KATTEKOP 20 WONINGEN

Transcriptie

1 KATTEKOP 20 WONINGEN wonen in Urmond

2 WONEN IN URMOND UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID, A2 BINNEN 3 MINUTEN Wonen in deze nieuwbouwwoningen aan De Kattekop betekent wonen in het geliefde Oud-Urmond. Vlak bij de idyllische, historische dorpskern met een rijk verenigingsleven van fanfare tot schutterij, van tennisvereniging tot jeu de boules club. Er zijn in totaal 3 typen woningen. Bij de 5 levensloopbestendige woningen is het complete woon- en slaapgedeelte ingedeeld op de begane grond. Bij de 9 rijwoningen en 6 halfvrijstaande woningen zijn de drie slaapkamers en de badkamer ingedeeld op de eerste verdieping. De zolder, met voldoende bergruimte, bevindt zich op de tweede verdieping. Alle woningen worden te huur aangeboden, beneden de huurtoeslaggrens. Huurprijzen variëren tussen 585,- en 710,- per maand. Er is dus huurtoeslag mogelijk. Van jong tot oud, iedereen wil hier wonen!

3 Zeer energiezuinig Bij een zeer energiezuinige nieuwbouwwoning wordt in feite per jaar ongeveer net zoveel energie opgewekt dan dat de woning verbruikt. We hebben het hierbij dan over ruimteverwarming, warm tapwater, het gebruik van huishoudelijk apparatuur en de verlichting van de woning. Natuurlijk gaan we hierbij uit van de standaard klimaatcondities en het standaard gebruik van de woning, zoals we die in Nederland kennen. Deze vindt u terug in de ontwerpuitgangspunten, onderbouwd door Nederlandse normen. Urmond Energie Prestatie Vergoeding Wonen Limburg maakt bij dit project gebruik van een Energie Prestatie Vergoeding (EPV). Wat betekent dit voor u? Het bedrag dat u normaal kwijt was aan elektra- en gasverbruik, betaalt u voortaan aan Wonen Limburg in de vorm van een EPV. In ruil voor deze EPV ontvangt u als het ware een energiebundel, die door de zonnepanelen op uw dak worden opgewekt. De woning is dan ook volledig gasloos. U betaalt het elektriciteitsverbruik niet meer aan de energieleverancier, behalve als u méér verbruikt dan beschikbaar is in uw bundel. Dan betaalt u hiervoor bij aan de energieleverancier. Ook de vaste kosten voor elektra (vastrecht en netwerkkosten) betaalt u aan de energieleverancier. Wanneer u minder verbruikt, geeft uw energiebedrijf een vergoeding voor de te veel opgewekte elektriciteit die u zelf niet gebruikt. Tijdens het welkomstgesprek vertellen wij u hier graag meer over. B MAAS NL MOLENWEG ZUID A2 E25 KATTEKOP N294 URMONDER WEERDWEG HOGE BERGSTRAAT PAALWEG JULIANAKANAAL A2 E25

4 SITUATIE TORENSTRAAT A AS A AS 14 B 13 BS TYPE A TYPE B TYPE C HALFVRIJSTAANDE WONINGEN MET OPRIT LEVENSLOOPWONIGEN RIJWONINGEN

5 18 A 20 AS 1 C 2 CS 3 C 4 CS 5 C 6 CS 7 C HOGE BERGSTRAAT B BS B 8 CS 9 C HOGE BERGSTRAAT

6 GEVELAANZICHTEN TYPE A HALFVRIJSTAANDE WONINGEN VOORGEVEL ACHTERGEVEL ZIJGEVEL

7 GEVELAANZICHTEN TYPE B LEVENSLOOPWONINGEN VOORGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

8 GEVELAANZICHTEN TYPE C RIJWONINGEN VOORGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

9 BEGANE GROND TYPE A TYPE As IS GESPIEGELD 537 woonkamer keuken vw mk kk legenda mk meterkast vw vaatwasser kk koelkast wm wasmachine wd cv wtw wasdroger verwarmingsketel warmte terugwin unit

10 VERDIEPING TYPE A TYPE As IS GESPIEGELD slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer badkamer 475

11 ZOLDER TYPE A TYPE As IS GESPIEGELD 537 hoogte 150 hoogte 260 zolder 870 wtw cv wm wd 240

12 BEGANE GROND TYPE B TYPE Bs IS GESPIEGELD 251 kk 250 slaapkamer 1 keuken 240 wm wd badkamer mk woonkamer legenda mk meterkast vw vaatwasser kk koelkast wm wasmachine wd cv wtw wasdroger verwarmingsketel warmte terugwin unit

13 VERDIEPING TYPE B TYPE Bs IS GESPIEGELD 240 hoogte hoogte 260 slaapkamer 2 slaapkamer koof hoogte 260 berging (optionele badkamer) cv wtw hoogte

14 BEGANE GROND TYPE C TYPE Cs IS GESPIEGELD woonkamer keuken mk kk legenda mk meterkast vw vaatwasser kk koelkast wm wasmachine wd cv wtw wasdroger verwarmingsketel warmte terugwin unit

