Wonen in een Rijksmonument

Transcriptie

1 Wonen in een Rijksmonument 25 eengezinswoningen Heistraat en St. Petrusstraat

2 In 1918 gaf de woningvereniging Sittard opdracht voor de bouw van 25 arbeiderswoningen aan de Heistraat en de St. Petrusstraat die zijn opgeleverd in Het ontwerp kwam van de architect Jan Stuyt. In 2001 heeft monumentenzorg de 25 woningen uitgeroepen tot beschermd Rijksmonument. Een monument is een gebouw met een bijzondere culturele historische of architectonische waarde. Wonen in een monument is bijzonder, daarom wil ZOwonen ervoor zorgen dat u er prettig kunt wonen en zo de geschiedenis van het pand voor de toekomst behouden blijft. Jan Stuyt Als een gebouw een rijksmonument is zijn het uiterlijk van de gevels, daken en het schilderwerk beschermd. Ook binnen de woning zijn alle onderdelen die tot de de woning behoren zoals dragende muren, vloeren, trappen, ballustraden, kozijnen en deuren beschermd. Aan een monument mag niets zonder toestemming van de overheid en verhuurder veranderen. Wonen in een Rijksmonument De 25 woningen aan de Heistraat en St. Petrusstraat Er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de oorspronkelijke opbouw van de woning. Alle niet oorspronkelijke veranderingen binnen de woningen en aanbouwen achter de woningen zijn gesloopt. Nieuwe onderdelen aan de buitenzijde van de woningen zijn zoveel mogelijk in hun oorspronkelijke beeld hersteld. Zo zijn de betonpannen vervangen door de oorspronkelijke rode keramische dakpannen en zijn de voordeuren uit de jaren 80 vervangen voor deuren naar een ontwerp zoals op de originele tekeningen is teruggevonden in een kleur die 100 jaar geleden gebruikelijk was. Daar waar mogelijk zijn de oorspronkelijke binnenwanden van de woning behouden. Ook is gekeken naar de mogelijkheden voor een bewoning naar huidige maatstaven. Zo zijn de spouwmuren en daken na-geïsoleerd, krijgen alle ramen dubbele beglazing en zijn de voordeuren goed geïsoleerd met inbraakwerend deurbeslag. Binnen de woning zijn de keuken, de badkamer, het toilet, de installaties voor verwarming en warm water, ventilatie en elektriciteit gemoderniseerd. De woning is aangesloten op het gasnet, maar de installatie is zo gemaakt dat deze in de toekomst kan worden vervangen door een gasloze installatie. Bij de meeste woningen zijn de trappen en bij sommige woningen de balusters (zuilen/spijlen) langs de trappen en de binnendeuren nog de oorspronkelijke van 100 jaar geleden. Waar deze niet meer aanwezig waren, zijn nieuwe geplaatst volgens het oorspronkelijk ontwerp. Natuurlijk mag u uw woning naar eigen smaak inrichten. Zelf klussen is dan meestal ook geen bezwaar. Door het beschermd Rijksmonument zijn er wel strengere regels. Wilt u iets veranderen? Vraag dit altijd bij ons aan zodat u er later geen problemen mee krijgt. 2

