Brochure. Het Brekkense Wiel 147 te Lemmer. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Brochure Het Brekkense Wiel 147 te Lemmer Vraagprijs: ,- k.k. Kortestreek 12 Tel: JE Lemmer

2 Brochure Voor u ligt de brochure aangaande Het Brekkense Wiel 147 te Lemmer. In deze brochure treft u diverse informatie over de woning aan waar uw interesse naar uit gaat. Wij hebben deze brochure met zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij vertrouwen erop u op deze manier voldoende te informeren. Uiteraard kunt u voor overige vragen te allen tijde bij ons terecht. Wij zullen ons allereerst even aan u voorstellen: Wie zijn wij Als het om zoiets belangrijks gaat als de aankoop of verkoop van een woning is het goed om éérst te weten met wie u te maken heeft! Margriet Dijkman, register makelaar/taxateur, vormt samen met haar medewerkers het team van Dijkman Makelaardij. U zult altijd één van ons op kantoor aantreffen. Dijkman Makelaardij is een modern en energiek makelaarskantoor dat zich onderscheid op het gebied van: service, deskundigheid en inlevingsvermogen. Met onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis van de lokale en regionale huizenmarkt vindt u in ons een betrouwbare partner met een persoonsgerichte en eigentijdse aanpak. Dijkman Makelaardij is er voor u, dat zult u ervaren bij het eerste contact! De mogelijkheden bij Dijkman Makelaardij: Zoals eerder genoemd biedt Dijkman Makelaardij vele mogelijkheden, deze zetten wij hieronder nog even voor u op een rij: Verkoop van uw woning Aankoop van een woning Verhuur van uw woning Huur van een woning Regulier taxatierapport Gevalideerd (NWWI) taxatierapport Waardebepalingen De financiële afwikkeling Kortom wat u zoekt hebben wij in huis! Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl 8531 JE Lemmer

3 Het Brekkense Wiel 147 Lemmer In Het Brekkense Wiel gelegen tussenwoning met een eigen aanlegsteiger van ca. 11 meter. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuiden en heeft een uitzicht over het water. Voor de woning is een eigen parkeerplaats. De woningen zijn gebouwd in een halve cirkel; dit biedt optimale privacy in de achtertuin! Via de nabijgelegen open verbinding vaart u naar de Friese Meren en het IJsselmeer gemakkelijk via de Prinses Margrietsluis kunt bereiken. Indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime bergkast, trapopgang, royale tuingerichte woonkamer met schuifpui welke toegang biedt naar de zonnige en compleet betegelde achtertuin, open keuken in hoekopstelling gesitueerd aan de voorzijde. Tevens beschikt het geheel over aangebouwde berging (welke zowel van buiten als van binnen bereikbaar is), gesitueerd naast de voordeur, met witgoed aansluiting en een zoldering. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl 8531 JE Lemmer

4 Verdieping: overloop, inbouwkast met CV opstelling (2015), 3 slaapkamers met laminaat vloer, complete badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel, dakraam. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl 8531 JE Lemmer

5 Aanvullende informatie: bouwjaar 1992 inhoud ca. 240 m³ perceeloppervlakte ca. 175 m² (inclusief water) woonoppervlakte ca. 100 m² berging ca. 5,5 m² walbeschoeiing is reeds vernieuwd onderhoudsarme achtertuin op het zuiden permanente en recreatieve bewoning is toegestaan 2 jaar geleden is de woning buitenom geschilderd actieve Vereniging van Eigenaren, zie aanvaarding in onderling overleg Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl 8531 JE Lemmer

6 Kortestreek 12 Tel: JE Lemmer

7 Kortestreek 12 Tel: JE Lemmer

8 Kortestreek 12 Tel: JE Lemmer

9 OVERZICHT JAARLIJKSE KOSTEN Toekomstige huiseigenaren van een woning in Het Brekkense Wiel kunnen de volgende kosten verwachten van de Vereniging Het Brekkense Wiel Kosten per jaar ligplaats) woning ligplaats (extra Servicekosten per jaar 537,72 71,70 (huisvuil, onderhoud terrein, boekhouding vereniging enz.) Collectieve opstalverzekering 62,42 - Elektra - verbruik per KWh van 0,10 0,10 indien Elektra vastrecht toepassing 55,00 55,00 Waterverbruik per m3 1,15 - Verontreinigingsheffing 77,55 - De energiekosten worden kostenneutraal doorberekend. Algemene kosten van de vereniging ,90 - De hoogte van de algemene kosten worden jaarlijks op de jaarvergadering vastgesteld. Bijdrage instandhoudingfonds : (toekomstig groot onderhoud terrein zoals bijv. asfalteren, algemene walbeschoeiing enz) Fase 1 : Woning Ligplaatsen : G1-G7 en F1-F8 550,00 74,00 Fase 2 : Woning Ligplaatsen : E1-E8 550,00 74,00 Fase 3 : Woning Ligplaatsen : C01-C19 550,00 74,00 Fase 4 : Woning Ligplaatsen : A1-A4, B1-B5, D1-D8 550,00 74,00 Fase 5 : Woning ,00 - De bijdragen worden jaarlijks op de jaarvergadering vastgesteld. Alle vermelde bedragen zijn een momentopname waaraan geen rechten ontleend kunnen worden. Verdere informatie kunt u contact opnemen per info@hetbrekkensewiel.nl Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl 8531 JE Lemmer

10

11

12

13

14

15

16

17

18