Vechtstraat 184 Groningen Modern en luxe afgewerkt drie-kamer appartement met een prachtig uitzicht op het Dinkelpark met vijver. Op het zuidwesten gelegen, beschikt het over een ruim gedeeltelijk inpandig balkon 9 m2, een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Feenstra ERA Woonteam voor makelaardij, huur, taxaties, hypotheken en verzekeringen. Een vertrouwd adres in de regio sinds 1956!
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE... professionals in makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Feenstra ERA Makelaardij Feenstra ERA Makelaardij (lid NVM) kent de onroerend goed markt rondom Haren en Groningen als geen ander. Meer dan 50 jaar is Feenstra een betrouwbare partner gebleken voor onder andere aankoop en verkoop van woonhuizen en bedrijfsonroerend goed. Een succesvolle transactie staat bij ons centraal. Dat betekent dat wij samen met u werken aan een snelle aankoop of verkoop, tegen een voor u optimaal resultaat en zonder zorgen; voor, tijdens of na de overeenkomst. Feenstra ERA Makelaardij is aangesloten bij de internationale ERA -formule. Wij bieden daardoor nieuwe en innovatieve producten en diensten met behoud van onze eigen identiteit, die wordt gekenmerkt door een ervaren, professionele, enthousiaste, innovatieve maar zeker ook persoonlijke dienstverlening. Feenstra ERA Makelaardij organiseert o.a. de VON Weken, ERA Waarde Weken en ERA Open Huizenroute voor mogelijk uw ERA Excellent of ERA Exclusief woning en u maakt gebruik van ERA Earth en ERA Navigator. U kunt tevens uw huis te koop zetten en profiteren van de maximale aandacht via de internet-verkoop formule van Bieden & Wonen door uw woning in een periode van slechts 12 weken bij opbod te verkopen. Op deze wijze krijgt u snel inzicht in de aantrekkelijkheid van uw woning in de huidige marktomstandigheden. Feenstra Taxaties Als koper of eigenaar van onroerend goed is het soms noodzakelijk dat de waarde door een onafhankelijke deskundige wordt vastgesteld. Een officieel taxatierapport kan nodig zijn voor bijvoorbeeld; verkrijging, financiering, en bedrijfsoverdracht. Feenstra ERA Makelaardij is geregistreerd als gecertificeerd makelaar en taxateur en aangesloten bij het NWWI en de Taxateursunie. Feenstra Rental Service Al meer dan 25 jaar is Feenstra Makelaardij actief op de markt van huur en verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen. Daarbij richten wij ons op het segment met een verhuurprijs vanaf ca. 1.000,-- per maand. Feenstra Hypotheken Eindelijk een passende woning gevonden! Maar hoe nu verder? Natuurlijk kunt u via internet of direct bij uw bank een hypotheek regelen, maar heeft u dan wel de meest geschikte hypotheek gekozen? Wij helpen u om alle informatie begrijpelijk op een rijtje te zetten, zodat u met een gerust hart uw keuze kunt maken. Feenstra Hypotheken is een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur. Wij zijn niet gebonden aan geldverstrekkers. Doordat wij wel zijn aangesloten bij inkooporganisaties kunnen wij u altijd een zeer scherpe aanbieding doen. Onze erkende hypotheekadviseur analyseert uitgebreid uw situatie en stemt haar voorstellen daarop af. Maar ook als alles is geregeld zal zij regelmatig contact met u onderhouden om te beoordelen of het nog steeds het juiste product voor u is. www.era.nl
Appartement met exclusieve uitstraling aan de zuidelijke rand van het stadscentrum. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Vechtstraat 184 Type en ligging: Dit modern en luxe afgewerkt drie-kamer appartement van 94 m2 heeft een prachtig uitzicht op het Dinkelpark met vijver.op het zuidwesten gelegen, beschikt het over een ruim gedeeltelijk inpandig balkon 9 m2. 75/m125 84t/m256 12590 12588 12584 12585 Ligging: Ten zuiden van de binnenstad, op loopafstand van het centrum en het hoofdstation, ligt op deze prima plek in de Rivierenbuurt aan de Vechtstraat het Dinkelpark. Nabij de ringweg en verschillende uitvalswegen bevinden zich de appartementengebouwen De Toren en De Slinger. In De Slinger ligt ter hoogte van Halte 3 dit appartement op de 4e verdieping. 