Vrijblijvende projectinformatie over het kantoorpand Willemsparkweg 63 te Amsterdam
Vrijblijvende projectinformatie over het kantoorpand Willemsparkweg 63 te Amsterdam Object: Een representatief en zeer goed gelegen kantoorpand (type herenhuis) in Amsterdam-Zuid. De luxe kantoorruimte bestaat uit een souterrain, een beletage, een eerste en een tweede verdieping. Er is een heerlijke tuin op het zuiden. Omgeving: Het kantoorpand is gelegen in het Museumkwartier in het prestigieuze Oud-Zuid. Al vanuit een ver verleden staat het Museumkwartier synoniem aan kwaliteit en aan rustig wonen en werken. De directe omgeving heeft rust, allure en historie. Er zijn zeer goede winkelstraten, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele gelegenheden in de directe omgeving waaronder: het Concertgebouw; het Rijksmuseum; het Stedelijk Museum; het Museumplein; het Vondelpark; de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat etc.; restaurant George, Pulpa, café De Gruter etc. Met de binnenstad op loopafstand en de ring/a-10 en de Zuidas om de hoek kunnen we hier spreken van een toplocatie! Indeling: souterrain: trappenhuis, toilet, keuken, royale vergaderruimte aan de tuinzijde, archiefruimte in het midden, kantoorkamer aan de voorzijde en een technische ruimte; beletage: entree/hal, trappenhuis, toilet, twee ruime kantoorkamers en wachtkamer; eerste verdieping: trappenhuis, toilet, royale kantoorkamer-voor, royale kantoorkamerachter met balkon (zuid) en twee kleinere kantoorvertrekken; tweede verdieping: kantoorkamer-voor en kantoorkamer-achter, de spantconstructie is nog in het zicht waardoor het hoge ruimten zijn. Bereikbaarheid: Het pand is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (diverse tram- en bushaltes op het nabijgelegen Museumplein, alsmede op de Van Baerlestraat, De Lairessestraat en de Willemsparkweg). Tevens is er een parkeergarage om de hoek onder het Museumplein
Oppervlakte: De totale bruto vloeroppervlakte is ca. 248 m² souterrain : ca. 68,4 m²; beletage : ca. 66,1 m²; 1 ste verdieping : ca. 61,6 m²; 2 de verdieping : ca. 51,8 m²; totaal : ca. 248 m² De bruto vloeroppervlakte van de bel-etage en souterrain is ca. 124 m². De bruto vloeroppervlakte van de eerste en tweede verdieping is ca. 124 m². Huur aangaande het gehele pand: Huurprijs: De huurprijs voor het gehele pand is 73.000,= per jaar en exclusief BTW. Huurtermijn: Vijf (5) jaren. Na de eerste huurperiode van 5 (vijf) jaar en behoudens opzegging door huurder of verhuurder wordt de huurovereenkomst voortgezet voor aansluitende periodes van telkens 5 (vijf) jaar. Servicekosten: Er zal geen verrekening zijn van servicekosten, de huurder dient zelf contracten af te sluiten. Huur aangaande een gedeelte van het pand: Huurprijs: De huurprijs voor de verdiepingen bel-etage en souterrain bedragen 37.500,= per jaar exclusief BTW. De huurprijs voor de eerste en tweede verdieping bedragen 37.500,= per jaar exclusief BTW. Huurtermijn: De lopende huurovereenkomst loopt tot 31 december 2014. Er is met de eigenaar overleg mogelijk over een langere looptijd. Servicekosten: Bij de huur van de bel-etage en souterrain of eerste en tweede verdieping zullen de servicekosten pro rato worden verrekend. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Datum van oplevering: In overleg, kan spoedig.
Opleveringsniveau: De oplevering is conform de huidige staat en dit betekent dat het kantoorpand onder andere voorzien is van: vloerbedekking; gecompartimenteerde kabelgoten; diverse scheidingswanden; pantry (voorzien van koelkast, vriezer en vaatwasser); drie toiletten; gestukadoorde plafonds met lichtpunten; diverse verlichtingsarmaturen en inbouwspots; airco; luxe sanitaire voorzieningen; video intercominstallatie; diverse luxaflex en rolgordijnen; BTW: Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006-100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst op 1 januari 2013. Zekerheidstelling: Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Parkeren: In de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren) en er is een parkeergarage op het Museumplein onder de Albert Heijn. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. de heer M. Hessels en/of de heer M.G. Straathof Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: diverse foto s van het pand De Willemsparkweg.
Bijlage II: diverse foto s van de kantoorverdiepingen. De beletage achterzijde. De 1ste verdieping achterzijde (met balkon). De vergaderruimte in het souterrrain. De kapverdieping. ` Het trappenhuis. De tuin.
Bijlage III: diverse foto s van de omgeving
Bijlage IV: plattegrond van het souterrain
Bijlage V: plattegrond van de beletage
Bijlage VI: plattegrond van de 1 ste verdieping
Bijlage VII: plattegrond van de 2 de verdieping
Bijlage VIII: de locatie