TORENVESTE I 18 appartementen aan de Maas

Transcriptie

1 TORENVESTE I 18 appartementen aan de Maas

2 Q4

3 Index LOCATIE 18 APPARTEMENTEN GELEGEN BIJ DE MAAS RUIMTE VOOR IEDEREEN IN DE WIJK PLATTEGRONDEN TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFWERKSTAAT ONTWIKKELING, REALISATIE EN VERKOOP

4 4 Midden in het centrum én gelegen aan de Maas.

5 Maas Fase 5 Helschriksel TI Maaskade Fase 3 Fase 4 Maasschriksel Fase 2 Fase 6 Fase 1 5 Peperstraat Kwietheuvel Maaspoort

6 18 APPARTEMENTEN GELEGEN AAN DE MAAS 6 Gelijkvloers wonen in hartje centrum én aan de Maas. Het is allemaal mogelijk in één van de 18 appartementen in Torenveste I midden in de wijk Q4 te Venlo. De combinatie van ruime appartementen en penthouses van gemiddeld 110m 2, met een uniek zicht op de Maas én een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage met directe toegang tot het appartement, zorgen voor een zeer gevarieerd aanbod van wonen, voor zowel jong als oud, op een wel heel bijzondere en unieke locatie.

7 PLATTEGROND STALLINGSGARAGE 7

8 8 PLATTEGROND BEGANE GROND

9 RUIMTE VOOR IEDEREEN IN DE WIJK Alle projecten binnen Q4 worden op een duurzame wijze gebouwd/ herontwikkeld. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst zullen deze nog meer stijgen. Alle woningen zijn daarom zeer goed geïsoleerd en voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Hierdoor profiteert u van veel lagere energiekosten en draagt u ook nog een steentje bij aan een beter milieu! 9 Wonen met een bijzonder verhaal, in een bijzonder gebouw en in een verkeersarme wijk. Een ruim aantal parkeerplekken zijn gelegen in de ruimte onder het gebouw. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor commerciële invullingen. De ultieme combinatie voor een levendige wijk voor de meest uiteenlopende doelgroepen.

10 WM e 2345 verdieping maaskade 2370 peperstraat slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer type C1 type D GBO=87,7m2 GBO=87,7m2 woonkamer / keuken woonkamer mk WD WM WD WM 2310 trappenhuis WD 1820 lift lift WD WM keuken trappenhuis type A1 GBO=94,9m2 woonkamer / keuken woonkamer / keuken type B1 GBO=84,7m2 slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer maasschriksel

11

12 WM e 345 verdieping maaskade peperstraat slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer mk woonkamer / keuken type C2 GBO=88,6m WD WM 2800 WD WM 2310 trappenhuis type D GBO=87,3m2 woonkamer slaapkamer 1 woonkamer / keuken type A1 type B2 GBO=95,7m2 GBO=86,2m2 woonkamer - keuken 3250 trappenhuis lift lift WD 1820 WD WM 2880 keuken slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer 3 maasschriksel

13

14 WM 2090 e verdieping maaskade 2370 peperstraat slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer woonkamer / keuken woonkamer type C1 type D GBO=87,7m2 GBO=88,3m mk WD WM WD WM 2310 trappenhuis woonkamer / keuken type A1 type B1 GBO=95,3m2 GBO=84,5m2 woonkamer / keuken 3250 trappenhuis lift lift WD 1820 WD WM 2880 keuken slaapkamer slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer maasschriksel

15

16 WM 2555 e verdieping maaskade peperstraat slaapkamer 1 slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer mk woonkamer / keuken type C2 GBO=88,6m WD WM 2800 WD WM 2310 trappenhuis type D GBO=87,3m2 woonkamer slaapkamer 1 woonkamer / keuken type A1 type B2 GBO=95,7m2 GBO=86,2m2 woonkamer - keuken 3250 trappenhuis lift lift WD 1820 WD WM 2880 keuken slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer 3 maasschriksel

17

18 2600+vl vl e verdieping royale penthouses maaskade keuken vl dakterras vl 2120 slaapkamer 2 studie 3630 berging 67 WM WD woonkamer type E GBO=145,2m dakterras peperstraat vl 2600+vl 4655 slaapkamer 1 keuken trappenhuis WM lift lift WD trappenhuis slaapkamer vl dakterras type F GBO=132,0m2 woonkamer gang slaapkamer vl 2600+vl 2600+vl slaapkamer dakterras maasschriksel

