Bergen op Zoom, Vechtstraat 21
Vechtstraat 21 4615 CD Bergen op Zoom Vraagprijs: 169.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING In een ruim opgezette woonwijk gelegen uitgebouwde eengezinswoning (type: tussenwoning) met ruime L- vormige woonkamer, semi-open keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een ruime zolderkamer met voorzolder en dakkapel, een voor-en achtertuin met een berging en een achterom. Bouwjaar: 1972. Perceeloppervlakte: ca. 153 m2. Woonoppervlakte: ca. 90 m2. Inhoud: ca. 325 m3. De woning is op korte afstand van de Binnenschelde en het centrum gelegen met in de directe omgeving diverse winkelvoorzieningen. Voor de deur zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De woning biedt volop ruimte o.a. gecreëerd door de uitbouw op de begane grond en het dakkapel op de tweede verdieping. Alle verdiepingsvloeren van de woning zijn van beton. De beneden verdieping is volledig voorzien van dubbele beglazing, en de zolderkamer beschikt over dakisolatie. In 2010 zijn de booiboorden en de dakbedekking van het plat dak vernieuwd. Voorts is de woning in de loop der jaren goed onderhouden.
INDELING Begane grond De entree is afgewerkt met zeil op de vloer in tegellook, deels granol en deels witgeverfde houtenschroten lambrisering en een wit geverfd houtenschroten plafond. In de entree bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de toiletruimte. De doorzonwoonkamer (ca. 6,2/2,6 m. x 3,6/2,5 m.) is L-vormig en is afgewerkt met een betegelde vloer, granolwanden en een houtenschroten plafond. De woonkamer is deels voorzien van een verlaagd plafond die uitgerust is met inbouwspots op dimmer. De achterzijde van de woonkamer beschikt over een handmatig bedienbaar zonnescherm. De semi-open keuken (ca. 3,50 m. x 2,95 m.) is in de uitbouw gecreëerd, en is ruim van opgezet. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, granol wanden en een systeem plafond. Momenteel bevindt de wasmachine-aansluiting zich in de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een RvS spoelbak, een 4- pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Door het grote raampartij geniet deze ruimte volop van lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
INDELING Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijt op de vloer, deels granol en deels wit geverfde houtenlambrisering en een gespoten plafond. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 3,4 m. x 3,6 m.) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met zeil op de vloer, behang wanden en een gespoten plafond. De 2 e slaapkamer (ca. 3,6 m. x 2,9 m.) is aan de voorzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. De 3 e slaapkamer (ca. 2,1 m. x 2,5 m.) is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de voorgaande slaapkamers. De deels betegelde badkamer (ca. 1,2 m. x 2,5 m.) is voorzien van een smal ligbad met douchecombinatie uitgerust met een thermosstraatkraan, een badkamermeubel, een kolomkast, een verwarmingselement en een vaste wastafel.
INDELING Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer (4 e slaapkamer). Beide ruimtes beschikken over voldoende bergruimtes. Op de voorzolder (ca. 4,0 x 1,5 m.)bevindt zich de Cv- Combiketel (bouwjaar: 2006, merk: AWB). De zolderkamer (ca. 4,0 x 3,6 m.) is voorzien van een dakkapel met handmatig bedienbaar rolluik.
BUITEN De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beiden keurig onderhouden. De voortuin is ingericht met een looppad, een gazon en platenborders met diverse vaste planten. Verder is de voortuin voorzien van buitenverlichting. De achtertuin (ca. 8,1/4,6 m. x 3,2/6,4 m.) is gelegen op het Zuiden, en is ingericht met een verhoogd terras van bankirai vloerdelen, een gazon, een waterelement en platenborders. Buitenverlichting is in de tuin aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stenen berging. Vanuit de stenen berging (2,7 m. x 6,4 m.) heeft u een achterom naar het achterliggende pad. Deze berging biedt volop ruimte voor containers, fietsen, een werktafel etc. Voorts beschikt de berging over een tweetal elektrapunten. Bijzonderheden 1. Een instapklare en ruim opgezette woning gelegen op een rustige woonlocatie; 2. Beschikt over een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping; 3. Voor het verkrijgen van een goede indruk dient u deze woning beslist te bezichtigen.
ALGEMEEN PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
KADASTER