WONEN IN EEN ENERGIEZUINIGE WONING AAN DE ROERMONDSEWEG

Transcriptie

1 WONEN IN EEN ENERGIEZUINIGE WONING AAN DE ROERMONDSEWEG ZEVEN ENERGIEZUINIGE WONINGEN AAN DE RAND VAN TEGELEN Venloseweg 7 Postbus AA Venlo T (077) info@thuisbijantares.nl

2 Aan de Roermondseweg in Tegelen realiseert Antares zeven energiezuinige woningen. De eigentijdse en ruime woningen hebben drie slaapkamers en zijn daarmee uitermate geschikt als gezinswoning. Antares vindt duurzaam en energiezuinig bouwen belangrijk. Dat is beter voor het milieu en huurders kunnen hiermee besparen op hun woonlasten. Het betekent wel dat huurders op een andere manier met hun woning moeten omgaan. In deze brochure geven we een aantal praktische tips over het wonen in een energiezuinige woning. LOCATIE Wonen in deze zeven energiezuinige woningen aan de Maasveldstraat betekent wonen vlakbij het oude centrum van Tegelen en niet ver van het NS-station en de aansluiting met autosnelweg A73. INDELING De woningen met voor- en achtertuin met berging hebben op de begane grond een entree met wc en een woonkamer en open keuken. Onder de trap bevindt zich een bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, badkamer met wc en een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn de derde slaapkamer en een bergzolder gesitueerd. Verder bevinden zich hier de technische ruimte met de boiler en wtw-installatie en een aansluiting voor wasmachine en droger. WAT IS EEN ENERGIEZUINIGE WONING? Een energiezuinige woning is een woning die door middel van zonnepanelen op het dak elektriciteit opwekt. Isolatiepakketten en andere componenten van de installatie zorgen ervoor dat de woning zo min mogelijk verwarmd en gekoeld hoeft te worden. DOELGROEP EN HUURPRIJS De woningen worden met voorrang verhuurd aan huishoudens die uit minstens drie personen bestaan. Het gezinsinkomen moet minstens ,-- bedragen. De huurprijs van deze woningen is 4 710,00 per maand. Voor de energiebundel (de hoeveelheid elektriciteit die de woning opwekt) betaalt u een zogenaamde Energie Prestatie Vergoeding (EPV) van 4 90,00 per maand. Daarnaast betaalt u circa 4 30 per maand aan vastrecht. ENERGIEBUNDEL De hoeveelheid elektriciteit die de zonnepanelen opwekken, noemen we de energiebundel. Die is vergelijkbaar met een belbundel voor de telefoon. U betaalt maandelijks een bedrag voor de elektriciteit die de zonnepanelen opwekken. Gebruikt u meer of minder dan in de energiebundel van circa 3000 kwh exclusief cv en warm water zit, dan wordt dit verschil achteraf verrekend. 3