19 68 19

20 Technische Omschrijving 20 PARKEERPLAATS EN BERGING De parkeerplaats van de woning bevindt zich in de stallingsgarage en wordt uitgevoerd in een open bestrating bestaande uit klinkers. De berging bevindt zich ook in de stallingsgarage. BALKON/BUITENRUIMTE De buitenruimte wordt voorzien van tegels 50x50 cm in de kleur grijs. FUNDERING De fundering wordt conform opgave constructeur bepaald en met goedkeuring door de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Venlo uitgevoerd. VLOEREN De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloer. METSELWERK Het aan de buitenzijde in het zicht komende metselwerk wordt uitgevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat. De binnenspouwbladen, woningscheidende wanden en dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd als gibowanden. DAKCONSTRUCTIE De hellende dakconstructie van het complex is samengesteld uit een geprefabriceerde kap met isolatie. Deze dakconstructie wordt uitgevoerd met stalen spanten en houten gordingen. Op de hellende dakconstructie wordt als afwerking zinkwerk toegepast. KOZIJNEN De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur is een stompe deur. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte stalen montagekozijnen met bovenlicht en vaste bovendorpel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. ISOLATIE De spouwmuren en het dak van het complex worden geïsoleerd. De ramen worden voorzien van isolerende HR-beglazing. SCHILDERWERK De hardhouten kozijnen aan de buitenzijde worden dekkend behandeld. De binnenkozijnen en -deuren worden fabrieksmatig afgewerkt. BINNENAFWERKING Er wordt géén keukeninrichting geplaatst. Aansluitpunten (afgedopt) conform tekening. De wanden van het worden tot ± 120 cm voorzien van wandtegels, daarboven spuitwerk. De wanden van de worden tot ± 210 cm voorzien van wandtegels. Boven het tegelwerk wordt de wand voorzien van spuitwerk. In de en het worden tevens vloertegels aangebracht. De plafonds worden voorzien van spuitwerk, m.u.v. de meterkast. Daar waar gemetselde borstweringen zijn worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht en aan de buitenzijde aluminium dorpels. Onder de deuren van het en de worden versmalde kunststeen dorpels aangebracht. SANITAIR Het te leveren sanitair, Sphinx serie 300, in de standaard kleur wit. Kranen e.d. van fabrikaat Grohe, verchroomde uitvoering. ELEKTRA De installatie wordt uitgevoerd conform tekening en voorzien van standaardmateriaal inbouw, m.u.v. de meterkast, waar de installatie wordt uitgevoerd als opbouw. Rookmelders worden daar waar nodig geplaatst. De woning wordt voorzien van een intercominstallatie welke geplaatst wordt bij de hoofdentree. CENTRALE VERWARMING Er wordt een laag temperatuur vloerverwarming aangebracht. De leidingen worden in de afwerkvloer aangebracht. De CV-combiketel is een hoogrendementsketel zonder waakvlam. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. VENTILATIE De appartementen worden voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem. De luchtafvoer-ventielen worden geplaatst in het plafond van, en keuken. T.p.v. de verblijfruimtes (slaapkamers en woonkamer) worden inblaasventielen in het plafond geplaatst. In de keuken komt een driestanden-schakelaar. *In verband met een gefaseerde uitvoering moet men rekening houden dat de ontsluiting van de stallingsgarage tijdelijk op een andere manier wordt opgelost.

21 Afwerkstaat RUIMTE VLOEREN WANDEN PLAFONDS Berging Betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Algemene entree Tegels Spuitwerk Spuitwerk Trappenhuis Betonvloer Spuitwerk Spuitwerk Hal Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk Meterkast Cementdekvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Toilet Tegels 20x20 cm Tegels 15x20 cm tot ±1.20M Spuitwerk Keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 21 Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk Badkamer Tegels 20x20 cm Tegels 15x20cm tot ±2.10M Spuitwerk Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk Technische ruimte Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Het bouwplan voldoet aan de geldende bouwvoorschriften conform het bouwbesluit, zoals deze golden op het tijdstip van indiening aanvraag omgevingsvergunning. De illustraties zijn suggestief en bedoelt om u een indruk van de woningen te geven. Het is mogelijk dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden, als gevolg van optimalisaties van het project. De opdrachtgever aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid van de koper voor de toekomstige ontwikkelingen in of op direct of indirect naburig gelegen percelen.

22 ONTWIKKELING: Bouwontwikkeling Jongen Maastricht-Airport Bouwontwikkeling Jongen BV Europalaan AB Maastricht-Airport T REALISATIE: 22 Aannemersbedrijf Jongen Venlo BV Noorderpoort PJ Venlo T VERKOOP / INFORMATIE: Hauzer en Partners Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo T E.info@hauzerenpartners.com

23 23

24