W O N I N G P R E S E N T A T I E Hurdegaryp Rijksstraatweg 2 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 1. 910 m 2 Vraagpri js: 245.00 0, - k.k.
Aan de rand van het dorp en op zichtlokatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde loodsen/werkruimte en bedrijfsbestemming. Totale kavel 1.910 m 2. Begane grond met: - hal - kelder - woonkamer - zijkamer - keuken - bijkeuken - werkkamer (inpandig) - slaapkamer (inpandig) 1 e verdieping met - 2 slaapkamers Loods 1: dicht 75 m 2 : - opslagruimte - zolder Historie: 1928: bouwjaar woning. 1965 & 1976: bouw loodsen 1985: kapschuur Onderhoudstoestand : normaal, deels gedateerd Inhoud woning: ca. 300 m 3. Woonoppervlakte: ca. 115 m 2. Loodsen/opslag: ca. 300 m². Bouwaard: geheel opgetrokken is steen Vloeren: begane grond en verdieping hout Kozijnen: deels hout en kunststof Isolatietoepassingen: A l g e m e n e I n f o r m a t i e - Vloer- muur en dakisolatie: nee - Isolatieglas deels Bestemming: bedrijven (zie pag. 10) Asbest: dakplaten en betimmering koel/vriescel Riool aansluiting: via beerput. Loods 2: dicht 85 m 2 : - opslagruimte met koel/vriescel - zolderruimte - betegelde werkruimte Loods 3: open kapschuur 135 m 2 De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp Voor/zij en achtertuin. 2
B e g a n e g r o n d Woonkamer De woonkamer is nog grotendeels in de staat en toestand zoals het destijds is gebouwd. De oorspronkelijke gashaard is nog aanwezig als extra verwarming. Voor afmetingen zie pagina 11. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 3
B e g a n e g r o n d Keuken De woning is voor een deel aan de achterzijde uitgebouwd en voor een deel in de eerste loods. De foto s geven een indruk van de ruimte en de gebruikte materialen. De keuken heeft zich over de aangrenzende landerijen. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 4
1 e v e r d i e p i n g Slaapkamers Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met diverse berg- en kastruimte. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 5
D i c h t e l o o d s ( 1 ) 1 e Verdieping De aangebouwde loods is bereikbaar vanuit het woongedeelte. In deze loods is een klein deel van de slaapkamer gerealiseerd. Het is nu in gebruik als opslagruimte. De loods is opgetrokken in steen met stalen spanten en (asbest houdende) dakplaten. Toegang via 2 schuifdeuren. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 6
D i c h t e l o o d s 2 Loods 2: Ruime en nagenoeg geheel betegelde ruimte, voorzien van een voormalige koel/vriescel, zie foto onder. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 7
T e r r e i n Tuin Het terrein is goed toegankelijk en grotendeels voorzien van klinker bestrating. De open kapschuur is uitgevoerd met een stalen constructie, damwand platen en (asbest houdende) dakplaten. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 8
T e r r e i n Terrein Een klein deel van het terrein is in gebruik als grasveld/dierenweide 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 9
O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Stofferingen (gordijnen/vitrages) Vloerbedekking CV en gaskachels Gasheater werkplaats Koelcellen Zonnebank Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Plafondverlichting Bestemmingsplan: 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 10
P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 11
N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer en de aanbouwen Het perceel bestaat uit de kadastrale nummers 529 en 530 samen groot 1.910 m². Opmerkingen: De huidige Rijksstraatweg wordt gewijzigd in het trace voor de centrale as. Bereikbaarheid van de locatie zal naar verwachting via de huidige parallel weg gaan. De heg aan de oostzijde staat royaal op eigen terrein. De kadastrale grens ligt in het hart van de eertijds gedempte sloot achter deze heg. Huidige straatweg 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 12
L u c h t f o t o Indicatie Tracé centrale as Voor informatie over het tracé van de centrale as: www.decentraleas.nl 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 13
H u r d e g a r y p Hurdegaryp is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp is met ca. 5100 inwoners het op één na grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Hurdegaryp is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, spoorwegstation, sporthal, ijsbaan en een veelheid aan verenigingen). Hurdegaryp kent een rijk verenigingsleven. In 2010 is in Hurdegaryp het nieuwe Kindcentrum geopend. De beide basisscholen: De Winde (christelijk) en obs Hurdegaryp zijn hierin gehuisvest. Daarnaast zijn er in het Kindcentrum een peuterspeelzaal, een consultatiebureau, diverse vormen van kinderopvang en een muziekschool gevestigd. Landschappelijk is Hurdegaryp aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden, nabij de natuurgebieden Ottema-Wiersma en Sippefennen, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken. Bij doorgang van het project De centrale As zal er minder verkeer door het dorp komen. Het project voorziet in een rondweg ten noorden van Hurdegaryp. Hurdegaryp is gelegen aan de spoorlijn Groningen Leeuwarden. In beide richtingen kan men twee keer per uur op de trein stappen. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 15
W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp 16