3 Situatie 3

4 Heistraat 67 Begane grond 4

5 Heistraat 67 1e verdieping 5

6 Heistraat 67 Kelder en zolder 6

7 Heistraat 69 Heistraat 71 gespiegeld Begane grond 7

8 Heistraat 69 Heistraat 71 gespiegeld 1e verdieping 8

9 Heistraat 69 (links) en 71 (rechts) Zolder 9

10 Heistraat 73 en 77 Heistraat 75 en 79 gespiegeld Begane grond 10

11 Heistraat 73 en 77 Heistraat 75 en 79 gespiegeld 1e verdieping 11

12 Heistraat 73 en 77 Heistraat 75 en 79 gespiegeld Zolder 12

13 Heistraat 81 Heistraat 91 gespiegeld Begane grond 13

14 Heistraat 81 Heistraat 91 gespiegeld 1e verdieping 14

15 Heistraat 81 Heistraat 91 gespiegeld Zolder 15

16 Heistraat 85 en 89 Heistraat 83 en 87 gespiegeld Begane grond 16

17 Heistraat 85 en 89 Heistraat 83 en 87 gespiegeld 1e verdieping 17

18 Heistraat 85 en 89 Heistraat 83 en 87 gespiegeld Zolder 18

19 St. Petrusstraat 2, 6 en 10 St. Petrusstraat 4, 8 en 12 gespiegeld Begane grond 19

20 St. Petrusstraat 2, 6 en 10 St. Petrusstraat 4, 8 en 12 gespiegeld 1e verdieping 20

21 St. Petrusstraat 2 St. Petrusstraat 12 gespiegeld Zolder 21

22 St. Petrusstraat 6 en 10 St. Petrusstraat 4 en 8 Zolder 22

23 St. Petrusstraat 14 St. Petrusstraat 24 gespiegeld Begane grond 23

24 St. Petrusstraat 14 St. Petrusstraat 24 gespiegeld 1e verdieping 24

25 St. Petrusstraat 14 St. Petrusstraat 24 gespiegeld Zolder 25

26 St. Petrusstraat 16 en 20 St. Petrusstraat 18 en 22 gespiegeld Begane grond 26

27 St. Petrusstraat 16 en 20 St. Petrusstraat 18 en 22 gespiegeld 1e verdieping 27

28 St. Petrusstraat 16 en 20 St. Petrusstraat 18 en 22 gespiegeld Zolder 28

29 Inrichting van de woning De woningen hebben verschillende inrichtingen. Zie voor de details de plattegronden. Begane grond Entree Meterkast met aansluitingen voor elektra, water en gas en aansluiting TV Vaste trap naar eerste verdieping (de trap is een monumentaal onderdeel) Bergruimte onder trap zoals aangegeven op de tekening Toilet - WC met bril/inbouwreservoir - Vloertegels antraciet - Wandtegels tot ca. 120 cm hoog - Fonteintje LET OP: in verband met de monumentale status zijn er buiten bij diverse voordeuren opstapjes tot ca 20 cm mogelijk. Woonkamer Vorm en afmeting kunnen per type verschillen; zie tekening Keuken Opstelling en afmeting volgens tekening Aanrecht ca 150 cm / 3 onderkasten en 3 bovenkasten kleur wit. Antraciet blad Witte wandtegels tot 60 cm boven en blad en achter opstelruimte voor kooktoestel en koelkast. 60 cm opstelruimte voor koelkast en kooktoestel (GEEN GAS / ALLEEN ELEKTRISCH KOKEN) De keuken is voorzien van een ventilatiekanaal. Wil u zelf een afzuigkap aanbrengen? Dit mag dat alleen een zogenaamde moterloze afzuigkap zijn of een recirculatiekap (met filter). Eerste verdieping Overloop Toegangsdeuren naar 2 slaapkamers en badkamer Optie 1: vlizotrap naar vliering Optie 2: vaste trap naar de 2e verdieping met 3e slaapkamer en technische ruimte/berging Slaapkamer 1 en 2 Houten raamkozijnen met isolerende beglazing Badkamer Betegelde douche vloer, antraciet tegels Witte wandtegels tot plafond Wastafel Douchebak laag model (opstapje) Opstelruimte voor wasautomaat en wasdroger (alleen condens droger mogelijk) Aansluitmogelijkheid voor 2e toilet op de badkamer (door uzelf plaatsen na oplevering) behalve bij Heistraat 67/69/71. Deze woningen hebben een 2e toilet op de verdieping. 29

