LINDEBOOMSWEG 1 MONTFOORT Aan de rand van Montfoort op de grens van stad en buitengebied, bieden we deze fantastische woonvilla aan, gelegen op een kavel van circa 4.000 m2 met schitterende tuin, gastenverblijf en dubbele garage. Het stadje Montfoort loopt u zo naar binnen via de IJsselpoort. Het centrum van Utrecht ligt op 20 autominuten en Den Haag, Rotterdam en Amsterdam op circa 40 minuten. Goede bereikbaarheid in combinatie met heerlijk rustig wonen. Dit ideale familiehuis is gebouwd in 1991, waarbij uitsluitend kwaliteit is toegepast en laat zich in verkorte versie als volgt omschrijven.
Fantastische woonvilla Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige villa.. Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen one of a kind woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden. Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans? Makelaar Alex Peters, T 0653 67 82 12
Kadastrale gegevens: Linschoten C 1007, groot 85 ca (85 m2) Linschoten C 1009 groot circa 4.000 m2 Bestemmingsplan Buitengebied 2012 vastgesteld 11-3-2013 Bijzonderheden: - Heerlijk familiehuis - Veel privacy - Separaat gastenverblijf - Prima staat van onderhoud - Woonopp., totaal circa 400 m2 - Inhoud: circa 1,525 m3 Oplevering: in overleg Bestemming wonen BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
Begane grond: Via de ruime inrit met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de entree, royale hal voorzien van toilet, meterkast en trapportaal. De living met de prachtige uitzichten, onder andere vanuit de serre is middels een glazen pui verbonden met de royale woon-/ eetkeuken en heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 110 m2. Het souterrain: van totaal circa 100 m2 is een heerlijke plek om allerlei activiteiten te ontwikkelen. Thans wordt er kantoor gehouden, is er een bibliotheek, een wijnkelder die bijna leeg opgeleverd gaat worden, een slaapkamer voorzien van eigen sanitaire ruimte en een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder nog diverse bergruimten. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een eigen complete badkamer, walking closet en een ruim en zonnig balkon, oppervlakte circa 37 m2, de overige slaapkamers zijn respectievelijk circa 20 m2 en 16 m2, beiden hebben een eigen balkon. Tevens is er een tweede badkamer en een extra separaat toilet. Zolder: Deze is middels een vlizotrap bereikbaar en heeft een prima opbergcapaciteit en hier is de cv-installatie geplaatst.
In de tuin is er nog een tuinhuis gesitueerd, waar het heerlijk genieten is van tuin, die volledige privacy biedt en plek voor spelen, loungen, tuinieren, waterpartij en filosoferen. Tevens is er een tuinschuur voor de opslag van materialen.
Bijgebouw annex praktijkruimte: De garage biedt plaats aan onder andere twee auto s. Op de eerste verdieping is een volledig zelfstandig gastenverblijf/ praktijkruimte/kantoor gesitueerd met kitchenette en een eigen entree. Dus een heerlijke plek voor gasten die blijven logeren of een functionele werkruimte. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Makelaar Alex Peters T 0653 67 82 12 E a.peters@schep.nl Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op. WWW.BUITENSTATE.NL