TE HUUR Huurprijzen vanaf 1.275,- excl. btw. p. mnd. 5 Geschakelde kantoor-/bedrijfsunits Project Nieuw Schaik II Gelegen aan de Industrieweg te Leerdam Bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik II is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling. Een initiatief van Sales Midden-Holland Vastgoed en Bouwonderneming Bolton i.o.v. De Vos Hagestein.
Algemeen Multifunctionele toepassingen In overleg met de gemeente Leerdam is Rijn & Vecht De Ontwikkeling op een herontwikkelingslocatie aan de verschillende typen. Alle units zijn aan de voorzijde Industrieweg gestart met de realisatie van 5 voorzien van een elektrisch te bedienen overhead- geschakelde kantoor-/bedrijfsunits. Deze nieuwe Bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik II en kantoor-/bedrijfsunits bestaan uit drie toegangsdeur. Hierdoor zijn deze typen bij ontwikkeling is gesitueerd naast het onlangs uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in gereedgekomen bedrijfsverzamelcomplex Nieuw combinatie met opslag en kantoor. Alle objecten Schaik I op de Parmentierstraat te Leerdam. zijn aan de achterzijde voorzien van een handmatig te bedienen overheaddeur met separate Bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik II onder- toegangsdeur. De units worden standaard voorzien scheidt zich door de multifunctionaliteit en van een gehele verdiepingsvloer zodat de dan variabele inhoud en is daarom zeer geschikt voor ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. kleinschalige bedrijven. De units worden Turn- Met name voor bedrijven aktief in de op- en key opgeleverd zodat deze bij oplevering direct te overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze betrekken zijn. De realisatie van dit project is in mogelijkheid grote voordelen. Door gebruik te handen van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. in maken van duurzame bouwmaterialen krijgen deze opdracht van De Vos Hagestein B.V. individuele units een zeer moderne en Oppervlakten (BVO)/huurprijzen Unit 1 2 3 4 5 Begane grond Verdieping 92 m2 90 m2 78 m2 78 m2 85 m2 Totaal BVO 302 m2 200 m2 188 m2 188 m2 195 m2 Buitenterrein 120 m2 39 m2 1.445,- 1.325,- 1.275,- 1.275,- 1.345,- hoogwaardige uitstraling. Locatie Het representatieve bedrijventerrein Nieuw Schaik is gelegen te Leerdam. De projectlokatie is gesitueerd aan de Industrieweg en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in s-hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaarvervoer is uitstekend. Huurprijs Alle genoemde huurprijzen zijn op maandbasis excl. btw. en servicekosten. BVO = Bruto Vloeroppervlak. Oppervlakten unit 1 en 2 zijn incl. loggia.
Algemeen Multifunctionele toepassingen In overleg met de gemeente Leerdam is Rijn & Vecht De Ontwikkeling op een herontwikkelingslocatie aan de verschillende typen. Alle units zijn aan de voorzijde Industrieweg gestart met de realisatie van 5 voorzien van een elektrisch te bedienen overhead- geschakelde kantoor-/bedrijfsunits. Deze nieuwe Bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik II en kantoor-/bedrijfsunits bestaan uit drie toegangsdeur. Hierdoor zijn deze typen bij ontwikkeling is gesitueerd naast het onlangs uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in gereedgekomen bedrijfsverzamelcomplex Nieuw combinatie met opslag en kantoor. Alle objecten Schaik I op de Parmentierstraat te Leerdam. zijn aan de achterzijde voorzien van een handmatig te bedienen overheaddeur met separate Bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik II onder- toegangsdeur. De units worden standaard voorzien scheidt zich door de multifunctionaliteit en van een gehele verdiepingsvloer zodat de dan variabele inhoud en is daarom zeer geschikt voor ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. kleinschalige bedrijven. De units worden Turn- Met name voor bedrijven aktief in de op- en key opgeleverd zodat deze bij oplevering direct te overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze betrekken zijn. De realisatie van dit project is in mogelijkheid grote voordelen. Door gebruik te handen van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. in maken van duurzame bouwmaterialen krijgen deze opdracht van De Vos Hagestein B.V. individuele units een zeer moderne en Oppervlakten (BVO)/huurprijzen Unit 1 2 3 4 5 Begane grond Verdieping 92 m2 90 m2 78 m2 78 m2 85 m2 Totaal BVO 302 m2 200 m2 188 m2 188 m2 195 m2 Buitenterrein 120 m2 39 m2 1.445,- 1.325,- 1.275,- 1.275,- 1.345,- hoogwaardige uitstraling. Locatie Het representatieve bedrijventerrein Nieuw Schaik is gelegen te Leerdam. De projectlokatie is gesitueerd aan de Industrieweg en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in s-hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaarvervoer is uitstekend. Huurprijs Alle genoemde huurprijzen zijn op maandbasis excl. btw. en servicekosten. BVO = Bruto Vloeroppervlak. Oppervlakten unit 1 en 2 zijn incl. loggia.
