herenhuizen
herenhuizen aan het park Riante herenhuizen, prachtig gelegen aan het park in Carolus. De bijzondere architectuur van de herenhuizen doet denken aan de grandeur uit begin vorige eeuw. Deze riante, brede woningen hebben een teruggelegen entree, witgekeimde gevels en fraai afgewerkte kappen, die bijdragen aan de statige uitstraling. Parkeren is aan de achterzijde op eigen terrein. De herenhuizen hebben allemaal een zeer riante woonkamer, die desgewenst een kamer-en-suite kan worden. De dubbele deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. De grote eetkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en een granieten werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is compleet met bad, douche en toilet. Op de tweede verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een berging. Alle herenhuizen zijn comfortabel uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen, waardoor de inrichtingsmogelijkheden groter worden. Twee hoekwoningen krijgen een schitterende geronde erker. De Heinis
type C
knipoog naar de jaren 30 Vestibule en portaal Keuken voorzien van inbouwapparatuur Brede woonkamer Openslaande tuindeuren Uitbouw achterzijde mogelijk Mogelijkheid indeling met kamer-en-suite < 6.30 m > < 4.08 m > KEUKEN < 2.18 m > < 11.28 m > BERGING WOONKAMER PORTAAL VESTIBULE Type ci/c2/c3 STANDAARD begane grond* Woonkamer ca. 29 m² Eetkeuken ca. 26 m² *De hier afgebeelde plattegrond heeft de gevelindeling van type C1. Voor de raamindeling van de overige typen, vraag naar de < 4.02 m > schaal 1:50 losse verkooptekening.
met uitbouw nog meer ruimte Bijvoorbeeld voor een kamer-en-suite Of een u-keuken Of voor uw eigen idee < 6.30 m > < 5.20 m > KEUKEN < 12.48 m > < 4.02 m > BERGING WOONKAMER PORTAAL VESTIBULE Type ci/c2/c3 optie uitbouw begane grond* schaal 1:50 Woonkamer ca. 29 m² Eetkeuken ca. 34 m² *De hier afgebeelde plattegrond heeft de gevelindeling van type C1. Voor de raamindeling van de overige typen, vraag naar de losse verkooptekening.
< 3.17 m > < 3.03 m > SLAAPKAMER 2 < 2.80 m > < 2.58 m > < 4.33 m > SLAAPKAMER 1 < 4.35 m > < 3.00 m > SLAAPKAMER 3 EERSTE VERDIEPING C2 METSELWERK VD1 C2_B-C01 type ci/c2/c3/c4 STANDAARD 1 e verdieping* < 3.92 m > Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 15 m² Slaapkamer 3. ca. 7 m² schaal 1:50 Badkamer ca. 7m² < 2.28 m > *De hier afgebeelde plattegrond heeft de gevelindeling van type C1. Voor de raamindeling van de overige typen, vraag naar de losse verkooptekening. Slapen, spelen, leren en ontspannen Drie slaapkamers Balkon aan de voorzijde Luxe complete badkamer Mogelijkheid om kamerindeling te wijzigen Badkamer in het midden of aan voorzijde mogelijk
iedereen een eigen kamer of Ruimte voor logés Standaard 2 grote slaapkamers < 3.32 m > < 3.72 m > < 1.97 m > Mogelijkheid voor 2 e badkamer SLAAPKAMER 5 < 4.36 m > < 3.92 m > SLAAPKAMER 4 < 2.39 m > < 6.30 m > type ci/c2/c3/c4 STANDAARD 2 e verdieping* schaal 1:50 Slaapkamer 4 ca. 22 m² Slaapkamer 5 ca. 12 m² De hier afgebeelde plattegrond heeft de kapindeling van type C1/C2. Voor de raamindeling van de overige typen, vraag naar de losse verkooptekening. **Berekening m² vloeroppervlak tussen opstaande wanden. TWEEDE VERDIEPING C2 METSELWERK VD2 C2_B-C01
twee bijzondere woningen eetkeuken Openslaande tuindeuren grote raampartijen, veel lichtinval < 6.30 m > grote indelingsvrijheid Mogelijkheid voor bijkeuken Uitbouw achterzijde mogelijk < 4.08 m > KEUKEN < 2.93 m > < 11.28 m > < 7.97 m > < 4.20 m > WOONKAMER type c3 begane grond Zitkamer en eetkeuken 66 m² < 4.02 m > schaal 1:50
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De ontmoetingsplek waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen en te genieten van de geneugten van het leven; de keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. Deze belangrijke plek verdient dan ook veel aandacht. Voor elk van de woningtypen is een complete keuken ontworpen. Perfect passend bij de ruimte, functioneel en eigentijds, met een keuze aan kleuren. Maar natuurlijk kunt u als meerwerk ook kiezen voor een eigen ontwerp, waarbij u zelf alle keuze heeft ten aanzien van opstelling, formaat, kleuren en materiaal. Samen met de adviseur van de showroom ontwerpt u in dat geval uw keuken op maat. Baden in luxe Ontspannen en genieten is de laatste jaren onlosmakelijk verbonden met de badkamer. Hier vinden we de rust na een drukke (werk) dag. Even snel douchen of lekker met een boek wegdromen in bad; het kan allemaal in de goed geoutilleerde badkamers. Ook bij de invulling van het tegelwerk en sanitair heeft u alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. De voortreffelijke basisuitwerking kan worden aangepast met bijvoorbeeld een andere productlijn of een aangepaste indeling. Ook hier wordt u bijgestaan met deskundig advies van onze zorgvuldig geselecteerde showroom. sfeerimpressie
Kleur - & materiaalstaat Onderdeel Materiaal Kleur Gevels gekeimd metselwerk wit Gevelplint gekeimde woning metselwerk wildverband rood/paars genuanceerd Waterslagen aluminium warm donkergrijs Balustrades van balkon metaal antraciet Buitenkozijnen hardhout warm wit grijs Draaiende delen hardhout warm donkergrijs Kozijnlijsten aluminium wit Voordeur hout warm grijs Dak Tuile plat-keramische pan antraciet Dakranden zink zink naturel Hemelwaterafvoeren zink zink naturel colofon Aannemer: Van Schijndel Bouwgroep Bredeweg 13 5386 KM Geffen (073) 532 29 61 Architect: Mulleners & Mulleners architecten, Amsterdam/Thorn Uitwerkend architect: Bosch & Van Oers bouwkundigen, Heeswijk-Dinther Hypotheek: Rabobank s-hertogenbosch e.o. Helftheuvelweg 87-91 s-hertogenbosch (073) 699 50 00 Ontwikkeling: AM Eindhoven Bouwfonds Ontwikkeling Eindhoven voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De sfeerfoto s van inrichtingen en/of ingetekende plattegronden zijn een vrije impressie van de interieurvormgever en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname in het ontwikkelproces. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Verkoop en informatie: Boumij makelaars Hekellaan 6 5211 LX s-hertogenbosch (073) 612 23 44 info@boumij.nl Interieur en fotografie: Hal 2 ruimtevormgevers, Eindhoven Sam Walravens, Bieke Claessens December 2011
Boumij makelaars 073-61 22 344 Dit project is een gezamenlijke ontwikkeling van AM en Bouwfonds Ontwikkeling.