Dordrecht, S.M. Hugo van Gijnweg 173 VRAAGPRIJS

Dordrecht, S.M. Hugo van Gijnweg 173 VRAAGPRIJS EUR 109.500,= K.K. Op de eerste en tweede woonlaag gelegen 4-kamermaisonnette met drie slaapkamers, ruim balkon en inpandig bereikbare garage en berging Deze maisonnettewoning is centraal gelegen op de grens van de wijken Crabbehof en Zuidhoven. Een extra van deze woning is de inpandig te bereiken garage en berging. Voorts beschikt de woning over een prettige leefruimte van ca. 82 m2. (excl. begane grond). Verwarming geschiedt door middel van individuele centrale verwarming. Het geheel is deels voorzien van kunststof ramen en van isolerende beglazing. Bouwjaar 1965. Globlale indeling: begane grond: berging/garage met toegang naar woonverdieping. Eerste verdieping: tochtportaal, gang met toilet, trapopgang en toegang naar inpandige berging en garage. Open keuken, woonkamer met toegang naar woningbreed balkon. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers en doucheruimte.

VERVOLGPAGINA Dordrecht, S.M. Hugo van Gijnweg 173 Begane grond entree Eerste woonlaag (indeling appartement) entree binnenhal open keuken woonkamer Balkon Tweede woonlaag overloop slaapkamer I slaapkamer II slaapkamer III badkamer Garage/berging centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. trapopgang en lift. met vestibule. Op de galerij naast de voordeur bevindt zich de cv-kast (Remeha, 2009). met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toilet, toegang naar keuken en woonkamer, trap naar de op de begane grond gelegen garage en berging alsmede de trapopgang naar de slaapverdieping. afm. 2.73 x 2.78 m., voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, gelegen aan de galerijzijde. opp. circa 23 m2, met toegang naar het balkon. opp. circa 8 m2, ruim balkon gelegen op het oosten. afm. 5.01 x 3.12 m., gelegen aan de achterzijde (galerij). afm. 4.04 x 2.82 m., gelegen aan de voorzijde. afm. 3.02 x 2.45 m., gelegen aan de voorzijde. afm. 1.60 x 2.48 m., volledig betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting. vanaf de woonverdieping bereikbare op de begane grond gelegen berging en garage. De berging afm. 4.77 x 2.02 m., is voorzien van elektra, een wasmachine aansluiting, toegang naar de garage, trapopgang naar de woonverdieping en een raamkozijn en loopdeur naar buiten. Garage afm. 5.76 x 2.85 m., voorzien van elektra en stalen kanteldeur. Algemeen kozijnen/beglazing gebruiksoppervlak wonen inhoud circa 250 m3. gebouwgebonden buitenruimte circa 8 m2. bouwjaar 1965. deels voorzien van kunststof ramen met isolerende beglazing. Voorts houten kozijnen met isolerende beglazing. circa 82 m2 (excl. berging en garage). antispeculatiebeding er is sprake van een antispeculatiebeding met betrekking tot verbod verkoop binnen een jaar. Vereniging van Eigenaren de maandelijkse bijdrage bedraagt thans 160,76 (appartement) alsmede 16,18 (garage). projectnotaris Barendse Haase notarissen te Dordrecht. kadastrale gegevens gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1834, A-12 (woning) en A-4 (garage). oplevering in overleg.

VERVOLGPAGINA Dordrecht, S.M. Hugo van Gijnweg 173 Vijfvinkel Trossèl NVM makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld. Hypotheekadvies: wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl Makelaardij werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek. Mocht u nog vragen hebben over de verkoopdocumentatie of woonwensen, dan raden wij u aan deze tijdig te stellen. Bij voorkeur via de e-mail. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.

FOTOPAGINA Dordrecht, S.M. Hugo van Gijnweg 173