Buxushof 3 te BOSKOOP

Buxushof 3 te BOSKOOP Vraagprijs 495.000,-- k.k. Een zeer scherpe prijs voor een fantastische woning. Op deze unieke vrijstaande villa kunt u al bieden vanaf 495.000,- k.k.! Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers : 1994 : 620 m3 : 467 m2 :6 Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861 www.vdsm.nl woonactief@vdsm.nl

Een zeer scherpe prijs voor een fantastische woning. Op deze unieke vrijstaande villa kunt u al bieden vanaf 495.000,- k.k.! Romantisch wonen in een hofje met riante vrijstaande villa s is een aantrekkelijk vooruitzicht! De vrijstaande villa aan de Buxushof 3 ligt aan de rand van de dorpskern van de gemeente Boskoop. Boskoop is zeer centraal gelegen in het Groene Hart. De woning ligt in een kindvriendelijk woonerf, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en diverse grote steden. De woning heeft een royaal perceel van 467m2 en parkeer gelegenheid bij de woning. Indeling: Via de royale hal komt u de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal en licht, mede door de erker aan de voorzijde en de vele raampartijen aan alle zijden van de woning. Er ligt een mooie parket vloer en de kamer wordt verwarmd door middel van vier convectorputten. De openslaande deuren aan de zij en achterkant van de woning geven toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning. De half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar de opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Ook hier is een deur met toegang tot de tuin. Via de hal en de bijkeuken kunt u in de slaapkamer/ kantoor komen op de begane grond. Voorheen was dit een garage maar deze is verbouwd tot woonruimte. In de hal bevindt zich een ruim toilet, de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en een spiltrap welke u naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u 4 royale slaapkamers aan van verschillende afmetingen. De ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast. Deze kamer is 27 m2 groot. Aan de zijkant is een slaapkamer met een dakkapel ( 20m2) en de slaapkamers aan de achterzijde zijn 14m2en 12m2 groot. Alle ramen hebben vlakverdeling in het glas. Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spagtelputz. De badkamer is modern betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is een kwart ronde douche cabine, een dubbele wastafel, en royaal badmeubel geplaatst. Onder de dakkapel is er ruimte gemaakt voor het bad en het zwevend toilet maakt de voorzieningen in de badkamer compleet. De ruime bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Op de zolder staan de C.V.-combi ketel en de mechanische afzuigunit opgesteld. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 620 m3 Perceel oppervlakte: 467 m2 Woon oppervlakte: 175 m2 Inhoud: 620 m3 Woonkamer oppervlakte: 0 m2 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Keuken: Half open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Samengesteld dak Aanvaarding: In overleg

Bent u een zonliefhebber bent u hier aan het juiste adres. Deze woning heeft rondom fraai aangelegde maar wel onderhoudsvriendelijke tuinen. Ieder moment van de dag is er wel een aangenaam plekje op één van de terrassen. U heeft hier maximale privacy door de natuurlijke en houten tuinafscheidingen. De tuin is onder architectuur ontworpen en aangelegd met diverse vaste bomen en planten. In de tuin staat een houten tuinhuis voor fietsen en opslag van andere tuinspullen. Voor de woning kunt u op eigen grond parkeren. Zoekt u een woning die levensloop bestendig gemaakt kan worden of voor uw gezin een heerlijke ruime woning met 5 slaapkamers, is dit misschien wel uw nieuwe thuis! Bel voor een bezichtigingsafspraak of meer informatie naar Van der Sijs WoonActief op telefoonnummer 0172-53 49 41 of stuur een mail naar woonactief@vdsm.nl

Omgevingskaart Kadastrale kaart

U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!