12596 12713 12589 12591 Parkeerruimte: Op de begane grond heeft het appartement een (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op het binnenterrein is er ruime parkeergelegenheid voor bezoekers en/of tweede auto. 12711 12593 Dinkelpad 12594 Hoogwaardige materialen en comfort: Het karakteristieke moderne ontwerp van het appartementencomplex is voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals hardhouten buitenkozijnen, geluidsarme zwevende dakvloeren en dubbel glas isolatie, waarvan de woonkamer is voorzien van screens. Tevens is het appartement voorzien van vloerverwarming d.m.v. aardwarmte, dit systeem kan in de zomer het appartement koelen. Veilig en gemakkelijk: Het appartement is aangesloten op een videofooninstallatie en is bereikbaar met de lift. De woning beschikt over inbraakwerend hang- en sluitwerk. Indeling appartement: Entree/hal/gang met toilet voorzien van fonteintje. L-vormige woonkamer 49 m2 met toegang tot balkon 9 m2 en open keuken. De luxe L-vormige hoogglans keuken is voorzien van lades, een hoek carrousel, een ingebouwde koffiemachine, inductie kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers resp. 14 en 9 m2 beide met toegang tot balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Kenmerken: - woonoppervlak: 94 m2 - inhoud: 244 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 2008 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN C 12591 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bijzonderheden: - verwarming met warmtepompsysteem - warmwater - vloer-, muur- en dakisolatie - geheel v.v. isolerende beglazing Aanvaarding: in overleg
Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte. Algemene voorwaarden Feenstra ERA Makelaardij oefent haar werkzaamheden uit conform de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM Versie februari 2010. Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Nieuw huis kopen en oude huis nog verkopen? Alleen met Overbruggingsgarantie! Opschortende voorwaarde Na mondelinge overeenstemming geldt dat de koopovereenkomst pas definitief is als: de koopovereenkomst door beide partijen is getekend en de bijbehorende ontvangstbevestiging door koper is getekend en in ons bezit is. Koper kan derhalve aan een mondeling akkoord geen rechten ontlenen. Waardebepaling van uw eigen woning: Wanneer u in het bezit bent van een eigen woning bieden wij als NVM makelaar en aangesloten bij ERA - kosteloos en vrijblijvend - een waardebepaling aan. Zo kunt u uw bestedingsruimte bepalen en weet u precies waar u aan toe bent. Hypotheekadvies Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur bieden wij een solide advies in combinatie met hypotheken onder scherpe voorwaarden. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met financieel adviseur Edolien Sluis. U bent 100% overtuigd: dit wordt uw nieuwe woning. Alleen u heeft uw eigen huis nog niet verkocht. Met Overbruggingsgarantie worden deze dubbele woonlasten gecompenseerd. Dat geeft u de tijd om uw huidige woning optimaal te verkopen. U ontvangt maandelijks het compensatiebedrag op uw rekening, zonder terugbetaling en met de zekerheid en kwaliteit van de officiële Overbruggingsgarantie. Dat is een hele geruststelling. Vraag de makelaar om meer informatie of kijk op: Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie. www.overbruggingsgarantie.nl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken Buitenverlichting Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast kookplaat koffie apparaat combi magnetron draaiplateau Toiletaccessoires Badkameraccessoires n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Feenstra ERA Woonteam Rijksstraatweg 214 9752 BS Haren 050-5347066 050-5345540 haren@feenstrawoonteam.nl www.feenstrawoonteam.nl