ALKMAAR - COMENIUSSTRAAT 10

Transcriptie

1 ALKMAAR - COMENIUSSTRAAT 10 Hoogwaardige gerenoveerde kantooruimte in De Kamer van Alkmaar. Metrage : Vanaf circa 125 m 2 BVO. Aanvaarding : In overleg. Huurprijs : Vanaf 1.250,- per maand, exclusief BTW en servicekosten. Kennemerstraatweg GA Alkmaar Telefoon (072) bog@bregman.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

2 Omschrijving Kantoor op maat op toplocatie aan de ringweg Alkmaar? Dat kan vanaf circa 125 m 2 BVO in de hoogwaardige kantoorruimte gelegen aan de Comeniusstraat 10 in Alkmaar. In totaal hebben wij circa m 2 BVO voor u beschikbaar. Ieder metrage kan voor u gerealiseerd worden. Het markante gebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op kantorenpark Bergermeer aan de westelijke randweg en is bij iedere ondernemer bekend vanwege het feit dat De Kamer van Koophandel in het gebouw gevestigd is. Belendingen zijn voornamelijk middelgrote en grote kantoren waarin voorname partijen huizen zoals Boeringer Ingelheim, Ammeraal Beltech, NICE Systems, Centrum Oosterwal, BDO, etc. In het pand zijn de Kamer van Koophandel, Mahle, Ontwikkelingspbedrijf NHN, RPA en Knuwer advocaten gevestigd. Op het terrein zijn voorts aanwezig: Aansluitend ligt een parktuin v.v. vijver en banken; Sportcentrum met zakelijke lidmaatschappen; Lunchroom en andere horeca. Kantoor op maat Ieder metrage kunnen wij u op maat leveren. Wenst u meer of minder metrage laat ons dan geheel vrijblijvend uw kantoor op maat intekenen. Hierdoor heeft u niet alleen uw kantoor exact op uw (groei)wensen afgestemd maar heeft u ook geen hogere kosten dan noodzakelijk. Er zijn diverse mogelijkheden voor het creëren van een eigen entree. Uw zelfstandige kantoorunit wordt op maat voor u opgeleverd, voorzien van: Eigen entreedeur uitgevoerd in staal; Eigen nieuwe toiletgroep; Plafond v.v. LED verlichting; Nieuwe vloerbedekking of gietvloer naar keuze; Patchkast voorzien van data voorbereiding, Glasvezel is aanwezig; Alarm; Intercom; Voorbereiding voor keuken of pantry; Klimaatsysteem; de ruimte is voorzien van airconditioning en werkplek luchtbevochtiging; Afgesloten parkeerterrein v.v. slagboom met intercom en nummerbordherkenning. Servicekosten 26,50 per m 2 per jaar als verrekenbaar voorschot ten behoeve van levering en verbruik van gas, water en elektra, alsmede een nog nader vast te stellen servicepakket. Inhoudsbeschrijving Entree door tourniquet, grote en representatieve open ruimte met vide en vrijstaande designtrap, lift alsmede toegang tot de kantoorvleugels aan weerszijden. De beschikbare kantoorvleugels zullen in overleg met huurder nader worden ingedeeld. Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

3 Parkeren De ruimste parkeernorm (1:38) van Alkmaar geeft u het comfort altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar te hebben voor uw personeel, klanten en leveranciers. Laadpalen voor elektrische auto s zijn aanwezig. De parkeerplaatsen worden voorzien van een naamsaanduiding. Voor deze specifieke ruimte zijn er [aantal parkeerplaatsen] beschikbaar. Parkeerplaatsen kunnen worden bijgehuurd voor 650,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Installaties Airconditioning, verwarming middels HR-gasketels, gekoppeld aan radiatoren, convectoren en vloerverwarming in de centrale hal. Warm water middels close-in boilers, luchtbehandeling met warmteterugwinning en bevochtiger. Lift, ontruimingsinstallatie en toegangscontrole. Bouwjaar 2002 Bestemming Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan Westrand Noord. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor Gemengde Doeleinden. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar. Bereikbaarheid Uitstekende bereikbaarheid. De westelijke randweg rond Alkmaar is dichtbij en er is een bushalte op loopafstand met een directe busverbinding van ±8 minuten naar NS-station Alkmaar. Model overeenkomst Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg. Huurtermijn jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar. BTW De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting Voor niet BTW-plichtige partijen kan er aantrekkelijk vrij van BTW worden gehuurd. Informeer naar de mogelijkheden. Indexering Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100). Huurprijsbetaling In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen. Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

4 Energielabel Het pand is voorzien van een energielabel C. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V. Kennemerstraatweg GA ALKMAAR Telefoonnummer: (072) Internet: bog@bregman.nl Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

5 Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

6 Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

7 Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

8 Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar

9

10

11

12

13

14 51 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Comeniusstraat Cornelis Jetsespad Cornelis Jetsespad Comeniusstraat B 10A Comeniusstraat m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALKMAAR H 1078 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15 Comeniusstraat 10 te (1817 MS) Alkmaar