3 w duurzaam woonplezier duurzaam WAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING? De hoeveelheid warmte die nodig is om uw woning aangenaam warm te krijgen, noemen we de warmtevraag. Omdat uw woning zeer goed geïsoleerd is, is de maximale warmtevraag zeer laag. De woning is het meest energiezuinig wanneer u deze op een constante temperatuur van 20 graden Celsius houdt. De zeer energiezuinige installaties in uw woning die nodig zijn voor de verwarming en het warm water hebben jaarlijks 2700 kwh voor de hoekwoningen en 2600 kwh voor de tussenwoningen nodig. Deze energie wordt opgewekt door de zonnepanelen welke op het dak van de woning zijn gemonteerd. De geschatte jaarlijkse opbrengst van de zonnepanelen is ca kwh. De energiezuinige boiler in uw woning zorgt ervoor dat u dagelijks 200 liter warm water tot uw beschikking heeft. Verder hebt u natuurlijk elektriciteit nodig voor huishoudelijk gebruik. Wij gaan ervan uit dat dit gemiddeld circa 3000 kwh zal zijn. HOE WERKT DE ENERGIEBUNDEL? De energiebundel gaat uit van een gemiddeld energieverbruik per jaar. In de zomer wekken de zonnepanelen meer energie op dan de bewoner verbruikt. In de winter daaren-tegen verbruikt de bewoner in de regel meer energie dan de woning levert. WAT IS HET DOEL VAN EEN ENERGIEZUINIGE WONING? Het doel van een energiezuinige woning is dat aan het einde van het jaar ongeveer evenveel energie is opgewekt als de bewoner heeft verbruikt. Of dit in de praktijk lukt, hangt onder meer af van de weersomstandigheden in een bepaald jaar én van het eigen energieverbruik. MONITORING Antares is verplicht de huurders minstens een keer per jaar op de hoogte te stellen van de hoeveelheid energie die de woning produceert en hoeveel de huurder daarvan gebruikt. Dit noemen wij monitoring. De gegevens die wij meten, zijn bij ons veilig. Ook de bedrijven waarmee wij samenwerken, zijn verplicht deze gegevens geheim te houden. WAT METEN WIJ EN WAAROM? Antares meet het stroomverbruik van alle installaties in de woning. Daarnaast meten we de opbrengst van de zonne-panelen. Wij meten deze gegevens om de huurder te kunnen garanderen dat wij de huurder de jaarlijkse energiebundel ook daadwerkelijk kunnen leveren. Dit is een verplichting van de overheid om een vergoeding voor deze bundel te mogen vragen, de Energie Prestatie Vergoeding (EPV). Daarnaast zien wij op afstand of de installaties goed functioneren. ZELF GEGEVENS INZIEN De huurder heeft via internet 24 uur per dag inzicht in alle gegevens die gemeten worden. Hierdoor heeft u inzicht in het energieverbruik en ziet u of uw binnen uw bundel blijft. Dat geeft u de mogelijkheid om het energieverbruik bij te stellen. GEEN GAS MEER IN DE WONING Energiezuinige woningen hebben geen aansluiting op het gasnetwerk omdat de verwarming van woning en water volledig elektrisch gebeurt. Dat betekent ook dat u elektrisch kookt. Houd hier rekening mee bij de aanschaf van een kooktoestel en pannen. KLUSSEN AAN DE WONING Om aan de garanties te kunnen voldoen, zijn alle installaties nauwkeurig ingesteld. Dit houdt ook in dat u niet zomaar zelf zaken aan de woning mag wijzigen. Hierdoor kan de balans in de woning veranderen en vervalt de garantie. U loopt dan het risico dat u flink moet bijbetalen voor de extra energie die u gebruikt. Zie ook de brochure Klussen in de woning op TIP! KIES VOOR ENERGIEZUINIGE APPARATEN U probeert uw energiebundel natuurlijk zo efficiënt mogelijk in te zetten, zodat u aan het einde van het jaar niets of zo min mogelijk hoeft bij te betalen. Dat kan bijvoorbeeld door slimme keuzes te maken. Kies bijvoorbeeld voor ledlampen en een ledtelevisie. Nieuwe apparaten zijn doorgaans energiezuiniger dan oude; een oude wasmachine kan wel tot twintig procent meer elektriciteit verbruiken dan een nieuwe. Let daarom in de winkel op het energielabel. Dit laat zien hoe zuinig een apparaat is. Een koelkast met een label A++ is meestal duurder dan een koelkast met een label B, maar op de langere termijn kan een koelkast met een label A++ toch goedkoper uitpakken. Zelf heeft u ook veel invloed op het energieverbruik. Apparaten die op stand-by staan verbruiken nog steeds stroom. Om dat te voorkomen kan het handig zijn om de stekkers van bijvoorbeeld de televisie en de DVD-speler samen in dezelfde stekkerdoos te stoppen die u aan en uit kunt schakelen. Op die manier kunt met één druk op de knop onnodig verbruik voorkomen. U hoeft trouwens bij het verhuizen niet al uw huishoudelijke apparaten te vernieuwen. Het kan wel zijn dat als u meerdere apparaten met een minder goed energielabel heeft u (iets) boven uw energiebundel uitkomt. Zie ook Energietips op de homepage VENTILEREN Uw woning is voorzien van mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Deze bevindt zich in de technische ruimte op de zolderverdieping. Op bepaalde plekken wordt verse lucht de woning ingeblazen en op andere plekken wordt lucht afgevoerd. Op de tekeningen kunt u zien waar deze plekken zich bevinden. Het systeem zorgt ervoor dat er voldoende verse lucht de woning binnenkomt. In de winter is deze lucht voorverwarmd. Het is dus niet noodzakelijk om ramen en/of deuren open te zetten om voldoende verse lucht binnen te krijgen. Zet u de ramen en/of deuren in de winter toch open, dan haalt u niet voorverwarmde lucht naar binnen. Houd u er dan rekening mee dat het extra energie kost om de koude lucht in de woning te verwarmen. oonplezier duurzaam woonplezier duurzame bedrijfsvoering duurzame bedrijfsvoering duurzame bedrijfsvoering 4 5

4 2 Volwassenen en 1 kind jonger dan 12 jaar. 1 Koelkast met vriezer. Energielabel A++. 7 Wasbeurten, wasmachine met energielabel A++. TECHNISCHE GEGEVENS Grondwerk Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. De tuinen worden vanaf de gevels licht aflopend c.q. vlak afgewerkt met uit het werk afkomstige grond. LED verlichting voor woonkamer. Gemiddeld 4 uur per dag. 7 Afwasbeurten. Afwasmachine met energielabel A++. 3 Per week. Wasdroger met energielabel A. 2 Stuks. Gemiddeld 2 uur per dag aan. Met LED scherm. Terrein / tuinafscheiding De achtertuinen worden voorzien van gaashekwerk. De gaashekwerken en tuinpoorten worden geplaatst zoals aangegeven op de situatietekening. Bestratingen Het pad naar de voordeur, het terras aan de achterzijde en het pad naar de buitenbergingen worden voorzien van grijze betontegels (30x30 cm) inclusief opsluitbandjes. Elektrisch op inductie en combi magnetron. 3 Douchebeurten per dag. Gemiddelde tijdsduur 7 minuten. 2 Stuks. Gemiddeld 3 uur per dag aan. LED TV. Gemiddeld gebruiksniveau overige apparatuur. Buitengevels / binnenwanden De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen in combinatie met een gevelbekleding. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. De overige binnenwanden worden uitgevoerd in systeemwanden van gasbeton. Vloeren De geïsoleerde beganegrondvloeren zijn in het werk gestort. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als breedplaatvloeren. Dorpels Onder de buitendeuren en deuren van toilet en badkamer worden kunststenen dorpels aangebracht. Onder de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen zijn van kunststof. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen met bovenlicht en voorzien van opdekdeuren, op de zolderverdieping zonder bovenlicht. Zijgevel Doorsnede Voorgevel 2-blok Achtergevel 2-blok Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van ramen en buitendeuren worden uitgevoerd in SKG**. De buitendeuren worden voorzien van een gelijksluitende cilinder inclusief bergingsdeur en poort. 6 7

