN VISUEL LIEN VISUEL ACCES HOTEL LIEN VISUEL ACCES FORMATIONS

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11 HOTEL AVEC VUE HOTEL MET UITZICHT

12 Concernant la récupération... Wat de recuperatie betreft...

13 Concernant la récupération... Wat de recuperatie betreft... A la base du projet: 1 Tri sélectif des matériaux de démolition 2 Récupération d éléments pré-existants pour chantiers extérieurs 3 Récupération d éléments pré-existants pour mise en oeuvre sur place - briques de parement - briques de sol - seuils en pierre bleue - menuiseries intérieures coupe-feu - radiateurs 4 Mise en oeuvre de béton fabriqué soit à partir de granulats recyclés ou récupérés sur place dans les démolitions. Aan de basis van het project: 1 Selectief sorteren van de sloopmaterialen 2 Recuperatie van vooraf bestaande elementen voor externe werven 3 recuperatie van vooraf bestaande elementen voor gebruik ter plaatse - gevelstenen - vloerstenen - drempels in blauwe steen - brandwerend binnenschrijnwerk - radiators 4 Plaatsing van beton gemaakt op basis van gerecycleerd granulaat of ter plaatse gerecupereerd bij de sloopwerken

14 Concernant la récupération... Wat de recuperatie betreft... A la base du projet: 1 Tri sélectif des matériaux de démolition 2 Récupération d éléments pré-existants pour chantiers extérieurs 3 Récupération d éléments pré-existants pour mise en oeuvre sur place - briques de parement - briques de sol - seuils en pierre bleue - menuiseries intérieures coupe-feu - radiateurs 4 Mise en oeuvre de béton fabriqué soit à partir de granulats recyclés ou récupérés sur place dans les démolitions. >> ce procédé ne permettait pas d obtenir le label Benor. Cette technique a déjà étémise en oeuvre dans un chantier de voirie, mais pas dans la construction d un bâtiment. Aan de basis van het project: 1 Selectief sorteren van de sloopmaterialen 2 Recuperatie van vooraf bestaande elementen voor externe werven 3 recuperatie van vooraf bestaande elementen voor gebruik ter plaatse - gevelstenen - vloerstenen - drempels in blauwe steen - brandwerend binnenschrijnwerk - radiators 4 Plaatsing van beton gemaakt op basis van gerecycleerd granulaat of ter plaatse gerecupereerd bij de sloopwerken >> dit procedé laat niet toe om het Benor-label te verkrijgen. Deze techniek werd al toegepast bij wegeniswerken, maar niet bij de bouw van een gebouw.

15 MOUTERIJ MALTERIE OMHEININGSMUUR MUR D ENCEINTE ECURIES STALLEN BATIMENT PASSERELLE DOORGANGSGEBOUW

16 MOUTERIJ MALTERIE OMHEININGSMUUR MUR D ENCEINTE ECURIES STALLEN BATIMENT PASSERELLE DOORGANGSGEBOUW

17 MOUTERIJ MALTERIE OMHEININGSMUUR MUR D ENCEINTE

18 MOUTERIJ MALTERIE

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21 Récupération de briques > ragréages dans le projet, mise en oeuvre des baies Recuperatie van bakstenen > Herstellingen binnen het project, gebruik van deuropeningen Récupération de seuils en pierre bleue Recuperatie van dorpels in blauwe steen Récupération de briques, de pièces de pierre bleue (colonnes, seuils, marches, linteaux), de pièces industrielles (balance) > chantier communal extérieur Recuperatie van bakstenen, stukken blauwe steen (zuilen, dorpels, treden, lateien), industriële onderdelen (weegschaal) > externe gemeentelijke werf

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35 Récupération d éléments techniques : * Radiateurs * Menuiseries intérieures coupe-feu * Extincteurs * Hydrants > pour replacement dans les espaces CASCO Recuperatie van technische elementen: * Radiators * Brandwerend binnenschrijnwerk * Brandblusapparaten * Brandkranen > voor vervanging in de CASCO-ruimten

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