Te Huur bij Q : Valkenswaard, J.F. Kennedylaan 42
Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 42 te Valkenswaard Artist Impressions mogelijke nieuwbouw. 2
Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 42 te Valkenswaard J.F. KENNEDYLAAN 42 TE VALKENSWAARD Beschrijving object Locatie / Ligging oudsher door : Nieuwbouw op maat, volledig naar wens van huurder! : De prachtige locatie van het nieuw te bouwen gebouw is gelegen aan de oostelijke rand van de bebouwde kom, direct aan de entree van het bedrijventerrein Schaapsloop I. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van de aanwezigheid van enkele grote bedrijven als VDL BOVA, MCB, ZND Draad en Brabantia, die in de directe omgeving zijn gehuisvest. Op het perceel van 6.410 m² met twee inritten kan volledig naar wens van huurder op basis van een programma van eisen een nieuw bedrijfscomplex met bedrijfsruimte, kantoorruimte en/of showroom opgeleverd worden. Momenteel is hier H. Essers Transport (voormalig Centrum Transport, zie foto) gevestigd. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Deze locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De J.F. Kennedylaan is een zijstraat van de doorgaande weg Leenderweg, die aansluiting biedt op de snelweg A2 Maastricht-Amsterdam. : Op loopafstand is een bushalte aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. 3
Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 42 te Valkenswaard 4
Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 42 te Valkenswaard Kadastrale gegevens : Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummer 525, Grootte 64 are en 10 centiare (=6.410 m²). Onderscheidend : - volledig op maat te realiseren bebouwing; - mooie kavel op zichtlocatie; - representatieve omgeving; - uitstekende bereikbaarheid. Postcode Oppervlakten Parkeergelegenheid Opleveringsniveau Bestemmingsplan Datum beschikbaar : 5555 XD. : Geheel op maat en naar wens van de toekomstige gebruiker(s) kunnen bedrijfsruimten, kantoorruimten, showrooms of een combinatie hiervan gebouwd worden. In de bijlage is een variant van mogelijke bebouwing opgenomen. Renovatie van het bestaande kantoorgebouw met een nieuw te bouwen bedrijfsruimte is ook mogelijk. : Ruimschoots op eigen terrein. : Nader overeen te stemmen tussen verhuurder en huurder. : Zie informatie van Gemeente Valkenswaard in bijlage. : In overleg; de bouw kan eventueel snel gestart worden. 5
Vervolg vrijblijvende informatie : J.F. Kennedylaan 42 te Valkenswaard HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Huurbetaling Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Afhankelijk van programma van eisen van huurder. : Tien jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Per kwartaal/maand vooruit per automatische incasso. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 6
42 44 83 Uittreksel Kadastrale Kaart 242 81 545 John F. Kennedylaan de Oase 567 525 512 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD I 525 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.