5 Voorgevel 5-blok/straatbeeld Beglazing De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd met dubbele beglazing HR++. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen op de begane grond worden voorzien van blank enkel glas en ter plaatse van de inpandige berging / trapkast van een dicht paneel. Dakbedekking De hellende daken worden voorzien van zonnepanelen met een kunststof dakbedekking. De platte daken van de bergingen worden voorzien van bitumen dakbedekking. Sanitair De badkamer wordt voorzien van een verlaagd douchegedeelte met glijstangcombinatie en douchemengkraan, toilet en wastafel met planchet en spiegel. Het toilet wordt voorzien van een hangtoilet inclusief toiletrolhouder en fonteintje. Riolering en hemelwater Het vuil- en regenwater wordt afgevoerd middels een gescheiden systeem. Het hemelwater infiltreert onder het nieuw aangelegde parkeerterrein achter uw woning. Keukeninrichting De keukeninrichting wordt uitgevoerd met onderkasten inclusief aanrechtblad over de breedte van de voorgevel tot aan de scheidingsmuur van de hal. De bovenkasten worden gemonteerd op de woning scheidende wand, zie bijgevoegde begane grond tekening. In het aanrechtblad zit een geïntegreerde gootsteen. Boven het kookgedeelte is een wasemkap opgenomen Deze heeft een aparte afvoer. Overige keukenapparatuur dient u zelf aan te schaffen. Let hierbij op het energielabel. De volgende voorzieningen t.b.v. apparatuur zijn opgenomen: Perilexwandcontactdoos 400V/16A t.b.v. kookplaat (aparte groep). Ledige leiding t.b.v. vaatwasser. Wandcontactdoos 230V t.b.v. koelkast. Twee dubbele wandcontactdozen t.b.v. algemeen gebruik. Wandcontactdoos 230V t.b.v. afzuigkap. Ledige leiding t.b.v. magnetron. Wandcontactdoos 230V t.b.v. lichtlijst Elektra De diverse elektrische aansluitingen in alle ruimten worden aangebracht conform NPR 5310 normaal. Telefoon- en CAI-aansluitmogelijkheden in woonkamer zijn bedraad. Telefoonen CAI-aansluitmogelijkheden in de drie slaapkamers en zolder zijn ledig. De woning is voorzien van PV-panelen. De PV-installatie is in de meterkast aangesloten op het elektranet van uw woning. Zie voor de aansluitingen de bijgevoegde tekeningen. Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanische balansventilatie-installatie. Deze installatie verzorgt de toeen afvoer van de lucht. De toeen afvoerpunten staan op de bijgevoegde tekeningen. Centrale verwarming / warmwatervoorziening De woningen worden verwarmd en voorzien van warm tapwater door een luchtwarmtepomp met boiler. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een elektrische radiator op de badkamer als bijverwarming. In de achtertuin staat een luchtwarmtepomp, een onderdeel van de energiezuinige installatie. De warmtepomp is omwikkeld met een akoestische kast. De pomp produceert 40 decibel geluid. Buitenberging In de tuin wordt een houten berging geplaatst met een oppervlakte van circa zes vierkante meter. 8 9

6 BEKNOPTE AFWERKSTAAT Ruimte Vloer Wanden Plafond Hal Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Keuken Dekvloer Wandtegels boven Structuurspuitwerk aanrecht tot onderzijde bovenkastjes en achter kooktoestel Woonkamer Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca. 120cm + vloer Structuurspuitwerk Trapkast Dekvloer Glad afgewerkt Onafgewerkt Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Overloop 1ste verd. Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamers 1ste verd. Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk Overloop 2de verd. Dekvloer Behangklaar Wit gelakt dakplaat + Zolderruimte Technische ruimte Dekvloer Behangklaar Wit gelakt dakplaat 3de slaapkamer Dekvloer Behangklaar Wit gelakt dakplaat Buitenberging Betonvloer Houten delen Spaanplaat Wijzigingen voorbehouden De woningen worden gebouwd conform het bouwbesluit, zoals geldend op het moment van de bouwaanvraag. Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, vertrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afbreuk doet aan kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten, uitgedrukt in centimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Achtergevel 5-blok Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 10 Deze brochure is geprint op gerecycled papier.