Zelf aan te brengen veranderingen Maak je eigen plek nog mooier
Plek voor je woonwensen Je woont prima zo. Verhuizen, daar denk je niet aan. Wel zijn er zaken in en om je woning die je graag zou veranderen. Persoonlijke wensen zoals een luxe bad kamer, een serre of een tuinhuis Een stukje eigen inbreng waardoor je huis nog meer je thuis wordt. Wij helpen je graag op weg. Want Accolade is hét adres voor n leuke woning in n leuke buurt. Accolade, helemaal je eigen plek. Maak je plek helemaal af Wij geven u alle ruimte uw huurhuis iets eigens mee te geven. In overleg is bijna alles mogelijk: een andere kraan, een ligbad, een dakkapel, een andere keuken We noemen deze persoonlijke wensen zelf aan te brengen veranderingen. Hoe het werkt en of uw zelf aan te brengen verandering mag blijven als u verhuist, leest u in deze brochure. Wat spreken we af Om uw huis in te richten met tapijt, gordijnen, verf en behang heeft u natuurlijk geen toestemming nodig. Dit zijn roerende zaken die de staat van de woning niet beïnvloeden. Voor onroerende zaken zoals parket, plavuizen, wandtegels of een design radiator ligt dit anders. Deze veranderingen grijpen in op de staat van de woning. En dus is het nodig hierover vooraf afspraken te maken. Wel of geen blijvertje Voordat u enthousiast aan het klussen gaat, wilt u natuurlijk wel weten of uw zelf aan te brengen verandering bij verhuizing mag blijven zitten of niet. In de checklist in deze brochure staan de meest voorkomende veranderingen ingedeeld in drie categorieën: mag blijven, mag blijven, mits en mag niet blijven. Mag blijven, wordt deels vergoed Een zelf aan te brengen verandering die het woongenot verhoogt en de woning beter verhuurbaar maakt, mag blijven. Denk aan een dakkapel, woningisolatie, een stenen garage, enzovoorts. Heeft u toestemming van Accolade? En is de verandering technisch goed aangebracht en in goed onderhouden staat? Dan krijgt u hiervoor bij verhuizing eventueel een vergoeding, als u tenminste 500,- heeft geïnvesteerd. In de checklist ziet u welke verandering in aanmerking komt voor een vergoeding en welke afschrijftermijn geldt. Accolade keert alleen vergoedingen uit vanaf 50,-. Mag blijven, wordt niet vergoed Een verandering die de woning een beter aanzien geeft maar het wooncomfort niet aanzienlijk verbetert, mag blijven maar wordt niet vergoed. Nieuwe wandtegels in keuken of bad kamer, luxe kranen ze mogen blijven, mits goed onderhouden natuurlijk. Mag niet blijven Hoe mooi uw zelf aangebrachte verandering ook is, als dit de woning minder verhuurbaar maakt, kan het zijn dat u de verandering moet verwijderen als u gaat verhuizen. Houten bijgebouwen, betimmeringen de toestemming geldt zolang u er woont. Dergelijke zelf aangebrachte veranderingen moet u bij verhuizing verwijderen. Tenzij een volgende bewoner ze wil overnemen.