Uitvoering Het dragende skelet wordt uitgevoerd in kalkzandsteen blokken en vloerelementen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd in metselwerk. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m 2 terwijl de verdiepingsvloer, belastbaar tot 500 kg/m 2, met een cementdeklaag wordt afgewerkt. Het geïsoleerde dak (Rc-waarde 2,5) heeft een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort. Het bouwconcept dat bij dit project wordt toegepast garandeert een korte bouwtijd en een hoogwaardige kwaliteit. Tevens is hiermee een optimale geluids- en warmte isolatie gewaarborgd. Hoog opleveringsniveau De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde wanden, elektrische installatie, op afstand te bedienen overheaddeur alsmede de ruime parkeergelegenheid biedt de gebruiker een hoge mate van zekerheid en gemak. Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 25 ampère en is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom dat standaard in de meterkast wordt aangebracht. Oplevering De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met de meest elementaire voorzieningen. Zo zijn de objecten verwarmd middels een cv-installatie welke tevens voorziet in de levering van warm water. Op de verdieping is een toilet en pantry geplaatst. De vloer is betegeld. De wanden zijn tot een hoogte van 120 cm. voorzien van tegelwerk. De pantry is uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm stromend water. Tevens zijn de kantoorruimten op de verdieping voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Afwerking Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn met een blanke lak behandeld. De wanden in de entree alsmede op de verdieping zijn afgewerkt met fijnkorrelig spuitwerk. Tevens zijn deze ruimten voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Elektrisch bedienbare overheaddeur Elke unit is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch te bedienen overheaddeur en separate toegangsdeur welke toegang biedt tot de entree en bedrijfsruimte. Aan de achterzijde zijn de units voorzien van een overheaddeur en separate toegangsdeur welke toegang biedt tot het privé buitenterrein achter de bebouwing. De ramen en buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
Buitenterrein Het buitenterrein is bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Elke unit is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen. Brandveiligheid Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik II Toepassing De huurder dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet is toegestaan. Situatie
Begane grond Huurcondities Huurprijs : De huur dient in maandelijkse terijnen te worden voldaan. Huurprijsindexatie : Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex reeks CPI. Alle huishoudens (2000 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Omzetbelasting : Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestatie verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Servicekosten : Ter verrekening van het onderhoud zal maandelijks een voorschotbedrag aan servicekosten in rekening gebracht worden. Het voorschotbedrag zal nader worden vastgesteld. Huurperiode : Vijf jaren en vijf optie jaren. Aanvaarding : In overleg. Eerste verdieping
Technische beschrijving Voor maatvoeringen en overige bouwkundige aspecten wordt verwezen naar de technische beschrijving. Deze is op te vragen bij Master Makelaar o.g. BV te Leerdam. Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel Rechter zijgevel
Nb De vermelde informatie is met zorg samengesteld en uit een ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. www.mastermakelaars.nl Makelaar: Ontwikkelaar: Aannemer: Architektuur: Master Makelaar o.g. BV Meent 2a 4141 AC Leerdam Tel. 0345-61 96 33 Fax 0345-61 06 08 E-mail: info@mastermakelaars.nl Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. Rietland 23 3621 GZ Breukelen Tel. 0346-26 49 04 Fax 0346-26 47 52 E-mail: info@smhvastgoed.nl Bouwonderneming Bolton B.V. Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348-69 26 00 Fax 0348-69 26 10 E-mail: info@bolton-woerden.nl Architekt Martin Stuurman A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078-691 91 00 Fax 078-693 18 79 E-mail: martin.stuurman@planet.nl