30 Inrichting van de woning Tweede verdieping Indeling en bereikbaarheid afhankelijk van woningtype volgens tekening. Heistraat 67 wijkt af van onderstaande omschrijving. Berging/vliering (Heistraat en 89 / Sint Petrusstraat ) Bergvliering bereikbaar via vlizotrap Opstelruimte voor CV combiketel en ventilatie unit Slaapkamer 3/overloop (Alleen bij Heistraat /Sint Petrusstraat 14 en 24) slaapkamer bereikbaar via vaste trap afgewerkt plafond 1 of 2 dakramen. Heistraat 67 heeft dakkapellen de ruimtes bevinden zich deels onder het schuine dak dakbalken en spanten zijn deels zichtbaar op tekening staat de ruimte aangegeven waar de vrije hoogte ca 150 bedraagt berging/technische ruimte met opstelling voor CV Combi ketel en ventilatie unit Ventilatie Afzuiging uit keuken, badkamer en toilet gebeurt mechanisch. Geregelde luchttoevoer in woonkamer en slaapkamers gebeurt via de achtergevel. Verwarming en warm water De woningen hebben een gasgestookte HR Combiketel die zorgt voor verwarming en warm water. Op de begane grond ligt vloerverwarming. Op de verdiepingen zitten radiatoren Tuin Elke woning heeft een tuin zoals aangegeven op de situatietekening. De tuinen zijn afgerasterd met een draadhekwerk (kleur zwart, circa 180 cm hoog) met een afsluitbare poort. U zorgt zelf voor de inrichting van uw tuin en het plantklaar maken, losmaken van de ondergrond en verwijderen van eventueel onbedoeld achtergelaten bouwafval. LET OP: eventuele hoogte verschillen zijn mogelijk. Deze vangen we waar nodig op met taluds. Achter de woning ligt een betegeld terras. Een pad leidt naar de buitenberging en de tuinpoort. Buitenberging De woning heeft een houten buitenberging van ongeveer 2 x 4 meter. De berging heeft een lichtpunt en stopcontact. LET OP: de berging is niet vorst- en tochtvrij en is dus niet geschikt voor plaatsing van elektrische apparatuur en of kwetsbare materialen. 30

31 Inrichting van de woning Parkeren De achterkant van de woningen is goed bereikbaar via een gemeenschappelijke toegangsweg. Elke woning heeft parkeerplaats. Waar mogelijk ligt die meteen achter de tuin van uw woning. ALGEMEEN Rijksmonument Uw woning is een geregistreerd Rijksmonument. Dit betekent dat u niet zomaar iets aan de woning mag veranderen. Hiervoor is ALTIJD vooraf schriftelijke toestemming van ZOwonen nodig. Wat mag niet? Het aanbrengen van (schotel) antennes, rolluiken, afdakjes, aan- en bijbouwen en het buitenschilderwerk van kozijnen en deuren. Ook sommige interieur onderdelen vallen onder de bescherming. Denk hierbij aan de indeling van de woning, de binnendeuren en alle onderdelen van de houten trappen. Wandafwerking De wanden zijn NIET behangen. U zorgt zelf voor de verdere afwerking en voor de nodige voorbehandelingen zoals impregneren en bijwerken van kleine oneffenheden. De wanden zijn niet geschikt om meteen af te werken met een structuurverf. Er kunnen krimpnaden in hoeken en langs het plafond ontstaan. Deze zijn af te werken als onderdeel van de door uzelf aan te brengen wandafwerking. Er zijn geen plinten. Rookmelders De woning is voorzien van geschakelde rookmelders volgens voorschrift. 31

32 Contact Internet Postadres Postbus 13, 6130 AA Sittard Bellen (046) Bezoeken Luxemburgstraat 30, Sittard Maandag t/m donderdag van uur Vrijdag van 8.30 tot uur Algemeen voorbehoud Aan de samenstelling van deze informatie is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie die tot nu toe bekend is. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen in het vervolg ontwerpproces, de uitvoering, afwerking en maatvoering van de woningen en/of omgeving. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend in welke vorm dan ook. De op de plattegronden aangegeven maten zijn indicatief. In een later stadium is er een meetdag voor toekomstige huurders. Mei Volg ons ook op: