ACHTHOVEN-WEST 13 en 13A MONTFOORT

Transcriptie

1 ACHTHOVEN-WEST 13 en 13A MONTFOORT Op een prachtige centrale locatie onder de rook van Utrecht (Oudenrijn) gelegen eigen wereld bestaande uit twee woningen en een questhouse genaamd Mont Schoten.

2 MONT SCHOTEN 2 woningen + guesthouse Voor U ligt de brochure met informatie over de woningen waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie. MONT SCHOTEN draagt het waardevolle predicaat BUITENSTATE Een BUITENSTATE is een vrij gelegen - one of a kind- woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en vele mogelijkheden. De woningen Het betreft hier twee volledig zelfstandige woningen en een guesthouse, met een woonoppervlak van circa 200 m2 en 105 m2, met een werkplaats van circa 60 m2 (eenvoudig bij woning 13a te betrekken) en diverse opstallen. Gelegen op een perceel van m2 Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die deze woningen teweeg brengen, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woningen en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans? Makelaar Harold van Rooij, T

3 Kadastrale gegevens Bestemmingsplan gegevens Linschoten F, 655, groot 2 a 30 ca 689, groot 12 a 35 ca 743, groot 10 a 56 ca Conform het huidige bestemmingsplan, buitengebied Montfoort, is op deze locatie bestemming wonen, twee woningen van toepassing. Totaal groot 25 a 21 ca (2.521 m2)

4

5 Woning Achthoven West 13 Indeling begane grond De grootste woning treedt u binnen via de veranda door de bijkeuken met extra aanrecht en wasmachine ruimte. Via deze ruimte bereikt u ook de kelder van circa 38 m2. Via een tussenhal kunt u de beneden slaapkamer en de slaapkamer op de eerste verdieping met eigen douche, wc en wastafel bereiken. Via de gang betreedt u de woonkamer (hoogte 2,10 m) met open keuken, kookeiland, eethoek, zithoek en serre. De woonkamer en keuken met serre zijn samen circa 70 m2 Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet met urinoir en een douche met dubbele wastafel. De gehele beneden verdieping is voorzien van een drempelloze plavuizen vloer. De woning wordt verwarmd via een HR combi cv-ketel.

6

7

8

9 Indeling verdieping De verdieping bereikt u via een trap in de woonkamer. Boven via de overloop treft u een drietal kamers aan van circa 15, 13,5 en 12 m2. Tevens bevindt zich hier nog een aparte douche. Alle ruimtes zijn voorzien van veel daglicht. De verdiepingsvloer is van hout. Deze woning is recentelijk voorzien van een compleet nieuw na geïsoleerd dak met kapellen en na geïsoleerde gevels met stucwerk. Nieuw schilderwerk in 2017 Tevens is van binnen het stucwerk en schilderwerk aangepakt.

10

11 Woning Achthoven West 13A Deze treedt u binnen via de hal met toilet en wasmachineruimte. U komt de ruime woonkamer binnen met authentieke ramen die uitkijken op de tuin. Hierin vindt u ook de keuken in hoekopstelling. Tevens bevindt zich op de begane grond de douche met wastafel.

12 Via een trap bereikt u de verdieping die direct onder de kap gesitueerd is. Daar bevindt zich een overloop met wastafel en de twee slaapkamers van circa 12 m2 en 15 m2.

13 Werkplaats/schuur circa 60 m2 Heeft vloerverwarming en kunt u ook eenvoudig bij de woning (13A) betrekken. Verder op het terrein is een fietsenberging, carports, opslag containers, buitenhuiskamer en een bar.

14

15 Guesthouse circa 30 m2 Staat achter op het perceel, achter de vijver. Entree, open keuken, woonkamer, douche en toilet met wastafel. Vijver Circa 300 m2, met rubber folie en een zandstrand.

16 Bijzonderheden: - Bouwjaar circa jaren Verbouwingen 199, 2005 en Woonoppervlakte circa 200 m2(13) en circa 105 m2 (13a) - Werkplaats circa 60 m2 (eenvoudig bij woning te betrekken) - Eigen waterbron. - Fietsenberging en carports - Containers voor opslag. - Buitenbar en huiskamer. - Vijver circa 300 m2 met zandstrand - Guesthouse circa 30 m2 - Vele gebruiksmogelijkheden. Ligging en Omgeving Montfoort is een historische stad met een rijk verenigingsleven en gelegen aan de Hollandse IJssel. Op tien minuten rijden bevindt u zich in de binnenstad van Utrecht. Verkeersplein Oudenrijn ligt op nog geen 5 minuten.

17 De woning is gebouwd rond 1958 en daarna diverse malen verbouwd en aangebouwd en aan de huidige eisen aangepast. Rondom de woningen is een fraaie tuin aangelegd met diverse zitjes en een grote vijver met een zandstrandje, bar, buitenkamer en carports. Landelijk vrij wonen in optima forma!

18

19

20 Schep Makelaardij Lopikerplein AN Schoonhoven Makelaar Harold van Rooij T E h.vanrooij@schep.nl Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op.