Bijna af! Nog 10! Blok 42 Nieuw Leyden
Blok 42 De laatste tien woningen in Nieuw Leyden Het karakter van Blok 42 Een nieuwe woning in een complete buurt Nieuw Leyden is bijna klaar. De allerlaatste woningen komen nu op de markt. Het wordt een sterke finale, met tien exclusieve stadswoningen. Veel volume, comfortabel, modern. De toekomstige eigenaar bepaalt zelf de gevels en plattegronden van zijn woning. Benut deze laatste kans om eigenaar te worden in Nieuw Leyden. Een nieuwe woning, in een nieuwe buurt die al bijna af is. Comfortabel wonen in de stad U houdt van de vitaliteit van de stad. Met voorzieningen, werkgelegenheid en cultuur. U kunt dit in Nieuw Leyden combineren met een aantrekkelijke en rustige woonomgeving. Met autovrije woonstraten, parkjes, speelplaatsen en de groene watersingel. De nieuwe bewoners stappen comfortabel in een nieuwe wijk die bijna helemaal af is. Het typisch stedelijk wooncomfort vindt u ook in de woningen. Die zijn ongekend ruim. Het royale woonterras van meer dan 30 vierkante meter functioneert als een groene buitenkamer. De woningen hebben veel indelingsvarianten. Het zijn huizen voor mensen met uitgesproken ideeën. Wilt u wonen aan de straat of aan de kant van het terras? Zoekt u al jaren al naar een praktijkruimte of een groot atelier? U stelt samen met de architect uw eigen plattegrond samen, met de gevels die u daarbij vindt passen. Over comfort gesproken: iedere woning heeft in de garage een plek voor twee auto s, pal onder de woning. U stapt direct vanuit uw woning de garage in. Een tweede parkeerplaats kunt u bijkopen. In Leiden wordt veel gefietst. Daarom heeft elke woning ook een ruime eigen fietsenberging. U kiest, wij bouwen Nieuw Leyden blijkt een hit. Deze nieuwe Leidse buurt biedt een bijzonder woonmilieu, waar velen duidelijk op zaten te wachten. Ondanks de recessie is de verkoop voortgegaan. Bewoners hebben veel te zeggen in Nieuw Leyden. Veel eigenaren bouwden hun eigen woning. Andere kopers kozen voor een formule die minder werk met zich meebrengt. Zij bepaalden zelf de plattegronden en de gevels van hun woning en daarna lieten het team van Nieuw Leyden het werk doen. Kort gezegd: u kiest, wij bouwen. Dat wordt ook de formule voor de laatste tien woningen. Een sterke finale Nieuw Leyden is een charmante buurt, met uitgesproken karakter. Bepaalde kenmerken blijken zeer hoog genoteerd bij kopers. Met deze ervaringen in het achterhoofd is voor de laatste tien woningen een heel aantrekkelijk plan ontwikkeld. Dit perfecte slotakkoord heet Blok 42. Kenmerken die de kopers in Nieuw Leyden het belangrijkst vonden. 1 wonen bij de binnenstad in een comfortabele woning met een kindvriendelijke woonomgeving en een veilige plek voor de auto(s) 2 een buurt met een menselijke schaal, mooie architectuur, iedere woning herkenbaar 3 bijzondere woningen, veel ruimte voor een scherpe prijs 4 de eigenaar bepaalt, iedere woning is enig in zijn soort Benut dit lijstje eens als checklist. Wordt Nieuw Leyden ook uw buurt? Blok 42 aan de Marnixstraat in Nieuw Leyden
Menselijke schaal, mooie architectuur, elke woning herkenbaar Het laatste project heeft weliswaar de zwaarwichtige naam Blok 42 maar telt slechts tien woningen. U herkent Blok 42 aan zijn moderne architectuur, met veel daglicht en luxueuze materialen. En bovenal met praktische woningen. Elke woning heeft eigen plattegronden. De koper bepaalt ook de gevelindeling, met verschillende typen ramen, en kleur van de gevelsteen. Toch zal het straks iedereen opvallen dat er een grote samenhang is in de architectuur met de tien verschillende gevels. Het is alsof Blok 42 één familie vormt, samengesteld uit