CHECKLIST Hal, woonkamer, slaapkamer, zolder Vloertegels, plavuizen, verlijmd massief parket Samenvoegen vertrekken/verwijderen kastenwanden/niet dragende wand Plaatsen van een niet-dragende wand Plaatsen toog, daar waar een wand verwijderd mag worden en het constructief mogelijk is Aanbrengen/vervangen en verbreden van vensterbanken Verwijderen of vervangen van binnendeuren en dorpels Plaatsen van een wastafel Aanbrengen/plaatsen open haard, allesbrander, voorzethaard Moderniseren van de schoorsteenmantel Verwijderen van een schoorsteenmantel (woning met cv) Aanbrengen granol/sierpleister, structuurverf, pasta Aanbrengen steenstrips, sierlijsten Aanbrengen houten schroten Betimmering trap/open trap/trapopgang Aanbrengen vloerbedekking, jute of kurk aan de wand Plaatsen van decowall (print) wandplaten Los gelegd parket of laminaat Realiseren van een extra slaapkamer Aanbrengen van een gasleiding voor het plaatsen van een gashaard* Keuken Plaatsen van een luxe keuken met/zonder inbouwapparatuur keuze huurder Plaatsen van een luxe keuken met/zonder inbouwapparatuur conform opgave corporatie 10 Verandering van de huidige keuken (frontjes, grepen, aanrechtblad, extra kastjes, wandtegels) Samenvoegen vertrekken/open keuken/ verwijderen kastenwand Plaatsen kranen Aanbrengen afvoer van afzuigkap Toilet en badkamer Plaatsen tweede toilet* 20 Plaatsen ligbad (mits douche blijft bestaan)* 10 Aanbrengen wandtegels Bestaande toilet veranderen in hangend toilet* 20 Plaatsen wastafel 20 Plaatsen kranen Plaatsen fonteintje Plaatsen douchebak* Plaatsen douchecabine* Aanbrengen douchegarnituur Plaatsen zitbad* Aanbrengen badgeisers en combitoestel* Afschrijftermijn In de checklist vindt u welke afschrijftermijn voor uw verandering geldt; 10, 15 of 20 jaar. Bijvoorbeeld: stel dat voor uw ZAV een afschrijftermijn van 10 jaar geldt. Als u binnen een jaar verhuist, dan krijgt u 90% van de kosten vergoed, na 5 jaar 50% en na 9 jaar 10%. Buiten Plaatsen stenen garage/berging/tussenbouw 20 Plaatsen van een serre 20 Aanbrengen van een dakraam 20 Aanbrengen van een dakkapel 20 Plaatsen zonwering/zonneschermen Betimmeren/isoleren berging Plaatsen van een buitenkraan Plaatsen buitenverlichting* Aanleggen van elektra in bergingen en garages* Inbraakpreventie (hang- en sluitwerk) Plaatsen zitkuil/vijver/aarden wallen Plaatsen houten bijgebouwen/carport Plaatsen schutting/hekwerken Plaatsen schotelantenne Leggen extra bestrating/vervangen bestaande Plaatsen van dierenverblijven in de tuin Plaatsen duiventil met uitvliegmogelijkheden in en op de woning Renvooi Mag blijven (ZAV-vergoeding optioneel) Mag blijven (geen ZAV-vergoeding) Mag blijven mits overgenomen door opvolgend huurder Overig Aanbrengen wasmachine-, vaatwasmachine aansluiting* Plaatsen isolerende beglazing 20 (excl. voorzetramen) Aanbrengen cv-installatie met/zonder 15 radiatoren* Uitbreiden van de meterkast met een extra 20 groep* Plaatsen van een vaste trap naar zolderverdieping bij houten verdiepingsvloeren (Vergoeding is alleen mogelijk als er een kamer op zolder is gemaakt die voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit.) Plaatsen van een vaste trap naar zolderverdieping bij betonnen verdiepingsvloeren Wijzigen opstelling geiser* Extra wasmachine aansluiting* Aanbrengen gipsplafond Aanbrengen dak- en vloerisolatie 20 Wijzigen wandcontactdozen en schakelaars* Aanbrengen thermostatische radiatorkranen* Verplaatsen/verwijderen radiator* Plaatsen van een gevelkachel* Aanbrengen krachtstroom* Uitlaatopening wasdroger/afzuigkap/ gevelkachels Aanbrengen elektrische belinstallatie* Plaatsen klokthermostaat* Aanbrengen warmwatervoorziening* 20 * mits door een erkend installateur aangebracht
Aanvraagformulier zelf aan te brengen veranderingen Wat niet mag, is vaak logisch Vul dit formulier volledig en in blokletters in. U kunt uw aanvraag toelichten met Er mag veel maar niet alles. Alles wat de veiligheid in De veiligheid van de woning moet gewaarborgd zijn. een schets. Neem bij vragen en onduidelijkheden gerust contact op met Accolade. ge vaar brengt, zoals het wegbreken van een dragende muur, Een zelf aan te brengen verandering moet in ieder geval Of kom langs. is verboden. Ook moet u zich houden aan de voorschriften voldoen aan de eisen van Accolade, het Bouwbesluit, nuts- van nutsbedrijven, brandweer en het Bouwbesluit. Bij bedrijven, brandweer en aan overige door de overheid Ondergetekende, veranderingen die buiten zichtbaar zijn, kan uw gemeente een gestelde regelgeving. Naam m/v bouw vergunning eisen. Vanzelfsprekend kunnen we u hierbij Een zelf aan te brengen verandering mag geen overlast helpen, daar zijn we Accolade voor. Soms is het mogelijk een veroorzaken voor buren en omwonenden. Voorletter(s) verandering van A tot Z door ons te laten uitvoeren. Als sprake is van bouwwerken waarvoor een vergunning Hoe werkt het? verplicht is, moet u voor de start van de werkzaamheden in het bezit zijn van een onherroepelijke bouwvergunning. Adres Voor alle zelf aan te brengen veranderingen maakt u vooraf Een kopie hiervan heeft u afgegeven bij Accolade voor in PC en woonplaats afspraken met Accolade. Vul dan het aanvraagformulier in. Deze het dossier. vindt u op de laatste pagina van deze brochure. We bekijken uw Werkzaamheden aan gasleidingen, waterleidingen en Telefoon privé Telefoon werk aanvraag zorgvuldig. De afspraken over een verandering leggen elektrische installaties mogen alleen door een erkend we schriftelijk vast. Beide partijen ondertekenen dit. En dan installateur worden uitgevoerd. Bij controle moet u hiervan Telefoon mobiel E-mail kunt u dus aan de slag. Met of zonder hulp van Accolade. Is de een bewijs kunnen overhandigen. klus geklaard? Dan beoordeelt onze technisch adviseur ter Alle kosten en risico s die voortkomen uit een zelf aan te dient hierbij het verzoek in om de zelf aan te brengen verandering(en) in de woning op bovenstaand adres aan te plekke of de verandering goed is aangebracht. Als u zelf een brengen verandering zijn voor uw eigen verantwoordelijk- mogen brengen. verandering heeft aangebracht, bent u ook verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. heid. Dat geldt ook voor de aansprakelijkheid bij gebreken en Omschrijving van de gewenste verandering(en) het afsluiten van verzekeringen en dergelijke. Alle belangrijke informatie nog even op een rijtje Eventuele onderhoudsgevoelige onderdelen moeten goed bereikbaar blijven. U moet de ZAV zelf onderhouden. Elke zelf aan te brengen verandering moet minimaal voldoen Wanneer wij bij een verhuizing constateren dat niet goed- aan onderstaande voorwaarden. gekeurde veranderingen zijn aangebracht, moet u deze verwijderen. Zo brengt u de woning weer in oorspronkelijke Elke zelf aan te brengen verandering vraagt u vooraf schrif- staat. telijk aan bij Accolade. U heeft goedkeuring nodig voordat u kunt beginnen. Meer weten? Een zelf aan te brengen verandering mag de verhuurbaar- Op onze website www.accolade.nl vindt u nog meer informatie. heid niet schaden en niet leiden tot waardedaling van de U kunt natuurlijk ook bellen of langskomen bij Accolade. Plaats Datum Handtekening woning. We helpen u graag. Stuur dit formulier in een envelop zonder postzegel naar: Accolade, Antwoordnummer 1669, 8440 WB Heerenveen.
Centraal postadres Postbus 341, 8440 AH Heerenveen E-mail contact@accolade.nl Internet www.accolade.nl Telefoon (0513) 43 36 33 bereikbaar op werkdagen van 8.00-17.30 uur (voor dringende storingen ook buiten kantoortijden bereikbaar) 012013ZAV Accolade Drachten Accolade Franeker Accolade Heerenveen Accolade Joure Accolade Sneek Moleneind Z.Z. 95 9203 ZX Drachten Voorstraat 61 8801 LB Franeker Van Kleffenslaan 5 8442 CW Heerenveen De Merk 11 8501 AN Joure Harste 15 8602 JX Sneek Kijk voor onze openingstijden op www.accolade.nl Druk- en zetfouten voorbehouden. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.