15 VERDIEPING TYPE C TYPE Cs IS GESPIEGELD slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer badkamer 218

16 ZOLDER TYPE C TYPE Cs IS GESPIEGELD 150 cv wtw 820 zolder hoogte wd wm hoogte 150

17

18 TECHNISCHE GEGEVENS PEIL VAN DE WONING Als peil - p geldt de bovenkant van de begane grondvloer, gemeten achter de voordeur van de woning. De juiste peil maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Ten opzichte van de openbare weg kan dit per woning verschillen. GRONDWERK Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. De tuinen worden vanaf de gevels licht aflopend c.q. vlak afgewerkt met uit het werk afkomstige grond. TERREIN/ TUINAFSCHEIDING De achtertuinen worden voorzien van gaashekwerk. De gaashekwerken en tuinpoorten worden geplaatst zoals aangegeven op de situatietekening. BESTRATINGEN Het pad naar de voordeur, het terras aan de achterzijde en het gezamenlijke pad naar de buitenberging worden voorzien van betontegels kleur grijs (30*30cm) incl. opsluitbandjes. BUITENGEVELS/ BINNENWANDEN De buitengevels worden uitgevoerd in een baksteen. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in beton. De overige binnenwanden worden uitgevoerd in systeemwanden van gipsplaat. VLOEREN De geïsoleerde begane grondvloeren zijn uitgevoerd als een (ribcasette)systeemvloer. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als kanaalplaatvloeren. DORPELS Onder de buitendeuren en deuren van toilet en badkamer worden kunststenen dorpels aangebracht. Onder de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen zijn van kunststof. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als stalen montage kozijnen met bovenlicht en voorzien van opdekdeuren. HANG & SLUITWERK Het hang- en sluitwerk van ramen en buitendeuren wordt uitgevoerd in SKG**. De buitendeuren worden voorzien van een gelijksluitende cilinder. BEGLAZING De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd met dubbele beglazing HR++. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen op de begane grond worden voorzien van blank enkel glas en ter plaatse van de inpandige berging/ techniekruimte een dicht paneel. DAKBEDEKKING De hellende daken worden voorzien van zonnepanelen en betonnen dakpannen. De platte daken van de bergingen worden voorzien van bitumen dakbedekking. SANITAIR De badkamer wordt voorzien van een verlaagd douchegedeelte met glijstangcombinatie en douchemengkraan*, toilet* en wastafel met planchet en spiegel. Het toilet wordt voorzien van een staand toilet in de rijwoningen, toiletrol- en reservehouder, fonteintje en spiegel. *Levensloopwoningen en tweekappers worden voorzien van thermostatische douchemengkraan en hangend toilet. RIOLERING EN HEMELWATER Het vuilwater wordt afgevoerd middels een gescheiden systeem van de gemeente. KEUKENINRICHTING De keukeninrichting van de rijwoningen en de levensloopwoningen wordt uitgevoerd met drie onder- en bovenkasten. In het aanrechtblad zit een geïntegreerde gootsteen. De tweekappers worden voorzien van een keukenopstelling welke ook voorzien is van apparatuur. ELEKTRA De diverse elektronische aansluitingen in alle ruimten worden aangebracht conform NPR 5310 normaal. Glasvezel(/telefoon) en CAI aansluitmogelijkheden in woonkamer en hoofdslaapkamer bedraad. De woning is voorzien van PV panelen. De PV installatie is in de meterkast aangesloten op het elektranet van uw woning. VENTILATIE De woning wordt voorzien van een mechanische ventilatie installatie. Deze installatie verzorgt de toe- en afvoer van de lucht. CENTRALE VERWARMING/ WARMWATERVOORZIENING De woningen worden verwarmd en voorzien van warm tapwater door een warmtepomp met boiler. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een elektrische radiator op de badkamer als bijverwarming. BUITENBERGING In de tuin wordt een houten berging geplaatst met een oppervlakte van ca. 6 m2.

19 BEKNOPTE AFWERKSTAAT Ruimte Vloer Wanden Plafond HAL Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk KEUKEN Dekvloer Wandtegels boven Structuurspuitwerk aanrechtblad tot WOONKAMER Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk SLAAPKAMERS Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk BADRUIMTE Vloertegels Wandtegels tot aan plafond Structuurspuitwerk TOILET Vloertegels Wandtegels tot ca. Structuurspuitwerk 120cm + vloer TRAPKAST Dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt METERKAST Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt BERGING Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt OVERLOOP Dekvloer Behangklaar Wit gelakt** SLAAPKAMERS Dekvloer Behangklaar Wit gelakt** VERDIEPING BERGING / Dekvloer Behangklaar Wit gelakt** OPTIONELE BADKAMER TECHNISCHE RUIMTE Dekvloer Behangklaar Wit gelakt** ZOLDER RIJWONING Dekvloer Naturel onderzijde bovenkastjes en achter kooktoestel ** Bovengenoemde ruimte welke zich bevinden op de 1e verdieping van de rijwoningen, zijn voorzien van: Structuurspuitwerkwerk tegen bovenliggende verdiepingsvloer. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN De woningen worden gebouwd conform het bouwbesluit, zoals geldend op het moment van de bouwaanvraag. Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten, uitgedrukt in centimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De illustraties zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De gestippelde inrichting is een indicatieve weergave van eventuele meerwerkopties. De inrichtingen en afwerkingen zijn een vrije interpretatie van de illustrator, zonder rekening te houden met de technische voorzieningen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

20 A Bezoekadres Buurtwinkel Urmond Kerkstraat 16b T E post@wonenlimburg.nl W wonenlimburg.nl Volg ons op: WONENLIMBURG.NL