familieleden met verschillende karakters. Eenheid en variatie worden knap gecombineerd in de architectuur. De markante knik in de Marnixstraat keert terug in de vorm van het blok. Alleen al daardoor zijn geen twee woningen gelijk. De achterburen van Blok 42 heten Blok 41. Ook met tien luxe woningen, die worden gebouwd in particulier opdrachtgeverschap. Veld 41 zal eerder klaar zijn dan Blok 42. Gaaga studio for architecture Blok 42 wordt ontworpen door Gaaga studio for architecture. Dit jonge bureau voelt zich sterk verbonden met Nieuw Leyden. Gaaga is er zelfs gevestigd. Het bureau ontwierp al een aantal projecten in de buurt. Gaaga heeft inmiddels veel ervaring opgedaan in de samenwerking met kopers van Nieuw Leyden. www.gaaga.nl
Veel ruimte, scherpe prijs Ruimte blijkt de allerbelangrijkste kwaliteit van een woning. Ruimte maakt een woning duurzaam. Met ruimte in de woning kun je alle kanten op. Ruimte was het uitgangspunt bij de ontwikkeling van de woningen in Blok 42. Ontwerpers en bouwkostendeskundigen dachten een zeer efficiënte en ruime bouwstructuur uit. Houdt het simpel en zoek naar kwaliteit, was de opdracht. Het resultaat overtuigt: onze stadswoningen zijn ongekend groot in hun prijsklasse, met 140 tot bijna 180 vierkante meter gebruiksoppervlak. De woningen zijn exclusief, zonder heel duur te zijn. Duurzaamheid Ruime woningen blijken ook heel duurzaam. Zij kunnen door de jaren heen steeds anders worden bewoond. De ruimte biedt daarvoor de mogelijkheid. De woningen in Blok 42 zijn niet alleen ruim, maar ook in technisch opzicht modern en duurzaam: muren en ramen zijn uitstekend geïsoleerd. Nieuwe woningen moeten voldoen aan bepaalde eisen op het gebied van energiezuinigheid. De woningen in Blok 42 voldoen aan de hoogste eisen. Hoe energiezuiniger het gebouw hoe lager de energierekening. Deze hoge score wordt mede bereikt door zonnepanelen, die behoren tot de standaarduitrusting van de woningen. De elegante dakvorm is hierop afgestemd. Gevelaanzicht Marnixstraat voorbeeld gevelcompositie U kiest, wij bouwen In Blok 42 zijn geen twee woningen zullen gelijk. Als u een woning koopt, kiest u zelf de kleur, de raampartijen in de gevel en de kleur van de stenen. De architect heeft hiervoor al een reeks van varianten voorbereid. U bepaalt vanzelfsprekend ook de materialen in uw woning. Het ontwerp is afgestemd op deze bottom up aanpak. U bespreekt uw wensen en uw budget met de architect en het team van Nieuw Leyden. Die nemen daar de tijd voor. Het leidt uiteindelijk tot een plan dat ideaal is voor u. Het woonhuis op maat. Het plan en de kosten worden goed vastgelegd in een overeenkomst. Nieuw Leyden verzorgt de verdere organisatie. Dit is in het kort de formule van u kiest, wij bouwen. Geluidsisolatie De geluidsisolatie van de woningen is perfect. Deze isolatie voldoet aan het Convenant Duurzaam Bouwen, dat ambities vastlegt die veel verder gaan dan de minimum eisen. Vooral aan de isolatie tussen de woningen is veel zorg besteed. Een dikke vloerisolatie voorkomt iedere vorm van contactgeluid. De schuine kappen van de woningen zijn niet alleen maar sierlijk. Ook in technisch opzicht zijn zij goed uitgedacht. De toegepaste materialen zorgen voor een uitstekende isolatie, en een aangenaam woonklimaat. Gevelaanzicht Lodewijk Napoleonstraat voorbeeld gevelcompositie Gevelaanzicht Van Limburg Stirumstraat voorbeeld gevelcompositie Gevelaanzicht Molenstraat voorbeeld gevelcompositie
www.nieuwleyden.nl Belangstelling? Neem contact op met Makelaardij De Leeuw, de heer J. van Oostrum telefoonnummer 071 405 1616 of jaapvanoostrum@deleeuw.nl Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend