Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Landelijk gelegen royale vrijstaande woning met grote schuur, gelegen in een rustige woonomgeving, aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. Deze vrijstaande woning biedt veel mogelijkheden, door de woonoppervlakte en de grote kavel van 870 m2. Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Door STOL architecten te Lisse zijn er diverse schetsontwerpen gemaakt om de woning zo optimaal mogelijk te kunnen benutten. Indeling: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de zeer royale woonkamer met open haard, goede lichtinval door de ramen in de zijgevel, keuken in een hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, oven en een dubbele spoelbak, ruime bijkeuken met een wastafel, tweede toilet en een doucheruimte. Via de bijkeuken is aansluitend de zeer ruime schuur te bereiken. De naastgelegen voormalige koelcel is eveneens in gebruik als berging. Via de schuur is de zeer ruime bergzolder boven de voormalige koelcel te bereiken. In de schuur hangt de opstelling van de c.v. combiketel, geplaatst in ca. 2003. De achtergevel van de woning is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast de woning bevindt zich nog een extra, aangebouwde stenen berging en in de achtertuin staat nog een broeikas. De tuin is zeer zonnig, met een groot terras en een deel van de achtertuin is thans in gebruik als groentetuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de zijkant van de woning, de vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een toilet. Bijzonderheden: *Zeer royale vrijstaande woning. *Rustige ligging aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. *Basisscholen in de nabije omgeving. *Zonnige en grote achtertuin op het zuiden. *Royale kavel van 870 m2 eigen grond. *De woning dient gemoderniseerd te worden. *De schetsontwerpen hiervoor zijn aanwezig. *Voorlopig energielabel D. Vraagprijs 539.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 767 m 3 Perceeloppervlakte : 870 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1960 Ligging : Aan rustige weg Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen, geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Engelselaan 10 2215 RG Voorhout
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koelkast - afzuigkap keukenaccessoires n.v.t.
Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl