Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207 info@vandenbrinnl carlavandenbrinnl Amsterdam Vondelstraat 93
V Vondelstraat 93 Een statige half vrijstaande villa met tuin (op het Zuiden) aan het Vondelpark en parkeren op en voor eigen terrein, voorzien van 7 slaapkamers en 3 badkamers. In totaal zijn er 14 vertrekken verdeeld over 4 bouwlagen. Een zeer fraai familiehuis met wel hele bijzondere kenmerken.
Wonen De villa is aan de stille kant van de Vondelstraat gelegen met een directe eigen toegang tot het par Kenmerkend is de historische architectuur met een bijzondere uitstraling met sfeerbepalende detailleringen, met tevens het gemak van parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. Door de grote renovatie in 2004 en het uitgevoerde onderhoud van de afgelopen jaren verkeert het woonhuis in perfecte staat en voldoet aan alle moderne eisen van deze tijd. Het object is gelegen op eigen grond en het perceel is 322 m 2 groot. Indeling; begane grond oprit voor een auto, carport, 2e entree op tuinniveau, hal, ruime leef-/woonkeuken met openslaande deuren naar overdekt terras uitlopend in de tuin, voorzijde 2 kamers met een pantry, technische ruimte, waskamer, bel etage, entree, indrukwekkende hal met fantastisch trappenhuis, woonkamer met serre en voorzien van open haard, eetgedeelte, tv kamer en werkkamer. 1e verdieping overloop, een werkkamer alsmede een slaapkamer met toegang tot een terras aan de achterzijde, 2 slaapkamers voorzijde en 2 badkamers. 2e verdieping Master bedroom met prachtig uitzicht over het Vondelpark, vele vaste kasten en eigen aan-
grenzende luxe badkamer, 2 slaapkamers voorzijde, overloop met toegang naar berging en royaal dakterras. Locatie Echt buiten wonen direct in stad met het mooie Vondelpark als achtertuin, in de tuin is een toegangspoort tot het park aanwezig. Verderop in de straat ligt de Hollandse Manege, winkels en horeca zijn op loopafstand, ook het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Rijksmuseum liggen dichtbij.
Amsterdam Vondelstraat 93 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Villa Halfvrijstaande Woning -1906 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Circa 470 m² 200 m² 414 37 Circa 1.410 m³ 540 m³ Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin oppervlakte Positie Rondom 127 m² Zuiden (aan het vondelpark) Volle eigendom Gemeente recherche/inform atie - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Funderingsrapport aanwezig Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceelgrootte Omvang Bestemming Amsterdam U 159 322 m² Geheel perceel - Eigen grond - Renovatie 2004-2005 - Staat van onderhoud uitstekend - Zeer complete technische installaties - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. Verkoper beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat certificaat bedoeld in als de bedoeld regeling in energieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. als Koper gaat ermee akkoord dat dat ook ook bij bij de de aflevering dit dit certificaat niet niet aanwezig zal zal zijn. zijn. Koper mag voor voor zijn zijn kosten alsnog een een EPA-certificaat aanvragen bij bij een een gecertificeerd bedrijf.
300cm 243cm 705cm 725cm 1015cm Achtertuin niet op schaal ingetekend Terras 180cm 262,5cm 1380cm Carport Hal Berging Wasruimte Kachel Hal Lift Wijn koel Woonkeuken Pantry Berging 445,2cm 452,8cm 745cm 183cm 1460cm Oprit Technische ruimte Kamer Werkkamer WWW.FORMWISE.NL 500cm 512cm Schaal 1:100 324cm 155cm 283cm 390cm 210cm 705cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 126,52 m2 31,42 m2 Vondelstraat 93 te Amsterdam Souterrain De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
705cm 190cm Serre 180cm 262,5cm 457,5cm 290cm 445,2cm 452,8cm 554cm Entree Hal Werkkamer Lift Woonkamer TV-kamer Garderobe Openhaard WWW.FORMWISE.NL 540cm 913cm 1460cm Schaal 1:100 210cm 283cm 390cm 705cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 131,07 m2 2,09 m2 Vondelstraat 93 te Amsterdam Bel etage De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
705cm 200cm Balkon 272,5cm 445,2cm 452,8cm Werkkamer Overloop Lift Slaapkamer Bad Gang Bad Douche 387,8cm 192cm 103,4cm 204,8cm 1460cm 500cm Slaapkamer Slaapkamer WWW.FORMWISE.NL 532cm Schaal 1:100 242cm 173cm 110cm 128,4cm 251,6cm 283cm 390cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 103,87 m2 16,57 m2 Vondelstraat 93 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
705cm Extra Vloer mv < 235,8cm > Verhoging Ladder Ladder Dak 400cm Slaapkamer 382,2cm 405,5cm 500cm Dakkapel Dakkapel Overloop Kamer Dak Lift Dakkoepel Badkamer Douche Dakkapel Berging Dakkoepel Kamer WWW.FORMWISE.NL 235,8cm 90cm 170cm 532cm 1460cm Schaal 1:100 283cm 390cm 705cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 98,88 m2 9,21 m2 Vondelstraat 93 te Amsterdam 2e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
Dakkapel 2e verdieping Dak Plat dak Dakkoepel Dakterras Dakkapel 2e verdieping Luik Dakkoepel Dakkapel 2e verdieping Dakkapel 2e verdieping Dak WWW.FORMWISE.NL Schaal 1:100 350cm Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 45,0 m2 Vondelstraat 93 te Amsterdam Dakaanzicht De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrinnl